******精装样板房装修合同

甲方（发包人）： *******有限公司

乙方（承包人）： *******有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及有关法律法规的规定，为明确各方的权利义务，经甲乙双方协商一致，签订本合同。

第一条工程概况、工期

1.1 施工地点：**********。

1.2 工程装饰装修面积：约***㎡

1.3 工程项目：********精装样板房装修工程

1.4 施工内容及做法：见附件1：工程施工图纸；附件2：工程施工预算（不包含各种

家私、家用电器）。

1.5 工程承包方式，经商定采取下列包工、包料、综合单价承包方式：

乙方按施工图纸及施工预算的内容实行以包工、包料、包质量、包安全包工期的承

包方式组织施工。

1.6 工程期限：

开工日期 201* 年 10 月 15 日；

竣工日期 201* 年 11 月 30 日。乙方须尽一切努力争取在2015年11月

30日前保质保量完工（实际竣工日期如需延期，如因甲方原因或其他非承包范围

工程造成的，可以向甲方提出要求，经甲乙双方书面确认为准）。

1.7 工程款：本合同工程造价合计为（人民币）大写：**********元整￥ ****.00元

（含税）。见附件2：工程施工预算表。

第二条工程质量标准

2.1 本工程质量执行国家标准GB 50096－1999《住宅设计规范》、GB 50327－2001《住

宅装饰装修工程施工规范》、GB 50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》、ＧＢ５０２１０—２００１等相关国家和行业标准。

2.2 装修室内环境污染控制应严格执行GB 50325－2001《民用建筑工程室内环境污染

控制规范》等相关国家、行业和地方标准。

2.3 其它约定标准

执行 GB/T 18883－2002《室内空气质量标准》。

第三条甲方责任和义务

3.1开工前 3 天，为乙方入场施工创造条件，并进行现场交底。全部腾空房屋，清除房

屋中影响施工的障碍物。

3.2 向乙方提供施工所需水、电，并说明使用注意事项，水电费用由甲方承担。负责办

理施工所涉及的各种申请、批文等手续，并承担相关费用。

3.3甲方有权对乙方的施工质量、材料质量以及工程进度提出意见，并有权监督施工和

勒令停工，直至纠正；。

3.4 甲方不得强令乙方违章作业施工的行为，否则造成的安全事故由甲方承担责任。3.5 甲方有权对乙方的进场所有材料的检查和核对，并有权对不合格材料指令退场。3.6 发包人委派 *** 电话：**** 作为本项目工程代表，负责合同履行，对工程质量、

进度进行监督和检查，并对工程进行指导、管理。

3.7 工程变更签证、验收、结算等除需发包人现场施工管理员和发包人代表签署外，还

需经发包人指定人员 *** 签字确认，并加盖发包人公章方产生法律效力。在发包人任职的其他工作人员均不负责签认，其签署不产生签收、签证、验收、结算的法律效。

第四条乙方责任和义务

4.1根据施工图纸或施工说明，拟定施工方案和进度计划，在进场前交甲方审定。在施

工期间每天对比已审定的进度计划，若发生延迟，必须及时进行有效的纠偏措施，保证按工期按质按量完成工程。

4.2 指派 *** 为乙方项目代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、保

安全、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方项目代表所签署的文件应视为乙方对有关事宜的确认。

4.3 乙方应严格执行施工规范、质量标准，严格遵守国家、省、市有关防火、防爆和施

工安全以及文明施工、深夜施工、环卫、治安与城管等安全操作规范、防火安全规范和环境保护规定。在施工期间应建立规章制度和防护、防范措施。

4.4 积极配合甲方开展正常工作。做好各项质量检查记录和阶段性工程验收。配合竣工

验收，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。

4.5 乙方是该工程施工的安全责任人，对施工安全负全责。工程施工中，乙方应做好安

全措施，确保施工人员安全，乙方应对本班组人员的安全负责，若工地发生工伤、事故等事情，乙方负责人必须亲自处理并在两小时内以书面报告给甲方。在伤者医疗期间，甲方有权转乙方工程款给伤者医治，医疗、误工、赔偿等一切费用由乙方

负责。如乙方负责人不作处理而造成甲方处理，所发生的一切费用由甲方代支后在乙方工程款中扣减，乙方不得争议。

4.6严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定：

4.6.1遵守施工现场管理规定的施工时间，不得扰民及污染环境。

4.6.2因进行装修施工造成的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担相应修理和

损失赔偿的责任。

4.6.3完工验收前负责工程成品、设备和居室家具陈设的保护。

4.6.4保证室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。

4.6.5负责将装修垃圾及改墙垃圾及时清运，并负责相关费用。

4.7自备施工工具，并做好保卫工作，发生遗失、损坏、被盗等由乙方自行承担。

4.8 对检测验收室内环境质量不合格的项目，乙方进行治理或返工，直至达标为止，费

用由乙方负责。

第五条工程变更

5.1 合同签定后，在施工前或施工过程中如因甲方要求修改而引起的工程变更，应由甲

乙双方共同商定书面签认，并由甲方造价师审核或确认结算方式后实施；当影响工期时，可顺延工期。而且由此原因导致增加工程造价的，也应由甲乙双方共同商定书面签认后作结算依据，甲乙双方存档备案。

5.2 增加或减少工程及顺延工期项目必须填写《装修工程施工变更单》并附上变更部位

的照片图纸资料，现场代表签名确认，并报甲方存档备案。

第六条关于工期的约定

开工：以甲方书面通知为准。竣工：以验收通过为准，如遇不附合质量要求的，乙方返修达要求后或接受处罚为准。

6.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意。

6.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由甲方承担。

6.3 因乙方原因不能按期开工或中途无故停工，影响工期，责任由乙方承担。

6.4 因非甲、乙方原因造成的停水、停电及不可抗力的因素等，影响工期，工期相应顺

延，甲乙双方均不承担该责任。

6.5甲乙双方必须及时对顺延的工期进行确认。

第七条关于工程质量、验收和保修约定

7.1 工程质量及安全、文明施工要求：优良。