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北京市建设工程保修合同(1994版)
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
编号：
工程名称
（以单位工程为准）＿＿＿＿＿＿＿
发包方（甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承包方（乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿
施工合同编号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
交付竣工工程日期年月日
北京市工商行政管理局
监制
北京市城乡建设委员会
一九九四年十二月
发包方（用户）名称：
工程名称：
本工程在保修期内如发生施工质量问题，工程承包方应按照国家和本市关于建设工程质量管理的有关规定负责保修。
一、保修期限：
自工程竣工验收并取得《建设工程质量合格证书》之日起计算。
1．民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为一年，其中屋面防水工程为三年；
2．建筑物的电气管线、上下水管线安装工程为六个月；
3．建筑物的供热及供冷为一个采暖期及供冷期；
4．室外的上下水和小区道路等市政公用工程为一年；
5．其他特殊要求的工程，其保修期限由发包单位和承包单位另行议定。
二、保修项目内容及范围：
1．屋面漏雨；
2．烟道、排气孔道、风道不通；
3．室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动、有防水要求的地面漏水；
4．内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落，墙面浆活起碱脱皮；
5．门窗开关不灵或缝隙超过规范规定；
6．厕所、厨房、盥洗室地面泛水倒坡积水；
7．外墙板漏水，阳台积水；
8．水塔、水池、有防水要求的地下室漏水；
9．室内上下水、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线漏电，照明灯具坠落；
编号：
工程名称
（以单位工程为准）＿＿＿＿＿＿＿
发包方（甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承包方（乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿
施工合同编号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
交付竣工工程日期年月日
北京市工商行政管理局
监制
北京市城乡建设委员会
一九九四年十二月
发包方（用户）名称：
工程名称：
本工程在保修期内如发生施工质量问题，工程承包方应按照国家和本市关于建设工程质量管理的有关规定负责保修。
一、保修期限：
自工程竣工验收并取得《建设工程质量合格证书》之日起计算。
1．民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为一年，其中屋面防水工程为三年；
2．建筑物的电气管线、上下水管线安装工程为六个月；
3．建筑物的供热及供冷为一个采暖期及供冷期；
4．室外的上下水和小区道路等市政公用工程为一年；
5．其他特殊要求的工程，其保修期限由发包单位和承包单位另行议定。
二、保修项目内容及范围：
1．屋面漏雨；
2．烟道、排气孔道、风道不通；
3．室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动、有防水要求的地面漏水；
4．内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落，墙面浆活起碱脱皮；
5．门窗开关不灵或缝隙超过规范规定；
6．厕所、厨房、盥洗室地面泛水倒坡积水；
7．外墙板漏水，阳台积水；
8．水塔、水池、有防水要求的地下室漏水；
9．室内上下水、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线漏电，照明灯具坠落；
10．室外上下水管道漏水、堵塞、小区道路沉陷；
11．钢、钢筋混凝土、砖石砌体结构及其它承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求；
12．因施工单位造成的其他质量问题。
三、保修责任：
YF-ED-J8752 可按资料类型定义编号 北京市装饰装修工程施工 合同新实用版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. （示范文稿） 二零XX年XX月XX日
北京市装饰装修工程施工合同新 实用版 提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。 合同编号：___________ 发包人（甲方）：_________ 承包人（乙方）：_________ 承包人资质等级：_________ 使用说明 一、本合同适用于在北京市行政区域内施 工的新建、改建、扩建的公用设施、写字楼、 娱乐场所、饭店、酒楼、商场、车船、飞机等 非家庭居室的装饰装修工程及其他环境艺术装 饰装修工程。承包人应具有工商行政管理机关
核发的营业执照与行业主管部门核发的施工企业资质等级证书。 二、按照《招标投标法》采用招投标方式确定承包人的，合同应依照中标文件要求执行，但中标书内容、工程图纸、招投标合同条款、技术规范和承诺书，有与《合同法》相悖之处的，应以《合同法》规定为准。 发包人（甲方）：（全称）_________ 承包人（乙方）：（全称）_________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。 1．工程概况
保修协议书（讨论稿） 甲方：********实业####公司（以下简称甲方）乙方：施工总承包单位（分包单位）（以下简称乙方） 丙方：********物业公司（以下简称丙方）根据《中华人民共和国建筑法》及《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》和《## 工程施工合同》的有关规定，在工程竣工交付验收后，施工单位在合同规定的保修期内，进行由于施工引起的工程保修，现甲、乙、丙三方就相关工程保修事宜，达成如下协议，共同遵守执行。 1.0保修范围及期限 1.1保修范围 ；保修期内乙方负责免费维修保养。 ，甲方自行发包和甲供材料引起的质量问题不属于乙方保修范围。 ，对原结构及管线进行改动引起的质量问题，如：拆墙；管道改装移位；门窗拆改；屋面堆物超载；屋面打洞安装其他物体；楼地面打洞；外墙凿洞开槽；改变电源线路、管道、电气设备以及使用不当等而造成的质量问题不属于乙方保修范围。 1.2保修期限 1.2.1 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 1.2.2 电气管线、给排水管道、设备安装、装修工程，为2年。 1.2.3 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面和门窗的防渗漏，为5年。 1.2.4 其他项目的保修期限为2年。 工程施工合同》约定的保修年限应一致。如保修的起始时间上有差异，以《房屋销售合同》约定的保修年限为准。 1.2.6 建设工程的保修期，按《房屋销售合同》约定的集中交付业主之日起计算。 1.3 维修后的保修期 ，即维修后的保修期，在时间延续上不超过“1.2保修期限”规定的，按“1.2保修期限”执行。
建筑工程施工合同网上备案流程 ―、网上备案程序 （一）本省建筑工程施工合同的备案 1.承包人使用江苏省建筑市场信用管理平台USBKEY 密码锁登录江苏省建筑市场信用管理平台，进入建筑工程施工合同备案管理模块，选择“施工总承包（专业承包）”、“专业分包”网上格式合同并填写合同内容后，承包人打印出载有二维码及防伪水印的备案合同（合同文本也可以从系统中导出pdf 文本打印），合同“通用条款”可不打印。发包方、承包方签字盖章确认施工合同后，上传到建筑工程施工合同备案管理模块，同时上传中标通知书，不经招标方式发包的工程，需上传相关部门的核准文件或其他证明文件的扫描件。依据总承包合同约定进行分包的专业分包合同，应上传经备案的总承包合同（协议书及专用条款），总承包合同对专业分包内容没有约定的，应上传发包人同意总承包人进行专业分包的文件。备案合同备案码由系统自动生成（通过扫描合同二维码可查看项目名称、项目机构主要人员及备案码等项目信息）。对应的编码规则：项目所在地行政区划（ 6 位数）十年、月、曰（8 位数）十流水号（ 2 位数）十承包方式（代码： A 总承包， B 专业承包，（专业分包）及标段编号。如：2014 年11 月11 日某施工单位总承包南京市建邺区某小区工程一标段项目（1-5 号楼），其合同备案码则为：3201052014111101A000 （该编码表示为总承包合同）; 如该项目存在专业分包则编码为:3201052014111101A01C01分包合同备案码与总承包合同备案码具有层级关系,专业分包合同备案前须先备案该项目的总承包合同。
2．合同备案管理机构在确认施工合同内容过程中发现有不符合要求的，在系统内说明退回原因后予以退回。合同当事人应及时按要求进行修改或补正，并重新上传相关材料，经合同备案管理机构确认后予以备案。 （二）本省施工企业在省外承接的建设工程施工合同的备案承包人使用江苏省建筑市场信用管理平台USBKEY 密码锁登录江苏省建筑市场信用管理平台，进入省外建设工程合同登记备案模块，上传建设工程施工合同、江苏省建筑业企业外出施工介绍信、中标通知书，不经招标方式发包的工程，需提供相关部门的核准文件或其他证明文件的扫描件。 5 个工作日内，承包人持相关材料到企业注册所在地建设行政主管部门建筑业管理部门办理核实备案手续。 二、合同文本要求 使用合同文本的要求：施工总承包、专业承包合同当事人应当使用住房城乡建设部、国家工商行政管理总局联合发布的《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201 ）;专业工程分包合同应当使用住房城乡建设、国家工商行政管理总局联合发布的《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》。 三、提交备案的施工合同内容应符合下列要求（一）建筑工程施工总承包合同主要内容应包括： 1.工程名称、工程地点、工程内容。 2 .承包范围、工期、项目经理、项目总监、施工项目部主要管理人员(“江苏省建设工程施工项目部和现场监理部人员配备标准”中规定的人员)、质量标准、合同价款。 3．对涉及工程价款的约定： (1)预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式；
编号：YB-HT-009773 北京市建设工程劳务分包 Beijing Construction 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 文档中文字均可自行修改 编订：YunBo Network
北京市建设工程劳务分包合同（官方范本） 编号：______________ 发包人：_______________________________________________________ ________________ 承包人：_______________________________________________________ ________________ 分包工程名称：_______________________________________________________ __________ 施工地址：_______________________________________________________
_______区（县） 发包人（全称）：_______________________________________________________ ______ 承包人（全称）：_______________________________________________________ ______ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，双方就建设工程劳务合作事项协商一致，订立本合同。 第一条工程概况及承包工作内容 1·1工程名称：_______________________________________________________ ___________ 1·2工程概况：_______________________________________________________
房屋建筑工程保修合同书通用 版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-016182
房屋建筑工程保修合同书通用版 发包人（全称）：____________________________ 承包人（全称）：____________________________ 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对 ____________________________（工程全称）签定工程质量保修书。 第一条工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
__________________________________________________________ _________________ __________________________________________________________ ____________________. 第二条质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： ⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； ⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________年； ⒊装修工程为____________年； ⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年；
十堰市建筑施工合同网上备案操作步骤 方案一：原单位无账号 1、备案经办人持项目“建设单位法人委托书”及“中标通知书”到市建设工程造价站406 室登记领取企业注册账号(办理此事时可顺便到二楼综合办公室领取廉洁协议书一套-共三份)； 2、备案经办人登录《湖北建设工程造价信息网》(http://biz.doczj.com/doc/7e7418980.html,),点击右栏“建设工程 施工合同备案系统”（此处是进入系统的入口）(http://biz.doczj.com/doc/7e7418980.html,)进行“企业注册”，然后按要求填写企业基本信息及经办人信息； 3、造价站审核企业相关信息(2、3步造价办会代为操作完成)； 4、注册账号审核通过后，备案经办人系统显示内容要求录入相关合同条款及上传相关文件 (登录前点击该界面右上方“操作手册”下载相关具体操作流程)；三个相关文件必须上传《招标文件》、《中标通知书》、《商务标书》；其中商务标书需上传XML格式，其余两个文件可上传word或pdf格式文件，【注意：只能上传一个附件，若有多个附件需要转到一个文件里或打包上传，打包上传本人还不会】具体操作请参阅http://biz.doczj.com/doc/7e7418980.html,)首页“造价软件”—“软件介绍”。 5、造价站在网上审核，不合格发回整改；合格后从系统直接打印施工合同，打印一份施工 合同及两份备案表后到合同双方签字盖章同时准备以下文字资料到造价站办理备案： (1)、经办人授权委托书； (2)、中标通知书原件及复印件各一份； (3)、招标文件、招标答疑原件及复印件各一份（工程量清单计价方式招标的包括“工程 量清单”）； (4)、中标人商务标书原件及复印件； (5)、其他补充合同、补充协议等原件； (6)、建设单位同施工、勘察设计、中介签订的廉洁协议书原件； (7)、电子文档立面效果图； 6、造价站联系电话：8466820 联系人：（杜工、张工） 7、备案完成后拿施工合同简本复印件及施工合同原件到海关三楼综合科办理退换保证金 的文书（综合科位于三楼左手第一间办公室）；拿到退还保证金的文书后到市招投标中心办理退还保证金的手续。 委托书 致十堰市建设工程管理处造价站： 我司委托：××公司员工性别：身份证号码：到贵站办理：合同备案的相关事宜，对受托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我司均予以认可，并承担相关的法律责任。请贵站给予协助，谢谢！ 委托单位：××××××有限公司 ××年××月××日
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 北京市建设工程施工专业承包 合同
编号：FS-DY-20660 北京市建设工程施工专业承包合同 北京市建设工程施工专业承包合同如下： BF——20xx——0214 合同编号： 北京市建设工程施工专业承包合同 北京市住房和城乡建设委员会 北京市工商行政管理局 二〇一四年八月 第一部分 协议书 发包人(全称)：承包人(全称)： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范 性文件的规定，发包人和承包人在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就本工程施工事项协商达成一致，订立
本合同。 一、工程概况 工程名称：工程地点：工程规模： 二、承包范围 承包范围： 三、签约合同价人民币(大写)： 其中：安全文明施工费人民币(大写)： 四、工期计划开工日期： 五、质量标准 年 计划竣工日期：日; 工期： 工程质量标准：六、合同文件的组成 1.本协议书; 2.专用合同条款; 3.通用合同条款; 4.工程预算书或已标价的工程量清单; 5.技术标准和要求; 6.合同图纸; 7.其他合同文件。七、本协议书中有关词语定义与合同
条款中的定义相同。八、承包人承诺按合同约定进行施工、竣工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责 九、发包人承诺按合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。十、本协议书连同其他合同文件正本一式两份，双方各执一份;副本一式 包人 份，其中，发份，承包人份。十一、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充生效。协议是合同的组成部分。十二、本合同自 发包人： 住所：(盖单位章) 承包人：住所：法定代表人或其 (签字) 月委托代理人：(盖单位章) 法定代表人或其委托代理人：年(签字) 日 签约地点： 第二部分通用合同条款 1. 词语定义协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义：
北京市建设工程施工劳务分包合同(范本) 页脚内容7 编号： 北京市建设工程施工合同 （小型工程本） 发包方：_______________________________________________ 承包方：_______________________________________________ 工程名称：_______________________________________________ 工程地点：_______________________________________________ 建筑面积：_________________ 平方米；层数：_______________ 结构类型：________________ ；檐高/跨度：_______________米批准文号：（有权机关批准工程立项的文号）_________________ 工程性质：（指基建、技改、合资等）：_____________________ 承包范围：_______________________________________________ 承包方式：_______________________________________________ 质量等级（优良或合格）：_________________________________ 工程承包造价（金额大写）：_______________________________ ￥：__________________________ 元
北京市建设工程施工劳务分包合同(范本) 北京市建设工程施工合同(小型工程本)是依据《建设工程施工合同示范文本》(GF一99-0201)拟定的，适用于建筑面积在2000平方米以内或承包造价在50万元以内的建筑工程。 页脚内容7
工程质量保修书 发包人:（全称）池州市贵池区殷汇中心学校 承包人:（全称）池州市盛源建筑安装有限公司 为保证贵池区殷汇镇汇丰小学教学综合楼工程 (工程名称)在合理使用期限内正常使用，合同双方当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定，经协商一致，订立本质量保修书。 1．质量保修范围 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程、供热、供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定其他项目。具体质量保修范围，合同双方当事人约定如下： 2．质量保修期 2.1 质量保修期从合同工程实际竣工之日算起。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。 2.2合同工程质量保修期，合同双方当事人约定如下： 1．地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限； 2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为五年； 3．电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为贰年； 4．供热、供冷系统工程为 / 个采暖期、供冷期； 5．装饰装修工程为壹年； 6．其他项目/ 。 3．质量保修责任 3.1 属于保修范围的项目，承包人应在接到发包人通知后的7天内派人保修。承包人未能在规定时间内派 人保修的，发包人可自行或委托第三方保修。保修费用从质量保修金内扣除。 3.2 发生紧急抢修事故的，承包人在接到通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。 3.3 在国家规定的合理使用期限内，承包人应确保地基基础工程和主体结构的质量和安全。凡出现质量问题，应立即报告当地建设行政主管部门，经设计人提出保修方案后，承包人应立即实施保修。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。 3.4 质量保修完成后，由发包人组织验收。 4．质量保修金的支付
编号： 北京市建设工程施工合同 （小型工程本） 发包方：_ __ ______ 承包方：_ _______________________ __ 工程名称：_ ________________ __ 工程地点：_ _______________________
__ 建筑面积：_________________ 平方米；层数：_____________ __ 结构类型：________________ ；檐高/跨度：_______________ _米 批准文号：（有权机关批准工程立项的文号）_______________ __ 工程性质：（指基建、技改、合资等）：___________________ __ 承包范围：_ ___________ __ 承包方式：_ __________________________________ __ 质量等级（优良或合格）：__ _________________________ __ 工程承包造价（金额大写）： ___________________ __
￥： _______________ _____ 元 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，就本项工程建设有关事项，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商达成如下协议：第1条工期
1·1 本合同工程定于_ __ _年__ __月____日开工；于___ _年__ __月____日竣工。合同工期日历天数为____天。工期如需提前，按约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为____ _天。 1·2承包方为提前工期采取的相应措施及因此增加的经济支出：_______ 1·3 工期提前或延误的奖罚，由双方协商后在合同中约定： 第2条图纸发包方于__ ___年_____月_____日，向承包方提供_____套图纸。 第3条发包方、承包方驻工地代表。发包方工程师姓名：_ __________ ；项日经理姓名：_______________ 。
北京市建设工程保修合同书 合同编号：____________ 工程名称(以单位工程为准)：___________ 发包方：(甲方)_______________________ 承包方：(乙方)_______________________ 施工合同编号：_________________________ 交付竣工工程日期：_____年_____月_____日 北京市工商行政管理局 北京市城乡建设委员会监制 一九九四年十二月 发包方(用户)名称：______________ 工程名称：________________________ 本工程在保修期内如发生施工质量问题，工程承包方应按照国家和本市关于建设工程质量管理的有关规定负责保修。 一、保修期限 自工程竣工验收并取得《建设工程质量合格证书》之日起计算。 1.民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为一年，其中屋面防水工程为三年; 2.建筑物的电气管线、上下水管线安装工程为六个月; 3.建筑物的供热及供冷为一个采暖期及供冷期; 4.室外的上下水和小区道路等市政公用工程为一年; 5.其他特殊要求的工程，其保修期限由发包单位和承包单位另行议定。 二、保修项目内容及范围 1.屋面漏雨; 2.烟道、排气孔道、风道不通; 3.室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动、有防水要求的地面漏水; 4.内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落，墙面浆活起碱脱皮; 5.门窗开关不灵或缝隙超过规范规定; 6.厕所、厨房、盥洗室地面泛水倒坡积水; 7.外墙板漏水，阳台积水; 8.水塔、水池、有防水要求的地下室漏水; 9.室内上下水、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线漏电，照明灯具坠落; 10.室外上下水管道漏水、堵塞、小区道路沉陷; 11.钢、钢筋混凝土、砖石砌体结构及其它承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求; 12.因施工单位造成的其他质量问题。 三、保修责任 施工单位自接到建设工程质量修理通知书(式样附后)之日起，必须在两周内到达现场与建设单位共同明确责任方，商议返修内容。属施工单位责任的，如施工单位未能按期到达现场，建设单位应再次通知施工单位;施工单位自接到再次
北京市家庭居室装饰装修工程施工合 同 Construction contract of Beijing family room decoration projec t 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
北京市家庭居室装饰装修工程施工合同前言：装修合同就是为了房屋装修而签订的合同，结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况，在双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜达成的协议。本文档根据装修合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 发包方（简称甲方）： 法定代表人：承包方（简称乙方）： 法定代表人：风险提示：发包人的相对义务 根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。 若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《____市合同格式条款监督条例》、《____市建筑市场管理条例》，建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有
工程质量保修协议书
工程质量保修协议书 甲方（全称）： 乙方（全称）： 甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对装修工程（工程全称）签订工程质量保修书。乙方按照国家《建设工程质量管理条例》及双方约定承担工程质量缺陷保修责任。 工程保修概况 1. 工程名称： 2. 工程地点： 3. 保修内容： 4. 工程保修总金额：结算金额的5% 5. 本工程保修阶段甲方的代表部门为，乙方应接受的管理。 第一条保修期开始前的房屋接收程序 一、工程竣工验收合格后、交付业主使用前，为尽可能提前发现和处理质量瑕疵，进一步 改进产品品质，减少投诉及交付后维修带来的额外损失，提高业主满意度，提升甲乙 双方的品牌形象，项目竣工验收后由甲方负责组织、依据甲方指定的标准和程序进行 房屋检查和接受（简称模拟验收）。 二、根据本项目实际情况，甲方在项目正式接收前，将模拟业主对本项目所有房屋进行多 轮模拟检查，以尽可能多的在正式交付业主使用前发现房屋所存在的质量缺陷和瑕疵。 三、乙方须对甲方检查发现的问题进行有效整改，以使房屋无论在技术指标上还是在观感 上达到行业标准、国家技术规范的要求： 1. 乙方针对检查所发现的问题需按甲方相关时间要求制定切实可行的整改计划（包括人 员、材料、机械工具、整改方案、时间计划等）； 2. 乙方需严格按照指定的计划分阶段对检查发现的问题进行整改； 3. 整改质量需符合甲方指定的标准。 四、甲方负责对整改进度进行监控，对整改质量进行验证。 五、整改质量保证措施： 在模拟验收阶段若乙方存在如下问题：
北京市建委施工合同 【篇一：北京建委备案结构分包合同(范本)】（bf―2009―0208） 合同编号： 北京市房屋建筑工程 结构劳务分包合同 工程名称: 北京市大兴区亦庄bo2地块住宅项目3标段 劳务发包人: 中建二局第三建筑工程有限公司 劳务承包人: 金坛市金洪安装劳务有限公司 北京市住房和城乡建筑委员会 监制 北京市工商行政管理局 二o一三年十二月 第一部分协议书 劳务作业发包人：中建二局第三建筑工程有限公司（以下简称发包人）劳务作业承包人：金坛市金洪安装劳务有限公司（以下简称承包人） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方协商达成一致，订立本合同。 1、工程名称：北京市大兴区亦庄b02地块住宅项目工程 2、分包合同内容：结构扩大劳务施工 2.1本合同分包范围：3标段结构劳务施工。 3标段：建筑面积 56315.6 m2；其中：地下15784 m2，地上40531.6m2 。 新具体分布，最终结算按预算部门与中标单位双方核算的面积数为准（建筑面积按北京市2012定额计算规则，按外墙结构的外围水平面积计算，不含外墙保温、装饰面），投标综合单价不会因建筑面积的变化而调整； 2.2本合同劳务作业内容： 1）依据本工程的结构施工图纸、建筑施工图纸、机电施工图纸显示的，与结构施工有关的（除招标人特别指出的内容：基坑护坡、桩基工程、褥垫层、防水以外）所有结构施工内容；以及完成该项工程所需的全部人工、材料（招标文件列明的甲供材料除外）、机
械（招标文件列明的机械除外）及中小型机具、管理费、利润、税金、风险费用及为达到相关标准规范、施工工艺等要求所发生的费用、为完成合同约定的奖罚条件而发生的费用等全部费用，均综合 在对应的平米报价内； 2）与结构有关的土石方工程，包括但不限于以下内容：配合挖运基础垫层下皮以上300mm厚土（石）方及电梯井坑、集水坑土方；楼座后浇带降板位置的cfg桩褥垫 层修边及反梁位置的土方及褥垫层下挖；地基钎探及验槽（cfg桩区 域不进行钎探）; 3）结构工程，包括但不限于以下内容：钢筋混凝土工程包括但不限于以下构件的钢筋工程、模板工程、混凝土工程：基础结构（含垫层）；主体结构；后浇带、止水带（主材甲供）、施工缝（止水钢板、遇水膨胀止水条，主材甲供）、图纸显示的钢筋混凝土结构 （水池、排水沟、集水坑、电缆地槽、截水沟、出屋面通风道、屋 面出人孔、太阳能基础）、预留洞、预埋件、预埋管、堵洞、开洞、封洞等结构施工和预留工作（特别强调，如承包人结构施工时，未 进行预留洞的预留，则必须在竣工验收前完成静力切割的开洞及封 堵（如需要），此费用已综合在平米报价中）。 4）与结构有关的杂项工程：爬梯及上人孔的出口预留；雨篷、排水沟、集水井、集水坑、外排雨水系统、电梯相关预留预埋，电梯吊 钩等的结构施工和预留工作； 5）与结构施工有关的其他内容：以下内容已包含在结构施工范围内和综合考虑其费用到平米单价中 褥垫层以上的结构工程，地下室平面、立面防水找平层、保护墙（层）；从现场钢筋加工厂运至施工范围内（塔吊有效吊装范围内）的运输（如适用）、钢筋绑扎（包括加工厂内点数，场内装卸用工，钢筋接头对接等用工）（如适用）；测量放线；混凝土浇注、振捣、养护（包括布料机的供应、场外运输、安装使用、调整移动、泵管 的安装、泵管架的搭设、疏通和清理等辅助用工）；结构的处理用 工（包括钢筋除锈、施工缝剔凿、现场清理整修等）；结构墙体后 浇带防水施工前封闭用的混凝土板的预制安装（原料采用现场泵车 每次打灰后的返管剩灰）；搭拆模板支设系统；塔吊基础施工及安 装配合；项目内供材料的进出场现场装卸车；生活区自用床铺、灶 台搭设（材料由投标方自供），生活区及文明施工现场所发生的
北京市高级人民法院 关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答 （2012年8月6日京高法发[2012]245号） 一、建设工程施工合同效力的认定 1、未取得建设审批手续的施工合同的效力如何认定？ 发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，与承包人签订的建设工程施工合同无效。但在一审法庭辩论终结前发包人取得相应审批手续或者经主管部门批准建设的，应当认定合同有效。 发包人未取得建筑工程施工许可证的，不影响施工合同的效力。 2、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第一条第（二）项规定的“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义”承揽建设工程（即“挂靠”）具体包括哪些情形？ 具有下列情形之一的，应当认定为《解释》规定的“挂靠”行为： （1）不具有从事建筑活动主体资格的个人、合伙组织或企业以具备从事建筑活动资格的建筑施工企业的名义承揽工程； （2）资质等级低的建筑施工企业以资质等级高的建筑施工企业的名义承揽工程； （3）不具有施工总承包资质的建筑施工企业以具有施工总承包资质的建筑施工企业的名义承揽工程； （4）有资质的建筑施工企业通过名义上的联营、合作、内部承包等其他方式变相允许他人以本企业的名义承揽工程。 3、如何认定是否属于必须招标的建设工程？ 《解释》第一条第（三）项规定的“必须进行招标”的建设工程的认定应当依据《中华人民共和国招标投标法》第三条的规定、《中华人民共和国招标投标法实施条例》和原国家发展计划委员会《工程建设项目招标范围和规模标准规定》的相关规定予以确定。法律、行政法规有新规定的，适用其新规定。 4、劳务分包合同的效力如何认定？ 同时符合下列情形的，所签订的劳务分包合同有效： （1）劳务作业承包人取得相应的劳务分包企业资质等级标准； （2）分包作业的范围是建设工程中的劳务作业（包括木工、砌筑、抹灰、石制作、油漆、钢筋、混凝土、脚手架、模板、焊接、水暖、钣金、架线）； （3）承包方式为提供劳务及小型机具和辅料。 合同约定劳务作业承包人负责与工程有关的大型机械、周转性材料租赁和主要材料、设备采购等内容的，不属于劳务分包。 5、如何认定建筑企业的内部承包行为？ 建设工程施工合同的承包人将其承包的全部或部分工程交由其下属的分支机构或在册的项目经理等企业职工个人承包施工，承包人对工程施工过程及质量进行管理，对外承担施工合同权利义务的，属于企业内部承包行为；发包人以内部承包人缺乏施工资质为由主张施工合同无效的，不予支持。 6、小型建筑工程及农民低层住宅施工合同、家庭住宅室内装饰装修合同的效力如何认定？ 施工人签订合同承建小型建筑工程或两层以下（含两层）农民住宅，或者进行家庭住宅室内装饰装修，当事人仅以施工人缺乏相应资质为由，主张合同无效的，一般不予支持。对
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编号：_____________北京市建设工程保修合同书 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
合同编号：____________ 工程名称(以单位工程为准)：___________ 发包方：(甲方)_______________________ 承包方：(乙方)_______________________ 施工合同编号：_________________________ 交付竣工工程日期：_____年_____月_____日北京市工商行政管理局 北京市城乡建设委员会监制 一九九四年十二月 发包方(用户)名称：______________ 工程名称：________________________
本工程在保修期内如发生施工质量问题，工程承包方应按照国家和本市关于建设工程质量管理的有关规定负责保修。 一、保修期限 自工程竣工验收并取得《建设工程质量合格证书》之日起计算。 1.民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为一年，其中屋面防水工程为三年; 2.建筑物的电气管线、上下水管线安装工程为六个月; 3.建筑物的供热及供冷为一个采暖期及供冷期; 4.室外的上下水和小区道路等市政公用工程为一年; 5.其他特殊要求的工程，其保修期限由发包单位和承包单位另行议定。 二、保修项目内容及范围 1.屋面漏雨;
BF——2013——0203 北京市家庭居室装饰装修工程施工合同 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 合同编号：
北京市工商行政管理局 二〇一三年十二月 使用说明 1.本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用本合同文本。 2.乙方应当具有工商行政管理部门核发的营业执照。 3.开工：甲乙双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达工程现场开始施工。 4.竣工：本合同约定的工程内容（含室内空气质量检测）全部完成，经甲乙双方、监理单位验收合格。 5.验收合格：甲乙双方、监理单位在《工程验收单》上就验收事项签字、盖章。 6.工期顺延：是指非因乙方责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。 7.甲方所付工程款等款项应当交至乙方财务部门，乙方应当为甲方开具发票。 8.本合同中除特别标注外，所称“日”均指“工作日”。
K1+478～K1+568段左侧片石混凝土挡土墙 北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款 发包方（以下简称甲方）： 委托代理人（姓名）：民族： 住所：身份证号： 联系电话：电子邮箱： 承包方（以下简称乙方）： 营业执照号： 住所： 法定代表人：联系电话： 委托代理人：联系电话： 工程设计师：职称：证书号：联系电话： 施工负责人：职称：证书号：联系电话： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）有关事宜，达成如下协议： 第一条工程概况 1.1工程施工地点： 1.2工程装饰装修面积： 1.3工程户型： 1.4工程内容及做法，见《工程报价单》（附件三）和施工图纸。 1.5工程承包，采取下列第种方式： （1）乙方包工、包全部材料（附件二）。 （2）乙方包工、包部分材料，甲方供应其余部分材料（附件一、二）。 （3）乙方只包工。 1.6工程期限日（以实际工作日计算）。 开工日期：年月日； 竣工日期：年月日。 1.7 工程款和报价单
北京市家庭居室装饰装修工程施工合同(2020版) 发包方（甲方）：______________________ 承包方（乙方）：_____________________ 合同编号：_______________ 使用说明 1．本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。 2．工程承包方（乙方），应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，和建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。 3．甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应当一式两份，合同双方各执一份；凡在本市各市场内签订此合同的，应当一式三份（甲、乙双方及市场主办单位各执一份）。 4．开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。 5．竣工：合同约定的工程内容（含室内空气质量检测）全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。 6．验收合格：承包方、监理单位、发包方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格。 7．工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。 北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款 发包方（以下简称甲方）：__________________________
委托代理人（姓名）：__________ 民族：___________ 住所：________________________ 身份证号：_______ 联系电话：____________________ 手机号：_________ 承包方（以下简称乙方）：__________________________ 营业执照号：______________________________________ 住所：________________________ 法定代表人：_______________ 联系电话：__________ 委托代理人：_______________ 联系电话：__________ 建筑资质等级证书号：_______ 本工程设计人：_____________ 联系电话：__________ 施工队负责人：_____________ 联系电话：__________ 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 第一条工程概况 1．1 工程地点：________________________ 1．2 工程装饰装修面积：______________________________ 1．3 工程户型：______________________________________ 1．4 工程内容及做法（见报价单和图纸）； 1．5 工程承包，采取下列第_______种方式：
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 小型施工合同书范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
发包方： 承包方： 工程名称： 工程地点： 建筑面积： 结构类型： 批准文号： 承包范围： 承包方式： 质量等级(优良或合格)： 工程承包造价(金额大写)： 北京市建设工程施工合同协议条款 依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，就本项工程建设有关事项，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商达成如下协议： 第1条工期 1.1 本合同工程定于年月日开工;于年月日竣工。合同工期日历天数为天。工期如需提前，按约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为天。 1.2承包方为提前工期采取的相应措施及因此增加的经济支出： 1.3工期提前或延误的奖罚，由双方协商后在合同中约定： 第2条图纸。发包方于年月日，向承包方提供套图纸。 第3条发包方、承包方驻工地代表。发包方工程师姓名： ;项目经理姓名：。 第4条发包人工作。
开工前办理完毕土地征用，青苗、树木赔偿，坟地迁移，房屋、构筑物拆迁，地上及架空、地下障碍物清楚，将施工所需水、电线路、道路接通至施工现场，并保证施工期间的需要，向承包方提供施工现场工程地质和地下管网线路资料，提交办理有关证件、批件的合法手续，将水准点与坐标控制点位置以书面形式提交给承包方，并于现场交验，协调、处理施工现场周围建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木和地下管线的保护及施工饶命问题，合同签订后天内组织会审图纸和设计交底，在收到承包方提供的施工组织设计(或施工方案)和进度计划后天内予以确认。凡在有毒有害环境中施工时，发包方按有关规定提供相应的防护措施，并承担有关的经济支出。 第5条承包人工作。 5.1 每月日向发包方报送月度施工计划和已完工程进度统计报表。 5.2 遵守国家及本市有关部门对施工现场的交通和施工噪音等管理规定，负责安全保卫、整洁卫生等各项工作，做好施工现场周围建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木和地下管线的保护。发现地下障碍和文物时，及时报告有关部门并采取有效保护措施，按有关具体规定处理，发包方承担由此发生的费用，延误的工期相应顺延。在图纸会审和设计交底后天内向发包方提交施工组织设计(或施工方案)和进度计划。 承包方不按合同约定完成各项工作时，应承担由此造成的经济损失，工期不予顺延。 第6条工程质量检查及验收 6.1 当工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位以前，承包方自检、并于48小时前通知发包方参加，验收合格，发包方在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。工程质量符合规范要求，发包方不在验收记录签字，可视为发包方已经批准，承包方可进行隐蔽或继续施工。验收不合格，承包方在限定时间内修改后重新验收。因发包方不正确纠正或其它非承包方原因引起的经济支出，由发包方承担。检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进