园区招商引资协议条款探析
招商引资是各级政府发展地方经济的重要途径，招商引资协议是固化招商引资成果、明确投资方与政府方权利义务及法律关系的重要形式。根据实际需要，招商引资协议可能由一方政府、园区管委会或承担区域整体开发和产业集群打造的政府平台公司（以下统称“政府方”）对外签署。
投资方签署招商引资协议的核心目的是在满足土地出让“招拍挂”规定的前提下，通过政府产业规划安排与投资方需求的结合，以低于预期的“招拍挂”拿地成本，实现目标土地的定向出让。为了实现前述目的，投资方会要求在招商引资协议中就以下主要内容进行约定：（1）明确土地的范围、主要规划条件、供地时间、挂牌基本条件、交地条件；（2）明确投资方为土地所在项目的投资主体，定向供地、保证或促使或协调投资方作为竞买人获得土地使用权；（3）对于投资方超过协议约定价格竞得土地后，政府方以土地出让金返还、减免或以其他补偿的方式将超额拿地的成本返还给投资方；（4）当投资方前期已为土地一级整治进行了投资却未竞得土地时，政府方将以土地出让利润分成作为投资方的投资回报；（5）政府一方可提供的其他配套费、税收优惠、行政规费减免等优惠措施。
在国有建设用地使用权“招拍挂”及出让金收支管理的相关法律、法规刚性适用的背景下，招商引资协议中涉及土地定向出让、出让金处分的内容及招商引资过程中“勾地”方案是否合法合规便存在较大争议和探讨的空间了。
一、签署招商引资协议的适格主体
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十一条规定，土地使用权出让合同应由市、县人民政府土地管理部门与受让人签订。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，开发区管理委员会作为出让方订立的土地使用权出让合同无效；第九条规定，转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的，应当认定合同有效。
实践中，因签署主体不适格而影响协议效力的案例，通常发生于由县级以下政府、园区、地方以管委会、政府平台公司作为签署主体的招商引资协议中。根据检索的案例，最高法及重庆高院在引用上述法律规定识别招商引资协议是否无效主要适用的裁判逻辑是首先识别招商引资协议是否属于具有出让合同性质的协议，继而判断签署协议的主体是否符合法律规定。法院在判断协议是否属于具有土地出让性质的协议时主要考虑的因素包括，签署协议的目的、受让土地的方式是定向供地还是通过“招拍挂”程序拿地、交付土地条件、收取出让价金（含前期定金）的主体是招商引资协议签署方还是国土部门等。法院倾向认为，凡包含由政府方向投资方定向供地、直接取得出让收益（含前期定金）、直接交付土地等内容的招商引资协议应认定为具有土地出让性质的协议。若签署主体为开发区管委会或不具有土地出让权责资格的政府职能部门，该等招商引资协议将被认定为无效。
关于认定招商引资协议性质的案例裁判要旨：
【（2017）最高法民终340号】
裁判要旨：东戴河管委会与北京中科公司签订的《项目合作协议书》、《补充协议》约定的主要内容为，东戴河管委会在生命科学园内无偿提供60亩土地，北京中科公司投资建设案涉项目，如两年内未能投产，东戴河管委会将收回该宗土地使用权。对项目建设需要的一切审批手续一站式全程服务。上述协议实质内容为：东戴河管委会代表地方政府招商引资，北京中科公司作为高科技企业在产业园区投资兴建生物制药项目，优惠取得厂区工业用地的国有土地使用权，故协议具有国有土地使用权出让合同性质。
【（2015）渝高法民终字第00316号】
本案中，《天星片区投资开发协议》既约定了土地的具体位置、亩数、每期土地的最低出让单价等，也约定了山水旅游公司的交地条件和创通置业公司取得土地使用权的具体条件，因此，协议的性质应是土地使用权转让。
虽然山水旅游公司的上一级集团公司交旅投资公司与南川区人民政府签订的《整体开发投资协议书》中约定政府将出让土地使用权后取得的收益全部返还给交旅投资公司，但是该约定仅明确了转让土地使用权的收益归属，并不代表南川区人民政府认可交旅投资公司取得了开发所需使用的全部土地使用权，
更不代表南川区人民政府同意山水旅游公司转让未取得的土地使用权。本案中，在创通置业公司向人民法院起诉前，南川区人民政府并未同意山水旅游公司转让未取得土地使用权的土地，因此《天星片区投资开发协议》无效。
一些地方政府、平台公司为了避免招商引资协议被认定无效，将招商引资协议的名称变为“招商服务协议”“勾地协议”，在协议内容中约定由政府方履行拿地协助义务，如“协调国土部门出让土地”“协调相关部门返还出让金或以其他方式变相补偿”“协调交付土地”等内容。笔者认为，采取此方式利弊明显：一方面，招商引资协议的签署方由供地主体转为协调国土部门供地的服务方，协议的内容由定向供地转为申请“招拍挂”拿地前的准备工作，可以部分解决因协议签署主体不适格引起协议无效的问题，前述观点在重庆市部分地方法院也曾得到认可（（2017）渝0110民初1177号判决）；但另一方面，对投资方而言，无法锁定挂牌指标、挂牌时间、交地条件、土地成本的招商引资协议可能缺乏吸引力。基于此，招商引资协议的政府方，更需要结合项目当地的政策规定，提出合法合规，又足以实现招商目的的方案，方能吸引心仪的投资方。
二、定向供地及设置前置条件
《物权法》第一百三十七条规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
《重庆市人民政府关于印发重庆市经营性国有土地使用权公开交易办法的通知》第十一条规定，土地使用权交易应当采取招标、拍卖或挂牌的方式公开交易。
招商引资协议中承诺定向供地的条款，往往包含要求政府方承诺将投资方作为拟招商项目唯一的投资方，并承诺按投资方提出的用地条件、交地时间、交地标准交付土地，其与建设用地使用权法定出让程序需公开、公平的基本原则相悖。检索案例显示，2017年后最高法及重庆市案例对定向供地条款的认定较为统一，均认为该条款无效。在现行法律框架下，投资方即便已
经通过招商引资协议与政府方达成了“勾地”意向，也必须在“招拍挂”程序中打败潜在竞争对手后才能合法拿地。
关于认定定向供地条款效力的案例裁判要旨：
【（2017）最高法民终131号】
本案双方通过《开发协议书》对投资开发渔乐湖生态园项目进行约定，系真实意思表示。但其中所涉500亩土地系国有规划建设用地，依法应以招标、拍卖等公开竞价的方式出让。胶东办事处和志华公司在依法进行公开挂牌程序之前，即在《开发协议书》中约定将500亩土地挂牌出让给志华公司，并约定了每亩25万元的出让价格以及超出约定价格部分的分配比例，有违公开竞价的规定，且损害了国家利益和社会公共利益。
为了锁定目标土地，投资方除要求在招商引资协议中体现定向供地的内容外，还可能要求政府方协调在目标土地公开出让的条件中增设门槛，以尽可能增加投资方在“招拍挂”程序中的竞争优势。一般而言，对于规划用以集中打造的园区项目，当地政府在审查用地意向时，会要求潜在投资方提供满意的设计方案，并将满足设计方案的内容作为摘牌条件之一。除此外，可供政府方考虑的路径还包括设置目标地块的竞买人资格条件或设置目标地块的建设要求。政府方在谈判时，既要考虑所设置的条件是否能使投资方在“招拍挂”程序中获得竞争优势，以免精心设计的产业布局被“野蛮人”搅了局，更要关注投资方提出的要求是否遵循公开公正原则，符合项目所在地法规、政策的规定并通过国土部门的审查。
各地关于设置竞买人资格的相关规定：
《重庆市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让交易实施办法》规定，国土资源主管部门可以从资质、资金、业绩等方面合理设置拟出让宗地的竞买人资格条件，列入国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让方案；有关行业主管部门可以“提出拟出让宗地在产业类别、投资强度、产出效益、项目建设、功能实现、运营管理、节能环保等经济、社会、环境各要素的特殊要求，经国土资源主管部门审核后列入国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让方案”。
浙江省发布的《关于加强土地出让管理工作的通知》明确为不能设置前置条件的负面清单：一是不得要求竞买人必须具备已建成项目达到一定数量的营
业额、纳税额、产值等经营业绩；二是不得要求竞买人必须具备已建成项目达到特定规模或标准的营业规模(面积)、建筑规模、建筑高度等建筑业绩；三是不得要求竞买人必须在行业协会、媒体公布的行业排名中达到名次，或提供特定品牌、特定企业愿意入驻的意向书(承诺书)等相关证明文件；四是不得要求竞买人必须具有特定资质条件或提供乡镇(街道)、开发区(园区、产业集聚区)、行业主管部门等的相关准入证明文件；五是不得要求竞买人必须是上市公司、国有企业或本市、县(市、区)企业；六是其他具有影响公平、公正竞争的限制条件。
云南省则在《云南省人民政府关于进一步加强土地出让管理的规定》中明确，国有建设用地使用权“招拍挂”，严禁违法违规设定准入条件、竞买人资质等影响公平、公正竞争的限制性条件。严禁以事先的会议纪要、投资协议或者招商协议等为依据“量身定制”土地出让方案。
四川省作出的《四川省人民政府印发关于进一步加强土地出让管理规定的通知》中规定，坚决查处违纪违法出让土地行为，及时发现、坚决制止并依法严肃查处竞买条件设置等违纪违法行为。
湖北省国土资源厅则作出《关于加强土地出让公告监管工作的通知》，其中规定土地出让公告不得违反市场经济规则，针对特定意向者“量身定做”设置竞买条件。并禁止存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的企业或个人，在违法违规违约行为处理完毕之前，不得参加土地竞买活动。
基于此，在招商引资阶段，在探讨“勾地”方案时，应在现有法律、法规、政策许可的范围内，综合使用协议约定，挂牌方案、竞买人条件、土地建设条件设置等多种方式，实现各方目的。
三、减免、返还及以其他方式支付补偿金的条款
在招商引资协议中，签署减免、返还及以其他方式支付补偿金的条款（以下简称“减免条款”）的主要目的在于投资方希望通过前期的书面“勾地”意向，将拿地成本控制在预期范围内。如果缺少此重要保障，投资方可能不
会积极投入精力参与招商引资协议的谈判，而是更多地选择直接在公开市场上竞买拿地。
（一）减免条款的效力问题
减免条款可能遭遇的合法性风险，仍然是其内容可能被法院认定为无效。现行有效的法律、行政法规中，并无认为减免条款无效的规定，而在司法实践中，法院在认定减免条款是否无效时采用的裁判思路和适用的法律规定并不统一，导致在相似的案件中，同一法院对减免条款效力的认定存在较大的偏差。
关于认定减免条款效力的案例裁判要旨：
【（2017）最高法民终352号】
云龙管委会、金轮公司签订《框架协议》约定，项目用地面积约150亩，
选址暂定云龙示范区三搭桥村（最终以实际交地为准），金轮公司严格按照国
有土地使用权出让的法定程序，通过“招拍挂”取得土地，并在同等价格条件
下优先金轮公司取得。项目用地按购地价不低于80万元/亩供地，土地价格最
终以市场“招拍挂”为准，超出购地价格实得部分，双方按7：3分成，云龙示范区以基础设施建设补贴或奖励的方式予以返回等。
法院在审查出让金溢价分成条款时认为：签订《框架协议》属于云龙管委
会落实招商引资政策而实施的行为，约定的主要内容为金轮公司同意在云龙示
范区投资开发房地产项目，云龙管委会直接或间接给予一定政策优惠或经营便
利等相关问题。《框架协议》中关于竞拍底价和溢价处理条款，虽然具有控制
金轮公司投资成本的意图，但属云龙管委会在其职权范围内提供政策优惠的承诺，并未违反法律禁止性规定。
【（2017）最高法民终359号】
商务区开发公司与民建投资公司签订《补充协议》，明确约定商务区开发
公司在民建投资公司缴纳完成全部土地出让金，并取得三地块土地使用权证且
按协议约定开工后，依民建投资公司最终挂牌（拍卖）成交的楼面地价（即与
青岛市国土资源和房屋管理局签订的《国有土地使用权出让合同》确定的成交
楼面地价）与商务区开发公司上述承诺的三地块的楼面地价的差额部分，分别
乘以各地块成交面积计算得出应返还的总土地出让金差额，由商务区开发公司
按时、足额返还民建投资公司。
法院在该案判决书中提到：民建投资公司与商务区开发公司在涉案地块土
地使用权拍卖出让前以约定土地出让金返还的方式排除其他竞买者，违反了拍
卖出让土地使用权应当遵循的公平公开原则。并且，双方约定的返还标的直接
指向土地出让金，亦损害了国家利益，属于《中华人民共和国合同法》第五十
二条第（二）项规定的情形。
笔者认为，法院对减免条款效力的认定出现分歧，反映了支持地方政府招商引资、发展经济的需要与坚持通过公开程序出让土地的规定之间的博弈。即：前期投入更多、参与更积极的投资方在“招牌挂”程序中比没有参与前期招商引资的其他竞争对手可能享有更多的优势，原本就是投资方配合招商引资协议签署、谈判的主要动力；而对政府方来说，在公开市场上出价最高的土地竞买者，是否一定是最适合本地政府引进的合作伙伴也值得商榷。笔者倾向认为，在法律未明确规定、法院未作出确定性判决的情况下，通过恰当的方式实现投资方控制拿地成本，又不违背土地公开出让原则的路径，尽管狭窄却仍然存在。
（二）减免条款落地的问题
除开效力的问题，减免条款要实际落地，还需面临土地出让金收支管理及预算管理制度的检验。
《国有土地使用权出让收支管理办法》第十条规定，任何地区、部门和单位都不得以“招商引资”、“旧城改造”、“国有企业改制”等各种名义减免土地出让收入，实行“零地价”，甚至“负地价”，或者以土地换项目、先征后返、补贴等形式变相减免土地出让收入；也不得违反规定通过签订协议等方式，将应缴地方国库的土地出让收入，由国有土地使用权受让人直接将征地和拆迁补偿费支付给村集体经济组织或农民等；《节约集约利用土地规定》第二十二条规定，各类有偿使用的土地供应不得低于国家规定的用地最低价标准。禁止以土地换项目、先征后返、补贴、奖励等形式变相减免土地出让价款。
在上述规定之下，政府职能部门、管委会或具有收储职能的平台公司在对外拨付、返还或补偿土地款时可使用的渠道便较为有限了。根据笔者检索的案例，在满足出让金收支预算管理的前提下，可供参考的方式有：开竣工奖励、运营税收减免、产业引入补贴、产业扶持基金、高管个税减免等。双方在签署招商引资协议时，应结合项目所在地政策等相关规定，选择恰当的方式实现控制拿地成本的目的。
招商引资合作协议 甲方：周口市棉麻公司 乙方：周口市荣华楼商务大酒店有限公司 甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，甲方将位于周口市八一中路46号产权属于本公司的八层办公大楼、原周棉宾馆及其场地、附属物（包括锅炉房、门楼一楼）资产作为出资，乙方出资对房屋改造装修、装饰后，合作经营宾馆、餐饮、娱乐等服务业，签订本合作协议。 一、合作宗旨 甲乙双方共同出资、乙方负责经营管理、负责执行合作企业事务。 二、合作期限 合作期限为十年，自2016年3月6日起至2026年3月5日止。 三、出资方式 甲方：将位于周口市八一中路46号产权属于本公司的八层办公大楼、原周棉宾馆及其场地、附属物（包括锅炉房、门楼一楼）等实物作为出资。 乙方：本合作项目所需装修、装饰、设施资金作为乙方出资额。 四、财务、会计 合作项目依据《中华人民共和国会计法》和财政部颁布的《企业财务通则》、《企业会计准则》的规定，建立本合作企业的财产、会计
制度。乙方应当向甲方报告事务执行情况以及合作企业的经营状况和财务状况， 五、经营管理 乙方负责经营管理，有关经营期间的所有税费均由乙方承担。 六、利益分配 甲方不参与经营管理，按照甲方的出资，乙方安排甲方三十名职工在合作企业就业，作为甲方的合作收益，工资发放后的利润全部归乙方所有，合作经营期间的债务由乙方承担。 七、乙方的职责 1、对外开展业务，订立合同； 2、主持合作企业的曰常生产经营、管理工作； 3、制定合作企业内部管理机构的设置方案； 4、制定合作企业具体管理制度或者规章制度； 5、提出聘任合作企业的经营管理人员； 6、制定增加合作企业出资的方案； 7、每半年向甲方报告合作企业事务执行情况以及经营状况、财务状况； 8、乙方装修、装饰应与甲方结合，不得改动、损坏房屋主体结构，不得影响房屋质量。乙方因使用不当或管理不善，或人为原因造成房屋及其设施损坏，乙方应负责修复。 八、甲方的职责 1、甲方保证房地产权清晰，因此发生的有关债权、债务纠纷与
政府招商引资合同范本 -------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-------------- 政府招商引资合同 甲方: 乙方: 为促进**市区域经济发展，甲方向乙方提出招商引资计划，经过乙方实际考察，甲乙双方充分协商，就乙方在甲方所在地投资建设超市达成以下协议: 一、甲方责任与义务: 1、甲方负责提供当地的投资环境、基本情况、优惠政策等有关文字、图片资料给乙方，并保证所提供资料的有效性。 2、负责向乙方提供引资项目资料，确保乙方投资过程中不因土地、立项、定点等原因受损。 3、甲方负责该项目投建建前的各项筹备工作，确保于前项目，并负责超市基建、装修等工作，直至超市建成。 二、乙方责任与义务: 1、乙方根据甲方提供的资料，赴甲方所在地进行实际考察调研，决定在**市新区全额投资建设一座大型超市，并承担投资风险。 2、经过乙方预算，该超市建筑面积约**平方米，占地**亩。土地租赁费每年**万元，一次付6年，合计**万元，房屋建筑费**万元，装修费**万元，超市固定设施费**万元，流动资金**万元，共计伍仟万元(,**万元)，全额由乙方出资。 3、超市建设期间，乙方委派**人现场监督，主要掌握工程招标、建筑合同签订、资金使用、工程建设质量及施工进度。
-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方 案手册，应有尽有-------------- -------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方 案手册，应有尽有-------------- 4、超市建成后，乙方委派5-**名高级管理人员实施管理，其余员工委托甲方 在当地招聘，优先安置甲方下岗职工。 三、经济条款: 1、从超市开业之日起，乙方经营壹拾伍年，守法经营，自负盈亏。 2、经营 期满15年后，经过评估，该超市固定资产按评估值的**、流动资产按评估值的** 转让给甲方，乙方撤出。 3、按照《**市招商引资优惠政策》，该项目可获得**万元的奖励(引资额的 **)，全额留给甲方，作为协助乙方的报酬。 4、甲方安排**人负责建设该超市，乙方支付其工资壹拾万元整。四、法律条款: 1、甲乙双方在合作过程中，如有未确定事宜，双方可另行协商，签订补充协 议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 2、本协议一式两份，双方各执一份，一经签字，立即生效，若有争议，双方 协商解决。 3、本协议为甲、乙双方内部协议，对外不能作为授权委托使用。甲方(盖章): 代表(签字): 乙方(盖章): 代表(签字): 签订日期: 年月
招商引资合同书 （范本）项目名称： 合同签订人：甲方： 乙方： 引进单位： 签订时间： 签订地点： 甲方: 法定代表人 : 乙方 : 法定代表人 : 甲、乙双方经过认真考察和磋商，本着互惠互利、共同发展的原则，现就乙方在江西省定南县兴办企业的有关事宜达成一致，特签订如下合同： 一、项目名称、投资规模和生产经营规模 1、企业名称：。 2、企业规模：总投资，注册资本金：。（注：投资可分期，但所供土地原则上应在两年内使用完毕，特殊情况经批准后可展期一年）。 3、生产经营规模：。 4、经营期限：年。 5、经营范围：。 二、企业地址及土地使用 1、乙方兴办企业地址位于江西省定南县,四周界址以规划用地图划定红线范围为准。 2、乙方通过招、拍、挂方式取得国有土地约亩[ 具体面积以供地红线图为准 ]，土地挂 牌底价为万元 / 亩，土地使用期限伍拾年，土地性质为工业用地。 三、甲方的权利和义务 1、甲方负责协助乙方申请办理本项目的批准文件和工商、税务等相关证照登记手续，相关费用由乙方承担。 2、甲方协助乙方在国土部门完成乙方企业用地招、拍、挂出让程序并办理好建设用地批准书。 3、甲方承诺在乙方取得建设用地批准书之前，为乙方协调好供水、供电、道路、通讯等部门将相关设施铺设到乙方厂区门口，所涉费用由甲方协助解决。 4、甲方应协调处理好本项目建设过程中及企业生产期间所涉民事纠纷及其它相关问题。 5、甲方应依法保障乙方员工人身、财产安全，保障乙方的合法权益，提供良好的投资环境和服务，落实好国家、省市以及定南县规定的各项优惠政策。 四、乙方的权利和义务 1、乙方在本合同签定之日起 10 日内预付土地款 20%即：万元，并汇入甲方指定帐户，开户名称：定南县土地储备供应中心；帐号： 002101040002812 ；开户行：中国农业银行江西省定南县支行营业部。其余土地款应在办理建设用地批准书前支付完毕。 2、乙方享受国家、省市相关优惠政策和《定南县鼓励外来投资优惠办法》。 3、乙方须在取得建设用地批准书之日起30日内开工建设，并在 18 个月内完成工程建 设并投产。否则，乙方不享受定南县的优惠政策。 4、乙方须依法建设，依法经营，企业建设和生产须符合国家产业政策。 5、乙方可自行设计企业厂房规划，但应符合县城建设规划要求，并报规划建设部门备 案，在建设中乙方如需变更，应经规划建设部门批准。 6、乙方须办理好环评手续，搞好企业排污处理设施，确保企业“三废”达标排放。
合同编号：（） 战略合作协议 （银行与政府,1.0版）
甲方：市人民政府 负责人： 地址： 电话： 传真： 邮编： 乙方：中信银行股份有限公司 法定代表人： 地址：北京市东城区朝阳门北大街8号富华大厦C座 电话： 传真： 邮编：100027 协议签订地点: 协议签订日期: 年月日 为积极贯彻落实国家关于经济发展的方针政策，大力推动甲方辖区内经济建设，促进区域经济持续发展，甲方与乙方本着合作共赢、互利互惠、优势互补、平等守信的原则，以共同发展和长期合作为目标，签订本战略合作协议。 第一章合作原则
第一条甲乙双方以政府组织优势和中信银行金融服务优势的互利互惠为基础，一致同意建立长期战略合作关系。双方将发挥各自优势，推进甲方所辖区域内经济社会和中信银行事业的共同发展，实现地方经济和金融的可持续协调发展。 第二条甲方视乙方为重要的长期合作伙伴，将结合甲方实际情况选择乙方为金融业务的主要合作银行之一，选择并统筹安排使用乙方提供的产品和服务，积极推荐乙方作为其重点发展领域和重点建设项目的业务合作伙伴，并在立项审批、投资计划、配套资金和担保等方面给予大力支持和配合。 乙方将甲方作为重点服务对象，在国家政策、法律法规允许的范围内，充分利用乙方的服务资源和产品优势，积极支持甲方重大建设项目融资、经济结构调整和产业升级、新兴产业、国有资产管理与国有企业改革等，为甲方提供全方位、便捷优惠的金融服务，全力支持地方经济发展。 第三条本合作协议为框架性文件，是对双方权利义务原则性的约定，所商定事项为今后业务战略合作的意向文本，不构成协议双方互相追究违约责任的依据。甲乙双方将依据本协议的精神和原则，安排落实各自后续的工作与义务。涉及具体业务的合作，双方将根据需求另行签订具体业务协议。 第二章合作领域 第四条双方同意在甲方推进其辖区内战略部署、调整优化经济结构和转变经济增长方式、构建和谐社会、努力促进区域经济持续发展的总体规划框架下，由乙方针对甲方辖区内现代服务业、城镇化建设、公用事业等重点领域的大型项目上，提供全方位、综合化的金融服务。
政府招商引资合同 合同编号： 甲方： 乙方： 为加快的建设，经甲乙双方协商一致,就乙方在市/县投 资项目达成共识，并签订如下协议。 （注：市政府可以授权招商局在行政管理和经济活动中对外签订的招商引资投资框架协议书） 一、投资建设项目情况 1、、企业名称与建设地点：乙方拟建项目的企业名称暂定为：；根据市城市规划，双方原则上拟定项目公司的建设地点。 2、建设规模与内容：。 3、投资额度：。 4、建设期限：。 5、用地性质与规模：。 （注：以上尽量具体详细，便于明确违约责任） 二、土地供应 1、甲方将项目用地按照净地方式出让，乙方通过招、拍、挂程序取得土地使用权。乙方拟建项目依国家相关规定办理土地出让相关手续，交付土地出让金及相关费用和基础设施配套费用。具体按照《国有土地使用权出让合同》确定。
2、乙方先期支付征地补偿款，如乙方未能如期获得约定地块土地使用权，甲方负责在土地使用权出让后十日内返还乙方全部投资，并将招拍挂土地出让金溢价中，甲方地方政府留成部分的50%作为乙方投资回报，支付给乙方。 （注：第一，土地出让及价格不应在合同中具体约定。一方面法律规定土地出让的主体是国土资源局，政府不是土地出让的主体，招商引资合同中政府无权约定土地出让及价格的具体事宜；另一方面，从2007年9月21日起，国家明确规定，用地必须经过“招、拍、挂”程序，且必须交清土地出让金后方可办理供地手续。一宗土地没有经过“招、拍、挂”，价格怎么会确定？因此合同中只能约定土地的面积和方位，具体出让程序及价格可以在合同中约定“乙方应当通过‘招、拍、挂’方式取得本合同项目用地，价格由乙方与甲方土地部门另行签订《国有土地使用权出让合同》确认。”第二，土地利用的相关问题应在合同中明确约定。一方面《物权法》第十二章《建设用地使用权》规定了合同一般应包括当事人名称与住所、土地界址和面积、建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间等；另一方面2008年1月3日发布的《国务院关于促进节约集约用地的通知》强调，土地出让合同要严格约定建设项目投资额、开竣工时间、规划条件、价款、违约责任等内容；再者《城乡规划法》规定了土地出让必须执行容积率和建筑密度等规划条件，《工业项目建设用地控制指标》（国土资发〔2008〕24号）也要求，工业用地的建筑容积率、建筑密度要约定最低限指标，且明确规定工业建设项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。因此，建议合同中应当明确约定乙方的投资强度、建筑容积率和建筑系数；此外还应当明确约定总投资额和应动工开发建设总面积，利于在投资方投资不到位时甲方可以根据《闲置土地处置办法》的有关规定收回土地。土地出让合同应当对此作更为详细的约定，且要与本招商引资合同做好有效衔接。因为投资方真正取得土地使用权的法律文书是《国有土地使用权出让合同》，衔接不好，将不利于政府在投资方违约时对土地的控制。）
玫瑰精油高新农业项目招商引资合同书甲方（招商引资方）：北京昌平区小汤山现代农业科技示范园管委会北京市小汤山现代农业科技示范园 有限责任公司乙方（投资方）：北京玫瑰天香农业科技有限公司（筹）甲乙双方在平等友好协商基础上，就乙方在甲方园区内投资种植玫瑰、研发生产销售玫瑰精油等相关事宜，签订如下协议，以资双方共同遵守。 一政策：甲方是政府授权的园区管理者，为入园企业提供各种政府资源和支持，并根据北京市和昌平区有关扶持高新农业的有关优惠政策和规定，为入园企业提供全方位的服务，具体内容将根据企业的发展确定。 二土地： 1. 位置：甲方是园区土地的合法拥有者，甲方根据乙方需求为乙方提供合法有效无争议无瑕疵的生产、经营用地，土地性质为租赁。 乙方承租土地位于北京市小汤山现代农业科技示范园东区内，具体四至为（东至：西至：南至：北至：）。面积共计亩。 2. 租赁土地用途根据双方事先约定，乙方承租该土地只能用于玫瑰花种植、研发和玫瑰精油的研发、生产和销售及职工生活配套服务配置之用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变本合同约定的土地使用用途，且不得将该土地转租任何第三人。 3. 租赁期限 自本合同生效之日起至2028 年11 月10 日止，共20 年。合同履行期间，除非双方均予以认可的不可抗力因素或双方协商一致以及法律规定的情形出现外，任何一方不得单方面解除合同。合同期满后，如无国家法律法规变化，应当自动顺延。具体时间另行商定。 4. 土地租金等及其支付 合同履行期间，乙方应当向甲方支付土地租金，租金的支付标准和支付方式如下：土地租金按照市亩计算，每亩每年人民币陆佰元整。本合同签订之日起七个工作日内，乙方支付第一租赁年度租金，以后每年应当于11 月10 日前支付下一租赁年度租金，以此类推，直至合同期满。
( 协议范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 战略合作协议(协议范本) Constrain both parties to perform their responsibilities and obligations together, and clarify the obligations that both parties need to perform within the time limit
战略合作协议(协议范本) 首先，必须了解什么是战略： 战略”最初指的是军事战略，只用在军事领域。其本义是对战争的整体性、长远性、基本性谋划。 （对战争的谋划有两种：局部性、短期性、具体性的谋划是战术，而整体性、长远性、基本性的谋划是战略。军事战略、军事战术和军事技术都是军队不可缺少的东西。它们各有各的特点，也各有各的用处；既互相对立，也互相依存。） 后来，“战略”这个词的词义被人们引申了，目前至少有三种引申义： 第一种引申义指的是对企业竞争的整体性、长远性、基本性谋划。如：企业竞争战略。 第二种引申义突破了企业竞争领域，泛指对各种行为的整体性、长远性、基本性谋划，例如，中国经济发展战略，某些城市或地区
经济发展战略，某些行业或产业发展战略，某些地区招商引资战略，某些企业的发展战略、营销战略、技术开发战略，以及战略重组等等，就是对“战略”第二种引申义的具体运用。 第三种的引申义，指的不再是对某种行为的整体性、长远性、基本性谋划，而是指谋划出来的某个重要结论。例如，我国提出的“科教兴国”战略、“可持续发展战略”、“走出去”战略、“城镇化”战略、“西部地区大开发战略”、“人才战略”，以及许多企业提出的这个战略、那个战略，就是对“战略”第三种引申义的具体运用。 战略就是在竞争中做出取舍，其实质就是选择不做哪些事情。 其次，框架是对特定应用领域中的应用系统的部分设计和实现，它定义了一类系统(或子系统)的整体结构。 它提供了一种规则，一种意向，一种避免矛盾升级和解决冲突，共享利益的原则。 第三，合作协议就是双方合作的书面合同，一般会明确双方的责任很义务，是有法律效用的文件。 战略合作框架协议的主要内容一般包括：
在XX县招商引资项目推介会上的讲话 尊敬的各位来宾，朋友们： 大家好！ 非常高兴也非常荣幸今天和各位客商欢聚在山清水秀的腊子口参加招商引资项目推介会，首先，我代表县四大班子和全县5万多各族人民，对各位来宾、各位朋友的光临表示最热烈的欢迎和最衷心的感谢！ 下面，我就XX县投资发展环境情况向各位来宾作一简要介绍： XX古称“叠州”，藏语的意思是“大拇指”，地处甘肃省甘南藏族自治州南部，位于青藏高原东部边缘甘川两省交界处，平均海拔2400米，是甘肃省唯一的林业县，主要的天然林区。全县总面积5108.3平方公里，辖11个乡（镇）、52个行政村、总人口5.56万人，藏族人口占75%以上。县境内重峦叠嶂，群山连绵，森林广茂，河流纵横，可供开发的旅游、水电、矿产、农畜产品、山野珍品和藏中药材资源十分丰富。长江上游二级支流白龙江横贯
全境110公里，落差850多米，大小支流29条，水能蕴藏量达80.74万千瓦，可开发利用量为65万千瓦，目前已发电、在建和签约的水电站有31座，总装机容量达53.038万千瓦，总投资41.9亿元。矿产资源主要有金、铁、锌、铀、镁、磷、钼、汞、陶土等30多种，尤以铁、白云岩、铜、黄金的储量较大，分别达到 1.4亿吨、15亿吨、980万吨、18万吨，开发前景十分可观。野生菌类130种；药用植物127种；木本植物种类60科、314种，是世界新种甘南杜鹃等数十种珍稀植物的基因库场，植被覆盖率为60%，被美喻为“植物王国”和“东方的伊甸园”；野生珍稀动物27种，栖息着大熊猫、羚羊、雪豹、梅花鹿、红腹锦鸡、水獭等国家一、二、三级重点野生珍稀保护动物。1925年9月，美籍奥地利裔植物学家、人类学家约瑟夫·洛克在日记中写道：“我平生未见如此绮丽的景色。如果《创世纪》的作者曾看见XX的美景，将会把亚当和夏娃的诞生地放在这里。XX这块地方让我震惊，广阔的森林就是一座植物学博物馆，绝对是一块处女地。它将会成为热爱大自然的人们和所有观光者的胜地。” 综合我县县情，在投资环境方面我县具有五大优势和三大竞争力： 五大优势是： 一是良好的区位优势。XX地处甘肃省甘南藏族自治州
编号：_____________招商引资项目合同书 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 法定代表人： 委托代理人： 乙方： 法定代表人： 委托代理人： 第一章总则 第一条根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规之规定，本着友好合作、互惠互利的原则，在平等自愿的基础上，通过甲、乙双方充分协商，特订立本投资合同。 第二章投资项目的基本情况 第二条在引进下，乙方在（开发区、工业园、中小企业创业基地）投资兴办项目，主要生产经 营。 乙方项目总投资为万元/万港元/万美元，注册资本万元/万港元/万美元，固定资产投资万元/万港元/万美元（其中设备投资万元/万港元/万美元，建设投 资万元/万港元/万美元）。该项目分期投资建设，首期固定资产投资万元/万港元/万美元，二期固定资产投资万元/万港元/万美元，整个合同约定投资确 保年内完成。 第三条根据项目类别，乙方确保固定资产投资强度每亩不低于万元，建筑容积率达 到以上，建筑系数达到以上，预期效益万元。 第四条乙方投资项目根据国家相关规定通过环境影响评价审批，依法取得法人营业执照，自主经营，独立核算，自负盈亏。 第三章项目用地 第五条甲方提供亩工业项目生产用地给乙方，地点位 于（四界和实际面积以本合同项目的《国有土地使用权出让合同》为准），项目用地作为工业生产用地，出让期限为50年。 第六条乙方通过公开“招、拍、挂”方式取得本合同第五条所述土地，土地出让具体事项由乙方与县（市、区）国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》确认。 第七条乙方全额缴清土地出让金后，可申办《国有土地使用权证》。 乙方在完成本合同约定投资前申办《国有土地使用权证》的，须向县（市、区）国土资源局提交投资承诺书。 第四章工程建设和验收
甲方：______人民政府 法定代表人：______（政府县长） 乙方：________________有限公司 法定代表人：______（公司总经理或董事长） （导语）：为_______________________________________，__________________________。根据相关法律、法规和产业政策规定，就乙方投资建设该项目的相关事宜，甲乙双方在平等互惠、共同发展的原则上，达成如下合同（协议）条款： 一、项目建设相关内容 1.项目名称：________________________________ 2.项目地址：________________________ 3.建设规模及内容： （1）建设规模，用地面积约____亩，实际建筑面积约____平方米（具体以实际挂牌出让面积为准）或（具体以乙方与农户签订的土地租赁协议面积为准）。 （2）建设内容，________________________________、________________、________________；________________、________________。 4.投资总额：________万（亿）元人民币 5.建设期限：以______住房和城乡规划建设局发放的《开工通知书》中批准的开工时间起计算（自取得土地流转使用权之日起计算），__年（月）内完成项目全部工程建设。如因不可抗力因素影响项目正常建设，可适当延长开发建设时限。 6.经营方式：合同签订后，按国家产业政策，独立投资、自主经营。 7.经营期限：以国家法定土地使用年限和相关产业政策为准（以乙方与农户签定的土地流转合同年限和国家相关产业政策规定为准）。 二、优惠政策及相关事宜 1.优惠政策：
合同编号：YT-FS-4498-72 战略合作协议书(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
战略合作协议书(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方：xx房地产开发有限公司 乙方：xx尚品商业管理有限公司 为充分发挥“武林衣秀”品牌的社会效应，探索武林路品牌“复制”的商业运营模式，实现武林路品牌发展战略，经甲、乙双方友好协商，以“绿城长兴广场”项目为契机，本着互惠互利的原则，就“武林衣秀”品牌促进体系建设达成以下战略合作协议： 一、双方的责任 甲、乙双方自愿结为“武林衣秀”+“xx”品牌战略合作关系，强强联合，优势互补，形成联手开发商业街的经营模式。双方具体分工如下： 1、甲方作为全国具有品牌影响力的知名房地产开发商，负责对项目建筑包装及外部环境、绿化进行整治，并实施市场推广、物业管理。
2、乙方作为商业管理公司，以专门开发商业街为业务主攻方向，是武林路时尚女装街——“武林衣秀”品牌形象策划和市场化运作的唯一指定机构，负责对项目进行招商和“武林衣秀”品牌导入。 二、双方的义务 1、甲方着力营造外部环境氛围，进一步提升艺术品位，使项目成为当地的一个亮点，并为项目招商引资提供便利。 2、乙方在招商引资中，将注重甲方对业态品质的要求，同时，要把握产品品牌，引入企业具有一定的品牌知名度。在市场推广中应充分导入武林路的时尚元素、商业文化价值和品牌资源。 三、合作期限 本项目合作期限为五年，自xx年4月21日起，至20xx年4月20日止。 四、其他 1、本协议一经双方签字盖章后生效。 2、本协议不尽之处，双方协商解决。
招商引资情况简介 一、重点招商产业 （一）、石油化工 石油化工企业指从事石油加工、化学原料及化学制品、化学农药、有机化学产品、合成材料、日用化学产品化学纤维、橡胶、塑料等生产的企业公司。石油加工：包括人造原油加工业、原油加工业、石油制品业及炼焦业；化学原料及化学制品：基本化学制造业（纯碱、烧碱、无机酸、无机盐及其它基本化学原料制造业），化学肥料制造业（氮肥、钾肥、磷肥、复合肥、其他化学肥料及微量化学肥料），化学农药制造业（农药原药、农药制剂），有机化学产品制造业（染料、涂料、颜料、油墨、有机化学原料及其它化学产品），合成材料制造业（工程塑料、功能高分子、合成纤维单体、合成橡胶、聚烯氢热固性橡胶及塑料、有机硅佛材料及其他合成材料），专用化学产品制造业（化学试剂助剂、林产化学产品、添加剂、信息化学品及专项化学用品），日用化学产品制造业（动物胶、肥皂及皂粉合成洗涤剂、合成脂肪酸、化妆品、火柴、香料香精、、牙膏、硬脂酸硬化油及其他日用化学产品）；化学纤维制造业：纤维素纤维、合成纤维、鱼具及鱼具材料；橡胶制品业：轮胎、力车胎、橡胶板管带、橡胶零件、再生橡胶、橡胶靴鞋日用橡胶，橡胶返修、其他橡胶制品业；塑料制品业：塑料薄膜，塑料板管棒材；塑料丝绳编制品，泡沫塑料、人造革、合成革，塑料包装箱及容器，塑料鞋日用塑料杂品及其他塑料制品。 （二）机械制造产业 （三）医药化工产业。
（四）新型材料产业 二、沂水经济开发区 沂水经济开发区始建于2002年7月，2006年3月被国家发改委和山东省人民政府审核批准为省级开发区。目前，沂水经济开发区规划控制面积115平方公里，现有落户企业（项目）183家，总投资307亿元。被中国城市建设峰会组委会授予“2009中国城市最具发展潜力开发区”称号。 庐山项目区（化工项目区）：规划面积25.7平方公里，是一处化工园区。已建成道路4条，日供水能力1万吨、污水处理能力10万吨，建有11万伏变电站，蒸汽供应主要依托久力城市燃气公司，设计年供气能力13亿立方米。目前，已落户项目29个，总投资73亿元，其中过亿元项目20个。重点发展产业为石油化工、医药、建材等。 五、基本生产要素成本 （一）劳动力成本 当地最低工资标准为1000元/月。平均工资：普通工人1200—1500元/月；管理人员1500—1800元/月；技术人员1600—2000元/月。 （二）自来水价格 开发区内企业用水价格为1.935元/方，其中，基本水费1.44元/方，污水处理费0.4元/方，水资源费0.095元/方。 （三）供电价格 沂水县各类用电电价标准如下:
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编号：_____________商业招商合作协议书范本 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方：____________人民政府 乙方：____________ 为深入贯彻落实全市经济工作会议和招商引资工作会议精神，推动____________基地振兴和____________走廊又好又快发展，甲乙双方经充分协商，就招商引资工作达成以下协议： 一、甲方责任与义务： 1、甲方负责向乙方提供________投资环境、优惠政策等有关文字、图片资料，并保证所提供的资料真实有效。 2、甲方负责向乙方提供最新的招商引资项目资料，供乙方有针对性的选择及向外商推荐项目。 3、招商项目一经双方确定，甲方应及时安排相关人员跟进，并及时做好项目落地开工投产相关手续的办理。 4、甲方做好客商来贾考察接待工作。项目开工建设后按照相关政策给予乙方招商服务奖励，奖励资金用于青商会的发展建设。
5、甲方必须对乙方所提供的项目信息、资料保守秘密，未经乙方同意，不得向第三方扩散。 二、乙方责任与义务： 1、乙方根据甲方提供的资料，及时向目标企业推荐项目，或将符合当地产业特点的企业投资信息传递给甲方，并负责做好甲方与企业的沟通和协调工作。 2、乙方充分利用自身资源，邀请各级青商会会员赴贾汪考察投资环境及项目洽谈。 3、乙方发挥协调作用，协助甲方招商人员拜访有意向企业，安排有意向企业到贾汪进行实地考察。 三、附则 1、本协议自签订之日起生效，有效期为一年。 2、本协议为甲、乙双方内部协议，对外不能作为授权委托使用。
招商引资代理服务协议 甲方： 乙方： 为了振兴地方经济，促进开放型经济的发展，就甲方委托乙方进行招商引资代理服务事宜，经双方友好协商，达成如下一致协议： 一、甲方责任与义务： 1、甲方负责提供当地的投资环境、基本情况、优惠政策等有关文字、图片资料（中英文对照）给乙方，并保证所提供资料的有效性。 2、负责向乙方提供最新的招商引资项目资料供乙方有针对性的选择及向外商推荐项目。 3、承诺在与乙方介绍的外商谈判中，若涉及其他项目，也属本协议管辖范围，按本协议经济条款执行。
4、甲方必须保守乙方提供的信息、资料的秘密，未经乙方同意，不得向第三方扩散。 5、甲方负责外方有关考察费用，并按协议要求支付乙方的代理费用。 二、乙方责任与义务： 1、乙方根据甲方提供的资料应及时向外方推荐项目，或将符合当地产业特点的外商投资信息传递给甲方，并负责做好甲方与外商的沟通和协调工作。 2、应充分利用与外商交往多，接触直接的有利条件，积极介绍促成外商来当地考察项目、投资环境及项目洽谈。 3、承诺在协议期间，乙方每年有针对性的邀请2批以上的外商赴甲方考察，或达成至少不低于_____万美元的投资项目合作意向。 4、向甲方提供有关国际惯例和投资法等方面的咨询服务；协调甲方与外商谈判；协调甲方办理设立境外办事处机构及安排境外考察
5、如果外商与甲方的合作项目超过_____个以上，乙方可以组织外商在当地或上海举办对口项目洽谈及签约活动（费用另定）。 三、经济条款： 1、代理费用：每年的代理费用为人民币陆万元（可冲抵佣金），自协议签定后一周内付_____％，余款在至少与外商达成一个项目协议后即付清。 2、考察费：乙方安排经甲乙双方均认可的投资外商赴当地考察，由甲方承担外商在国内发生的考察差旅费用。 3、佣金：本协议约定的招商引资项目代理佣金为引进资金的 _____%－_____%（具体标准个案处理）。 4、佣金的支付方式及时间：本着“不成功不收费”的原则，佣金对支付以引进资金到位后_____日内付给乙方（佣金数额和付款方式个案处理）。若资金分批到位，可按到位资金数额按比例分批付给
编号： ____________ 医院招商引资合同 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：____ 年____ 月____ 日 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 为发展镇域经济，有效实施招商引资计划，加快建立与社会主义市场经济体制相适应的新型医疗
体系，根据《民法通则》、《经济合同法》及相关文件精神，合理布局医疗资源，切实解决好人民群众看病难、看病贵问题，保障人民群众身体健康。甲、乙双方本着平等自愿，互利互惠的原则，经充分协商，就 _____ 医院建设项目签订合同如下： 一、乙方投资项目信息 1、项目名称： ___________ 医院 2、项目总投资： ________ 万。 3、项目主要建设内容及规模：规划用地面积约___________ 平方米；项目建设内容为医院综合楼（设置外科、内科、儿科、妇产科，共__________ 张床位）和宿舍楼建设，并完成医院场地平硬化、水电、通讯、绿化等基础设施，以及医疗设备购置和安装。 4、项目选址： 5、项目预定开工时间： ________ 年_________ 月_________ 日 6、建设周期： ________ 个月 二、甲方权利和义务 1、甲方为乙方项目建设实行全方位服务，协助乙方办理项目建设涉及的相关手续，其费用由乙方承担。 2、甲方保证乙方享受新一轮西部大开发优惠政策。 3、甲方有权督促乙方按质、按量、按时完成医院的建设任务，确保整个项目在协议约定的期限内完工并投入使用。有权向乙方行使行业监管权和公共卫生服务调配权。 三、乙方的权利和义务 1、乙方须按双方约定的建设工期及建设规模完成医院建设任务，确保资金投入，并按医院基本 建设规范组织施工，加强工程质量管理，形成痕迹资料保质保量完成建设施工。
编号：_____________招商引资项目合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方：______人民政府 法定代表人：______（政府县长） 乙方：________________有限公司 法定代表人：______（公司总经理或董事长） （导语）：为_______________________________________，__________________________。根据相关法律、法规和产业政策规定，就乙方投资建设该项目的相关事宜，甲乙双方在平等互惠、共同发展的原则上，达成如下合同（协议）条款： 一、项目建设相关内容 1.项目名称：________________________________ 2.项目地址：________________________ 3.建设规模及内容： （1）建设规模，用地面积约____亩，实际建筑面积约____平方米（具体以实际挂牌出让面积为准）或（具体以乙方与农户签订的土地租赁协议面积为准）。 （2）建设内容，________________________________、________________、________________；________________、________________。 4.投资总额：________万（亿）元人民币 5.建设期限：以______住房和城乡规划建设局发放的《开工通知书》中批准的开工时间起计算（自取得土地流转使用权之日起计算），__年（月）内完成项目全部工程建设。如因不可抗力因素影响项目正常建设，可适当延长开发建设时限。 6.经营方式：合同签订后，按国家产业政策，独立投资、自主经营。 7.经营期限：以国家法定土地使用年限和相关产业政策为准（以乙方与农户签定的土地流转合同年限和国家相关产业政策规定为准）。 二、优惠政策及相关事宜 1.优惠政策：
协议编号：LX-FS-A27017 战略合作协议标准范本 After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests. 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
战略合作协议标准范本 使用说明：本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题，在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 首先，必须了解什么是战略： 战略”最初指的是军事战略，只用在军事领域。其本义是对战争的整体性、长远性、基本性谋划。 （对战争的谋划有两种：局部性、短期性、具体性的谋划是战术，而整体性、长远性、基本性的谋划是战略。军事战略、军事战术和军事技术都是军队不可缺少的东西。它们各有各的特点，也各有各的用处；既互相对立，也互相依存。） 后来，“战略”这个词的词义被人们引申了，目前至少有三种引申义：
第一种引申义指的是对企业竞争的整体性、长远性、基本性谋划。如：企业竞争战略。 第二种引申义突破了企业竞争领域，泛指对各种行为的整体性、长远性、基本性谋划，例如，中国经济发展战略，某些城市或地区经济发展战略，某些行业或产业发展战略，某些地区招商引资战略，某些企业的发展战略、营销战略、技术开发战略，以及战略重组等等，就是对“战略”第二种引申义的具体运用。 第三种的引申义，指的不再是对某种行为的整体性、长远性、基本性谋划，而是指谋划出来的某个重要结论。例如，我国提出的“科教兴国”战略、“可持续发展战略”、“走出去”战略、“城镇化”战略、“西部地区大开发战略”、“人才战略”，以及许多企业提出的这个战略、那个战略，就是对“战
安丰乡农业招商引资项目建设简介 1、复兴村生态鱼养殖 复兴村生态甲鱼养殖面积达1000亩，主要经营青、草、鲢、鳙四大家鱼生态标准化养殖，年生产经济效益达600万元。目前该基地拥有标准化精养鱼池320个，全部采用机械自动化操作。 今年，复兴村生态鱼养殖基地计划拓展养殖面积500亩，主要养殖黄骨鱼、黄板鲷等名贵鱼种，发展鱼类高端产业，配套硬化梳洗2条沟渠，3500米，新建机埠电排1座，解决养殖区域的水源问题，投资规模达300万元。 2、出口洲生态甲鱼养殖 安乡县珊湖甲鱼生态养殖专业合作社，成立于2009年7月。实际拥有合作社会员71人，生态甲鱼养殖面积1200亩。目前，该合作社有自己的核心示范基地、优质甲鱼孵化基地和人工控温孵化基地，实行优良苗种的自繁自养自给，将低于市场价的优质苗种销售给成员，降低社员的养殖成本。 今年计划，解决示范区300亩甲鱼池的护坡硬化及防逃设施，解决甲鱼安全隐患。硬化沟渠1500米及进出水设施，解决甲鱼池抗旱排渍，通过设施配套为社员提供养殖条件，使社员获得效益。修建50kw抗旱排渍机埠一座，房屋建筑30㎡；购置50kw电机，水泵、配电启动设备1台；高标准渔池护坡300亩；甲鱼防护设施2万米；技术培训200人次。投资规模800万。 3、出口洲生态果蔬园 安丰乡生态果蔬园基地位于出口洲村村部附近，比邻珊珀湖，其中无公害化蔬菜种植面积600亩，标准大棚推广种植占地面积240亩。经营品种主要以黑皮冬瓜、南瓜、白菜、萝卜、芥菜、莴笋、茄子为主，外加葡萄、草莓等特色水果。 今年以来，出口洲生态果蔬园基地计划硬化沟渠4条，共2400米，梳洗主渠3条，共3200米，新投入大棚400个，全部采用喷灌滴灌技术，同时配套开展平方危房改造72户，投资规模600万。 1/ 1
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 招商合作协议
编号：FS-DY-20315 招商合作协议 甲方：（各级政府、开发区、工业园区） 乙方：上海埂莎投资管理有限公司 为了有效地推动（政府开发区）的招商引资工作， 甲乙双方经友好协商，就项目招商合作事宜，达成本协议： 一、合作内容： 1.甲方聘请乙方为其招商顾问，委托乙方从事项目招商的联络、考察、谈判等服务； 2.乙方在招商频道开辟甲方的专栏，宣传甲方的招商动态， 所需资料素材由甲方及时提供； 3.签订本协议时缴纳年度顾问费1XX元人民币，乙方根据项目投资情况优先安排项目方来甲方考察； 4.乙方提供投资商资料供甲方选择，甲方有意引进该项
目的， 须及时出具招商意见，发出考察邀请函； 5.在邀请项目方来甲方考察、洽谈前，甲乙双方商量好对接待办法； 6.建立合作关系后，乙方及时根据甲方情况完成招商合作建议书，供甲方招商决策； 二、代理费用： 1.甲方对乙方服务的项目注册落户进行奖励，注册资本在1000万美元以内的外资（或人民币1亿元以内的内资）项目， 奖励人民币3万元；注册资本在1000万美元（含1000万美元）以上的外资（或人民币1亿元以内的内资）项目，奖励人民币5万元； 领取批准证书三日内支付50％，领取营业执照三日内支付50％； 2.以落户项目的实际利用外资为依据， 甲方给予乙方按实际到账资金的0.5-1%结算代理费用； 3.引进项目投产后形成较好效益，企业达产一年内纳税
政府招商引资项目投资协议新重点 项目协议书 甲方:垫江县工业园区管委会 ,以下简称甲方, 法定代表人: 地址 : 联系电话: 乙方: ,以下简称乙方, 法定代表人: 地址 : 联系电话: 身份证号码: 鉴于乙方决定在受让土地并投资项目～甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《重庆市土地管理规定》《重庆市国有土地使用权有偿使用办法》等有关法律、法规及规章的规定～本着平等、自愿、有偿的原则，经甲、乙双方协商～就“ 项目” 有关事项达成如下协议: 一、项目概况 ,一,项目名称: 项目 ,二,项目投资主体: 有限公司 ,三,项目性质:新建工业项目 ,四,项目地址: ,五,项目总投资:项目总投资万元,本协议中货币种类均为人民币,,其中,固定资产投资万元(含土地、房屋、机器设备等～下同)。由乙方全额出资～自主经营。 ,六,项目主要建设内容及规模:该项目拟建设约 平方米,具体以国土及规划有关单位约定的相关 指标为准,生产厂房及配套用房,办公室、倒班房建层及
以上,～主要生产等。 ,七,项目主要经济指标: 项目全部建成投产达效后～实现年产值万元人民币～年实现入库税金,指增值税、企业所得税～下同,达到万元人民币以上～提供就业岗位个。 ,八,项目建设进度:接收土地之日(指甲方场平达到设计场平标准,经甲乙双方签字确定之日起计算, 个月内完成全部投资并建成平起的 方米的厂房及配套建筑～实现项目投产。 ,九,项目用地面积:该项目拟用地约亩,含道路等公摊面积,。 二、项目用地 ,一,项目用地位臵及规模:该项目拟用地块位于垫江县 规划的工业用地范围内(具体位臵以提供的红线图为准)～面积约亩,含道路等公摊面积,～具体面积以勘测定界报告及双方认可的用地红线图为准。宗地四至及界址点座标以《国有土地使用权出让合同》为准。 ,二,用地性质:该宗土地为工业用地～仅限于项目建设～不得改作它用～若乙方需调整项目～须经甲方书面同意并审核,含经济指标和环保指标,～未经甲方书面同意～乙方不得以任何方式转让土地使用权。 ,三,供地方式:本项目实行一次性供地和一次性规划建设。 ,四,土地获取方式:该宗土地为出让地～以招拍挂方式获得土地使用权。公开招、拍、挂的底价为万元/亩～由出价最高者获得土地使用权。其公开招、拍、挂经费均由乙方全额自筹～在过程中产生的土地交易相关税、费均由获得土地使用权的一方承担。 ,五,用地年限:50年～起算日期以土地行政管理部门的土地合同中订立的时间为准。