发包人（以下简称甲方）

深圳市华庆投资发展有限公司

承包人（以下简称乙方）：中建四局第六建筑工程有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家的有关法 律、法

规、条例等有关规定，遵循平等、自愿、公平、和诚实信用的原则，结合 本工程的具体情况，经双方充分协商，同意签定本合同，以供双方共同遵守执行。

一、工程概况

1. 1工程名称：沙浦围拆迁安置工程

1.2工程概况：本工程总建筑面积约170000平方米，其中酒店建筑面约为23472 平方米，办公、公寓、商业部分建筑约为 36584平方米；地下车库建筑面积约为 10271平方米；公建区屋面建筑面积约为 442平方米；1— 9#住宅楼建筑面积约 为98643平方米，砼剪力抗震墙结构。

、工程造价

2. 1本工程价款为固定单价，固定单价按每平方米建筑面积综合单价计算，每 平方米建筑面积固定单价为： 2. 2本工程暂定总价（人民币）：28050万元（暂定建筑面积170000平方米X 1650元/平方米），其中地下室主体结构部分暂定价为：2054万元；地下室装饰、 水电安装工程暂定价为：355万元；地上部分主体结构部分暂定价为：15973万 元；地上部分装饰和安装工程暂定价为：9668万元。实际价款以双方竣工结算 为准。

三、承包方式

3.1本工程采用包工包料、包安全、包质量、包工期、包文明施工。

四、承包范围

4. 1承建范围：土方工程、基坑支护工程、地下室土建工程，主体结构工程、 普通装饰工程（毛坯交楼标准：天棚局部水泥腻子修补，墙面做至抹灰层、地面

等、 元人民币。

结构找平）、电梯大堂装饰工程、防水工程、屋面工程、铝合金门窗工程、栏杆

工程、电气安装工程、给排水工程、消防工程。

4．2 以下工程不在合同承包范围： 通风空调工程、发电机组安装工程、

燃气工程、电梯工程、智能化弱电安装工程、 室外工程、市政工程、电话（数据） 、防火卷帘门、有线电视、宽带工程、庭院 绿化及景观工程、白蚁防治工程、户内外门工程、自动抄表工程、幕墙工程、钢 结构工程。

4．3 本条第 2、3 款所指非承包范围的是个项目，由甲方自主发包，乙方可按 甲方发包项目的结算价的 3%收取总包配合费，该项目费用由甲方代扣，直接列 入乙方结算。 乙方必须无条件提供和配合分包或配套项目及总进度计划控制、 质 量方面的衔接、 分包单位所需的垂直运输、 材料堆场及其他施工便利， 且不得再 次收取其他费用（甲方直接分包工程单位所使用水电费按表计量计价支付给乙 方）。

五、质量标准

5． 1 质量标准：按国家现行的质量验收标准达到合格标准。

六、工程计价及结算方式：

6．1 工程计价方式：乙方施工范围内工程价款为固定单价，固定单价按每平方 米建筑面积综合单价计算，每平方米建筑面积为（不含税） ： 1650.00 元人民币 / 平方米。 6．2 工程变更：变更导致合同价款、工期的增减，调整合同价款、工期。变更 造成的承包人损失， 由发包人承担， 延误的工期相应顺延。 变更工程的计价标准 按照国《家建筑工程面积计算规范》 6．3 工程量计算：竣工建筑面积的计算方法， 按照国家建筑？？？？？？？？？

6．4 工程结算：工程竣工验收合格后按乙方实际完成的工作量（建筑面积）予 以按实结算。计算方式：工程竣工结算价款 =竣工建筑面积X 每平方米建筑面积 固定综合单价

（ 1650元） +总包配合费±变更工程价款。

七、工程款支付方式

双方约定的工程款（进度款）支付方式和时间：按工程形象进度支付工程款

进度款），付款时间及工程价款包含的内容见下表。

桩基础工程、 人防工程、 高低压变配电工程、 （GB/T50353-2005）的规定计算。