油漆劳务分包合同

发包人：南通众艺建筑安装工程有限公司（以下简称甲方）承包人：分包班组长（以下简称乙方）国宾花园27#~31#房及人防地下车库工程现由我通州建总集团有限公司国宾花园项目部承揽施工总承包业务，自愿要求承揽本工程所有室内油漆批嵌施工业务。根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件使用法律问题的解释》等的有关规定，遵循平等、自愿、公平诚信的原则双方就本建设工程条款如下：

第一条工程项目

—、工程名称：国宾花园27#~31#房及人防地下车库

二、工程地点：常州市新北区珠江路与巫山路交叉口

三、工程范围和内容：29#房及I区人防地下车库1-18~1-33/1-A~1-M, II区人防地下车库2-21~2-34/2-Y~2-1E 图纸范围内的所有内墙油漆工程以及所涉及到的临时设施的所有涂料工程，具体施工工艺以甲方要求为准。

四、工程造价：

1．本劳务分包工程采取固定单价形式，工序单价包括工程修建及其缺陷修复中所需的一切劳务（包括劳务的管理）、各类材料消耗超耗、施工机械、小临设施、施工风险、成本节约形成的利润，施工结束后的现场清理以及配合项目部进行分户验收等应支付的一切费用。

合同单价：(1)住宅楼、商铺批嵌内墙腻子以及涂刷踢脚线按照8.5元/m2，所需材料乙方自行采购。

(2)厨房间、卫生间墙面批嵌胶水+黑水泥，水泥由甲方采

购，胶水乙方自行采购，按照3.0元/m2。

(3)地下室防霉涂料及涂刷踢脚线按照12.5元/m2，所需

材料乙方自行采购。

(4)如果阳台、楼梯间及公共部位的涂料由我方施工均按

照13元/m2计算，所需材料乙方自行采购。

(5)以上所述面积均为展开面积。

(6)乙方保修期限自竣工验收合格之日起开始计算，保修

期为两年整，包括墙体裂缝、空鼓、外墙渗水以及住

户入住后投诉而引起的涂料维修工作均由乙方负责维

修，维修所需的材料由乙方自行采购。

（7）具体施工工艺要求按照合同附件及图纸执行。

合同价款：结算时按照工程图纸最终决算的展开面积为结算依据。第二条工程期限

一、开竣工日期：以本工程项目部制定的施工计划为准。

二、在施工过程中，如遇人力不可抗拒的情况，被迫停工可顺延工期。

第三条物资采购

一、该油漆工程全部主要材料、设备均由乙方采购，如石膏粉、

建筑胶水、内墙腻子、防霉涂料、踢脚线涂料、公共部位的内墙涂料、施工用的小型工具铲刀、砂纸、防裂用的贴纸条、纱布、阳角用的塑料条等。甲方提供大型机械如施工电梯、临时用电所需的楼层箱（5层一个）及临时宿舍。

二、乙方应严格按照甲方提供的质量要求施工。乙方在施工中使用材料，做到日用日清，活完料净，保持现场整洁。

第四条质量要求

一、甲乙双方约定的油漆工程质量为按现行有关质量验收标准验收（包括材料），必须确保一次性合格，如由于其油漆材料或施工质量问题，导致工程质量验收不合格，除乙方无条件返工处理合格外，甲方根据有关管理制度可视情对乙方作出质量处罚，乙方应无条件接受甲方的质量处罚。

二、工程质量标准：确保常州市优质工程。

第五条工程款结算

一、分包工程造价的结算方式。

1．按固定单价包干结算，工程量以实际施工的工程量图纸决算为准，单价乘以工程量得总价，各项工作总价相加得结算总价，其他费用不再计取。

二、工程款拨付

1、工程进度款采取阶段性支付，分项工程按照月工程量的40%支付工程进度款，年底结算按照已经完成的工程量的80%支付工程款，竣工验收后支付至劳务分包工程结算总价的95%，余款至

保修期结束以后全部结清。

第六条施工与设计变更

一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部达到合格。

二、乙方必须按甲方施工人员技术交底和按施工图施工。

三、乙方应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作出记录，方能继续进行下一工序的施工。

第七条竣工结算与验收

1、乙方负责在竣工验收前的清理打扫工作，包括地面清理、墙面顶棚污染清理，清理效果得到监理、甲方的认可，达到竣工验收的条件。如乙方清理工作不到位达不到要求的，并在甲方规定期限内仍旧到不到清理要求的，甲方将自行安排人员进行清理，按照建筑面积扣除1元/m2作为清理的费用，乙方必须服从不得提出异议。竣工验收之前安排人员配合项目部的分户验收工作。

2、在进行所承包的劳务施工完成后，以经甲方、建设单位、监理单位以及相关质量监督部门验收合格作为验收依据，验收合格后进入工程款结算。

第八条安全施工

1．在施工中，乙方必须遵守国家和行业关于安全生产的规定，重视施工现场作业安全，制定安全措施，做好特殊工种的劳动保护工作，特殊工种必须持证上岗。乙方必须为进场工人办理个人工伤保险和危险作业意外伤害保险，每人购买15元个人意外险理赔30万元

的保险，并承担该费用。

2．乙方负责施工范围内的安全事故处理及一切安全责任，30万元以下的安全事故乙方自行承担，超过30万元按照责任分摊。乙方必须安排专员，负责施工段内的一切安全，杜绝一切安全事故的发生。

3．为了保护工程、保障施工人员和群众的安全，在必要的地点和时间内，乙方应设置照明、安全警戒标志和看守。同时做好劳动保护保证措施及相应工程项目要求的硬件措施，甲方不承担任何费用。

4.乙方工作人员不得在施工现场抽烟，不能携带不安全物品及无关人员进入施工现场。

5.其他未尽事宜按照安全协议所规定内容实施。

6.进出场所有的工具、材料必须在门卫处登记，否则不得擅自带物品离开施工现场。

7、凡是在施工现场范围内发生偷盗、打架，恶意滋事的人员均罚款5000-10000元，并清退出场，请班组切实约束好自己的工人。

第九条施工要求及施工标准

一、施工准备

（一）材料及机具

涂料、成品腻子粉、胶水、高凳、脚手板、腻子托板、滚筒、刷子、排笔、成品塑料条、砂纸、橡皮刮板、腻子槽、擦布、棉丝、翻斗车、墨斗、防裂缝胶布、纱布等。

（二）作业条件