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宅基地房屋代持协议

甲方：（委托人）

身份证号码：

（受托人）乙方：

身份证号码：

鉴于甲方拟购买宅基地上的房产一套，现由甲方出资，以乙方名义购买指定房产，并由甲方和乙方对外签订购房合同，该代持房产权利义务均有甲方享有；甲乙双方本着平等友好原则，经协商一致，达成如下协议：

一、关于该房产相关事实的确认

1、该房产坐落于；

2、产房面积为平方米；

3、房屋产权编号；

4、出卖人为；

5、出资及登记：该房产由甲方全额出资，乙方并未就上述房产支付任何价款，亦未承担任何费用，乙方不享有该房产任何实质权益，因私人原因而由甲方与乙方一同代为持有，待条件成熟后，由甲方单

独显名持有；

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二、关于该房产的产权约定

1、甲乙双方确认，虽然该房产登记在名下，但该房产及相

关附属设施的全部权利实际归属为甲方所有；

2、甲方享有该房产的所有权（占有权、使用权、收益权、处分权）及相关附属权利，乙方仅能在以同村村民身份过户后享受房屋代持，不享有任何权益。代为持有期间，乙方应当配合甲方实现其房产权利；

3、因该房产使用或者经营产生的房产税和营业税等税费、房产管理费、水电费、修缮费用、管理成本等需由甲方承担费用。

4、乙方有义务配合甲方对该房产的管理、处分等一切事宜，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式拒绝及干涉甲方行使权利，并不得撤销授权委托。

5、乙方为代持方，不对房屋产生实质权益，不发生收益、处分、继承等事项。

6、未经甲方事前的书面同意，乙方不得将上述代持房产权益向知情或不知情的第三方转让、转委托代持、设定共同共有或担保，不得实施任何危及或可能危及甲方利益的行为。

7、若乙方未经甲方事前的书面同意，将上述代持房产权益向知情或不知情的第三方转让、转委托代持、设定共同共有或担保，或实施其他任何危及或可能危及甲方利益的行为，造成甲方损失的，甲方有权要求乙方就其全部损失承担赔偿责任，乙方应当承担的责任包括但

不限于甲方的直接损失、间接损失，以及诉讼费、保全费、律师费等相关费用。

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、乙方无权为履行本协议向甲方主张支付任何形式的报酬、佣金8 或利益。、因房产造成他人的人身、财产损失及该房产发生毁损灭失风险9

由甲方承担。并配合办理房乙方应无条件同意，10、甲方提出解除代持协议时，

产过户。原则、若出现拆迁补偿等事项，相关利益若能直接由甲方持有，11 上由甲方显名持有，若无法过户，则由乙方代为持有。

三、违约责任需承担的责任包括但不限于直接损失、甲乙双方若违反本协议约定，间接损失，以及诉讼费、保全费、律师费等相关费用。四、争议解决

协商不成的可以向房产所在地因本协议发生争议双方应协商解决，人民法院提起诉讼。

五、其他

1、该房产购房合同由甲方持有并保管。

2、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本协议自甲乙双方签字后生效。

甲方：乙方：

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日期：日期：

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