本规划共分一个排水区。厂区内雨水通过处理后通过管道就近排入水体和城市雨水管网。
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地块北侧及东侧分别有规划110kv变电站，可为本地块供电。地块内通过变电站或箱变连接供电，变电站、箱变位置
可根据修建性详细规划确定具体位置。
电信管道宜与道路施工同步建设，管道主要沿和谐大道两侧敷设。
总体规划在和谐大道与107国道交口设置一处天然气门站，本地块考虑以此气源供给，燃气管道从和谐大道接入。
县县域发展的优势、劣势、机 遇和挑战进行全面的、综合的 分析，用科学发展观指导磁县 城乡统筹发展，提出科学、长 远、切实可行的规划对策。 2、规划定位 磁县作为邯郸都市圈的 有机组成部分，以优质主焦煤 生产基地和中国童装加工名城 为产业主体，以现代加工业、 科教产业和空港物流业为先导 ，以具有丰富自然山水和历史 人文旅游资源产业为特色的邯 郸市后花园。
规划用地构成表 用地面积 （ha） 24.54 6.22 1.31 1.12 5.8 比例 （%） 62.96 15.93 3.36 2.87 14.88
用地名称 一类工业用地 防护绿地 防护绿地 水域用地 城市道路用地
合计
规划用地
38.99
100.00
根据《工业项目建设用地控制指标》
五线控制
道路 类型 道路名 称 和谐大 道 主干 道 友谊北 大街 朝阳北 大街 次干 道 和谐北 路 红线宽 (米) 60 45 45 绿线宽 （米） 42.5 50 50
C3：文化娱乐用地
G1：公共绿地 S2：广场用地
根据2012.01.01实施的新城市用地分类与规划建设用地标准，C1类用地并入A类公共管理与公共服务设施用地，C2、C3类用地并入B类商业服务业设施 用地，S2类并入G类绿地与广场用地。 在总规中，用地东北部为居住用地，西北部为发展备用地，南部为商业用地。并在用地南侧沿和谐大道北侧规划一条水系经过。
磁县科技工业园区控制性详细规划
目录
规划背景
总规解读
调整说明
规划成果
规划背景
政策背景-国家
随着《中华人民共和国城乡规划法》开始施行 ，国家出台了一系列相应的政策，加大违法查处力 度，城乡规划的执法环境得到有效改善。 《城乡规划法》第三十七条、三十八条明确规 定：控制性详细规划是城市核发用地规划许可证、 出具地块规划条件的依据。没有控制性详细规划，
调整细节
1、考虑到磁县城市总体规划编制时间 较长，现状工业区有北扩的需求。在以现代加 工业、科教产业和空港物流业为先导的总规方 针下，鼓励科技及现代电子产品为主导产业进 驻磁县。 2.由于用地性质改变为工业用地，根据 工业用地的性质和工厂的规模，道路网不适合 过于密集。同时与城乡规划主管部门协商，磁 县有向北拓展工业区并整合路网的需求。
其中关于城市发展方向
的建议：磁县县城向北发展为 主，适当向东、向西发展，控
项目用地位于磁县北部，为主要发展方向。地块位于和谐大道以北、友谊北大街以东，朝阳北大街以西，和谐北路以南。
制向南发展。
调整说明
总规中用地情况
本次规划调整供涉及用地 38.99公顷（合585亩） R2：二类居住用地 C1：行政办公用地 C2：商业金融业用地
规划。
政策背景-邯郸磁县
河北省邯郸磁县城市总体规划编制时间较 长，已不满足日益变化的用地需求。 电子产业作为新型产业，对拉动经济越来 越重要，磁县政府有意引进电子产业以促进本 地的经济发展。 科技产业园应运而生，所以有了本次的控 规设计。
总规解读
1、规划概述 河北省磁县城市总体规
划（2006-2020），通过对磁
将居住用地、商业用地与发展预留用地转 变为一类工业用地，与南侧工业用地形成 工业带。 将铁东经二路取消
3、沿和谐大道北侧规划外环水系进 行规整。
蓝线宽度规整为12.5米。 根据总规中关于蓝线的规定，蓝线 两侧保证15米绿化带。
规划用地调整后情况
通过调整，形成了本次的用地布局。
指标控制
序号 1 2 3 4 5 用地 代码 M1 G2 G2 E1 S1
25
20
道路形式： 和谐大道--四块板道路 友谊北大街--两块板道路 朝阳北大街--三块板道路 和谐北路--一块板道路
规划成果
用地南侧和谐大道、西侧友谊北大街、东侧朝阳北大街均为城市主干路。 北侧和谐北路为城市次干路。
通过用地四周的绿地围合渗透来营造整个区域的绿化景观。
根据总规中市政道路的高程进行设计，西高东低，整体坡度平缓，适于建设。
由于用地以工业用地性质为主，功能较为单一，故采用蓝灰白为主的色调。
总体规划在县城西侧滨河路与平安路交口（西南侧4KM）新建水厂。本地块考虑以此水源供给，给水管道从和谐大道
接入。
总体规划在县城东侧平安路与侯召西路交口（东南部约2KM）新建污水处理厂，本区污水通过南侧市政管线排向此处规划
的污水处理厂。
综合防灾规划
防洪规划：依据总规，滏阳河采用50年一遇设计，100年一遇校核。
抗震规划：依据总规，抗震设防按照7度设防。
控规汇报完毕
不得出让土地使用权。
因此，控制性详细规划已成为城市建设的一项 法定依据。
政策背景-河北
为规范城市控制性详细规划编制的内容和技术
深度，河北省根据《中华人民共和国城乡规划法》
和《河北省城市控制性详细规划管理办法》及有关 技术规范，结合省内实际，制定《河北省控制性详 细规划导则》。 该导则对城市基础设施、公共服务设施、公共 安全设施的布局和规模，开发用地的主要用途、开 发强度、配套设施以及空间环境等作出控制要求的