抵押借款合同

出借人（以下称甲方）：

借款人（以下称乙方）：

抵押人（以下称丙方）：

乙方向甲方申请借款，现甲方同意出借，丙方为其借款向甲方提供抵押物进行抵押担保。甲、乙、丙三方依据中华人民共和国《合同法》等相关法律、法规，经协商一致签订本合同，并作出如下约定。

一、借款金额及借款期限

1.1、乙方向甲方借款人民币万元（大写：万元）。

1.2、乙方借款用于经营的流动资金周转。

1.3、借款期限自年月日起至年月日止。

1.4、借款利息按月利率计算（大写：）。

二、借款发放及还款付息

2.1、在抵押登记办理完成之日起个工作日内，甲方通过交付现金及银行转账的方式共计交付给乙方借款人民币万元。

2.2、乙方实际收到借款后向甲方出具收到借款的书面凭证。

2.3、本合同项下借款的归还日期为，在到期日（即）由乙方一次性将万元借款本金及剩余利息归还给甲方（还款账户由甲方指定）。

2.4、利息每月支付一次，由乙方于每个月的日之前支付给甲方（还息方式及账户有甲方指定）。乙方要求提前归还本金的，需经甲方书面同意。

三、抵押物

3.1、丙方以其坐落于的房产（下称：抵押物）为本借款作抵押担保，在乙方逾期不能归还借款时，甲方有权以抵押物经折价、作价、拍卖优先受偿；

丙方抵押担保范围：包括但不限于乙方应支付的借款本金、利息、违约金、

罚息、诉讼费、律师费、调查取证费以及甲方为实现债权而支付的其他费用。

3.2、抵押期间：借款之日起至借款本息还清之日止。

3.3、丙方在本合同签订之日起日内配合甲方办理抵押登记，抵押期间乙方不得再为他人提供抵押。

四、权利和义务

4.1、①甲方有权了解借款使用情况，并对借款的使用情况进行监督；②甲方有权按照本合同约定收回或提前收回借款的本金、利息、要求乙方支付违约金和其他乙方应付费用；③甲方有权在乙方财务状况出现恶化或不能支付任何一期利息时宣布债权提前到期，并要求乙方立即还款付息。

4.2、①乙方有权按照合同约定取得和使用借款，有义务按期按合同约定还本付息。②乙、丙方保证其抵押物权属真实有效，没有可被追索的物上负担，并在逾期不能付息或还款时配合甲方优先受偿抵押物。

五、违约责任

5.1、若乙方逾期支付利息的，则自逾期之日起加倍支付罚息，罚息性质认定为乙方逾期付息的违约金，且甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方提前还款。

5.2、若乙方逾期不能归还本金的，则自逾期之日起向甲方支付日%（以借款总额为基数）的违约金，直至本息还清之日止。

5.3、若乙方未将借款用于本合同约定之用途，或拒绝接受甲方监督、检查的，以及在借款期间甲方发现乙方经营状况恶化的，甲方均有权宣布借款提前到期，并要求乙方提前还款。

5.4、若乙方就合同约定事项对甲方违约的，还应支付（包括但不限于）甲方诉讼费，律师费、调取查询证据费以及甲方因主张债权所产生的一切费用。

六、争议解决

6.1、本合同履行中发生争议，可由各方协商解决。对履行本合同或与本合同相关的诉讼，由出借人住所地管辖。在诉讼期限，对合同不涉及争议的条款仍须履行。

七、其他约定

7.1、本合同一式叁份，由出借人、借款人各持一份，公证部门执一份，每份均具同等效力。

7.2、本合同自各方签字、盖章并经公证部门公证之日起生效。

7.3、各方同意本合同赋予强制执行效力。出借人有权直接向有管辖权的人民法院申请强制执行，各方自愿接受人民法院强制执行。

7.4、借款人（乙方）不履行或者不完全履行本合同约定的还款义务时，出借人（甲方）可以单方面凭赋予强制执行效力公证书原件向人民法院申请强制执行，借款方和保证方自愿接受法院的强制执行。

八、特别提示条款

7.5、出借人（甲方）已提请借款人（乙方）及抵押人（丙方）注意对本合同各个条款作全面、准确的理解，并可以向出借人征询。出借人亦应借款人要求作了相应的条款说明。签约各方对本合同的含义认识一致且无异议。

7.6、本合同是各方的真实意思表示，各方已充分理解本合同约定的各自权利与义务。对此，各方均不存在受欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等违背其真实意思表示的情况，各自已完全理解本合同各条款的含义及相应的法律后果。

甲方（出借人签字）：

乙方（借款人签字）：

丙方(抵押人签字)：本人已全面、准确理解上述合同内容，并自愿提供财产为上述借款提供抵押。签字：

年月日