F01-2010.4
精开荒清洁合同
合同编号：
发包人：
承包人：
工程名称：精开荒清洁
签约地点：广州市
签订日期：年月日
发包人（甲方）：
承包人（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商，就乙方承办楼宇交付使用前的精开荒清洁事宜达成一致，特订立本合同，以资信守。
第一条服务地点
第二条服务事项及服务范围
乙方按合同约定负责甲方开发的位于楼宇交付使用前的全面清洁工作。
以下为精开荒清洁服务的范围：
。
外墙部分：包括外墙面、阳台地面、栏杆、玻璃门窗外向部分、百叶、窗台、窗框、饰线、飘檐、飘板、楼宇层面、外墙的公共设施设备表面等一切需要清洁的楼体室外项目；
室内：豪装单位地面、墙面、天花、门窗框、阳台栏杆、飘窗栏杆、管道、玻璃、灯具、各种设备家私电器等；电梯轿厢；楼层地面；楼层抛光砖或大理石墙壁；楼层入户门、防盗门、电梯门、防火门、水电表房门、消火栓、消防应急灯等设备；楼层窗户玻璃；楼层电梯前室及消防通道内天花、灯具及其它装饰物表面；楼层走火梯内墙壁、地脚线表面；梯间、楼梯扶手及扶手支架；楼宇大堂地砖或大理石地面、墙壁、灯具、家私及大堂公告栏、壁画、信报箱、大堂大门等表面；楼宇公共部分的水电表房、强弱电井房、消火栓、网络房电梯房等功能房内墙身，地面等一切需要清洁的室内项目。第三条承接方式及验收标准
1、乙方以自己的人员、机器、工具和物料（特别注明的除外），采用包工包料（水电由甲方提供）、包税费、包质量、包工期、包安全、包风险系数、包通过验收等方式，依据合同约定，承接开荒清洁服务工作。在合同有效期内不调整任何费用。
2、以甲方制定的验收标准进行开荒清洁，验收标准见附件二。
第四条开工时间和工期要求
1、本工程总工期为个日历天。
2、开工日期暂定为年月日，具体开工日期以发包人下发的开工通知规定的开工日期为准，完工日期为年月日。
第五条清洁服务费及支付方式
1、本开荒工程合同服务费暂定总价为：，含总价包干部分与综合单价包干部分，详附件一。(参照附件二验收标准进行验收)
2、本次服务全部完成并经甲方现场确认后7天内，甲方向乙方支付服务价款的 %；服务经甲方验收合格后，甲方自验收合格之日起10日内一次性支付完剩余款项。
3、本精开荒工程采用部分含税总价包干，部分含税综合单价包干结合的形式承包，包干总价及各部分包干单价为固定价，已包括本次承揽事宜的所有费用，且包干单价不因结算数量的变化而调整。
4、甲方可根据现场工作面积、工作量及工程进度情况，要求乙方增加人员及设备，因此而产生的
费用已完整包含在本合同价内，乙方不得向甲方主张任何本合同约定价之外的任何费用。
5、甲方付款前，乙方应开具相应金额的税务发票。乙方提交的发票必须真实、合法、有效。若乙方提交虚假发票，乙方必须在甲方规定时限内更换发票。
第六条双方义务
（一）甲方义务
1、按合同约定对乙方的清洁工作进行检查、监督。
2、在小区内免费提供适当场地供乙方存放清洁机器、清洁工具及清洁物料。（合同终止后乙方应即时清理退还）
3、无偿提供水、电给乙方使用，以便乙方能按照合同的约定顺利进行正常的清洁工作。
4、在装饰施工队完全撤场时，监督施工队清理完开荒范围内的装饰垃圾。
5、按合同约定向乙方支付清洁费用。
6、委派现场负责人,负责施工质量检查及验收工作。甲方必有专人陪同开荒清洁人员进入作业现场，发现设备设施有损坏的情况，当场登记确认；开荒清洁工作完成后，乙方须及时通知甲方，当天完成的工作，当天或第二天甲方安排予以验收确认，并签署《工程签收单》。
（二）乙方义务
1、严格执行甲方有关清洁监管制度的规定。根据甲方要求于进场前七天内提供施工组织方案。严格按照清洁工作计划和清洁惯例进行工作，按本合同约定的具体标准保证清洁工作的质量水平、按甲方要求的时间完工，并及时通知甲方验收。
2、负责提供小区内清洁工作必备的清洁机器、清洁工具和清洁物料，另有约定的除外。
3、乙方员工应遵守本合同及其附件和甲方有关规章制度的规定，遵守小区的各项管理制度，接受小区管理人员的指示和监督，爱护小区各种设施，注意节约用水用电。
4、乙方应保证其从事高空作业等人员具备从事高空作业等相关资质证书，并采取有效措施确保从事危险作业人员及其他员工的安全，并为其购买有效的保险，费用由乙方自行支付，若发生事故，由乙方自行负责。乙方须对其工作人员在工作中发生的意外及伤亡承担责任，负责追偿、投诉及赔偿等费用。
5、依本合同的约定聘用足够员工进行工作，并对员工及清洁工作作出完善的管理。
6、乙方作业时间应进行必要的环保遮避措施，以避免其所使用的洗涤用品损害甲方在作业地点周围的绿化植物或其他物品。如因乙方的过失造成甲方或第三人的损失，乙方应予赔偿。乙方必须爱护甲方及客户的物品和财产。因乙方工作失误使甲方的设施、物品受损，需要进行翻修的，由此引起的经济损失（包括翻修费用）全部由乙方承担。在乙方未赔偿甲方损失时，甲方有权停止支付乙方的清洁服务费。
7、教育属下员工遵守本公司和甲方制定的有关恒大御景半岛的有关规定、制度、保证属下员工遵纪守法、服从管理，如因乙方属下员工原因引起不良后果，责任由乙方负责。
8、确保依据甲方要求按时完成本合同约定的开荒工作。
9、乙方须使用专业的、符合行业要求的清洁用具及用品；乙方用于清洁的清洁剂等不得使用劣质产品，不得使用有异味、有害人体健康的清洁药水。
10、关于因乙方提供的物资质量不符合行业相关要求或乙方现场保洁人员行为失当导致对本区域业主、住户、客人造成伤害、影响或不良后果的行为、纠纷、投诉、赔偿责任，应由乙方承担相应的法律责任。