集文化创意产业、商业酒店服务业、商务商贸会展产业、 医疗养生产业与一体
项目定位
新时尚、新生活文化商业综合体
综合商业： 项目活力核心，吸纳年轻人的磁场，为本 项目及周边提供商业服务 特色酒店： 项目标志性物业，定义项目整体品质 商务办公： 项目价值标杆，树立项目整体形象，保证 开发企业现金流 酒店公寓： 保证开发企业现金流，满足中长期居住需 求
建筑密度
规划用地 性质
40%
C21商业用地 C23商业办公用地
45%
C21商业用地 C23商业办公用地
40%
C21商业用地 C23商业办公用地
45%
C21商业用地 C23商业办公用地
40%
C2商业金融业 用地
45%
C2商业金融业 用地
规划理念
设计理念
传承南京历史文化 ——挖掘南京六朝古都灿烂的历史文化，秉承“证大建筑 艺术生活” 的开发理念，从建筑形态、环境营造、业态安排、活动策划等多层面注入人文艺术内涵， 创新性继承弘扬传统文化，演绎新南京人文艺术生活。
项目经验
2013201220122011 2011 2010-2013 2010-2011 2009-2015 2009-2014 2009-2013 2009-2013 2009 2008-2013 2008-2012 2008-2009 2008 2006-2015 2006-2012 2006-2012 2006 2005-2011 2004
公司地址 联系方式 公司成立
上海市静安区北京西路1701号静安中华大厦1406室 TEL:021-6288-6770 FAX:021-6288-6771 2006年
首席建筑师简历 金 光贤 (Guangxian Jin) 1994年赴日留学,日本九州艺术工科大学(现九州大学） 艺术工学硕士 日本建筑学会会员,曾任黑川纪章建筑都市设计事务所主任建筑师 2006年创立（日资）上海铂意建筑设计咨询有限公司
服务中枢：南部新城区将成为区域服务经济中枢
• 客流：预计会形成每年约6000万人次的客流。
• 铁路：京沪高速铁路、宁杭铁路、沪汉蓉城际铁路、宁安城际铁路4条国家、区域铁路线。
• 轨道交通：地铁1号线南延线、3号线、6号线及机场轻轨线。
• 长途客运站：一级客运南站，设计发送能力为每年30万人次，班线发送苏南、皖南和浙北等地。
文化内涵:秉承证大集团“建筑、艺术、生活”的理念，将证大企业文化和项目地 域文化相结合，打造文化休闲中心。
大拇指广场品牌
核心功能：
主题商业：项目活力核心，吸纳人流的磁场 文化创意：文化标杆，定义项目的思想高度 星级酒店：项目标志性物业，定义项目整体档次 商务办公：价值标杆，可树立项目整体形象 生态居住：保证开发企业现金流，满足中长期居住需求
• 南站地区规划强化了南站枢纽地下换乘空间与站前广场和站前商业空间的地下联系；并充 分利用地铁站点，大力发展地下空间；
项目区位
南京南站
南京南站成为华东地区最大的交通枢纽，亚洲最大的火车站之一：
铁路枢纽:京沪高铁五大始发站之一，四条国家区域干线、3场15台28线 城市综合交通枢纽：城市轨道、城市公交、长途汽车、出租车、私家车多种交通方式的零换乘
项目 站中七路8号地块 站中七路9号地块 站中七路16号地块 站中七路17号地块 站中七路24号地块 站中七路25号地块
小计
地上 建筑面积 （平米）
65002.14
地块面积 （平米）
15476.7 (23.25亩)
容积率 ≤4.2
73787.2
18446.8 (27.75亩)
≤4.0
61855.08
河西奥体 中心
新街口 城市中心
南部新城
南部新城核心区
直线距 离
10KM
南部新城核心区 的启动区
南部新城中心
项目区位
南京南站枢纽区
• 南京南站枢纽区是南部新城核心区的启动区，总面积603公顷，规划以高铁南站为中心，商 务商贸区、公共服务设施区、混合建设区和住宅区围绕四周。
• 规划最终形成“一个公建发展带、一个对外交通设施区、两个居住社区、两个混合建设区” 的总体布局结构。
证大集团 MAD Architects BOYI
项目概述
项目区位
项目区位
位于南京南部新城核心区，南部新城位于南京老城以南、中华门外，处于秦淮区、江宁区和雨台 区三区交界，作为南京规划建设中的三个市级商业中心之一，与新街口主城、河西新城共同构大 南京现代都市新中心。
南部新城
总共164平方公里，以培育高端服务业、商务、会展和创意产业为主。南部新城核心启动区共32方 公里，规划为：一心（南部新中心）两轴（雨花-机场轴、南站中心轴）三大板块（南站枢纽区雨 花软件园、红花-机场地区三大功能板块）。
巨大经济效益：高铁缩短了城市间的距离，形成了 以南京南站为中心的1小时经济圈，各类公司及企业 总部的进驻，将为社会提供大量的就业岗位，商业、 酒店每年将吸引接待众多的商务客流及附近居民， 成为具有充沛活力、强大辐射力的城中城。
崭新城市形象：独树一帜的建筑造型，鲜明的风格 与个性，成为南部新城的新景点。
杭州
项目区位
高铁站的建成具有划时代的重要意义
放眼世界，相同属性的项目已凭借其高铁效应成为了城市之巅，为城市带来巨大经 济效益及大幅提升城市形象，创造社会价值。
促进城市发展： “极大地促进社会、经济、文化 等各个方面的发展，塑造崭新且富有个性的城市景 南京1小时都市圈 观形象， 在城市规划界和建筑界引发一场“建筑风 暴”。
基地范围
• 项目基地位于高铁南站南广场以东，北侧紧邻南京南站站房，东侧与万科项目一路 之隔，西侧为南站商务景观轴及主要商务办公区，南侧为小幅商业办公用地及城市 绿地。基地地下可直接联通南站，形成便捷的一体化地下空间。
规划指标
• 项目基地西至站中七路、东至站东路、南至规划道路、北至站前路。 • 基地由6个地块组成，具体指标见下表：
Clover House幼儿园，委托，日本 巴黎公寓,委托，法国 巴黎 朝阳公园,委托，中国 北京 山水城市研究，委托，中国 阿姆斯特丹Zuid-as，委托，阿姆斯特丹，荷兰 罗马公寓，委托，意大利 罗马 中国国家美术馆新馆，国际竞赛，中国 北京 城市森林，委托，中国 重庆 黄山太平湖公寓，委托，中国 安徽 哈尔滨大剧院文化岛，竞赛第一名，中国 哈尔滨 哈尔滨中国木雕博物馆，竞赛第一名，中国 哈尔滨 台中会展中心， 委托，中国 台湾 假山，委托，中国 北海 港丽酒店，委托，中国 北京 胡同泡泡 32号，委托，中国 北京 皇都艺术中心，委托，中国 北京 中钢国际广场，竞赛第一名，中国 天津 三亚凤凰岛， 委托，中国 三亚 梦露大厦，国际竞赛第一名，加拿 大多伦多 红螺会所，委托，中国 北京 鄂尔多斯博物馆，竞赛第一名，中国 鄂尔多斯 800米塔，竞赛，中国 北京
项目定位
南京商业旅游文化目的地
“六朝古都” + “ 商业新概念” + “新生活方式” + “高铁时代”
在单调南京，萃取六朝古都悠久文化、注入艺商结合商 业新概念，引入休闲生活方式，引领南京时尚生活，塑 造南京人文、艺术、思想新高度，打造南京商业旅游文 化目的地。
建筑师介绍
马岩松 合伙人，MAD创立人
展览
2012.10 2011.12 2011.09 2011.09 2011.06 2011.03 2010.10 2010.04 2009.05 2008.08 2008.03 2007.11 2007.07 2006.09 2006.08 2004.09
现代与传统之间个展，ICO博物馆，西班牙 马德里 深圳香港城市建筑双城双年展，深圳 中国 北京国际设计周，北京 中国 成都双年展：“物色•绵延”，中国 成都 生活，路易斯安那州现代艺术博物馆，丹麦 哥本哈根 向东方：中国建筑景观，MAXXI，意大利 罗马 东风——中国新建筑，维特拉设计博物馆，德国 魏尔 感觉即真实，奥拉维尔•埃利亚松+马岩松，尤伦斯当代艺术中心（UCCA），中国 北京 世界集市，“在空白中沉思：介入圆形大厅”，古根汉姆美术馆，美国 纽约 超级明星-未来中国城，“非永恒城市”，第11届威尼斯建筑双年展主展馆，意大利 威尼斯 设计中国展，维多利亚与阿尔伯特博物馆（V&A），英国 伦敦 MAD IN CHINA个展，丹麦建筑中心（DAC），丹麦 哥本哈根 “建设中”个展，东京画廊，中国 北京 第六届上海艺术双年展，中国 上海 MAD IN CHINA个展，意大利 威尼斯 第一届中国国际建筑艺术双年展，中国美术馆，中国 北京
生于北京的马岩松，被誉为新一代建筑师中 最重要的声音和代表。至2004年回国成立 MAD建筑事务所以来，他的作品已广泛在世 界各地媒体刊登和展出。马岩松曾就读于北 京建筑工程学院，后毕业于美国耶鲁大学 （Yale University）并获硕士学位。他曾 在中央美院任教。
2001年，马岩松获得美国建筑师学会 （AIA）建筑研究奖金，并于2006年获得纽 约建筑联盟青年建筑师奖。2008年，他被 ICON杂志评选为全世界20位最具影响力的青 年设计师之一。2009年，Fast Company把 他评为世界10大最具创作才华的建筑师之 一。2010年，英国皇家建筑师协会（RIBA） 授予他RIBA国际名誉会员。
拓展大拇指广场品牌 ——坚持“以综合消费为主调，以文化时尚流行为特色，以餐饮 休闲娱乐为亮点”的商业规划原则，营造“一站式体验购物中心”，以生活方式体验为 核心动力，发挥区域级商业中心的辐射作用及影响力。
设计理念
营造文化休闲公园 ——将传统文化与现代空间相结合，将自然景观与人文设施相结合，营造 高山流水的建筑盛境，成为南京的时尚休闲乐园。
• 公交线路：纬八路、纬九路、将军路、宁溧路以及玉兰路，都有可能实施公交专用道。将有20条
公交线路汇聚到南站，其中15条线路开往主城，南站内高峰小时公交车辆将达到300辆。