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劳务工程分包合同

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建设工程劳务分包合同

发包人:

承包人:

2019 年8月17 日

建设工程劳务分包合同

发包人:(下称甲)

承包人:(下称乙)

依照《人民国合同法》、《人民国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则甲乙双就劳务分包事项协商达成一致,订立本合同。

1、劳务分包工作容

工程名称:XXXX高层住宅楼网点及车库工程

工程地点:xxxx 社区

分包围:1、包施工图围除安装工程外全部工作及工序容(扫地出门,甲不再追加任费用,乙必须完成建设单位竣工验收前室外竣工清理所有工作项目)。

2、包除甲供主材外的全部二级配电以下全部机具、设备、模板材及辅助材料(含砼结构防冻、养护覆盖物,含室外安全防护搭设及其架体费刷挂网费用)。

3、包项目所有文明施工、技术、税金(9%)、劳务管理及其劳务挂靠企业挂靠费、材料装卸车、保管等一切工作容均含在分包单价中,不再追加任费用

4、包施工现场所有文明施工过程保洁清扫、租赁物品维修与码垛、装卸车及回送后码垛、平立网清理与入库等工作项。

5、甲仅承担大型机械、脚手架管、扣件、顶丝、垫板、脚手架板、搅拌机、泵送设备、临时设施搭建(底座及其部装修由乙承担)等项目费用。

6、包除上述规定围以外的项目产生的劳务费用由甲据实承担并结算给乙。

7、包乙分包围大型机械底座施工,场地所有底座施工、机械及场地与配箱防护棚制作人工费。

8、各分部人工费分项综合单价为本节上述分包围所有工作项的综合单价。在本综合单价的项目不再计取任费用,未包含在综合单价的项目允在合同外以补充条款式补充定价。

9、综合单价为分包项目中所有人工费、管理费、规费、税金、机械费、保管费、利润以及劳保、职工保险费的总称。

2、承包工程费用结算法。

(1)、本工程采用综合单价计价合同,过程结算及最终结算按照双确认的实际完成工程量乘以分项对应综合单价计取劳务费用。

(2)、分包单价:A、基础分部人工费分项综合单价:1钢筋900元/吨;2模板展开项均价单价50元/㎡;3砼均价项30元/㎡;4、清基8元/㎡(基础平面);5、止水钢板15元/m;6、400mm高砖胎膜砌筑及其三面抹灰50元/m,7、回填平整单价含在清基不再单独计价。7木材及模板材与辅材主体结构楼层平面综合项单价45元/㎡;、

B、主体结构分部每层人工费分项综合单价:1钢筋楼层平面综合项单价45元/㎡;

2砼楼层平面综合项单价18元/㎡3、二次结构楼层平米综合项单价70元/㎡;4脚手架与安全防护楼层平米综合项单价20元/㎡5模板展开项均价综合项单价45元/㎡;

C、装饰装修分部:1外墙装修抹灰(立面综合单价)20元/㎡ 2 墙装修抹灰(墙立面综合单价)15元/㎡;3地面砼50mm厚垫层楼层平面综合单价15元/㎡,屋面做法单层楼层平面综合单价(不含防水层)45元/㎡, 4楼梯踏步做法综合单价380元/跑;5室外散水及台阶按照延长米综合单价30元/m。

D、1文明施工项主体结构楼层平米综合单价10元/㎡;2塔吊工与信号工主体结构楼层平面综合项单价10元/㎡:3木材及模板材与辅材主体结构楼层平面综合项单价45元/㎡;4项目施工技术管理费项主体结构楼层平米综合单价7元/㎡;5机械费主体结构楼层平面综合项单价3元/㎡;6 利润与规费税金楼层主体结构平米综合单价20元/㎡。7室外竣工清理按建筑物正负零以上按照主体结构平米综合单价3元/㎡。

(3)本工程单价和总价中已经包含项目全部费用。其它任费用不再以任式计取。

(4)本工程履约保证金为人民币贰佰万元整。双签订完合同两日交到甲指定账户。

(5)网点计价按照实际完成工程量及上述主体结构分部对应综合单价执行,基础地面以下分部人工费按照际完成工程量及基础分部对应综合单价计取,人防车库及设备层按照际完成工程量及基础分部对应综合单价计取;正负零以下部分文明施工、塔吊工与信号工项目、施工技术管理费、机械费、利润与规费税金等项目均不计取。

(6)本工程钢筋套筒连接及砼保护层垫块与砼保护养护保温措施等材料费及人工费、设备费均包含在钢筋及砼分项综合单价中,施工过程中双不再单独计取。

3、工程分包工作期限

开工日期:2019年9月1日(以实际第一栋单体基础垫层浇筑之日起为准);

竣工日期:2020年8月30日.

总日历工作天数为:约365天

4、工程款支付式

1、工程付款式:30%抵房,70%现款。

2、工程进度款支付(房现为3:7)节点:工程基础至正负零完成30日支付已完工程量的70%;主体高层9层主体完成30日支付已完工程量的70%;主体封顶完成30日支付已完工程量的70%;二次结构、外墙抹、楼地面垫层浇筑完毕30日支付已完工程量的70%;工程竣工验收合格30日付至总造价的90%;工程综合验收备案合格含竣工资料齐全归档30日付至总造价的95%;余5%工程质保金按两年质保期到期后30日无息支付。

3、甲每次付款乙必须向甲提供增值税专用发票和收款收据(两项必须等额),若乙不能提供发票时甲有权拒付工程款直至提供齐备为止。乙所购买的所有木材,模板材及其施工辅材等必须开具甲指定的发票户头,其产生的实际税金抵扣乙的税金。

5、质量标准

工程质量:按总(分)包合同有关质量的约定、现行的《建筑安装工程施工及验收规》和《建筑安装工程质量评定标准》,本工程必须达到质量评定合格。

6、标准规

1)适用的法律、法规应为:《人民国合同法》、《人民国建筑法》、《人民国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》等、省、市的现行法律、法规、文件。

2)适用标准、规的名称:现行标准、规及当地政府有关文件规定。如有地文件规定与设计冲突,则双协商解决。

7、图纸

1)甲应在劳务分包工作开工前,向乙提供图纸壹套和其它有关项目的资料。

8、项目经理

1)甲委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为联系式。

职权:1 对合同的项目实施现场全权管理。2协调各工作关系。3根据项目需要调动人事安排。4组织各种会议。5签发项目各种文件。

2)乙委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为联系式

家庭住址或办公住址。

9、通用(专用)条款

1)双应共同遵守和履行甲与业主签订的总(分)包合同。甲做好三通一平。

2)本合同中综合单价已经包含全部费用(各种零工,配合管理费用,保险,工具,现场文明施工用工,垃圾外运,不可预见事项等)。乙不得以任式拒绝用工。(按照本款7执行)。

3)双自行负责自己施工人员的生活,办公,居住,水电等费用,乙在项目施工区域产生的水电费用由甲支付,乙在现场围之外而租住产生的水电费与房费用由乙独立支付。

4)乙进场后及时提供施工人员的基本信息,按照甲指定的保险单位办理意外伤害保险并缴纳保费,签订用工合同或者是授权委托书,按照项目部要求登记备案。三无人员及与东北劳务工拒用。甲一旦发现使用违规用工乙必须12小时清除现场,否则甲按照1000元/位进行查处。

5)甲的项目部建设由乙无偿提供施工人员,并按照甲的要求建设并包含全部用工。

6)竣工验收双应共同组织协调,各专业清理完本专业的垃圾后,竣工清理和打扫卫生等由乙承担。并达到交工验收条件,直至交工完毕。

7)施工过程中,如有施工围的项目甩项不干,甲按照分项报价的单价乘以十倍,予以扣款,甲另找施工人员施工,如有工期赶不上,甲有权派其它施工人员进场施工(以甲的记录为准),乙不得以任理由拒绝。甲以每人每天五百元予以扣款。乙并承担违约责任。(按照11,11执行)8)如双发生任矛盾,都要友好协商解决,协商不成时,向诸城市人民法院起诉。

9)任文件没有项目经理的签字确认,均为无效文件。

10)禁乙单独与建设取得单业务联系,如有给甲造成不可预见和直接经济损失,立即终止本合同。按照甲的指示立即撤场。并承担违约责任,赔偿甲违约金一千万元整。工程款停止支付,工程结算按照建筑面积乘以综合单价50%进行结算,并一年后付款。

11)项目管理规定及其项目所有书面文件也是本合同组织部分。应切实履行。通讯式以本合同为准。

12)乙应向甲提供合法有效的劳务公司备案资质和其它文件,如有造假和不符合法律要求的,乙承担全部法律责任和经济责任,并不能阻碍本合同条款的执行。

10、甲责任和义务

1)以人为本,组建与工程相适应的项目管理班子,全面履行总(分)包合同,组织实施施工管理的各项工作,对工程的工期和质量向发包人负责;

2)负责编制施工组织设计,统一制定各项管理目标,组织编制年、季、月施工计划、物资需用量计划表,实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工,计量析测、实验化验的控制、监督、检查和验收;

3)负责组织工程测量定位、沉降观测、技术交底,组织图纸会审,统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收;

4)统筹安排、协调解决非劳务分包人独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地;按本合同约定,向劳务分包人支付劳动报酬;

5)按时提供图纸,及时交付应供材料、设备,所提供的施工机械设备、转材料、安全设施保证施工需要;积极协调各专业的工序交接,落实三检制度。

6)甲如延迟付款,逾期按照应付款的银行同期利率两倍承担利息,无正当理由超过应付款日期三个月的,乙可以停止施工,甲承担一切因停工造成的一切损失,并支付违约金十万元。其它任原因不准停工和怠工,(按照11,11执行)。

7)负责与发包人、监理、设计及有关部门联系,协调现场工作关系。

8)现场管理人员,要切实落实好质量安全检查责任,如乙施工人员不听从指挥和安排,有权警告和开出罚单.(双签字确认,如不确认,按照罚单数额两倍予以支付违约金)

11、乙责任和义务

1)对本合同劳务分包围的工程质量和安全向甲负责,组织具有相应资格证书的熟练工人和专业的施工技术人员投入工作,未经甲授权或允,不得擅自与业主及有关部门建立工作联系,自觉遵守法律法规及有关规章制度;安全第一,预防为主。

2)乙根据甲的要求详细编写施工进度计划,积极配合其他专业的工作。禁以各种理由拒绝。,如有故意,项目经理有权给予制止和警告;并给予一定的经济处罚,并赔偿违约金壹万元,拒不执行的,终止合同。按照撤场条款执行。

3)格按照设计图纸、施工验收规、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工,确保工程质量达到约定的标准;科学安排作业计划,投入足够的人力、物力,保证工期;加强安全教育,认真执行安全技术规,格遵守安全制度,落实安全措施,确保施工安全;加强现场管理,格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定,做到文明施工;承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款;并支付违约金。

4)自觉接受甲及有关部门的管理、监督和检查;接受甲随时检查其设备、材料保管、使用情况,及其操作人员的有效证件、持证上岗情况;与现场其他单位协调配合,照顾全局;劳务分包人提供的材料应符合国标或图纸要求。

5)按甲统一规划堆放材料、机具,按工程承包人标准化工地要求设置标牌围挡等,搞好生活区的管理,做好自身责任区的治安保卫工作;

6)按时提交各种资料、完整的原始技术经济资料,配合甲办理交工验收。

7)做好施工场地围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作,因乙责任发生损坏,乙自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款;

8)妥善保管、合理使用甲提供或租赁给乙使用的机具及其他设施;如有或损坏或丢失;照价赔偿(使用完毕后要清理,维修,打包后,放置指定地点)

9)乙必须服从项目经理现场指挥。应先执行,后解释。如有违反,每一次给予壹仟元的罚款,三天以现金式交到项目部,否则按罚款数额三倍支付违约金。

10)除非本合同另有约定,乙应对其作业容的实施完工负责,乙应承担并履行总(分)包合同约定的、与劳务作业有关的所有义务及施工程序。

11)因乙的原因半途撤场或停工,怠工(以施工进度计划为准)。由乙承担甲由此产生的一切损失,并按停工每日向甲支付违约金两万元整,如停工超出七天,甲视为乙单解除合同,乙解除合同应赔偿甲违约金五十万元整。并按照甲的要求按时撤场(甲以公示或短信与微信等式通知),如不按照甲的要求撤场,需赔偿甲各项管理费用每天贰拾万元整,并支付违约金壹佰万元整。履约保证金不返还,直至撤场完毕。

12)对在施工现场中谩骂甲工作人员的和打架,盗窃者等,除按照法律执行处罚外,项目经理有权予以当事人开除和罚款,赔偿损失,乙还要承担违约责任;并每次支付违约金一万元整

13)乙应及时发放工资,(如有重大节日或农忙季节,没有到合同拨款节点时,劳务分包

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