外墙贴面砖专业分包合同

承包人：中国建筑第八工程局

分包人：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规；承包人通过考察，选定分包人为本工程外墙贴面砖专业分包单位，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，承包人和分包人双方就外墙贴面砖专业分包工程事宜经协商达成一致，订立本合同。

1．工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3承包范围：2#、3#楼外墙面打底灰，贴面砖。

1.4承包方式：包人工及手动机械、手头工具、搅拌机

1.5开、竣工日期：2004年 8 月 10 日～2004年 8 月 20 日

1.6合同价款：（指暂估总价）

2．主要材料技术指标和工艺要求（本条可根据每个工程的特殊需要调整）

2.1 技术要求：

2.1.1严格按照承包人的施工方案及技术交底施工；

2.1.2施工前在基层保温面上做灰饼，然后在保温层面上刮素水泥浆（内掺801胶），再抹1：2水泥砂浆，质量满足现行抹灰工程对垂直度和平整度的要求；

2.1.3施工前应认真排砖，要求砖缝8㎜左右，竖缝吊垂线，水平缝弹水平线；

2.1.4 材质要求：材料由承包人提供，进场材料必须经复试合格后方可使用，施工用工具等由分包人自备；

2.2细部要求：

2.2.1在墙面有予留洞（如空调出水管）、阳台栏杆固定点、电气线盒等处，按照承包人的细部要求施工；

2.2.2阴阳角应平直；在灯具、开关、门框、箱体四周用工程胶带或分色带保护；

2.2.3排砖时不能出现窄条砖，不可避免的窄条砖应排在阴角部位；

2.2.4外墙砖应用1：1水泥砂浆掺适量墨汁勾缝，缝应大小一致，缝深应凹进面砖2

—3㎜，深浅一致，勾方缝，不能勾圆缝，缝应密实、平整、光滑，应采用专用的的勾缝工具施工，不能檫缝，用棉纱清理面，勾缝质量应重点控制；

2.2.5在外墙面砖与腰线、砼、涂料等不同材质交界处应设5㎜的分割缝，施工后期打黑色弹性胶；

3．双方的责任和义务

3.1承包人

3.1.1负责审核分包人的结算资料，按本合同约定拨付工程款；

3.1.2监督、检查分包人的施工质量、安全、进度情况，对分包人施工内容进行质量验收；

3.1.3审核分包人的施工组织设计；

3.1.4发现分包人有转包、分包行为或无履约能力或严重不按施工进度计划要求施工时，有权终止或中止合同；

3.1.5负责统一规划现场所有临设、材料堆放、安全、消防、文明施工设施，提供总配电箱及水源接头；

3.1.6 随时检查分包人施工设备的运行、现场管理情况，分包人违犯规定或工作达不到要求的标准时，有权要求分包人进行整改、返修，并给予相应的经济处罚，对分包人人员有违法、违纪或不服从管理的，有权要求分包人予以清退；

3.1.7负责审核分包人编制的进度计划等各种报表，负责与业主、监理、设计、其他分包商等单位和有关部门的工作联系，协调现场有关单位的关系；

3.2分包人

3.2.1按设计图纸要求完成承包范围施工内容，承担所涉施工内容的质量、工期、安全、保修等一切责任；

3.2.2签订前向承包人提交施工组织设计，其内容包括：

（1）组织机构、项目管理人员、通讯录；

（2）资质、人员资质、人员上岗资质；

（3）营业执照、资质证明（复印件）；

（4）劳动力计划；

（5）机械设备计划；

（6）临时设施（指现场仓库）按工作量确定大小；

（7）临时用电；

（8）主要施工方法及工艺；

（9）施工技术措施；应包含①质量目标、②质量保证体系、③保证质量主要措施、④工期保证措施、⑤安全保证措施、⑥环境保证措施、⑦文明施工措施、⑧消防措施；

（10）服务承诺（含保修内容）；

（11）施工进度计划；

3.2.3实施对工程质量、安全、工期、文明施工等全面控制、监督和验收；

3.2.4自觉遵守法律、法规及承包人、监理下发的有关现场管理规章制度。接受现场的管理、检查和监督，与现场其他单位搞好协调配合；

3.2.5负责所涉施工现场的清理、安全围护工作，办理暂住、城市增容、保险等相关手续并承担各种费用，按工程总价比例分摊行政性收费；

3.2.6按照现场规划要求，负责完成生产、生活、临时设施、安全文明设施工作，并承担有关费用；负责施工人员场外生活设施的安置等；

3.2.7做好所涉及的施工日志和隐蔽工程等原始记录，完整、清楚、详细、准确的积累施工资料，完工时及时将有关技术经济资料完整的提供给承包人，并配合整理归档；

3.2.8做好施工场地各种成品保护工作，如有损坏属分包人原因的，分包人承担由此引起的一切经济损失（包括各种罚款），暂停施工期间对所涉施工部位进行妥善保护；交工前保护好工程成品或半成品，把现场清理干净，做好验收准备工作，为验收提供便利条件，参加办理交工验收。在保修期内对所涉施工质量缺陷及时进行无偿修理；

3.2.9负责将施工管线引入施工现场，确保工程正常需要，并承担水、电费用。因现场各单位原因造成停水、停电而影响施工的，责任单位负责承担因此造成的各种损失；

3.2.10负责自有部分现场竣工清理及垃圾外运工作，并承担运输、排污费用；

3.2.11 分包人应设置专职或兼职劳资管理员，建立健全劳资档案，根据劳动法的要求与职工签订劳动合同，保证合法用工；按合同要求及时支付劳动报酬，发放的工资表必须由分包人负责人签字，工资表报承包人存档一份，每月发放的工资为预发，年终由分包人按用工协议计算劳务工人全年应发工资，造表后在承包人监督下发放；避免劳资纠纷的发生，承担由于劳资纠纷引起的付款责任、违约责任、经济纠纷、司法诉讼等造成的一切后果以及给承包人带来的一切损失；分包人随时接受承包人监督上述工作的执行情况。

4. 工期

4.1开工及延期开工

4.1.1当不可抗力、规模扩大、标准提高、结构重大修改、承包范围调整等对工期有实质性影响的情况时，事后3日内分包人向承包人提出延期理由和要求，经确认后工期相应顺延或调整；

4.1.2因承包人原因不能按时开工，在开工日期3日前通知分包人，工期相应顺延；