发包方：（以下简称甲方）

承包人：（以下简称乙方）

经甲、乙双方协商并一致同意，甲方将XXX外墙涂料发包给乙方施工，为了明确双方应尽的职责和义务，并根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关的法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就工程施工事项协商一致订立本合同，双方应严格履行。

一、工程概况：

1、工程名称：

2、工程地点：

3、结构形式及层数：

二、承包方式：包工包料，包脚手架。

三、工程造价：按实际涂刷面积，每平方米人民币

四、工程内容：外墙面，挑窗台，线条，滴水线（槽）等全部涂刷项目。

五、付款方式：

1、施工至三遍腻子刮完并经验收合格后付款总价的 %。

2、施工至外墙防霉抗碱封墙底漆涂刷完毕并经验收后付款总价的 %。

3、全部外墙涂料施工完毕并经建管等部门竣工验收达到全国约定等级，付款总价的 %。

4、其余尾款半年内付到总价的 %，余下落5%质量保证金，一年后若无质量问题，无息一次性付清。

5、所有支付的工程款，乙方应开具本行业的正规税务发票。

六、质量要求：

1、涂料质量要求：外墙所用涂料必须选用XX生产的XX牌涂料，涂料各项性能指标均符合GB/T9755-20XX标准中优等要求，环保标准符合国家强制性标准《18582-20XX》，调色漆色差≤±5%，而且5年内不能有褪色、脱粉、脱皮和反色（发霉）现象。

2、施工质量控制：乙方在施工过程中，应精心组织，科学管理，严把质量关，每施工完一道程序应通知甲方有关人员进行验收，合格后才能进入下一步施工。

3、施工流程图：

①基层修补除碱清扫↓

②批刮外墙腻子↓

③涂刷外墙防霉抗碱封墙底漆↓

④涂刷高性能超耐污外墙漆↓

七、工期：本工程工期为个日历天（从合同签订之日起算），乙方不得以任何理由拖延竣工日期，若因甲方原因而导致不能正常施工，经甲方现场管理人员签字确认，竣工日期顺延（不可抗拒原因除外），若因乙方无故推延工期，拖延一天罚款人民币壹仟元。

八、安全管理：在施工过程中，乙方应严格按照安全操作规程进行施工，加强施工人员的安全教育管理，采取必须的安全防范措施，如造成安全事故，一切责任和经济损失由乙方承担，甲方不承担任何责任。

本协议一式四份，甲乙双方各执两份，双方签字盖章生效，全部内容履行完毕失效。

甲方：乙方：

签订合同有哪些注意事项？合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时都有一些事项是需要当事人了解注意的。

一、核实确认对方当事人的主体资格

1、合同对方为自然人：

核实并复印、保存其身份证件（勿以名片代之），确认其真实身份、行为能力及资信状况，以钱款两清的方式来交易，以避免风险。

2、合同对方为“其他组织”：

（1）对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况

是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。

（2）法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。

3、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。

（1）在履行合同的过程中涉及到对方人员签字的地方

（如验收单上）都要注意签字方的身份，是否具有合法的授权委托书，否则签字可能会变为个人的行为，最好在涉及到对方签字的地方都加盖公司的印章加以确认。

4、合同对方为法人：

（1）到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；特别注意营业执照上的公司名称，上对方名称和企业营业执照上的名称保持一致，还应注意公司的样章的名称和营业执照上的一致。

（2）一般而言，合同上会要求有企业法定代表人的签字，在此应确

认在此处签字的人的身份，如果不是法定代表有人，则应特别注意该人员是否有公司或法定代表人的授权委托书，并且应把授权委托书、合同书及个人的身份证明放在一起保管，以保证签订合同的有效性。

（3）应注意签约方的资信状况，以保证合同的有效履行。

（4）签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。

5、合同主体的考察方法

（1）、签约对方的主体资格签约对方为企业时，则应注意企业下属部门，如企业各部、科、室等是不具备主体资格，不能签约的, 如果签订了这样的合同可能会因为主体不适格而被认定无效；而企业的分支机构，如分厂、分公司、办事处等，则应看其是否具有对外开展业务资格（是否有授权）? 是否有非法人营业执照?如果有授权或非企业法人营业执照才有签订合同的资格，对分公司、分厂、办事处的审查，除审查分支机构的履约能力外，还应审查公司的履约能力的情况，因为在分支机构无力承担责任的情况下，公司还应承担补充责任。看注册资本，是否与拟签合同标的额相称，如差别较大，则可能风险也较大，应加以注意；看企业经营范围，看拟签合同业务是否在经营范围内，不是，风险也较大；看企业的工商年检是否通过了工商部门年度检验，有，则签定合同时风险也会较大。除以上的方式以外，还应依据营业执照中记载的情况，

如果没对公司的办公地点、人员、固定资产等进行实地考察和确认。（2）、要核实对方资信情况在审核了对方的主体资格，没有问题后，则应核实签约对方的资信。核实资信的方式与签约对象是新客户还是老客户，有很大的区别，如果是老客户，则可以考虑与其签合同，但要核对其之前的履约的情况，如履约情况差，一般不能再与其签合同，既使签，也只能同时履行合同，既交货的同时付款的合同。如果交货期较长，则应要求对方先支付一定的履行保证金，并要求在交货的同时付清全部货款；对核对履约记录情况后，如履

约情况一般或履行情况良好，则应考察其资信证明文件，除了交货的同时付款以外的合同，一般应要求对方提供资信证明文件，资信证明文件一般包括企业简介，营业执照，效益情况，税务证明，银行信用等级证明以及单位的基本情况等资信证明资料；客户的评价，调取工商资料等其它手段核实对方所提供的资信证明情况，同时还可以对公司的注册资本情况、会计资料、股东同时可以通过了解对方等进行核实，最后依据对方的资信情况确定是否应签合同或签什么样的合同。对于新客户除了交货的同时付清款的合同外，一般应要求对方提供资信证明材料，并实地进行考查，在确认有良好资信及履约能力后再与之签定合同，如果在此过程中能让对方提供履约担保则会极大的减少风险。

二、合同形式：

1、合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。除了交货的同时负款的合同外，一般应以书面的形式签定合同，

在以信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等形式签定合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认，以避免双方在履行过程中发生分歧。当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同是成立并有效的。

签合同的注意事项如下（使用时请删除）：

一、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。

二、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。

三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确，便于履行。