2019·1·Building Construction136优秀历史建筑（上海爱乐乐团行政楼）保护修缮技术蔡观生 谷志旺 王伟茂 何 娇上海建工四建集团有限公司 上海 201103摘要：上海爱乐乐团行政楼为优秀历史建筑，由于建成年代久远、房屋出现了不均匀沉降及文化建设发展等因素，需要进行保护性修缮。

介绍了行政楼修缮过程中针对外立面保护修缮、结构加固、室内部位装饰等采用的施工技术，同时对暖通、给排水、电气系统进行了改造与完善，达到了“修旧如旧”、保持原有风貌的目标。

关键词：优秀历史建筑；保护性修缮；结构加固；室内特色装修中图分类号：TU746.3 文献标志码：A 文章编号：1004-1001(2019)01-0136-04 DOI：10.14144/ki.jzsg.2019.01.046Protection and Renovation of Excellent Historical Building (ShanghaiPhilharmonic Orchestra Administration Building)CAI Guansheng GU Zhiwang WANG Weimao HE JiaoShanghai Construction No.4 (Group) Co., Ltd., Shanghai 201103, ChinaAbstract: As an excellent historical building, Shanghai Philharmonic Orchestra Administration Building has been built for a long time. Due to factors of uneven settlement, cultural development and so on, it needs to carry out protective renovation. This paper introduces the construction technologies including the protection and renovation of exterior facade, structural reinforcement and interior decoration during the renovation of administrative building. At the same time, the heating and ventilation, water supply and drainage, electrical system, and so on are also reconstructed and perfected so as to achieve the goal of "restoring the old as the old and maintaining the original style".Keywords: excellent historical building; protective renovation; structural reinforcement; featured interior decoration严格按原式样、原材质、原工艺进行修缮。

本次改造遵循真实性、可识别性、整体性、可逆性、保护原有环境风貌、最小干预等保护修缮原则。

3 工程特点、难点3.1 优秀历史保护建筑，需恢复历史风貌1）本项目行政楼为上海市优秀历史建筑。

根据要求需恢复建筑历史风貌，建筑具有历史价值，外墙装饰已经经过改造，需通过本次施工进行修缮恢复；因原有的修缮材料目前市场已经很难采购，需取样及根据历史照片找相应单位进行复制，对复制效果提出严格标准，必须达到恢复历史风貌的要求。

2）外墙面因前次改造装饰，喷涂了真石漆，现因环境侵蚀，部分真石漆已变色、脱落、空鼓。

本次修缮需恢复历史风貌，因墙面为三段式古典风格，有许多分隔缝，墙面真石漆清除、清洗难度和工作量较大，尤其是阳台栏杆处的宝瓶柱、檐口下装饰线条和装饰块、正立面处4根爱奥尼亚柱上的真石漆，因表面为异形，故清除时需注意不能破坏构件表面肌理，以免造成后期表面无法修复。

3.2 内外木制品及彩色玻璃镶嵌窗装饰保留多，保护要求高本工程为保护及修缮工程，室内原有木饰面装饰考究、风格独特。

室内木地板、门套、楼梯、楼梯栏杆等均1 工程概况上海爱乐乐团行政楼位于上海市静安区武定西路1498号，地处上海市中心城区，并处于“静安区历史文化风貌区”内，行政楼建成年代久远，房屋建成后的不均匀沉降、材料自然老化、装饰材料自身收缩、温差等因素造成的损坏影响到房屋的正常使用，需要对房屋进行修缮加固；同时因文化建设发展需要，也需要优化建筑的功能，整体保护、安全加固、合理利用，提升高雅艺术文化氛围。

力求在历史建筑修复、结构加固、机电更新、总体环境优化等的同时，以整体保护历史风貌为目标，重铸上海爱乐乐团之辉煌。

2 改造原则依据《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》，武定西路1498号行政楼作为第4批二类优秀历史保护建筑，尤其是有特色的重点保护部位，应按照修旧如故的保护原则进行修缮，不改变建筑外立面、屋面、结构体系、基本平面布局和有特色的内部装饰。

重点保护部位应改扩建工程RECONSTRUCTION & EXPANSION PROJECT作者简介：蔡观生（1986—），男，本科，工程师。

通信地址：上海市桂林路928号（201103）。

电子邮箱：444598683@ 收稿日期：2018-09-25建筑施工·第41卷·第1期137为柚木制品，保护利用价值较高；独具特色的彩色玻璃镶嵌窗当下已较少，具有一定的观赏价值。

但由于木制品和玻璃制品均属于易损构件，施工过程中必须做到妥善保护。

故给本次修缮工作带来了一定的难度，给修缮工作带来极大的挑战。

4 外立面的保护与修缮技术行政楼作为上海市优秀历史建筑，其外立面的保护与修缮是本工程的重点和难点，爱乐乐团行政楼外立面保护与修缮技术主要分为4大部分：建筑外墙面保护修缮技术，瓦屋面保护修缮技术，外立面木门窗及玻璃保护修缮技术，出入口柱子、阳台、栏杆等保护修缮技术[1-2]。

4.1 建筑外墙面保护修缮技术4.1.1 原状概况行政楼建筑外墙在历年改造中在表面喷涂了真石漆，本次修缮将表面真石漆清洗清除后，露出了建筑的“庐山真面目”，外墙东南面为米灰色水刷石饰面，西北面为黄色水泥砂浆粉刷饰面（图1）。

经考察，东南立面存在一定数量的空鼓及裂缝，并且由于建筑年代久远，墙面受到污染侵蚀，整个立面不同区域色差比较明显；西北立面也存在裂缝、空鼓、起壳现象，且数量更多。

图1 外墙清除真石漆后情况4.1.2 保护修缮技术措施鉴于行政楼外墙的保护要求与原则，同时针对历史保护建筑恢复原貌的难题，本项目创新研发了通过清洗复原及保持建筑原貌修复2项工艺结合，在满足安全可靠的前提下恢复历史建筑原貌。

清洗复原是指对表面损坏较轻且内部不存在空鼓的部位，采用专用清洗机或专用器具打磨进行原样复原。

保持建筑原貌整修是指对表面损坏严重、内部存在空鼓的地方，在修复工作开始前，进行实地取样分析原水刷石材质，修复工作时采用与原材料相同的配比，并按照与周围样式接近的修复原则，最大程度地实现了历史建筑恢复原貌的要求（图2）。

1）墙面清洗复原：对外墙表面损坏较轻且内部不存在空鼓的部位，采用专用清洗机和专用器具打磨进行原样复原。

①将基体表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，并洒图2 清洗后（左）与清洗前（右）水湿润。

② 易于清洗的部位采用专用清洗机进行清洗，部分污染较重的柱子采用抛光机打磨。

2）保持建筑原貌修复：对表面损坏严重，存在空鼓、裂缝的，采用保持建筑原貌修复工艺。

在修复工作开始前，进行实地取样分析外墙饰面材料配比并制作小样，经专家确认后，根据小样配比并按照与周围样式接近的修复原则， 采用同材质、同粒径水刷石、同色泽同配比黄沙水泥对外墙进行原貌修复。

外墙修复施工结束后，对墙面进行平色处理，用专用憎水剂外涂并养护。

① 对现场判定为损坏严重部位实地取样，分析原外墙饰面材质，并根据分析数据，现场将黑石子、白石子、混合石子、白水泥、黄砖粉、灰砖粉以原配比进行调配，调配出与原墙面最接近的小样。

② 根据外墙材料分析，实地制作小样，按“取样及历史照片→复制→比对→制作样板→改进→历史保护专家及业主认可”流程循环直至达到恢复历史风貌为止（图3）。

图3 外墙小样③ 损坏严重部位整修复原时，将基层损坏严重部位按照几何尺寸切割凿除，而后墙面上残存的砂浆、灰尘等清理干净，用水浇墙，将砖缝中的尘土冲净，使墙面润湿（图4）。

抹底层砂浆时，采用水泥浆粉底层，粉刷应分层与灰饼抹平，用大杠横竖刮平，木抹子搓毛，按图纸上的尺寸分块弹好水平分格线，再根据分格线用素水泥浆窝贴成品塑料分格条，要求做到接槎口表面平整、顺直（图5）。

抹面层砂浆时，将配比出与原墙面颜色接近的石浆粉刷于墙面，再将已抹好的石渣面层拍平压实，将其内水泥浆挤出，用水刷蘸水将水泥浆刷去，重新压实溜光，反2019·1·Building Construction138图4 墙面基层处理 图5 抹底层砂浆施工复进行3～4遍，待面层开始初凝，指捺无痕，用刷子刷不掉石渣后，一人用刷子蘸水刷去水泥浆，一人紧跟着用手压泵喷头按由上往下顺序喷水刷洗，喷头一般距墙面10～ 20 cm ，把表面水泥浆冲洗干净露出石渣，最后浇水将石渣冲净。

按照封样的样板完成对外立面的复原。

④ 外墙修复施工结束后，用专用憎水剂外涂并养护。

通过清洗复原和保持建筑原貌修复工艺结合外涂憎水剂，达到了恢复历史建筑原貌的效果，实现了现代工艺与传统工艺的结合，在保持历史建筑原貌的同时，大大提高了建筑的使用寿命。

4.2 瓦屋面保护修缮技术4.2.1 原状概况屋面局部渗漏水、木构件受潮、落水管锈蚀、脱落、排水沟破损；屋面瓦为红色机制平瓦（400 mm × 250 mm ），整体保存完好，部分瓦片破损、开裂、移位。

4.2.2 保护修缮技术措施拆除屋面瓦片至屋面板，重新整修屋面板及封檐板，天沟根据原样翻样新做、重做防水卷材，新增屋面内保温，钉挂瓦条及铺瓦（使用清洗后完整的屋面瓦，缺损部分按原样式选购附近老建筑拆除的瓦片），对烟囱进行必要的结构加固后，整体恢复原有烟囱外观风貌，增加了防雨倒灌措施。

4.3 外立面木门窗及玻璃保护修缮技术4.3.1 原状概况1）木百叶窗：外侧木百叶门窗出现不同程度的受潮腐朽，油漆局部起皮脱落；木质连杆与金属挂钩腐朽严重；内侧木窗及其铜制五金件保存较为完好。