敬畏客户与工作的心 发现美的眼睛 准确的客户定位
条理清晰的设计管理思路 有界面无界限的无缝管理团队
规划
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总图演变过程
规划
最终总平位之后，产品资源如何分配？
洋房
车库入口干扰
小高层
市政道路干扰
河景资源
南向面宽资源
得房率
户型配比
叠拼
变电站影响
边套优势
电梯独立入户
户型
14F 120㎡+105㎡ 8F 88㎡
立面
一线城市住宅立面风格趋势？
立面
体块及构架穿插思考，框架包裹——对标海德壹号 第一轮方案回顾
售楼处立面
第一轮方案一
第一轮方案回顾
第一轮方案二
售楼处立面
销售中心主入口演变过程
售楼处立面
销售中心三层体量演变过程
模型推敲
销售中心主出入口体量演变过程
模型推敲
现场细节管理
GEEDESIGN
上海致逸建筑设计有限公司
实景照片
推演万科天空之城设计与建造过程 成功的关键是什么？
立面
顶部连续处理，使体块完整——穿插体块改为横向划分 第二轮方案回顾
立面
相框式穿插，整体感更强，同时梳理竖向构件——简洁、干净、现代 第二轮方案回顾
立面
结合PC建筑要求，取消转角凸窗处理，进一步简化框架 第三轮方案回顾
最终效果图
立面
立面
立面
什么样的示范区可以吸引与之匹配的客户
视觉冲击力和美感的建筑 故事性艺术品和日常用品 奢侈酒店范儿细节和空间
万科天空之城 让我们可以学到什么？
集团设计部 2016年11月
背景
2015年10月万科 联手申通拿下徐泾地铁上盖44万㎡项目 住宅：25.4万㎡ 商业9.9万㎡ 办公8.8万㎡
规划
区位规划总图
好的产品定位基于准确和不纠结
市区溢出白领群体的审美
现代+时尚+社区+有视觉冲击
规划
容积率1.6 覆盖率25% 限高40米 可以排出多少种总平面？