项目建设建议
凤凰山（70平方公里）绿色休闲经济产业园 1、企业运作，政府给予政策支持。 2、农科中心作为农业景区的技术支撑，参与农业项目的规 划设计和建设 3、建议国际招标，国际一流。
汇报完毕，谢谢大家！
项目建设的有利条件
经过讨论，大家一致认为，该片区建设都市农业观光、体验和休 闲度假方面的项目有得天独厚的优势。 1、位置好：在主城区市中心建设拥有一个农业类的观光、参与 项目较之农村地区吸引力更强，更便于在珠海的休闲客参与体验； 2、地形好：主要地貌类型丰富，有丘陵、沟谷、平地、水塘， 海拔介于10—138米，适宜景观建设。 3、自身及周边旅游资源好： （1）农科中心观光农业旅游资源（有品牌、有历史） （2）凤凰山景区旅游资源开发潜力无限（常年有大批市民登山， 感受大自然的魅力） （3）梅溪水库、大镜山水库风景优美 （4）普陀寺佛教文化吸引越来越多的市民及港澳居民 （5）梅溪牌坊有珠海本土人文历史资源
项目规划原则
1、生态优先，轻度开发，注重原生态 2、统筹兼顾，注意与珠海及珠三角西岸周边区域项目的差异互补 3、挖掘文化和历史
项目建设建议
凤凰山（70平方公里）绿色休闲经济产业园 1、企业运作，政府给予政策支持。 2、农科中心作为农业景区的技术支撑，参与农业项目的规 划设计和建设 3、建议国际招标，国际一流。
3、散点式度假屋群 为 市、浪漫珠海的必须 2、不可替代 （1）度假屋群依凤凰山而建，自然风光尽收眼底。度假屋的建筑风格 融合国际著名的度假区中度假屋的设计风格。度假屋群以散点状风格分布于 凤凰山脚下，错落有致，不同风格的度假屋相互映衬。 （2）配套项目：马场、高尔夫练习场、相关配套设施（羽毛球、网球、 乒乓球、射击、泳池等）
项目建设意义： 1、拉开珠海“凤凰山绿色经济产业开发区”大开发的序幕，通过凤凰 谷项目建设，加快凤凰山及周边区域的开发； 2、提升梅溪、东坑、上冲片区； 3、
项目内容
总体布局——“四区一基地”
1、创意文化产业区（“珠三角”西岸创意文化中心） 2、现代农业旅游观光、参与体验、科普教育区（国内第一个现代农业主题园 区） 3、散落山间的别墅式度假酒店（珠海唯一） 4、城市湿地公园（“珠三角”唯一） 5、以农业、自然为主题的婚纱摄影基地和婚庆基地（依托农业园区）
项目内容
1、观光农业区（国内第一个农业主题观光科普园） 为什么？ 1、观光农业历史 2、农业项目优势（变化性、亲切、都市人向往） 不足： 政府扶持 （1）观光温室群（全球最大） （2）农业科普馆（演绎农业文化，澳门科技馆非常成功） （3）农业配套项目（百果园、百花园、百鸟园、中药园、农耕体验园、垂钓园、家庭畜禽 园等） （4）农业主题广场（假山、水池、喷泉、花架、景观墙、景观亭、楼、亭、桥、凳、椅、 木栈道、农业小品等 ）
项目内容
2、创意文化商业区 为什么？ 1、这是一块难得的宝地 2、珠海有必要打造一个创意文化聚集区 （1）“魔方”创意文化中心 （按主题分为文学艺术、规划设计、时尚精品、教学培训、 无限创意五个馆） （2）创意文化展览馆（可举办各类展览） （3）“万国”餐饮和酒吧街 （招商各国餐饮、知名酒吧）
项目内容
项目建设建议
凤凰山（70平方公里）绿色休闲经济产业园 1、企业运作，政府给予政策支持。 2、农科中心作为农业景区的技术支撑，参与农业项目的规 划设计和建设 3、建议国际招标，国际一流。
项目建设建议
凤凰山（70平方公里）绿色休闲经济产业园 1、企业运作，政府给予政策支持。 2、农科中心作为农业景区的技术支撑，参与农业项目的规 划设计和建设 3、建议国际招标，国际一流。
李嘉书记的指示精神得到了农科中心全体干部员工的响应。 （1）关系到农科中心如何在观光农业方面继续保持全国领先地位问题； （2）2000亩基地自2000年以来，在完成了国家农综项目建设外，经营性 项目一直无法实施，李嘉书记的关注必将加快基地的开发建设。
项目策划的前期工作
组织专门人员，分别行动，通过“一看（考察）、二查（查资料）、三 论（讨论）”， 一看：省内重点考察了深圳东部华侨城、梅州客天下和雁南飞、番禺岭 南印象、顺德陈村花卉世界、青青世界、华南植物园、仙湖植物园等（省内 有特色、成功案例）；省外重点考察了北京、天津滨海新区、上海、杭州生 态农业和休闲度假方面的项目。 二查：查阅包括整理（有些过去已经看过）国内农业科技园、植物园、 生态园、度假酒店和台湾观光农场等方面的资料和图片。 三论：讨论这块地适宜建设什么项目，不适宜建设什么项目。
项目用地及项目名称
项目用地范围：10000亩（包括农科中心基地2000亩、科隆工业园 100亩、凤凰山东南麓梅溪水库部分山地、东坑村部分工业区） 项目名称：凤凰谷（生态旅游休闲度假景区） 定位：打造一个集现代农业观光体验、湿地生态保护区、休闲度假酒 店、婚庆基地、创意文化及相关产业于一体的生态旅游休闲度假综合体。
珠海市农业科学研究中心梅溪基地及周边区域10000亩
凤凰谷项目策划建议书
汇报提纲
一、项目的用地范围（面积及区域） 二、项目的主要建设内容 三、为什么要策划这几个建设内容 四、项目建设方式及农科中心在项目建设中的作用
项目策划背景
2013年3月23日，李嘉书记到农科中心调研时，就农科中心2000 亩基地开发建设问题提出要求： （1）要看一看全国同类最好的景点和园区，借鉴经验； （2）要有国际视野，高起点进行项目策划，不怕做不到，就怕想 不到； （3）不设条条框框，建什么内容你们自己思考。也可以把周边地 块纳入策划范畴。
项目内容
4、湿地主题公园 （1）限制参观人数 （2）设置观景台 （3）建造部分游览栈道 （4）建造湿地酒店
（1）四个最：最大私密、最低密度、最低容积、最小人流 （2）对象：高端商务、政要团体、高消费人群 处理好保证水源安全问题
项目内容
5、婚庆基地（经常有企业来谈合作） 依据整个凤凰谷景区，按照起点高、观念新要求，坚 持与世界先进潮流接轨，办出文化，办出特色，打造最具 特色的婚庆基地。婚庆基地以融入自然、回归自然为理念， 为情侣度身订造户外婚纱摄影、户外婚礼等一条龙式服务。