施工协议
甲方：江西南方建筑装饰安装有限公司成都分公司
乙方：
依照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，签订本协议。
第一条工程项目
一、工程名称：成都中德会所一，二层装修工程
二、工程地点：会龙大道
三、施工内容：中德会所一、二层会所施工图纸,图纸范围内的1、轻钢龙
骨天花（造型、跌级及平面含灯槽）。2、墙身（软包安装、木线、门扇及门套、间墙、检修口盖、洗手柜、夹板底、窗帘盒、包管包梁）等制安。
四、承包方式：1、包工(不包料)、施工工具（器材）等。
2、提供入场施工人员有效身份证复印件、施工组织计划、每月度施工计
划（每月5号前提交办公室）等。
承包方（乙方）已经观察现场，使自己熟悉现场情况及完成工程之详细资料，承包方以不知现场情况为藉口而作出的额外索赔或延长工期，将不获考虑。
五、施工日期：从2010 年11月日始，至2011 年月日止，
工期共天。
六、工程价款：工程造价按每平方米220元计算，暂定4800平方米。工
程竣工按实际完成面积结算，单方包干价不调整。
七，面积的测量：最外起点为靠室内面的窗户边缘来测量并计算。
第二条双方责任
一、甲方责任
1．提供符合进场的条件，包括提供施工所需的水、电等设施。
2．委派曾华成徐冬康为现场管理代表，监督、检查、处理工程质量、进度、验收等事宜。
3．开工前向承包方提供施工图纸 1 份，进行现场情况交底及组织有关技术交底，并提供必要的测量点。
4．开工前对承包方工人进行安全教育。
5．组织对工程竣工验收和办理竣工结算。
6．按合同约定支付工程款。
二、乙方责任
1．乙方必须严格按照甲方所提供的图纸设计要求进行施工。如施工过程中未能按照甲方所要求应达到的质量验收标准及未能按照甲方提供的
图纸正确施工，从而造成返工，其一切损失及误工等后果由乙方承担；
而且针对上述情况，甲方有权提前终止施工协议及要求乙方离场。
2．乙方应严格按照甲方规定的进度进行施工，否则甲方有权要求乙方加班赶工，乙方不得以任何理由推辞。若乙方的施工进度明显地已受到延
迟，甲方有权调派其他施工班组进行帮工，其发生的款项由乙方支付（甲
方在乙方工程款中扣除，此项费用不需事先征取乙方同意），并向乙方
收取所发生工程费用的15%为管理费。
3．施工期间必须服从甲方现场管理人员的管理，注意防火、安全，规范施工。如施工过程中由于乙方管理不善，工人施工不当而引起的人员伤
亡和其它安全事故，其一切费用及后果责任由乙方自行承担。
4．乙方在施工人员的安排上必须安排70%的广东籍施工人员。
5．本承包工程工人交通、食宿及生活费用、电动工具、等费用均由乙方自行承担，购买《团体人身险》、临时用电用水、临时饮用水、施
工棚架搭设、材料二次运输等费用由甲方承担。
6．施工及作息时间严格按照甲方工地规章制度执行。其间应遵纪守法，如有发生违反治安管理条例甚至违法事件，其后果由乙方自行承担。
7．乙方进场施工前，所有工序必须按设计图纸要求放线，以准确划分图案、边框，以及大面积施工前先做样板，必须经甲方项目部验线及确认
施工样板质量合格后方可展开大面积施工，否则由此而引起的责任由乙
方承担。
8．本合同所指乙方与甲方商讨有关工程施工、结算的主管人为，该班组其余人等甲方概不予承认。发放工程款时，必须有班组工人代表
在场确认签名。
9．保修责任期内，由乙方原因造成的缺陷，乙方应负责维修，并承担鉴定及维修费用，由他人原因造成的缺陷，甲方负责组织维修，乙方不承
担费用。
10．乙方为施工现场的工人购买《团体人身险》等一切相关保险。
第三条材料供应管理
乙方设专人向甲方办理各项用料的限额领料手续。乙方应照甲方提供的质量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，由乙方负担。乙方在施工中按限额使用材料，做到日用日清，活完料净，保持现
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场整洁。
第四条付款方式
1．合同签定甲方支付乙方暂定工程总造价的10%作为进场费，之后甲方每30 天一次按甲方审核的工程进度发放当月完成工程总额的80﹪，直至完工进度款付到工程总额的90﹪。
通过项目部、建设单位及监理单位验收合格后进度款付到分包工程总造价的97﹪。
保修期1 年满后，甲方支付3﹪的工程余款。
2.工程完工后结算按合同项目单价结算，工程量按实际完成工程量结算，
如新增非合同包含项目，价格协商确认，新增项目应有主管人及项目经理签名确认。
第五条违约责任
1．乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定不能保证工程质量，甲方有权组织返工，造成返工的损
失，乙方应予赔偿。乙方施工完毕，将工程交付给甲方或业主后，如发
生质量问题，经检验属于乙方责任的，乙方应赔偿一切经济损失予甲方，
包括但不限于支付给业主的赔偿费用诉讼或仲裁费用，律师费、差旅费
等一切费用。
2．合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计
划造成的经济损失；如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济
损失。
3．乙方必须按合同规定的工期及质量要求完成，否则每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程总价 1 %的逾期违约金，如因甲方材料未能及时
到货（不含乙方材料下单过迟及未下单，材料下单需提前7个工作日下
单）及临时用电发生较长时间(24小时外)故障导致的逾期由甲方自行负
责。
4．当甲乙双方出现矛盾时，乙方必须制止所属工人的过激行为，不得干扰业主方的正常工作，否则甲方将采取一切法律手段追究乙方责任，由
此所造成的一切损失由乙方承担。
第六条附则
一、合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时。解决不了的，
可按以下第（1 ）项解决：
1．向建筑物所在地经济合同仲裁委员会申请仲裁；
2．向人民法院起诉。
二．本合同未尽事宜，双方协商解决，补充协议具同等法律效力。
第七条合同附件
附件（一）《文明施工及安全管理守则》共 1 页
附件（二）《工程量清单及报价表》共 1 页
附件（三）《乙方签约代表身份证复印证》共 1 页
甲、乙双方应共同遵守以上协定。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章即生效。
甲方：江西南方建筑装饰配套有限公司乙方：
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