项目

游泳池租赁合同甲方：

乙方：

签订日期：

游泳池租赁合同

甲方（出租方）：

法定代表人/授权代表人：

地址：

乙方（承租方）：

法定代表人/授权代表人：

地址：

甲、乙双方经友好协商，就乙方承租甲方管理的游泳池进行经营相关事宜，达成如下协议，供双方共同遵守执行。

一、租赁标的

1．甲方同意将位于的游泳池（以下简称“游泳池”）出租给乙方经营，游泳池的面积为平方米，乙方不得改变游泳池的用途。

2．游泳池的具体位置详见附件1《游泳池位置示意图》。

二、租赁期限

1．租赁期限为年，即自年月日起至年月日止。

2．若乙方有意于租赁期限届满后继续租赁游泳池的，应于租赁期限届满日三个月前向甲方提出书面续租申请，经协商一致后签订新的游泳池租赁合同。

3．租赁期满或合同解除、终止时，乙方应按合同约定向甲方归还租赁物。

三、租赁费用

1．租金：租金为每年￥元（大写：人民币元整）。

2．租赁保证金：乙方应按两个月租金额度向甲方缴交租赁保证金，即￥元（大写：人民币元整），该款用于担保乙方全面、适当履行合同约定义务，任何时候均不能抵作租金、滞纳金、违约金、赔偿金、水电费等费用。合同终止或解除后，乙方履行完本合同全部义务且结清全部款项后，甲方无息退还租赁保证金，本合同另有约定的除外。

3. 水电费：乙方租赁期间所产生的水电费，暂按电价元/度、水价元/吨（含水价、排污、水损）按实际水、电行表用量计费。根据政府文件上调水、电价格的，水电费须

相应进行调整。

4．租赁游泳池的日常管理工作由乙方负责，所产生费用由乙方自行承担。

四、付款方式

1．乙方应于本合同签订之日起3天内一次性全额支付履约保证金及第一年度租金，共计￥元（大写：人民币元整）。

2．乙方应于每年月日向甲方支付下一年度租金。

3. 水电费按月度缴纳，乙方应于收到甲方水电费缴费通知单5日内向甲方缴交上月度水电费。

五、游泳池的交接

1．甲方应于起租日（含当日）前向乙方交付游泳池，甲方以现状移交游泳池，租赁游泳池存在的瑕疵由乙方自行修复，并承担其费用。双方应签署《游泳池交付确认单》，作为乙方接收游泳池的凭证。

2．乙方未能依约接收租赁游泳池的，不影响游泳池的交付，可视为甲方于起租日前交付了游泳池，但乙方应及时补办相关手续。

3．若双方一致同意提前交接游泳池的，起租日、计租日、租赁期间按实际交付日期作相应调整。

4．乙方向甲方返还游泳池时，游泳池存在使用瑕疵的，乙方应予修复，并承担其费用。乙方未予修复的，甲方可委托第三方进行修复，所需费用由乙方承担。

六、双方的权利义务

1.甲方的权利义务

（1）甲方按现状交付游泳池，交给乙方经营管理使用。

（2）甲方提供游泳池的正常供水、供电（若因物业片区停电，停水的情况除外），水、电费由乙方自行承担并按本合同约定按时支付。

（3）甲方负责游泳池围墙外界环境卫生管理工作。

（4）甲方对外宣传时，上述游泳池列入甲方的物业管理区域。

（5）甲方有义务协助乙方做好社区宣传。

（6）在乙方合同期间，甲方指定停车位置无偿提供给乙方使用，乙方工作人员负责对甲方指定停车位置的管理。

（7）完善和配套好游泳池的工具间和休息间，位置由甲方指定。

2. 乙方的权利义务

（1）乙方必须依法经营，严格遵守和服从游泳池所在项目物业管理的有关规定。

（2）乙方负责办理好《高危险体育项目经营许可证》和《卫生许可证》（如乙方开展游泳教学的，还需办理相关的许可证），所须费用由乙方负责。若因乙方不具备相关证件或资质导致游泳池无法按时营业的，乙方仍需继续承担租赁费用及产生的相关水电费，且须按每月2000元向甲方支付违约金。

（3）乙方有权根据经营需要，依法自行聘任工作人员、决定机构设置、规定劳动制度、规定分配制度、行使人事任免权。租赁期满或本合同解除后，乙方自行处理其与所聘任工作人员之间的劳资关系，由此产生的法律责任均由乙方自行承担。

（4）乙方经营范围可包含游泳池开放、游泳用品出售，但不得经营违禁商品。乙方出售的相关物品质量应符合国家检验标准，如因质量问题导致使用人人身、财产损害等后果，相关责任由乙方承担。

（5）乙方有权根据经营需要，在征得甲方同意后购置新设备、物资，费用由乙方自行承担，所配置的设备设施须在甲方处进行备案，在合同结束且乙方无违约情况下，由乙方自行撤走。

（6）配合甲方社区文化建设，开展各项活动，为业主创造一个温馨、舒适的环境，维护甲方形象及声誉。

（7）乙方负责游泳池的正常管理，保证水质及环境卫生达到国家标准，确保游泳池正常营业（不得无故停开游泳池，原则上夏季营业时间为月日至月日，冬季营业时间为月日至月日），合理收费，礼貌待客，维护游泳池对外的整体形象。

（8）乙方保证恒温泳池每年个月以上（至少个月）对业主正常开放营业，保持20°水温，原则上为每年月日至月日。

（9）乙方承担经营活动的安全责任，在游泳池内（即入门口到周围栏杆内）的人身安全责任由乙方负责承担，若发生经营人员和消费者的人身安全事故，全部费用及责任由乙方自行负责。因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。

（10）租赁期限内，游泳池原则上只对本项目业主开放；在优先满足本项目业主需要后，乙方可向甲方申请并经甲方书面同意后可适当对项目外人员实行门票制经营。本项目业主享受外来人员游泳费用基础上折优惠。

（11）乙方应按有关部门的规定制定游泳池经营收费标准（包括租赁期间收费调整标准）并报政府物价部门批准，明码标价。如甲方有举行社区活动或聚会等需要，乙方应积极配合，免费提供场地，但原则上每年不超过次。

(12) 乙方应按游泳池的使用功能进行经营，未经甲方书面同意，不得变更、增设、削减经营项目及破坏游泳池及其配套设施的建筑结构、固定装修和原配套设施，不得将游泳池