出租方（甲方）：

法定代表人：

地址：

承租方（乙方）:

地址：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方将停车场出租给乙方使用，乙方承租使用甲方停车场事宜，订立本合同。

一、物业地址

甲方将其位于平方米停车场出租给乙方使用。

二、房屋面积

出租房屋的总面积为 m²（含建筑面积）。

三、租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，合同期满后，乙方有先租用权.甲方应于年月日前将停车场交付乙方使用。

四、租金

1. 数额：双方商定月租金为人民币_______元/月(m²)，月租金：￥元（大写：）。第一年至第九年每三年递增租金10﹪。第十年至第十八年，每三年递增15%。（税金由乙方税金负责，如甲方因不可抗力因素不能取得有效发票，乙方又有意继续合约的，双方再商定处理方案）。

2. 乙方以每季度为壹期的方式向甲方支付租金；每期租金于当季第一个月5号

前缴付，乙方支付租金后方取得本合同项下场地和房屋的使用权；乙方逾期20日不支付租金的，按本合同第八条第一款约定的违约责任处理。

3、乙方需在本合同约定的租金之外另行向甲方支付一季度租金作为租赁保证金。本租赁合同履行期限届满或本租赁合同双方协商同意解除时、甲方在收回停车场后将未抵扣的租赁保证金一次性全部退还给乙方。

五、甲方义务

1. 甲方在本合同约定的时间内向乙方提供正常使用的停车场。

六、乙方义务

1. 乙方应按合同的规定按时足额支付租金。

2. 乙方经甲方同意，可在停车场添置设备。租赁期满后，乙方可将添置的设备拆卸、搬离，因设备拆卸、搬离影响停车场完好使用的不得拆卸或搬离，甲方亦不给与乙方任何补偿。

3. 未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱护使用该停车场及停车场内的房屋基础设施。如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损，乙方应承担赔偿责任。

4.乙方应按本合同规定合法使用该停车场。乙方不得在该停车场内生产、经营、销售、储存任何违法产品、假冒伪劣产品、危险、爆炸、泄露、辐射等物品，不得将承租停车场作为从事违法乱纪活动的场所，否则，乙方应承担全部责任。

5.乙方不得改变停车场内房屋的建筑结构、供排水及供电设备、消防设施等，不得改变使用功能。如需进行临时建筑装修，须先书面通知甲方（随附装修、改建设计方案），待取得甲方书面确认同意后才能施工。因乙方擅自施工和超过设计标准使用造成事故由乙方承担全部的经济损失和法律责任。

6. 乙方应承担租赁期内的水费、电费、排污费、垃圾费等一切因实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。

7. 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门的规定，并承担全部责任。若为不可抗力因素或天灾所造成房屋损毁，乙方不须负赔偿之责。

七、合同终止及解除的规定

1. 乙方在租赁期满后如需续租，应提前一个月通知甲方，由双方另行协商续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。

2. 租赁期满后，乙方应在半月内将房屋交还甲方；任何留滞在停车场内的物品，甲方享有处置权，且不承担任何责任。

3. 本合同一经双方签字后立即生效；未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

八、违约及处理

1. 甲、乙双方任何一方在未征得对方同意的情况下，擅自不履行本合同规定条款，导致本合同中途终止，则视为该方违约，应支付三个月租金作为违约金。

2. 若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议，应首先友好协商；协商不成，任何一方有权将争议提交由___________区人民法院处理。

九、其他

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.未经双方书面认可，任何一方不得擅自更改本合同条款内容。本合同条款如需变更及其它未尽事宜的确认，甲乙双方可以签订补充协议；补充协议与本合同，具同等的法律效力。