第2章 招标投标
建设工程项目招标范围
1、关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目的范围 2、关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目的范围 3、使用国有资金投资项目的范围 4、国家融资项目的范围
第2章 招标投标
建设工程施工招标必备条件及方式
条件：
1、招标人已经依法成立 2、初步设计及概算应当发行审批手续的，已经批准 3、招标范围、招标方式和招标组织形式等应当发行核准
5.1 工程设计
深化设计的概念和原则 钢结构深化设计的内容、要求和意义 装饰工程深化设计的制图标准和存在问题 室内装饰工程深化设计中的结构安全 室内装饰工程深化设计中的构造安全 建筑幕墙工程施工图深化设计要求
2.2 绿色施工导则及评价标准
2.2.2 《绿色建筑评价标准》
（1）基本要求
（2）评价与等级划分
1）评价指标：节地与室外环境、节能与能源利用、节 水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和 运营管理六类指标组成。
2）评价等级：划分为“ ” “
”
“
”
2.7.1 《建筑施工组织设计规范》
原勘察报告，经现场补充勘察和复核，符合规范要求； 原结构设计，经复核符合规范要求；大楼所用PHC管桩， 经检测质量符合规范要求。
4.1 市场违法违规典型案例
针对倾倒楼房附近存在南面开挖基坑、北面堆 土过高、部分防汛墙坍塌等重大隐患，为保持 土压平衡，根据专家组建议，加快卸载北面堆 积最高约10米的土方，抓紧回填楼房南面深约 4.6米的基坑，同时对多余土方进行外运。经 过抢险施工人员三天三夜的连续奋战，累计卸 载、外运和回填土方约6万方。至6月30日，南 面基坑全部填平，北面堆土下降至0.5米左右， 临时防汛设施基本修筑完成，有效防止了次生 灾害的发生。
2.7.1 《建筑施工组织设计规范》 2.7.3 其他新颁布的建筑工程施工管理规范、标准
4.1 市场违法违规典型案例
5.1 5.2
工程设计 施工监理
第1 章 建筑工程管理发展趋势
工程技术和管理水平明显提高，国际市场份额不断扩大；
入选世界225强的中国承包公司情况
年份 2003 2009
4.1 市场违法违规典型案例
2009年6月27日5时 30分左右，上海市闵 行区莲花南路、罗阳 路在建的“莲花河畔 景苑”商品房小区工 地内，发生一幢13层 楼房向南整体倾倒事 故，一名工人逃生不 及被压致死。
4.1 市场违法违规典型案例
4.1 市场违法违规典型案例
房屋倾倒的主要原因是，紧贴7号楼北侧，在短期内堆 土过高，最高处达10米左右；与此同时，紧邻大楼南 侧的地下车库基坑正在开挖，开挖深度4.6米，大楼两 侧的压力差使土体产生水平位移，过大的水平力超过 了桩基的抗侧能力，导致房屋倾倒。
0.38 12.0
82.7 14729.1 5.3 126.9
第1章 建筑工程管理发展趋
我国建筑工程面临的挑战： 规模超大化、项目复杂化
第1章 建筑工程管理发展趋
我国建筑工程面临的挑战：
市场竞争日益加剧 管理环境根本转变
——评判标准转变 ——参与方关系转变
集成化 群体化 信息化 精细化
手续的，已经核准 4、有相应资金或资金来源的，已经落实 5、有招标所需要的设计图纸及技术资料
第2章
方式
1、公开招标 2、邀请招标
招标投标
第2章 招标投标
公告及招标邀请
第2章 招标投标
建设工程标底主要内容
1、标底综合编制说明 2、标底价格审定书、标底价格计算书、带有价格的工程
量清单、现场因素、各种施工措施费的测算明细及采 用固定价格工程的风险系数测算明细等 3、主要材料用量 4、标底附件
施工组织总设计、单位工程施工组织设计和施 工方案编制的内容主要包括：
1）工程概况 2）施工部署 3）施工进度计划 4）施工准备与资源配置计划 5）主要施工（方法） 6）施工现场平面布置
2.7.3 其他新颁布的建筑工程施工管理规范、标准
《施工企业安全生产评价标准》 《施工企业工程建设技术标准管理规范》 《建筑施工企业管理基础数据标准》 《建筑工程检测试验技术管理规范》 《建筑施工作业劳动保护用品配备及使用标准》
二级建造师继续教育
建筑工程招投标与施工管理
代金华
主Hale Waihona Puke 内容1、建设工程招投标 2、建设工程投标报价 3、市场违规行为处理 4、监理的理解 5、涉及工程管理上述内容的案例
《注册建造师执业指南》
第二章
招标投标
招标范围 招标必备的条件及方式 公告及招标邀请 标底价格及标底内容 招标文件 投标人及投标文件 禁止事项 开标及评标 中标及合同
第2章 招标投标
招标文件
第2章 招标投标
招标人及招标文件
第2章 招标投标
禁止事项
1、禁止串通招标投标 2、标上投标人以低于成本报价竞标 3、标上投标人以非法手段骗取中标
第2章 招标投标
开标及评标
第2章 招标投标
中标及合同
《建筑工程》
1
建筑工程管理发展趋势
2.2 绿色施工导则及评价标准
排 名
总资 产
固定 资产
流动 资产
国际 市场 营业 额
总营 业额
新承 包合 同额
人均
利润
职工人 数（万）
营业 额万
美圆
人均利 润美圆
FLUOR 12 31.4 4.7 19.4 26.97 99.59 86.0 1.64 4.48 22.2 3660.7
JGC 13 27.9 5.7 18.2 18.66 31.45 32.7 0.56 中建 16 92.9 19.7 73.0 14.80 63.98 85.4 0.15
——新技术新方法的应用
2.2 绿色施工导则及评价标准
2.2.1 《绿色施工导则》
（1）绿色施工实施的原则
四节一环保：节能、节地、节水、节材和环境保护 （2）绿色施工总体框架
绿色施工总体框架是由施工管理、环境保护、节材 与材料资源利用、节水和水资源利用、节能与能源利用、 节地与施工用地保护组成。
数量 47 54
国际市场营业额 83.3
505.9(↑41.6%)
市场比重 占225家总额的5.96% 占225家总额的9.1%
第1章 建筑工程管理发展趋
和发达国家相比，还存在较大差距。如管理粗放、决策随 意和先进的技术手段和管理思想推行缓慢等问题还普遍存在。
中、美、日三家典型企业经营状况对比
公司