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行纪合同当事人的权利义务

(一)行纪人的权利义务

1.行纪人的权利

(1)报酬费用请求权。行纪人得依约定或习惯请求报酬。所谓报酬,系行纪人为行纪行为的对价,其数额应由双方当事人约定,无约定的,依习惯确定。习惯上行纪人的报酬,多以其所为交易的价额依一定的比率提取,这在证券交易中尤为常见。

行纪人除得请求报酬外,还得向委托人请求寄存费用及运送费用,并得请求委托人偿还其为委托人的利益而支出的费用及利息。行纪人请求委托人偿还的费用应同时具备下列四个条件:①必须是为委托人办理行纪事务而支出;②必须是为委托人的利益而支出;③必须是办理行纪事务的必要费用或有益费用;④依照合同约定或商业习惯不应由行纪人支付。

(2)介入权。介入权是指行纪人根据委托人的指示,实施行纪行为时,有权以自己作为第三人与委托人进行交易活动。

行纪人受委托卖出或买入货币、股票或其他市场上存在市场价格的商品、有价证券的,除有反对的约定外,委纪人可以自己作为买受人或出卖人,商品、有价证券的价值以委托人指示进行卖出或买入时的市场价格为准。这种行纪人自己作为买受人或出卖人,称为行纪人的介入或自约。可见,行纪人行使介入权,实际上就是其与委托人之间直接订立买卖合同。至于介入权的性质,通说认为是行纪人与委托人之间直接成立买卖合同。买卖合同的成立,一般认为介入是实施行纪行为的一种特殊方法,行纪人虽然实施介入,但依然是行纪人,而其他方面则是当事人之间成立直接买卖。介入因行纪人单方行为而成立,所以介入权属于形成权。

应当注意的是,委托人也可以介入行纪人与第三人签订的合同,直接对第三人行使权利和履行义务。这是委托人的介入权,而第三人在确知委托人时,也可以选择委托人或行纪人作为自己行使权利、履行义务的相对人,这是第三人的选择权。由于这些问题不属于行纪合同效力所及的范围,此不详述。

(3)对为委托人利益而买入的物品的处置权。委托人拒绝受领行纪人依其指示所买入的物品时,行纪人可定相当期限,催告委托人受领;逾期仍不受领的,行纪人可对该物品进行处置,如拍卖、提存等。同时,行纪人还可以从处置该物品所得的价金中提取其对于委托人因行纪关系所生的债权的数额。若该物品为易腐烂、易变质的物品时,行纪人可以不为催告而迳行予以处置。

对委托人委托行纪人出卖的物品,若不能卖出或委托人撤回委托时,委托人也应取回其物或另行处分。若委托人不于相当期限内取回其物或另行处分的,行纪人也同样有处置的权利。

2.行纪人的义务

(1)按照委托人的指示完成行纪事务的义务。因为行纪人是为了满足委托人所追求的经济目的而实施行纪行为、办理行纪事务的,所以其应当按照委托人的指示,从维护委托人利益的角度出发,选择最有利于委托人的条件完成行纪事务。行纪合同的目的决定了行纪人遵从委托人指示的义务。

行纪人应当按照委托人的指示从事行纪行为、办理行纪事务,委托人的指示可以在行纪合同订立时做出,也可以在行纪合同订立后做出,但不能迟于行纪人与第三人实施行纪行为之时。行纪人违反指示所进行的行纪行为,委托人可以认为不是为了委托人的利益而实施,并有权请求损害赔偿。但行纪人在紧急情况下,并可以推定委托人若知此情况,也允许其变更指示的除外。

一般情况下,行纪人不得擅自改变委托人的指示办理行纪事务,只有在为了保护委托人的利益所必需,又不能够事先征得委托人同意的紧急情况下,才可以改变委托人的指示,但事后应及时通知委托人,以取得委托人追认。

(2)保管和处置义务。行纪人在占有其代委托人进行交易所买入的物品或将要卖出的物品时,负有保管的义务。行纪人对物的保管应尽善良管理人的注意。因为行纪人的行纪行为是有偿的而非无偿的,所以对行纪人的注意义务要求更多。于此种情况下,除非委托人另有指示,行纪人并无为保管的物品办理保险的义务。因此,对于物的意外灭失,只要行纪人已尽到善良管理人的注意,行纪人不负任何责任。但若委托人已指示行纪人为保管的物品办理保险,行纪人却未予投保时,则属于违反委托人的指示,应对保管物的意外灭失负损害赔偿责任。若委托人虽未指示投保,行纪人自动投保的,可适用关于无因管理的规定。

对于委托人委托行纪人出卖的物品,移交行纪人占有后有瑕疵或有容易腐烂、变质等情形的,行纪人应同保护自己的利益一样,为保护委托人的利益及时地予以处置。这也就是行纪人的处置义务。行纪人履行处置义务的方式应依具体情况而定。

(3)交付义务。行纪人实施行纪行为所取得的法律后果,如买入的商品或有价证券,卖出所得的货币、权利,以及优于委托人的指示处理行纪事务所增加的利益和处置委托物所得的利益,应当按照合同约定的时间交付给委托人,不得转售或挪用。合同未约定交付时间的,行纪人应及时进行交付。否则,应承担赔偿损失、支付利息等责任。

(4)直接履行义务。行纪人须以自己的名义代委托人进行交易,因而其代

委托人所为交易行为的效力,并不直接对委托人发生,而是由行纪人自己直接承担该交易行为产生的权利义务,行纪人自己处于交易关系当事人地位。该交易行为的相对人须向行纪人而非向委托人履行债务,然后才能由行纪人将交易的结果移转于委托人。行纪人在该交易的相对人不履行义务时,应当自己直接向委托人履行相应的义务,但行纪人与委托人另有约定或另有习惯的除外。

(5)检查义务。行纪人在接受寄售物品和购进商品时,有义务进行检查。行纪人在检查时发现标的物有瑕疵,应当及时通知委托人,并采取保全证据措施,如果行纪人对寄售物品、购进商品不作检查,或虽已作检查但对发现的物品损坏或缺陷未按规定程序记录存证并通知委托人的,应对物品损坏或缺陷承担责任。

(6)报告义务。行纪人应当将办理行纪事务的进展情况明确报告委托人。因为委托人与行纪人签订行纪合同的目的在于利用行纪人的信用、知识、技能而实现自己的利益,行纪人收取委托人的报酬,因此负有忠实报告的义务,在必要时应当向委托人报告有关行纪事务的情况,并陈述自己的意见,以便委托人对行纪人有进行适宜指示的机会。行纪人为委托人进行有关交易时,即使委托人不向行纪人提出要求,行纪人也应即时向委托人报告有关情况。

报告的内容不仅包括卖出或买入的事实,还应当包括相对人、买卖的价款、买卖的时间、场所以及其他有关的重要事项。因为这是委托人作出更为适宜的指示或拟定其他计划的必要条件。行纪人不履行报告义务,致使合同义务不履行的,应负损害赔偿责任。但是委托人不得以行纪人未履行报告义务为理由,否认行纪合同的效力。

(二)委托人的权利义务

1.委托人的主要权利

(1)委托人有权对行纪人所进行的活动进行指示,以实现自己的要求。因为行纪合同是行纪人为委托人办理一定事务,为满足委托人的需求而设立,所以委托人有权对行纪人从事行纪行为进行指示,行纪人应当按照委托人的指示办理行纪事务。委托人指示的内容和范围是行纪人实施行纪行为的根据,也是确定行纪人完成行纪事务是否符合要求及其程度的标准。

按照委托人行使指示权的方式,指示可以分为三种:指定性指示、说明性指示和希望性指示。指定性指示具有严格的命令性,行纪人必须依照指示办理行纪事务,否则,即构成违约。说明性指示一般只规定一个范围,行纪人在此范围内有一定的自由决定权。希望性指示一般只规定一个概括的标准,而赋予行纪人较大的自由决定权。

(2)交付请求权。及时接受行纪人交付的法律后果既是委托人所承担的义务,又是其享有的权利,因为行纪人从事行纪行为是为了委托人的利益,行纪行

为的法律后果归属于委托人,所以委托人享有行纪行为法律后果交付的请求权。

交付请求权就是委托人有权要求行纪人按照合同约定的时间、地点和方式,交付行纪行为的法律后果,包括买入的商品、有价证券、卖出所得的货币以及其他应归于委托人的利益。

(3)验收权。对于行纪人交付或由第三人直接交付的行纪行为的结果,委托人有权进行验收。委托人进行验收时,以其所作的指示作为衡量交付的结果是否符合要求及其程度的标准。如果行纪人交付的结果违反了委托人的所作的指示要求,委托人有权拒绝接受,并有权要求行纪人赔偿损失或采取其他补救措施。

2.委托人的主要义务

(1)向行纪人支付报酬和费用的义务。与行纪人的权利相对应,委托人应当按照合同约定或法律规定,向行纪人支付报酬和费用。这是委托人的基本义务。“报酬”是指委托人按照合同规定应当向完成行纪事务的行纪人支付的手续费等酬金。手续费标准通常按照合同标的物价值总额的一定比例确定。对于行纪人以优于委托人指示的条件完成行纪行为,在出售动产、有价证券中增加的收益和在买入动产、有价证券中节省的费用,委托人应当按照有关规定增加手续费。“费用”是指行纪人为完成行纪事务而支出的必要费用,如保管费、运输费等。委托人不履行支付报酬和费用义务时,行纪人对其占有的委托物可以行使留置权。

委托人的委托指示经合同确定后不应变动,如果确有必要变更应及时通知行纪人。委托人变更指示影响了行纪人的工作,或者因此给行纪人造成损失的,委托人应当承担赔偿责任。委托人逾期提取委托物的,应当增加支付保管费。

(2)委托人不得擅自改变或取消委托指示的义务。对行纪人作出委托指示是委托人的一项重要权利,但是委托人不得滥用此权利。委托指示一旦在行纪合同中确定,委托人不得擅自改变或取消指示。如果确需变更指示,应当及时通知行纪人。委托人取消或变更指示给行纪人造成损失的,应负赔偿责任。委托人无故改变或取消指示,仍应当向行纪人支付报酬以及行纪人已支出的必要费用。

(3)及时接受行纪人交付的行纪行为的结果的义务。委托人在接到行纪人完成委托任务通知后,应当及时接受行纪人所交付的实施行纪行为的法律后果——买入的动产或有价证券、收取的货币、取得的权利等,不得无故拒绝接受,以便及时解除行纪人的保管义务及其意外灭失的风险责任。委托人无正当理由拒绝接收或迟延接收,属违约行为,应当承担相应的民事责任。如果委托人不按时接受标的物,行纪人可以代为保管并对委托人进行催告,委托人逾期仍不接受,行纪人有权拍卖。同时,对行纪人无正当理由违反其指示的行为后果,有权拒绝接受或要求赔偿损失。

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①土方分项工程经济承包合同书 单位工程土方分项承包合同书: 经公司研究指派×××项目经理为本单位工程负责人(以下简称甲方),土方分项工程交由×××小组(以下简称乙方)承包,经协商制定本条款,双方务必遵照执行。 一、承包项目: 本工程基础土方的开挖、运弃、回填。 二、承包方式: 包挖、包运和包回填,自带机械,不得转包他人。 三、承包价格: 开挖土方××元/m3,运输土方××元/m3,回填土方××元/m3。 四、工期要求: 按图纸要求尺寸进行开挖,自××月××日开始施工,在××天内完成土方的挖、运;在××天内完成基础回填。 五、质量与施工要求: 1、基槽的平面位置、底面尺寸、边坡坡度、标高和持力层等应符合设计图纸的要求,偏差控制在施工规范允许范围内。 2、做好水沟和排水设施。达到位置、尺寸和标高符合设计要求。 3、回填土时,应清除草皮、杂物和排除积水,并应分层夯实,夯实后的密实度应达到设计要求。 4、土方挖完后须经设计、建设(监理)、公司、质监站检查符合要求后,方为合格;否则承担整修、返工费用。

六、安全要求: 1、开工前、乙方应做好本工种工人的安全思想教育和安全注意事项并做好交底记录。 2、严格按照土方工程施工技术操作规程中的安全注意事项进行施工。否则出现安全事故,概由乙负责。 3、遵守工地规章制度,服从现场管理人员的指挥及上级有关部门的监督管理。 4、开挖的土方应按指定的地点堆放。保证施工道路畅通。 5、雨季施工应注意边坡稳定,加强检查工作,必要时可适当放缓边坡或设置支撑挡土板。 6、发现地下水或预埋管道、电缆线等应及时报告工地负责人并做好排水防水和其他措施。 七、奖罚办法: 1、按时完成奖励××元;因劳力不足或机械损坏等影响工期而不能按时完成扣款××元。 2、质量经有关部门检查后受表扬的奖励××元;反之,检查不合格则承担整修、返工费用。并每拖延一天,工地给予罚款××元。 3、因违反操作规程造成安全与质量问题,造成的一切损失及受到有关部门的罚款均由乙方负责。 4、因地下设施未能及时排除而引起窝工,甲方应付乙方生活补贴费每天××元。 5、严禁出现重伤以上事故,轻伤率经济指标每超过1‰,均按比例倒扣工

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第四条本合同项下出让宗地的用途为住宅与园田用地。 第五条出让人同意在________年____月____日前将出让宗地交付给受让人。 第三章现状土地条件。 第六条本合同项下的土地使用权出让年期为永久,自出让方向受让方实际交付土地之日起算,原划拨土地使用权补办出让手续的,出让年期自合同签订之日起算。 第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为人民币大写元(小写:元)。 第八条本合同经双方签字后当日,受让人须向出让人缴付人民币大写元(小写:元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。 第九条受让人同意按照本条第_一_款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。 (一)本合同签订之日起____日内,一次性付清上述土地使用权出让金剩余部分,元(小写:元)。 (二)按以下时间和金额分___期向出让人支付上述土地使用权出让金。

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公司员工试用合同(样式一)

编号:_______________ 本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 公司员工试用合同(样式一) 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________

甲方 乙方身份证号 根据国家劳动管理规定以及本公司员工聘用办法,甲方招聘乙方为试用员工,双方在平等、自愿的基础上,经协商一致签订本试用合同,共同遵守本协议所列条款。 一、试用合同期限 试用期为 个月,自年月日至年月日止。 二、根据甲方的工作安排,聘用乙方在工作岗位。 三、甲方聘用乙方的月薪为元含养老、医疗、住房公积金。 试用期满后,并经考核合格,可根据平等协商的原则,签订正式劳动合同。 四、甲方的基本权利与义务 1.甲方的权利 ●有权要求乙方遵守国家法律和公司各项规章制度; ●在试用期间,乙方如严重违反劳动纪律或企业规章制度,甲方有权终止合同。 乙方的行为给甲方造成损失的,由乙方赔偿,情节严重的追究法律责任; ●试用期间,乙方由于个人原因所发生的疾病以及伤残等意外事故,乙方自行负责; 2.甲方的义务 ●为乙方提供必要的工作条件; ●负责对乙方进行职业道德、业务技能及公司规章制度的教育和培训; 五、乙方的基本权利和义务。 1.乙方的权利

●享有国家法律法规赋予的一切公民权利; ●享有公司规章制度规定可以享有的福利待遇的权利; ●试用期间如变更单位,须提前一个月通知甲方,双方协商终止试用合同; 2.乙方的义务 ●遵守国家法律法规、当地政府规定的公民义务; ●遵守公司的各项规章制度、员工手册、行为规范的义务; ●维护公司的声誉、利益的义务。 六、甲方的其他权利、义务 ●试用期间,乙方不能胜任工作或弄虚作假不符合录用条件,甲方有权提前解除本合同; ●乙方有突出表现,甲方可提前结束试用,与乙方签订正式劳动合同; 七、乙方的其他权利、义务 ●试用期满,有权决定是否签订正式劳动合同; ●具有参与公司民主管理、提出合理化建议的权利; ●反对和投诉对乙方试用身份不公平的歧视。 八、本合同如有未尽事宜,双方本着友好协商原则处理。 九、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力,经甲乙双方签章生效。 甲方盖章 乙方盖章 法定代表人签字签字 签约日期年月日 签约地点

企业管理服务合同(4)_合同大全.doc

企业管理服务合同(4)_合同大全 咨询服务基础工作完成后半年内,乙方的管理顾问每季度探访一次甲方,解决相关问题,进行免费跟踪服务,平时以电话、电子邮件的形式交流。 9其它责任 91 甲方任何人员不得以任何方式向与本合同无关的第三方泄露乙方为甲方服务的收费情况。为此,甲方须于内部控制收费知情范围。 92 乙方任何人员不得以任何方式向任何第三方泄露甲方的经营管理各方面的情况和资料。甲方的经营情况不允许在项目组以外传播。 93 甲方对乙方完成服务工作后交付的服务成果(含、设计、文字资料等)有所有权,并对后继改进的成果有所有权,但是甲方无传播权,应严禁咨询成果外传。 10工作成果的确认与验收 101 成立工作评价小组,由甲方项目负责人与乙方项目经理共同验收; 102 验收标准由甲方与乙方共同商定(参照合同内容条款,以满足甲方的需求的为准)。 11咨询费用及付款方式

111 本咨询项目分两个阶段(本合同为第一阶段) 第一阶段为人力资源管理系统再造阶段,项目咨询服务费为伍万元整。 以上报价不含税金; 112在项目服务实施过程中,如出现超出本合同规定的内容,则服务费用将作相应的增加或调整; 113 合同签订后,2011年5月18 日前甲方向乙方支付咨询费的30%,计壹万伍仟元整人民币(15万元),乙方项目咨询人员在5月18 日开始定期到达甲方,并展开咨询服务工作; 114按进度于6月18日支付第二批项目款,咨询费的30%,计壹万伍仟元整人民币(15万元);按进度于7月18日支付第三批项目款,咨询费的30%,计壹万伍仟元整人民币(15万元) 其余10%部分,在项目验收完成时一次付清。 115 付款前一周内,乙方以书面的方式通知甲方,甲方以现金或转账付款。 123甲方如逾期七天未支付服务费,乙方可单方终止合同。 12违约责任

最新实用常用合同范本大全

最新实用常用合同范本大全 篇一:常用合同范本大全 供用电合同 供电单位(简称供电方):____________________________________ 地址:____________邮码:____________电话:____________ 法定代表人:____________职务:____________ 用电单位(简称用电方):____________________________________ 地址:____________邮码:____________电话:____________ 法定代表人:____________职务:____________ 为了协调电力供、用双方的关系,明确双方的责任,确立正常的供用电秩序,安全、经济、合理地使用电力,根据《全国供用电规则》的规定,经供、用电双方充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条受电地点、受电电压、受电容量及限期 1.受电地点: 2.受电电压:____千伏____线三相交流____千伏。(其中,35千伏及以上供电和对电压质量有特殊要求的电压变动幅度为额定电压的±5%;10千伏及以下高压供电和低压电力的电压变动幅度为额定电压的±7%;低压照明用电的电压变动幅度为额定电压的±5%~10%。电网容量在300万千瓦及以上者,供电周率允许偏差为±0.2周/秒;电网容量在300万千瓦以下者,供电周率允许偏差为±0.5周/秒。)

3.受电容量:三相变流____千伏安,其中____千伏安____台,____千伏____安台,??。 4.合同期限:合同期限为年,自____年____月____日起至____年____月____日止。 第二条用电方新装、增容与变更用电 1.用电方新装或增加用电,均应向供电方办理用电申请手续,并按规定办理有关事项。 2.供电方为新装或增加用电的用电方确定的供电方案,高压的有效期限为____年,低压的有效期限为____个月,逾期注销。用电方如有特殊情况,应及时与供电方协商延长。 3.用电方新装或增加用电,应按国家有关规定,向供电方交纳帖费,以分担电力部门为适应用电增加而进行的输电、变电、配电工程建设或改造的部分费用。专线供电或用户已列入基建项目的工程,由用户投资建设。 4.用电方投资建设的输电、变电、配电设施,建成送电后,其产权归属,按《全国供用电规则》的规定办法确定。 5.用电方提出减少用电容量,供电方应根据用电方所提的期限,保留其原容量,保留期最长不得超过____年。在保留期限内恢复用电时,再交付帖费;超过保留期限要求恢复用电时,按新装、增容手续办理。按变压器容量计算基本电费的用电方,必须停止整台或整组变压器的运行,方可认定为暂停用电。自暂停用电期满之日起,无论用电方申请恢复用电与否,都应交付全部基本电费。

公司员工试用合同详细版

文件编号:GD/FS-5446 (合同范本系列) 公司员工试用合同详细版 The Legal Relationship Established By Parties To Resolve Disputes Ultimately Realizes Common Interests. The Document Has Legal Effect After Reaching An Agreement Through Consultation. 编辑:_________________ 单位:_________________ 日期:_________________

公司员工试用合同详细版 提示语:本合同文件适合使用于当事人双方(或多方)为解决或预防纠纷而确立的法律关系,最终实现共同的利益,文书经过协商而达成一致后,签署的文件具有法律效力。文档所展示内容即为所得,可在下载完成后直接进行编辑。 用人单位(甲方):______________ 地址:____________ 职工(乙方):___________ 身份证号码:_____________ 甲方因工作需要,同意招用乙方到甲方试用工作,根据有关规定,经双方自愿协商同意订立本协议。 一、合同期限 试用期为_______个月,试用合格者,经公司总经理同意,甲方与乙方签订劳动合同,聘为正式员工,确立劳动关系,明确双方权利及义务。 乙方报到当日应提供区(县)级医院出示的体检

证明。 二、工作任务 乙方同意服从甲方的工作需要,在 ______________岗位,承担__________工作任务。 三、劳动纪律 乙方应自觉遵守国家和省规定的有关劳动法律法规和甲方的各项规章制度,服从管理,积极做好工作。甲方有权对乙方履行制度的情况进行检查、督促、考核和奖惩。 四、劳动时间与劳动报酬 1.甲方实行每日不超过____小时,每周工作不超过____小时的工时制度,并保证劳动者每周至少休息一天。甲方可根据工作岗位、性质对工作时间作适当调整。 2.在试用期内,乙方工资为_______元/月,试

公司转让的合同模板大全

公司转让的合同模板大全 关于公司转让的合同,你知道怎么写吗?你知道要涉及到什么内容吗?今天小编就给大 家整理一下转让合同,欢迎大家来借鉴哦! 关于公司转让的合同1 甲方(出让方): 乙方(受让方): 陕西恒远教育科技有限公司(以下简称恒远教育)于20_年注册成立,注册资本为人民币300万元,经营期限为2.5年。经甲乙双方协商,就公司转让事宜达成下述一致意见。依据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国公司法》等法律法规、政策之规定,并本着平等互利、友好协商的原则,签订本协议。 一、转让公司的基本情况: 1、公司名称:陕西恒远教育科技有限公司 2、公司营业执照注册号:6100001006220_ 3、公司法定代表人:倪倩 4、公司地址:西安市雁塔区南二环东段208号西北新闻大厦1幢1单元10905室 5、公司组织机构代码证号:06865815-9 6、公司税务登记证号: 0101 7、其他证件或物件:开户许可证、机构信用代码证 二、员工的安置: 本协议公司转让时如涉及员工的安置,经甲、乙双方约定,按如下方式处理:员工由 乙方安置,甲方协助进行协调。 三、保证与承诺 1、甲方保证公司已通过本年度年检,未被主管部门依法注销或撤销。 2、甲方保证对公司拥有合法所有权和处置权。 3、甲方承诺公司转让变更前 20_年3月15日之前的所有经营税费、员工工资等所有 债务均由甲方承担并已经清偿完毕,产生的收益仍归甲方所有;20_年3月15日之后产生的费用、员工工资等由乙方承担,产生的所有收益均归乙方所有。 4、甲方保证对所转让的企业名称没有设置任何抵押、质押或担保,并不会遭受任何第三人的追偿。

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十八、劳动合同 订立合同双方: 招聘方:_______ (企业,事业,机关,团体等单位的行政)简称甲方 受聘方:_______ (合同制职工)简称乙方; 甲方招聘合同制职工,按有关规定,已报请有关部门的批准(或同意)。甲方已向乙方如实介绍涉及合同的有关情况;乙方已向甲方提交劳动手册。甲乙双方本着自愿、平等的原则,经协商一致,特签订本合同,以便共同遵守。 第一条合同期限 合同期限为_____ 年(或 ______ 个月),从______ 年起至 _____ 年____ 月____ 日止。 (没有一定期限的合同或以完成一项工作的时间为期限的合同,应注明“本合同无一定期限”或“本合同以某一工作完成为届满期限。) 第二条试用期限 试用期限为_____ 个月(或 ____ 年),即从______ 年 ____ 月___ 日起至______ 年___ 月__ 日止。 (试用期限的长短,有关部门有规定的,按规定执行;有关部门无规定的,由招聘方根据受聘方的工作能力和实际水平确定。) 第三条职务(或工种) 甲方聘请乙方担任_____________ 职务(或从事某工种的工作)。 第四条工作时间 每周工作六天,星期日休息。每天工作时间为八小时.上下班时间按甲方规定执行。 (以完成一定工作量为期限的合同,工作时间由双方商定。) 第五条劳动报酬 〈一〉乙方在试用期间,月薪为_________ 元。试用期满后,按乙方的技术水平、 劳动态度和工作效率评定,根据所评定的级别或职务确定月薪。 (以完成一定工作量的时间为合同期限的,亦可按工作量确定报酬。实行计 件工资的,按计件付酬。)

〈二〉乙方享受的岗位津贴和奖金待遇,与同工种固定职工相同。 第六条生活福利待遇 (一)补贴待遇:乙方享受交通费补贴、粮食补贴、取暖费补贴等与固定职工相同。 (二)假日待遇:乙方享受节日假、婚假、产假、丧假与固定职工相同。工作满一年以上需要探亲的,可享受 _____________________ 天(不包括路途中的时间)的探亲待遇, 工资照发,路费报销。 (三)特保儿费:乙方享受特保儿费与固定职工相同。 第七条劳动保护 o (乙方的劳动保护按国家的有关规定执行) 第八条乙方患病、伤残、生育等待遇以及养老保险办法 (本条国家有规定的,按规定执行;无规定的,由双方商定。) 第九条政治待遇和劳动纪律要求 (一)乙方在政治上享有同固定职工一样的权利,如参加民主管理企业的权利,参加党、团组织和工会的权利等。 (二)订立有一定期限的劳动合同的乙方,在担任领导职务以后,如职务是有任期的,在劳动合同期限短于领导任期的情况下,可以将合同期限视为领导职务的任期;如果职务是没有任期的,可以视为改订没有一定期限的劳动合同。 (三)乙方应当严格遵守甲方单位各项规章制度,遵守劳动纪律,服从分配,坚持出勤,积极劳动,保证完成规定的各项任务。 第十条教育与培训 甲方应加强对乙方进行思想政治教育,遵纪守法教育,安全生产教育,根据工作和生产的需要进行业务、职业技术培训。 第十一条劳动合同变更 (一)发生下列情况之一者,允许变更劳动合同: 1?经甲乙双方协商同意,并不因此而损害国家和社会的利益; 2 ?订立劳动合同所依据的法律规定已经修改;

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工程合同大全 目录 1承揽合同 (5) 2测绘合同 (6) 3城市供用气合同 (10) 4城市供用热力合同 (15) 5城市供用水合同 (21) 6房产抵押借款合同 (26) 7房产买卖合同 (40) 8房地产代理销售合同 (43) 9房地产开发合同 (48) 10房地产联合开发合同 (50) 11房屋按揭、购房贷款保险合同 (54) 12房屋拆迁安置补偿合同 (60) 13房屋租赁合同 (65) 14房屋租赁合同 (71) 15工程保证契约书 (75) 16工程建设监理合同(1) (76) 17工程建设监理合同(2) (87)

18工程建设监理合同标准条件 (89) 19工矿产品订货合同 (101) 20工矿产品供应调拨合同 (102) 21工矿产品购销合同 (104) 22工业类合同参考格式(1) (106) 23工业类合同参考格式(2) (132) 24工业类合同参考格式(3) (175) 25工业品买卖合同 (193) 26国际工程承包合同(1) (197) 27国际工程承包合同(2) (223) 28(一)工程总承包合同 (223) 29(二)(工程)分包合同 (239) 30(三)劳务合同 (246) 31国际工程承包合同(3) (252) 32国际劳务合同 (274) 33国际劳务合同 (281) 34国际劳务合同 (286) 35国有土地使用权出让合同 (294) 36国有土地使用权出让合同 (305) 37航次租船合同 (311) 38合同制工人招聘合同 (320) 39监理委托合同 (324) 40建设工程拆迁房屋合同 (334) 41建设工程拆迁合同(1) (337) 42建设工程拆迁合同(2) (340)

员工试用合同书

员工试用合同书 甲方: 乙方:(身份证号:) 依照国家和本地劳动治理规定和本公司职员聘用方法,按照甲方关于公司新进各类人员均需试用的精神,双方在平等、自愿的基础上,经协商一致同意签订本试用合同。 一、试用合同期限: 自年月日至年月日上,有效期为个月。 二、试用岗位依照甲方的工作安排,聘请乙方在工作岗位。 三、试用岗位依照双方事先之约定,甲方聘用乙方的月薪为元,该项酬劳包 括所有补贴在内。 四、甲方的差不多权益与义务: 1. 甲方的权益。 ●有权要求乙方遵守国家法律和公司各项规章制度; ●有权对乙方违法乱纪和违反公司规定的行为进行处罚; ●对试用职员不能胜任工作或不符合录用条件,有权提早解除本合同。 2.甲方的义务。 ●为乙方制造良好的工作环境和条件; ●按本合同支付给乙方薪金。 ●对试用期乙方因工伤亡,由甲方负担赔偿。 五、乙方的差不多权益和义务: 1. 乙方的权益。

●享有国家法律法规给予的一切公民权益; ●享有当地政府规定的就业保证的权益; ●享有公司规章制度规定能够享有的福利待遇的权益; ●对试用状况不中意,要求辞职的权益。 2. 乙方的义务。 ●遵守国家法律法规、当地政府规定的公民义务; ●遵守公司各项规章制度、职员手册、行为规范的义务; ●爱护公司的声誉、利益的义务。 六、甲方的其他权益、义务: ●试用期满,经以现乙方不符合录用条件,甲方有权不再签订正式劳动 合同; ●对职员有突出表现,甲方可提早终止试用,与乙方签订正式劳动合同; ●试用期乙方的医疗费用由甲方承担 %(90%),乙方承担(10%); ●试用期甲方一样不为乙方办理各项保险手续,如乙方被正式录用,可 补办有关险种,从试用期起算; ●试用期,乙方请长病假10天、事假团党委计超过7天者,试用合同自 行解除。 七、乙方的其他权益、义务: ●试用期满,有权决定是否签订正式劳动合同; ●乙方有突出表现,能够要求甲方奖励; ●具有参与公司民主治理、提出合理化建议的权益; ●反对和投诉对乙方试用身份不公平的鄙视。 八、一样情形下,试用期间乙方岗位不得变更。若需变更,须事先征求乙方

经营合同大全文档50篇

经营合同大全文档50篇Business contract document 甲方: 乙方: 签订日期:年月日

经营合同大全文档50篇 小泰温馨提示:企业经营是指企业在物质生产和商品交换的经济活动中,搞好市场调查与预测,选定产品发展方向,制定长期发展规划进行科学决策,达到预定的经营目标的过程。本文档根据经营合同内容要求和特点展开说明,具有实践指导意义,便于学习和使用,本文下载后内容可随意修改调整及打印。 本文简要目录如下:【下载该文档后使用Word打开,按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1:公司高管人员承诺书范本 2、篇章2:生产经营合同文档 3、篇章3:房地产开发经营合同文档 4、篇章4:实用场地经营合同范本 5、篇章5:客运车辆合伙经营合同协议书 6、篇章6:超市承包经营合同范文 7、篇章7:区域特许经营合同范本 8、篇章8:酒店承包经营合同范本 9、篇章9:营销服务合同文档 10、篇章10:合作承包经营合同文档

11、篇章11:新版美发店合伙经营合同书 12、篇章12:餐饮经营合同范本 13、篇章13:酒店承包经营简单版合同文档 14、篇章14:股份置换协议书范本 15、篇章15:宾馆承包经营合同文档 16、篇章16:商铺合作经营合同文档 17、篇章17:内部承包经营合同文档 18、篇章18:饭店承包经营合同样本文档 19、篇章19:租赁经营合同文档 20、篇章20:销售代理协议书范本 21、篇章21:出资协议书范本 22、篇章22:合作经营协议范本 23、篇章23:餐饮业经营合同协议书 24、篇章24:三人合伙经营合同书 25、篇章25:新版餐饮合作经营协议书 26、篇章26:企业租赁经营合同书 27、篇章27:产品合作合同样本文档 28、篇章28:车辆租赁经营合同文档 29、篇章29:餐饮加盟店经营合同范本新版

常用各种合同样本

房屋租赁 出租方:___,以下简称甲方 承租方:___,以下简称乙方 为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完 损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。 第二条租赁期限租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将出 租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。 乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋: 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的; 2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3.拖欠租金xx个月或空关xx个月的。 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满 而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金___元,由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。 甲方收取租金时必须出具收租凭证。 1.甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。 甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。出租房屋的修缮,经甲乙双方 商定,采取下述第___款办法处理: 1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工; 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除; 3.由乙方负责维修; 乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁 期满后的权属处理,双方议定: 工料费由___方承担(); 所有权属___方()。 第五条租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合 同对新的房产所有者继续有效; 2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买 权;

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