房屋拆除承包合同

发包方：（以下称甲方）

承包方：（以下称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，双方协商同意签订本合同。

第一条工程项目

一、工程名称：

二、工程地点：

三、承包范围和内容：全部地面上的厂房（土地面积为9684.8平方米，建筑占地

面积为4784.0平方米，建筑面积为13239.0平方米），总建筑面积约为13239平方米。

厂房内部的生产设备及生产设施等除外。最终由发包方确权确定。

四、拆除价格：共计人民币玖拾万元整，小写：900000元。

第二条施工准备

一、发包方：

2011年4月20日决做好拆除范围以内的“三通”。

二、承包方：

组织施工管理人员和材料，施工机械进场。

第三条工程期限

一、根据工程承包合同，商定工程总工期为40 天（日历天），自2011年3月10日开

工至2011年4月19 日竣工验收。

二、开工前3天，承包方向发包方发出开工通知书。

三、如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延：

1、人力不可抗拒的因素而延误工期。

2、因发包方原因造成的延误工期。

第四条工程质量

一、本工程质量等级经双方研究要求达到：房屋拆除、物品清理干净、场地平整。（注：

地下除电缆外，桩基部分不得开挖。）

二、承包方在施工过程中必须遵守下列规定：

1、本工程必须由承包方自行完成，不得非法分包。一经发现，发包方有权终止合同，

并由承包方承担由此造成的一切损失。

2、承包方无条件接受发包方代表的监督管理；无条件服从发包方对合同工期内各项工程

工期的合理安排及调整。如有拆错房屋现象由承包方自行负责，发包方不承担任何费用。

3、承包方应按投标书中施工组织设计和阶段性组织设计施工，项目负责人和技术负责人

须到现场负责，中途不得更换。

4、承包方在施工中必须严格遵守施工安全规则，保证安全、文明施工，发生安全责任事

故，由承包方自行负责，发包方不承担任何费用。

5、承包方在施工中应保护好现有各类设施，如有损坏，应由承包方无偿修复。

6、承包方若在商定工程总工期40 天内未拆除完毕的，发包方有权处置场内为处置的旧

房及拆除的材料，承包方必须服从。

7、承包方进入施工场地的所有人员，必须按规定办理相应的人员保险手续，并提供人员

保险单到发包方凭保险单、身份证、一寸免冠近照一张等资料到发包方管理部门领取入场证，每天进入施工现场必须按规定出示入场证，并自觉接受发包方的管理与监督。

8、承包方必须设置必要的防护措施，不能影响拆除厂房周边的人与物的安全，并提供与

设置相应的警示标志等。

9、承包方的工作时间必须严格按照当地政府规定的作业时间作业，不得影响周边居民的

作息时间。

第五条工程价款的支付

一、合同价款的确定

本工程的合同价款以中标价款为准。共计人民币玖拾万元整。

二、工程付款方式

承包方在签订房屋拆除协议前提供贰百万元（小写：200万元）的工程押金款及房屋拆除质量保证金，等房屋全部按要求拆除完毕后，扣除工程合同款及违约金后，剩余的押金及房屋拆除质量保证金一次性退回。

第六条工程验收与结算

一、按国家房屋拆除验收规范和质量评定标准进行验收

二、质量等级符合本合同约定条件。

三、工程验收后，发包方方可使用。

第七条违约责任

承包方的责任：

一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工，工程质量未达到合格标准的，

赔偿金为工程合同价的 5 %。

二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，工期延误赔偿费为2万元/天，限额为工程

造价的10 %。

三、未按约定施工或在施工过程中违规操作的，每发现一次赔偿金为工程合同价的2%

发包方的责任：

一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，竣工日期得以顺延。

二、发包方要求工程中途停拆、缓拆造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。

三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发

包方承担责任。

四、承包方验收通知书送达15日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。

第八条纠纷解决办法

任何一方违反合同规定，双方协商不成，按以下方式解决：

一、向经济合同仲裁机关申请仲裁。

二、向人民法院起诉。

第九条附则

一、本合同一式6份。甲方4份，乙方2份。

二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章即生效。工程竣工验收符合要求，即在3天

内结清工程款后终止。

三、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补

充协议，作为本合同的补充合同。

发包方（盖章）：承包方（盖章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：

年月日年月日