1 一般规定

1.1 定义

在分包工程合同(如下文所定义)中，所有措词及用语，除上下文另有要求

者外，都应具有总承包工程合同(如以下所定义)分别赋予它们的相同的含

义。但以下措词及用语应具有本款所赋予的含义：

a. (i) …雇主/业主/建设单位/招标人‟系指XX地产（宁波）有限公司，

及其财产所有权的合法继承人。

(ii) …雇主代表‟系指由雇主任命及指派为其代表的管理本项目的负

责人员。

(iii) …总承包商‟或…承包商/承包人‟是指由雇主聘用进行及承建XX府

二期总承包工程之施工单位及取得其资格的合法继承人，

而不是承包商之任何受托人(除非取得雇主同意)。

(iv) …分包商/投标人/分包人‟是指其本分包工程之投标书已为承包

商所接受并承建本分包工程的当事人以及取得此当事人资格

的合法继承人。

(v) …工程师‟系指由雇主任命，为实施合同担任合同中工程师的单

位／人员，即设计单位／联合设计单位／和／监理工程师，或

有时根据第3.4款[工程师的替换] 的规定，由雇主任命并通知

承包商的其他人员／单位。

1.1 定义(续)

a. (vi) …监理单位‟系指由雇主委托对工程建设进行第三方监理的组织

或机构。…监理工程师‟在合同内代表/联同工程师对工程施工的

质量、进度、安全及文明施工进行监督及检查工作。

(vii) …设计单位‟由雇主委托负责本工程设计工作的组织或机构。

(viii) …工料测量师‟系指雇主合约部人员及/或雇主委托的于合同执行期间负责或协助雇主实施成本管理工作的专业顾问公司/机

构。

(ix) …指定的分包商‟系指由雇主指定、选定或批准的但由承包商与其签订合同的分包商或供应商。

(x) …独立承包商‟是指在工程规范有关条件提及的雇主直接雇用的，从事承包商的承包范围之外的，但却与本合同工程有关的

任何其他工程／工作的任何独立承包商及其工人。

1.1 定义(续)

b. (i) …总承包工程合同‟是指由雇主与承包商为承建XX府二期总

承包工程项目所签订的合同。

(ii) …分包工程合同‟是指本分包合同条件、分包合同工程规范、分包合同图纸、分包合同工程量清单、分包商投标函、往来文件(包

括信函、纪要、备忘等)、雇主/承包商所发之中标函/中标通知

书、分包合同协议书(如已完成)及已明显地包含在承包商/雇主

之中标函/中标通知书内之其它文件。

(iii) …分包合同工程量清单‟是指构成分包商的投标文件一部分的且已标价并完成填写的工程量表。

(iv) …分包商的投标函‟是指根据分包工程合同的各项规定，为分包工程的设计、实施、完成以及修补其中任何缺陷，由分包商向招

标人/承包商提交的并被招标人/承包商发出的中标函/中标通知

书所接受的名为投标函的文件，包括其签署的向招标人/承包商

的报价。

1.1 定义(续)

b. (v) …中标函/中标通知书‟是指招标人对分包商的报价书的正式接受

函，或包括其所附的含有双方之间签署的协议或双方之间已确

认的承诺的任何事项。如无此类中标函/中标通知书，则“中标函

/中标通知书”一词系指合同协议书，发出或收到中标函/中标通

知书的日期系指签署分包工程合同协议书的日期。

(vi) …分包合同协议书‟是指第2.3款【分包合同协议书】所述的分包合同协议书(如有时)。

(vii) …分包合同条件‟是指本文件，该文件应构成分包合同的一部分。

(viii) …总承包工程合同条件‟是指国际咨询工程师联合会编写的《施工合同条件》1999年第1版的通用条件以及经雇主和承包商改编该

合同条款的专用条件。它们均构成总承包工程合同文件的一部

分。

(ix) …分包合同规范‟是指分包合同中所附的规范、所引用的规范及相关的中华人民共和国现行的国家标准、行业标准和地方标准，

且除另有说明外，都指执行合同时的最新版本。如国家法律、

规范或标准与合同文件内容不一致时，则应为要求较严格或较

高者。

(x) …分包合同图纸‟是指本分包合同图纸目录所列的图纸。

1.1 定义(续)

c. (i) …分包商的开工日期‟是指中标通知书内所定的开工日期或由雇

主所发出的开工通知书内所订明的开工日期。

(ii) …分包商的竣工时间‟是指从分包商的开工之日算起到完成分包工程直至办理物业交接手续（以物业出具的证明为准）或其任

何区段的时间（或按第7.1款延长后的时间）。

(iii) …缺陷通知期‟指从本分包工程或其区段按照第7.1款【开工及竣工时间】被证明的竣工日期算起，到按照第8.6款【缺陷的修理】

通知本分包工程或其区段(视情况而定)中的缺陷的期限(包括按

照第8.6款【缺陷的修理】决定的任何延期)。

(iv) …日/天‟是指一个日历天，日历天包括所有节假日、星期六、星期日和天气恶劣的日子。

(v) …月‟是指一个日历月。

1.1 定义(续)

d. (i) …分包合同价格‟是指招标人/承包商发出的中标函/中标通知书中

写明的或于分包合同协议书中写明的，按照分包工程合同的规

定，为了分包工程的设计、实施、完成、测试、保修和修补缺

陷应付给分包商的金额。

e. (i) …总承包工程‟是指在总承包工程合同中所规定的由承包商实施

的工程包括对各指定分包工程及其它承包工程的照管。

(ii) …本分包工程‟是指在本分包工程合同项下的工程。

(iii) …指定分包工程‟是指总承包工程合同中规定的由指定的分包商执行及完成的工程项目。

(iv) …独立承包工程‟是指总承包工程合同中规定的由独立承包商执行及完成的、承包商的承包范围之外的及与总承包工程合同工

程有关的工程项目。

(v) …分包商的设备‟是指在分包工程的实施、完成以及修补其任何缺陷的过程中所需的全部施工装置和机械设备/工具(临时工程除

外)，但不包括拟构成或构成分包工程一部分的工程设备、材料

或其它物品。