从辅导、兴趣班到国外名校攻读的专业培训 全方位的从幼儿到儿童到青少年的成长辅导 儿童智、趣、体的全面辅导
2020/12/4
2017年广东湛江恒怡湾综合体项目招商手册38页
在这里——
有国内外顶级教育培训机构，为您的孩子保驾护航 有千百艺技的培训机构，让您的孩子独放光彩
2020/12/4
2017年广东湛江恒怡湾综合体项目招商手册38页
2020/12/4
2017年广东湛江恒怡湾综合体项目招商手册38页
T each 教育培训
基础教育辅导 课外教育辅导 兴趣培训 留学培训 其他培训
L ife 时尚休闲
餐饮 咖啡 美容 购物 书店 健身
2020/12/4
2017年广东湛江恒怡湾综合体项目招商手册38页
H appy 儿童体验
儿童游乐场 职业体验馆 DIY 儿童生活馆 儿童电玩
湛江南站
点 尽显项目独特城市地位。
2020/12/4
2017年广东湛江恒怡湾综合体项目招商手册38页
项目周边环境：
城市商务商业核心，居住富豪区
CBD短短三五年时间吸引了大量龙头地产入驻，城市 中心已经成熟。
住宅：金沙湾、保利、万科、奥海城、中澳等大型高端住宅，居
住人群消费能力强，同时未来人口增长可观；
C hildren 母婴生活
母婴用品店 母婴食品店 玩具店 教材文具 孕婴童服装 孕婴童保健
[教育培训]、[儿童娱乐]、 [母婴购物] 、 [休闲生活]
百年树木，千年树人：国内外顶级教育机构，全方位的艺术、体育、科学、人文等素质
教育项目辅导
极致生活，乐在体验：文化、艺术欣赏、读书、美食、娱乐体验……提供一站式消费理
念。
2020/12/4
2017年广东湛江恒怡湾综合体项目招商手册38页
主题业态配比
业态配比
2020/12/4
教育培训 儿童体验 母婴生活 时尚休闲、娱乐、餐饮
以教育核心区为商业驱动，带动商业主题全面服务，打造恒怡湾 教育文化广场黄金配比
2017年广东湛江恒怡湾综合体项目招商手册38页
2020/12/4
Heng Yi Wan 时代教育城 恒怡湾 Times Educational City
Ⅰ.区位概况
Ⅱ.项目介绍
Ⅲ.商家介绍 Ⅳ.商业运营
2017年广东湛江恒怡湾综合体项目招商手册38页
城市教育中心 最专业、最优质的教育陪伴您的孩子的成长
打造湛江国际人才培育中心的核心理念
培育新一代国际型人才
为儿童提供全方位的成长辅导
据第六次全国人口普查数据显示，湛江市域内常住人口已达754万，仅次于广州(796万),五年间，人口迅速增加了54万，开发区CBD板 块核心发展继续加强，周边学校众多，近年来更有万达、保利等开发商的大举进入，区域消费标准必将全面升级，为项目商圈的发展 奠定了强大的人群后盾。
2017年广东湛江恒怡湾综合体项目招商手册38页
商务商业：形成五星级酒店·喜来登酒店、保利水上运动中心、
国际金融中心·澳海城、城市综合体·荣盛中央广场商业商务配套。
环境：南国热带花园 、渔港公园、海滨公园、湛江海湾等自然
环境
学校：5公里约40家中小学，30家幼儿园等学校资源
恒怡湾
2020/12/4
2017年广东湛江恒怡湾综合体项目招商手册38页
项目人口：
20.76万人，无法阻挡的学生群体
湛江民办学校620所，其中中小学538所，在校学生达到 20.76万人，80%在项目可辐射的赤坎区，霞山区内。区域 居民人均收入位居全市最高，消费能力强，望子成龙，成 凤是当代家庭对子女的寄托。恒怡湾的未来将实现高水平 的教育培训综合平台。
CＢＤ高端人群逾27万，消费能量升级
飞，旨在打造成湛江国际人才培育中心。
2020/12/4
2017年广东湛江恒怡湾综合体项目招商手册38页
商业广场 经济技术指标
恒怡湾，可出租商铺面积25808 ㎡，35%公共空间极大实现商业 休闲体验价值。 以五层的商业格局——实现教育的“一站式”体验， 借鉴国外成熟的教育商业模式，汇集儿童+青少年学习、文化、 休闲等多种功能于一体，引领最新教育模式。 未来的城市教育在哪里？就在恒怡湾。
2017年广东湛江恒怡湾综合体项目招商手册38页
业态分布 负一层
2020/12/4
教育消费
孕婴童消费
时尚购物
文化消费
超市 轻餐饮
2017年广东湛江恒怡湾综合体项目招商手册38页
业态分布 一层
时尚购物
恒怡湾 项目介绍
2017年广东湛江恒怡湾综合体项目招商手册38页
Ⅰ.区位概况
Heng Yi Wan 时代教育城 恒怡湾 Times Educational City
Ⅱ.项目介绍 Ⅲ.商家介绍
Ⅳ.商业运营
2017年广东湛江恒怡湾综合体项目招商手册38页
项目介绍 城市 教育 文化中心
恒怡湾，位于城央CBD之上的都会领地，东面依海滨大道,海景尽收 眼底，南面紧临南国热带花园。总建筑面积约293648.64㎡。商业 综合体涵盖购物中心、高层住宅、酒店式公寓、写字楼等多种建筑 业态。 恒怡湾，开创湛江首个城市标杆教育主题商业广场，引入国际国内 高端教育资源，全方位打造儿童成长式教育中心，引领湛江教育腾
2017年广东湛江恒怡湾综合体项目招商手册38页
项目区位：
“湛江海湾的心脏” 恒怡湾 抢滩城市CBD中心
CBD区域东接海东新区，西通麻章，北至赤坎，南临霞山。城市几何中心， 黄金岸线上的璀璨“宝石”，“一湾两岸”的心脏地带，“三环四通”的重 要枢纽。在湛江“一湾两岸”城市新格局中，这里是城市东扩的新起点，湛 江环湾发展的中心。
2017年广东湛江恒怡湾综合体项目招商手册38页
项目交通：
交通网络达
形成立体化交通 快 速
链
接
老
湛江市政府
城
市
恒怡湾
市
中
心
，
各
恒怡湾位于湛江市赤坎区体育南路与海滨大道
大 交汇,东面依海滨大道,与城市主要干道人民大道
交
通
，海湾大桥联通。距离老城中心仅4公里。湛
湛江机场
要 江南站及机场都在10公里范围内，区域优势，
在这里——
有最有趣的独特生活体验，让您的孩子幸福绽放
2020/12/4
2017年广东湛江恒怡湾综合体项目招商手册38页
在这里——
有最优质的生活产品，让
2017年广东湛江恒怡湾综合体项目招商手册38页
在这里——
也是您的休憩之地，乐享生活休闲时光