外墙保温工程施工承包合同
甲方：泰宏建设发展有限公司（以下简称甲方）
乙方：河南富莱瑞保温材料有限公司
经甲、乙双方平等协商，甲方将清华•大溪地三期工程建筑外墙保温工程承包给乙方施工，工程量以实际竣工外墙施工粘贴面积为准。依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家其他有关法律法规，本着平等自愿、公平和诚信的原则，经甲乙双方友好协商，达成承包合同条款如下，以资共同遵守。
第一条工程概况
1、项目名称：清华·大溪地三期
2、项目地点：荥阳市中原西路与商隐路交叉口
3、承包方式：包工包料、包质量、保安全、包检测费用、包工期、包
墙体节能工程验收合格。
4、承包范围：
1.12#、13#、15#、16#、18#、19#楼外墙外保温（含业主单位所有设
计变更及现场签证单所含内容）
2.保温系统做法按设计要求：按图纸及规范施工
3.保证工程质量，与保温工程备案资料相关合格证及检验报告。
第二条合同价款及付款方式：
1、合同综合单价：厚度（6CM）58元/㎡，厚度（）59元/㎡
2、付款方式：
按实际粘贴面积，全部工序施工完毕后，验收结算完付合同总价款
的 80% .
验收合格，资料备案齐全、合格付合同总价款的 10%
全部工程交工后付合同价款的 5%
余下5%作为质保金 2 年届满后一周内付清，质保期自验收合格三
日开始计算。
在甲方资金不畅情况下要坚持施工不断档不少于15天，更不得出
现讨要工资的过激行为，围堵项目部和业主单位办公场所，要做好
协调工作，若出现恶意讨薪行为项目部有权每次处以3000-5000
元罚款。
第三条甲乙双方权利和义务
甲方权力和义务
1、甲方负责提供水、电源连接点、住宿、食堂，提供施工架，提供少
量的水泥和沙子。
2、指定临时设施搭设地点
3、甲方负责提供垂直运输设备，其余设备及所有施工工具由乙方自理。
4、督促分包单位完善必须的墙体、管、盒、线、预留预埋，对外的门
窗安装工程。
5、负责进行书面交底，检查、督促乙方按设计图纸、国家有关保温验
收标准及墙面垂直度、平整度的验收标准施工。
6、检查督促外保温质量、厚度及材料质量。
7、根据合同条款支付工程款。
乙方权利和义务：必须有专职技术管理人员一名
1、严格按照设计图纸规范、标准图集及强制性条文和国家节能保温规
范标准，抹灰验收标准，合同工期，保证质量完成合同内容。
2、在施工过程中，乙方应按建设单位要求施工，如保温质量不能通过
职能部门验收，乙方无条件返工至合格为止，且一切费用由乙方承担。
3、根据工程竣工资料的备案要求，向甲方提供真实、完整的保温分项
工程资料（包括实验、及试验费）
4、工期责任：乙方必须确保工程进度，严格按甲方和土建清包单位的
施工进度计划施工，不得延误竣工验收
5、乙方在施工过程中，应高度注意安全生产和文明施工，及时清理落
地灰，做到工完场清，服从现场管理人员的指挥。如乙方不按要求清理，甲方有权安排其他班组人员清理，人工工资按300元/日扣除
6、服从甲方的安全、文明生产的统一管理。服从甲方各项规章制度。
杜绝不文明行为和盗抢事件的发生，如果发生则按甲方的处罚制度严格执行
7、外墙留置空调眼，位置尺寸准确无误，拆架子时的封堵架眼。施工
洞口保温补贴保温板
第四条工程工期要求
1、工程进度计划：
起算日期为抹灰队外墙抹完灰之日起开始计算工期，如延误工期，每推迟一天1000元以此类推
2、工期延顺：
如遇不可抗拒的自然灾害，经监理方和甲方现场施工员验证后，工期相应延顺，但不计取任何费用
第五条施工安全
1、乙方必须派有专职安全员负责安全工作
2、乙方严格按照安全操作规程进行施工，负责管理。高空作业必须佩
戴安全帽和系安全带
3、乙方应采取严格的安全防护措施，保证施工工期无事故发生，若违
反规章制度及操作规程施工，所造成的施工由乙方自行承担责任及相应费用
第六条工程验收
1、乙方在工程竣工验收前，应根据国家颁发的施工验收规范，设计
院及工程所在地质监站、档案馆竣工验收备案的有关进行自检、自评、自检合格。将整理好的全部竣工验收文件资料报送到土建总包单位、甲方及相关职能部门组织验收，验收费用由乙方承担
2、工期竣工日期以政府相关职能部门、甲方共同验收认可之日为准第七条工程保修
1、按国务院第279条号令《建设工程质量管理条例》中，关于工程
质量保修有关规定执行
2、乙方收到监理或甲方发生的返修通知后，24小时内派人到达返修
现场进行保修，否则，监理方或甲方有权自行派人维修，其维修费用按实结算，由乙方承担。该费用直接从质保金中扣除，若维修费用超过质保金，乙方必须补足
第八条违约责任
1、合同生效后，双方不得违约，如发生违约，由违约方向另一方赔
偿因违约而造成的部分经济损失。若双方协商不一致时，可到项目所在地法院仲裁解决
2、未尽事宜，双方另行协商解决，另行补充条款与本合同具有同等
效力，本合同一式三份，甲方两份，乙方一份。
甲方（公章）乙方（公章）
委托代理人委托代理人
年月日年月日