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旧楼加装电梯项目协议书

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

根据《四川省既有建筑电梯增设指导意见》、《成都市既有住宅增设电梯管理办

法》、《关丁促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见（试行）〉〉等国家有关法律法规,本梯问全体业主经过友好协商，就本梯间加装电梯项目达成如下协议：

一、本梯间的业主一致同意在省市县

（市、区）楼（栋）单元（以下简称本梯问）加装载客电梯1L部，根据现场勘察，入户楼梯为左上行/右上行/Z 字形,转角休息平台为平■面/弧面结构；针对本项目现场的特殊情况，设计出（三项选填：以楼梯间作为通道、以阳台作为通道、以业主房间内墙拆除作为通道）占地面积为（电梯平■面尺寸）载重为KG 乘坐人的电梯通过方式与本楼相连；

二、加装电梯之后不会对原有楼梯间的格局、结构安全不产生任何影响。

三、业主民主推选出①、②、③、④、

⑤ 等共人为本梯问加装电梯管理小组成员，其

中为加装电梯项目总负责人；同时也是本次电梯加装项目在设

计、申请以及对规划局、电力局、物业管理、维保服务等有关部门相关事务的业主代表。

四、参与加装电梯的全体业主民主推选出先生/女士，负责财务管理

工作，负责本次电梯改造项目集资费、维保费、管理费、电梯使用费（即电费）、电梯维修基金等相关资金的收支管理并以其名义开设银行账户，其所有权届参与加装电梯出资的全体业主共同所有。该账户资金的各项收支必须经电梯管理小组审批，2人以上成员签名证明。经电梯管理小组审核后，每半年公布一次账户资金本息的使用情况，并提交一份电梯管理小组存档。

先生/女士受托开设的银行帐户信息：

户名：____________________________________________________

银行帐号：_________________________________________________

开户行：__________________________________________________

五、电梯项目负责人主要职责

1、组织业主签订加装电梯项目书面协议书；

2、委托有关部门进行设计和项目报建工作；

3、负责建设资金的筹措；

4、监督资金收支情况，并定期公布；

5、参与该项目的招投标工作和有关经济合同的签订；

6、协助办理该项目的勘测、设计、施工、监理和竣工验收等事务；

7、协调处理业主关丁加装电梯的意见。

六、选定电梯公司：电梯品牌：型号的乘客电梯，核定

载重：KG核定载客人数人。

七、电梯项目的建设资金和日常维护保养及管理费用按下列办法分摊

（一）、电梯建设资金费用初步预算为万，包含如下费用：

1、地勘、评估鉴定、消防、图纸规划设计等前期审批手续费用；

2、土建工程相关费用（包含管线迁改、装饰装修、相关检测费用）；

3、钢结构井道、电梯设备和安装相关费用；

4、电梯运行相关费用（含电费、年检费、维保费、配件更换等）；

5、补助申请中介机构费用；

6、对利益受损业主进行补偿费用；

7、其它相关费用、开支；

（二）、各住户费用的分摊比例按以下办法执行，在完成电梯安装工作后按比例多退少补：

1、层住户无需支付电梯建设费，如使用电梯需支付电梯使用电费及维护费用；

2、层及层以上住户按如下（表1 ,表2）分摊原则支付电

梯建设费；

3、费用的分摊方法按楼层系数法进行计算；

3.1、楼层系数计算方法：

A、分摊基数=总集资费/参加户分摊系数之和；

B、该层分摊系数之和=该层参加户数X该层分摊系数；

C、层每户集资费=分摊基数X该层分摊系数；

分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为1,每高一层递增10%, 每低一层递减10%的办法。例如：数层数为7层，1 — 2层无需支付电梯建设费，3— 7层分摊费用，取5楼为中间层，则分摊系数分别为：0.8、0.9、1、1.1、1.2。

楼层分摊系数表（表1）

3.2、加装电梯集资费用分摊

本梯间电梯加装总集资费为万元，共户参加。参加户分摊系

数之和为,按上述公式计算出分摊基数为元。

费用分摊表（表2）

（三）、加装电梯完成之后日常运行费用的分摊办法

根据相关规定和考虑到日常电梯运行的相关费用｛维保费、管理费、

电梯使用费（即电费）、电梯维修费｝等相关电梯费用，参与加装电梯的全体业主进行费用分摊，分摊方式同上｛楼层分摊系数表（表1）与费用分摊

表（表2）｝进行分摊；