（房屋/商铺）租赁合同补充协议

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

联系电话：

身份证号码：

本补充协议时甲、乙双方就乙方租赁该房产而签订的《XX市房屋租赁合同》（下称“本合同主文”）的补充，与本合同主文统称为本合同。本合同主文与本补充条款若有不一致或相互抵触，以本补充协议的规定为准。若本合同主文留空处填入了“×”而本补充协议中未作约定，则视为双方对该条款不作约定。

第一章房产地址及用途

1.1房产地址及面积：，

甲乙双方确认出租建筑面积为平方米（以下简称该房产）。

1.2甲方同意乙方将该房产用于经营，乙方在使用期内依法经

营，如乙方改变场地经营用途，应事先征得甲方书面同意，否则甲方有权制止或提前终止合同，由此引起的经济和法律责任由乙方全部负责。

第二章租赁期限

2.1本合同期限自年月日起至年月日止。

第三章租金、履约保证金及支付方式

3.1甲乙双方协定在租赁期限内按下列标准支付租金：

3.2乙方须于每月日前向甲方交付当月租金（如遇法定假期日，则顺延至

法定节假日后第一个工作日），甲方应在租金收妥作实之日起三天内向乙方提供合法税务发票。

3.3乙方须于签订本合同时一次性向甲方支付如下款项，合计：人民币元（￥.00）：

①房屋租赁保证金：人民币元（￥.00）

②水电周转金：人民币元(￥.00)

3.4履约保证金应于合同期满时，在乙方无违反合同且结清各项应缴付的费用后，

由甲方如数无息退还乙方。

3.5乙方交纳租金等费用采用转账方式到甲方指定账号：

账号名称：

账号：

开户行：

第四章管理费和其它费用

4.1该房屋物业管理费由乙方承担，本合同签署时物业管理费为人民币元/平

方米（￥.00），合计人民币元（￥80.00）。本合同期间，如物业管理公司调整物业管理费标准，乙方应按调整后的标准承担管理费。

4.2 乙方应在每月缴纳租金的同时，将当月管理费汇入上述第3.5条约定的甲方

银行账户。

4.3乙方实际经营发生的全部费用（包括但不限于水、电费用），均由乙方自行向

有关部门缴纳。

4.4电话申报费及通话费，由乙方自行向电信部门缴纳。

4.5该房产内，乙方所使用的原有和自行增设的设备、设施，由乙方自行负责维

修保养，并承担有关费用。

4.6因本租赁合同而发生的租赁合同印花税及其它有关费用，由双方按国家规定

各自承担。

第五章房产交付

5.1甲方和乙方确认，甲方已于年月日前按该房产现状将该房产交

付给乙方使用。

5.2该房产内电气设备、消防设备、空调设备及其它一切经营设施由乙方负责投

资、安装。

第六章甲方的权利义务

6.1甲方提供商业用电、用水分表租借给乙方使用，并将电源、水源接至其租赁

的商铺内；并向乙方提供正常的供电供水。

6.2在乙方办理与租赁该房产相关的申请报批手续时，甲方有偿提供相关的图纸、

资料，具体申报手续及相关费用由乙方负责。

6.3本合同期满前两个月内，甲方在事先通知且不影响乙方正常营业的情况下，

有权带其他有意承租者进入该房产视察，并有权于其认为合适的地点张贴有关出租该房产的告示。

6.4租赁期间，若该房屋所有权发生变更、转移，甲方应在变更、转移后壹个月

通知乙方，且甲方或该房产的受让人有权给予以乙方叁个月书面通知后提前终止本合同。

6.5甲方有权在事先通知乙方，并在乙方人员陪同下进入该房产内定期消防检查

和房屋结构检查。

第七章乙方的权利义务

7.1未经甲方书面同意及政府有关部门批准，乙方不得将房产用于本合同规定外

的其它用途，乙方保证其在该房产内的一切活动符合中国法律、法规的规定，不得利用承租该房产进行非法活动，否则，因此产生的法律后果由乙方承担。

7.2乙方必须取得政府有关部门核发的所经营行业必须的各种证照、文件等方能

开业，不得无证经营。否则，因此产生的法律后果由乙方承担。

7.3乙方应按本合同规定如期足额支付租金及其它应承担的费用（如管理费、水

费、电费等）。

7.4乙方在不影响该房产建筑结构及安全使用的前提下，可进行内部装修（包括

商铺招牌、广告灯箱、吊牌），但装修设计方案须经甲方书面同意，装修的一切费用由乙方负责。用水排水设施必须做好防水处理，因环保或防水处理不当而引发的一切负责由乙方负责。

7.5 在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房产转租、分组或转借

他人使用，如经发现，甲方有权立即终止合同、收回该房产，并没收乙方交纳的合同保证金。

7.6 乙方不得在其承租商铺内存放易燃、易爆等危险物品，如因乙方过错造成事

故导致甲方及他人人身或财产损失的，全部责任均由乙方承担。

7.7 租赁期间，该房产内部装修及附属设备设施的使用、保养、维修、更新均由

乙方自行负责，并承担由此所产生的一切费用。

7.8 乙方负责其在该房产经营中的一切债务，按规定向政府管理部门交纳有关费

用，并自行为该房产向保险公司办理其人身、财产等各项保险。

7.9 乙方负责该房产的消防安全、治安责任，保证其所有的经营行为及该房产设

置符合消防安全要求。乙方负责人或法定代表人则为防火责任人，因防范不善引起的一切损失由乙方负责。

7.10乙方同意放弃该房产的优先购买权，且甲方在出售、转让该房产前无需通知

乙方。

7.11 租赁期间，乙方应妥善保管财物，并自行承担财物遗失或损失的责任。若

在乙方在该房产内的承租场地发生刑事案件，则由乙方负担全部责任。

7.12 乙方不得将本租赁场地作为抵押，否则造成甲方及第三方损失由乙方支付7.13 乙方应当合法使用员工，按期支付工资。

7.14 乙方的排油、排烟设置及排水设置应符合环保要求。

7.15乙方应在本合同届满或提前终止后立即向工商行政管理机构办妥变更登记，

不再以该房屋地址作为商行或乙方任何实体的经营场所。

第八章合同终止及解除

8.1在本合同有效期内，经甲、乙双方协商一致，可提前终止本合同。

8.2有下列情形之一，甲方有权单方面提前终止合同，没收乙方所缴纳的该房产