三湘海尚等楼盘已采用12 ）
绿色科技打造建议二 隔音降噪系统 打造宁静淡雅的居家环境
隔音板、门、窗
概念说明： 隔音降噪系统是通过设置降噪地板，外墙隔音材料等在居室内外形成噪音防护 层，有效抵御外界干扰。虽然身居闹市，依然独享宁静的室内空间和温馨生活。 降噪地板通过消声材料达到阻隔上下楼脚步噪声 外墙隔音材料是通过将噪音过滤材料设置在外墙，门，窗等部位，达到隔音降 噪的目的
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3
舍得气度、用心执着和创新
➢星河湾园林秉承绿化与建筑为界面,相互围合的理念,实现了四 大突破：一树,二高差,三水,四黄腊石 ➢不惜成本和时间,遍及世界的选材范围,从星河湾时时处处,透射 出对客户70年品质生活的诚挚关怀 ➢室内配套系出名门,感受”舒适到家”的完美生活 ➢细节化和人性化打造完美：每一寸地方都经过装饰；每一个细 节会是一面镜子；每个折射中都可能瞥见豪宅的内涵
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6
销售中心：THECURIO 高科技体验馆
项目在销售中心一侧设置了透明玻璃屋，其中陈列展示了项目所采用的 所有高科技智能化产品及说明。
科技运用：三湘海尚定位为"亚洲天工名宅"，项目在产品打造上紧紧围绕 着"以科技涵养雍容"的理念，先深圳湾引入高技奢华概念，不仅在建筑外 墙上全面采用了干挂石材幕墙系统，还引进了多项源自欧洲住宅的前瞻 技术，包括毛细管恒温恒湿恒氧中央空调系统、智能化家居系统、中央 吸尘系统、双向流全热交换新风系统及置换式新风系统、食物垃圾中央 处理系统、纳米光触媒空气净化系统等等，科技大宅可见一斑。此外， 项目依据世界卫生组织WHO健康住宅标准打造，除了片区最大体量的生 态园林外，小区采用世界顶级门窗材料制造商德国旭格节能窗、法国圣 戈班5mm+16mm+5mm的LOW-E中空玻璃、德国遮阳自动化卷帘、外 墙聚氨酯保温材料、太阳能热水系统等多达十几项节能环保措施
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（红树西岸、三湘海尚等楼盘已采用13 ）
绿色科技打造建议三 食物垃圾中央处理系统，倡导生活的环保健康理念
（三湘海尚已采用）
概念说明：引进食物垃圾处理系统，能将生活垃圾更有效的排放，并且能够减
少管道的堵塞，增强管道的使用寿命，同时让厨房卫生更轻松、实用、方便，
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谨呈:光大集团
顶级豪宅楼盘的细节化品质参考案例
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2020/6/11
参考案例一:
一、北京星河湾
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2
项目概况
北京星河湾定位为高档住宅区,以打造现楼 实景的开发模式运作三年
➢ 占地面积:346666.66平方米 ➢ 总建筑面积:560000平方米 ➢ 以别墅物业集合形态打造“楼王” ➢ 北京星河湾3月19日一天卖了23套房子,销售额为1亿,3 月第三周卖了37套房子,销售额近2亿,这些简单的数字给京城 楼市带来的震撼不亚于北京星河湾入市时带来的震撼
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4
参考案例二:
二、三湘海尚
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5
项目概况
➢地址：南山区深圳湾科苑大道与东滨路西南侧 ➢总占地92747平方米，总建筑面积30万平米 ➢容积率2.0，建筑覆盖率11％。 ➢由9栋高层及5排多层住宅组成；全架空，全板式设计，户户 南北通透。 ➢目前高层销售均价突破40000元/平米，多层销售均价达到 65000元/平米。 ➢亚洲天工名宅 打造观海科技大宅
50000 50000
47000
46000
45000
45000 45000
45000
28000
32000
25000 20000 16000
27000
34000
2004.112005.032005.112006.012006.032006.092007.072007.102008.012008.032008.052008.112009.032009.042009.092009.12
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7
参考案例三:
三、红树西岸
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8
项目概况
➢地址：南山区滨海大道与沙河东路交汇东北角
➢开发商：深圳红树西岸地产发展有限公司
➢投资商：深圳市百仕达实业有限公司
➢占地面积：75101.8㎡
➢建面：255300㎡ ➢总户数：1301
红树西岸价格走势
均价（元/㎡）
45000
直饮水系统，通过配置净化系统提供直接饮用水，省去额外购水费用，方便使用
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15
绿色科技打造建议五 恒温、恒湿、恒氧毛细管中央空调系统， 自动调节居室冷暖
概念说明：将高科技管材系统铺排于近千平米墙壁下，仿造植物叶脉的毛细管， 自动柔和的调节居室冷暖，告别传统空调的噪音和灰尘污染，营造出前所未享 的恒温、恒湿、恒氧环境！
倡导生活的环保健康理念。
14
绿色科技打造建议四直饮水系统&中水处理系统，打造洁净环保的生活品质
（三湘海尚已采用）
概念说明：中水处理系统通过中水回收实现水资源的保护和循环利用，浇花种树
用自来水显得浪费。这个系统大量收集雨水及杂排水，在景观用水，绿化用水等
方面使用中水，并通过水资源的保护和循环利用，节省大量生活用水及水费。
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（三湘海尚等已采用）
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绿色科技打造建议六 中央吸尘系统，让居室洁净如新
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9
红树西岸为目前深圳具有代表性的数字化社区。社区的物业 管理、安防管理、社区服务、家居生活都实现智能化。
全部1301套单元中，有1000多套单元交楼标准已全部安装了“智慧家居” 系统。部分超大户型单元，业主可以据自己的需要，结合个性化装修风格， 选择不同的“智慧家居”解决方案，由CNHOORAY为业主量身定做“智 慧家居”系统： A、场景预设 / 用心情遥控家的风情 B、操作自动化 / 随心而定的家居 C、五重安防 / 用智慧守护到每个细节 D、人性智能 / 舒适的心理哲学 E、更多智慧 / 让生活更轻松
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10
参考案例品质打造思路
一、绿色科技打造 二、人性化打造
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绿色科技打造建议一 新风系统 打造会呼吸的生态居所
概念说明：引入新风系统，通过在室内设置送风设备和排气设备，形成“新风 流动场”，全面净化户内空气，成为会呼吸的国际化生态居所………
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