高经济性：在满足大楼功能的前提下，降低 投资成本，减少能耗和运行费 用。
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系统集成的原则
开放性：应遵循国际标准化组织的开放系统互连参数模型。 先进性：采用与技术发展同步的产品，保证前期工程与后续
投资的可延续性。 经济性：应选择性/价比高的产品。 可靠性：保证系统的不间断运行。 高效率性：在满足经济指标的情况下，提高系统的性能（如速
世贸中心 帝国大厦 西尔斯楼 标志大厦 NEC 总公司大楼 国际展示场 双油塔
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中国著名的智能建筑
中国香港中银大厦 中国香港中环广场 中国台湾85国际广场 中国北京恒基中心 中国上海证券大厦 中国上海恒隆广场 中国上海中保大厦
监控范围：负荷容量高限控制峰谷用电差 价控制应急发电机启/停控制
主开关动作状态监视主回路电 源漏电报警变压器超高温报警 供电品质监视（电流、电压、 功率因素……）
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变配电系统监控原理图
9
（二）照明系统
功能：提供工作照度，装饰建筑 物外立面。提供应急照明，指示航空障碍。
监控范围：用时间程序控制照明开/关。用 节能开关控制照明时间。用传感 设备（光照度、红外线等）控制 照明开/关。监视各照明盘的工 作状态和故障报警。监视航空障 碍灯的工作状态和故障报警。
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楼宇自动化系统的构成
楼宇自动化系统(BAS)
电
照
环
力
明
境
供
控
控
应
制
制
高变低应工事艺特冷空环给卫污 压压压急作故术殊源调境水生水 配输配发照照照照热通监排设处 电电电电明明明明源风测水备理
3
楼宇自动化系统的构成
楼宇自动化系统(BAS)
消保交管源自防安通理
报
监
运
服
警
视
输
务
监排联紧防电出确升停运经档 测烟动急盗视入认降车行济案 报灭控广报监控分电收报分管 警火制播警视制析梯费表析理
率、带宽等）。 模块化：系统应严格遵循模块化结构方式开发，以满足通
用、互换。 互连性：传输媒体的选择考虑到现有的互连设备。 可管理性：系统应遵循现有的网络协议，便于管理。
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智能建筑
智能建筑的发展 智能建筑的定义 智能建筑的构成 智能建筑的种类 智能建筑的优点 智能建筑的误区
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智能建筑的发展
智能建筑诞生于本世纪八十年代。第一幢智能大厦 于1984年在美国哈特福德(Hartford)市建成。
功能：保证大楼内空气的新鲜度。 监控范围：各送/排风机定时控制。
各厕所排风机定时控制。 监视各风机的工作状态和故 障报警。
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（六）电梯系统
功能：快速、便捷地输送人员和货物。
监控范围：多台电梯的时间控制（群控）。 监视各电梯的运行状态和故障 报警。 通过智能接口监视电梯的楼层、 供电品质等。
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（七）停车场系统
4
楼宇自动化系统的结构（1）
图例：
电话线 以太网总线 N2 总线
磁卡门禁系统
子配线架
闭路监视系统
出入控制器
矩阵切换器 VIDEO MATRIX
门禁读卡器 监视器
录像机 摄像机
子配线架 网络控制器 直接数字控制器 VAV控制器
METASYS
子配线架 网络控制器
集成器
发锅电炉机系系统统 制冷机系统
楼宇自控中心
楼宇自动化系统概述
楼宇自动化系统的构成 楼宇自动化系统的结构 各子系统的功能与监控范围 楼宇自动化系统的任务 楼宇自动化系统的优点
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整体概述
概况一
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概况二
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概况三
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照明系统控制原理图
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（三）空调和冷/热源系统
功能：提供大楼健康、舒适的工作环境。
监控范围：设备最佳启/停时间控制。主机的 节能优化控制。设备运行周期控制 。监视各主机、泵、风机等的运行 状态。监视各主机、泵、风机等的 故障报警。遥测各温度、湿度、压 力、压差等数值。
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空调系统控制原理图
功能：提供进出大楼内的车辆储 存、分流场所。
监控范围：控制车辆储存的最多部 数。控制车辆进出的程 序。通过智能接口监视 车辆收费情况。
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（八）消防报警系统
功能：自动预报大楼内的早期火警信号，并 联动各相关设备防火、灭火。
监控范围：控制各水泵的启/停。控制各排烟阀 的打开。控制空调机及相关通风风 机停止。控制警铃、卷廉门等动作 。监视各设备的工作状态和故障报 警。监视各消防分区内探头的火警 信号。
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（九）安全和保卫系统
功能：保证大楼内各重要场所的生命安 全。
监控范围：各重要场所的大门设出入口控
制。各通道、公用设施部分设电
视监视。各需要防范的部位设红
外
防盗报警装置。
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楼宇自动化系统的任务
(BAS)
概括地说：提供给客户安全、健康、舒 适、温馨，高效的生活与工 作环境并能保证系统运行的 经济性和管理的智能性。
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制冷系统控制原理图
冷却 塔
水电泵动阀 各门制种冷传感器
机
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换热系统控制原理图
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（四）给排水系统
功能：保证大楼内饮用水的卫生，保证大楼 内环境的卫生。
监控范围：各水泵的启/停控制。监视各水泵的 工作状态和故障报警。监视各水箱 的水位及异常报警。
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排污泵控制原理图
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（五）送排风系统
子配线架
子配线架 网络控制器
IFC-2020 消防报警系统
智能温感探头
智能烟感探头 控制、监视模块 FIRE手拉报警器 警铃
收费电脑
磁卡阅读器 护栏
子配线架
停车场管理系统
满车指示灯
5
楼宇自动化系统的结构（2）
6
各子系统的功能和监控范围
7
（一）电力系统
功能：安全、可靠供电、有继电保护 和备用电源自动切入。
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楼宇自动化系统的优点
高可靠性：采用集散控制系统，配备可靠的 硬件和丰富的软件来确保系统安 全。
高灵活性：控制功能的多样化能适应不同的 控制要求。
高扩展性：模块化、积木式结构可以随意组 态系统的大小。
高开放性：现代的集散系统都是高度开放的 兼容的以便集成不同厂家的不同 产品。
高方便性：要求人机界面友好，显示形象， 操作简便。
随后几十年中，世界各地的智能建筑方兴未艾。 据有关统计：美国智能建筑近万幢。
日本新建大楼60%是智能建筑。 中国的智能建筑起步于九十年代初，起步
晚发展快。 据悉：近期在中国兴建的智能建筑占全球之半。 下面给出一些国外和国内的在建和将建的智能建筑。
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世界著名的智能建筑
美国纽约 美国纽约 美国芝加哥 日本 日本 日本东京 马来西亚