甲方：________________
乙方：________________
甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等一致的基础上达成如下合同：
乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的商铺，面积预计
_________平方米，现一次性缴纳租赁意向金rmb_________元。
本楼_________楼平均租赁价格为rmb_________元/天/平方米；_________楼厅房平均
rmb_________元/天/平方米；_________楼柜台按每月rmb_________元/个起租。
在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应积极配合甲方
一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于_________年_________月_________日前通知乙
如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于_________年_________月份
倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应及时通知甲方。届时，甲方
_________年_________月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不承担任何的利息
甲方将于_________年_________月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结
乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的请求（该
，则被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订
7天后才提出撤回租赁意向的请求，则甲方有权不予退还上述意
未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
法人代表（签字）：_____ 法人代表（签字）：_____
年____月____日 _________年____月____日篇二：超市房屋租赁合同范本
租赁合同
甲方(出租方)：
承租方(乙方): 购宝乐商业（湖南）有限公司
甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产用于乙方开设购宝乐超
第一章租赁房产
甲方同意按下述条款和条件将位于 总计租赁面积（房地局测量认可的为准）为平方米的
(以下简称“房产”)出租给乙方使用。房产之详细建筑位置、使用范围以附件规划红线
同意乙方可将承租房产用于开设购宝乐超市。乙方在使用期内依法经营不受甲方
干预，今后如乙方改变房产用途，应事先征得甲方同意，否则甲方有权制止或提前终止
甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置
情况，乙方可将房产部分出租，甲方与乙方关系不变。
第二章 租赁期限
除非甲乙双方按第十章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为 年，
自年 月 日至年 月 日止。（唯年 月 日至年月 日为免租期。)
在本租约期满后，除非甲方收归房产自用，否则乙方有优先权继续承
租，条件由双方另
第三章 租金及支付方式
房屋租赁单价为第一至第租赁年度每季度万元。
第3.1款所称“租赁年度”，均系指自免租期满之月、日起，向后推算，满十二
个月为一租赁年度。本合同所称“租赁月”，均系指免租期满之日次日起，向后推算，满
个月为“租赁月”。
从乙方开业第二个月起，乙方应在每个月 日前向甲方支付当月租金，且甲方
应向乙方提供的合法的发票。
若第3.3条所述日期恰逢法定休假日，则甲乙方可在法定休假日结束后的第一天
向对方履行义务。
第四章 税收及费用
乙方经营实际发生的水、电、电话、物业管理费等费用，按其独立安装 的水、
电表度数和政府规定标准计算。具体公式为：水费=实用水吨数x当地政府规定的标准单
电费=实用电量x当地政府规定的标准单价。由乙方在收到相关部门付款通知后由其直接
因本租赁合同而发生的印花税、登记费等，由双方按国家规定各自承担。
第五章 甲方保证及责任
甲方保证确实拥有房产的转租权和使用权，并保证其所承租的房产业主确实拥有
房产的所有权及其土地使用权，并提供相应有效的法律证明文件于本合同后(见附件)。
甲方保证房产在本合同签订前不附有任何担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也
甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同之约定租赁给乙方。
甲方明确知晓乙方租赁房屋的用途为用于连锁超市经营，并保证该房屋按照法律、
法规及行政管理的要求，可用作该用途。
甲方应对房产及其提供的设施进行定期维修保养，以保证房产及设施的安全和正
常使用，并达到国家规定的要求。如租赁期内房产或其设施出现或发生妨碍安全、正常
甲方应在接到乙方维修通知四十八小时内进行维修；甲方不予维修的，
甲方应全力协助乙方办理经营、设计、装修所需 的或可能发生的规划、环保、
水、电(包括水、电增容)、通讯、消防、卫生及其它国家规定的申请报批手续，包括但
甲方应确保房产具备持续的、不间断的、能满足乙方连锁超市经营满负荷正常运
转要求的，如附件所述的水、电、电话等各技术条件的供应。如上述技术条件因故中断
，则甲方应在接到中断通知
另外，乙方有权进行恢复上述技术条件所需的一切维修， 该费用由甲方支付。如上述技
甲方须确保乙方可根据其营业需要，自行确定营业时间，并确保乙方在其营业时
间内可根据需要正常使用各通道、电梯、空调、员工盥洗室等公共设施。上述因营业时
甲方提供给乙方的各排油、排烟、排水、排污线路和空
调机组、室外制冷机组的
摆放场地等，均须以不影响相邻各方为前提，否则在营业过程中若因上述原因而导致相
(而乙方各项技术指标均符合有关职能部门标准)，则甲方应负责平息有关纠纷，
甲方同意将房产交由乙方按照连锁超市经营统一标准设计和装修。乙方进行项目
可行性研究期间及房产装修之前，甲方应向乙方提供大楼供电、供水、排烟、排水及其
甲方同意无偿提供乙方如附件 招牌、广告位置图所示之位置，供乙方设立招
牌和广告，该施工费用由乙方承担。此外，甲方并同意进货通道或有关设施使用通道绝
在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或扩建的，应事先征得乙方同
无其他连锁超市竞争：除非与乙方预先协商同意，否则甲方在此合同期内，不论
有否收取代价均不可在房产所在物业内直接或间接参与任何提供与连锁超市经营相关的
如甲方违反本条规定，在甲方纠正违约行为前，应按乙方前一年营业额的5%按月向乙方
第六章 乙方保证及责任
乙方应按合同规定如期支付租金及其它根据合同应向甲方支付的费用。 乙方应正常
(正常磨损
乙方可按其统一标准对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用
由乙方承担。若乙方进行装修或改扩建需改变房产基本结构，则应事先征得甲方同意。
乙方除经营连锁超市所需外，不得在承租房产内存放易燃易爆等危险物品，未经
甲方许可不得将有毒或爆炸物品带入房产。
第七章 保险及赔偿保障
乙方可向声誉良好并有偿付能力的保险公司购买自有设备及其他财产一切保险，
保险金及投保额由乙方自定自付。如发生损失与毁坏，保险赔偿金应全额偿付给乙方，
第八章 合同提前终止
若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致
房产毁损不能正常使用，则甲方应负责尽快修复或重建。在房产修复期间，乙方免交租
双方应按实际租用天数，即时结清租金及其它各项费用。当不可抗力发生时，
有下列情形之一，甲方有权选择提前终止本合同，并要求乙方赔偿其遭受的一切
实际损失： 在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本
甲方无任何违约，乙方逾期支付租金连续达二个月以上；
乙方利用承租房产进行非法活动，损害公共利益。
甲方依据上述情形提前终止合同时，应预先以十四天书面通知乙方。乙方应及时迁离并
有下列情形之一，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方赔偿其遭受的一切损失：
甲方违反其保证或责任、
或违反本合同的其它规定，在乙方通知的补救期
内又未及时补救，致使乙方不能正常对外营业或使乙方的合同权益受到实
质的损害。乙方依据上述情形提前终止合同时，应书面通知甲方。甲方应
及时退还乙方结余的款项，租金照实结算；乙方亦可选择不予终止合同，
但乙方仍有权要求甲方赔偿其遭受的一切损失。
由于房产所在地的商业环境会因时而发生重大变易（或其商圈周围发生变化），
包括人流、附近的人口密度、交通情况、商住环境的更改等，有可能影响乙方的营业状
第九章 续租及期满财产处置
本合同有效期届满，乙方需要续租出租房产的，应于有效期届满之日前三个月向
甲方提出续租要求，甲方需将房产继续出租的，在同等条件下乙方对房产有优先承租权。
本合同如提前终止，解除或届满时，甲方应按乙方当时房屋的实际状态收回房屋。
乙方有权拆除及取回乙方所有设施，设备之一部分或全部。但乙方应遵循“来修去丢原
(经甲方同意且合法之变更除外)以及相应的
第十章 违约责任
甲方未能按附件 所述之房产技术条件按时向乙方交付房产时，每逾期一日，
乙方有权向甲方收取当月租金之1%的违约金。
乙方拖欠租金，应向甲方支付滞纳金，每逾期一日甲方有权向乙方收取滞纳租金
之1%的滞纳金。
除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应
向对方赔偿因合约提前终止而遭受的一切直接引致的损失。篇三：超市租赁合同
超市租赁合同
出 租 方 (以下简称甲方) 承 租 方（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方
第一条 租赁内容
一、甲方将位于_______市_______区_______号场地租赁给乙方。甲方对所出租的场地具
二、甲方租赁给乙方的超市场地面积为_______平方米作为经营用。
三、甲方为乙方提供的超市场地含有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维
第二条租赁期限
四、租赁期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三条租金及其它费用
五、合同有效年度租金共计为______元（人民币）（含电费）。
六、每一个租赁年度按月计算。
第四条双方的权利和义务
七、甲方
（一） 甲方应保证所出租的场地及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保
（三） 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理相关手续。
（四） 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙
，发现问题应及时向乙方
通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应
（五） 在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿 元人
（六） 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出
（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有
八、乙方
（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
（三）按合同内容交纳租金及其它费用。
第五条付款方式及时间
九、乙方在签订合同后，正式入住后五日内付给甲方将租金元人民币付给甲方。
十、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。
十一、乙方向甲方支付的各项费用可采用现金方式。
第六条 续租
十二、在本合同期满后，乙方有优先续租权。
十三、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
第七条 其它
十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履
十五、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，
十六、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
十七、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。
第八条违约
十八、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租
十九、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。
二十、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款
1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回场地。
二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已
二十二、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔
第九条 合同生效、纠纷解决
二十三、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生
二十四、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，所在地
二十五、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议
二十六、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。