门卫室施工合同

发包方：（简称“甲方”）

承包方：（简称“乙方”）

身份证号:

甲乙双方通过充分协商，本着公平、自愿、诚实、信用的原则，签订门卫

室工程施工合同。

一、工程概况：

本工程位于长沙市，建筑面积60㎡，砖混结构，一层，层高为3米。

二、工程造价：

本合同采用总价包干合同，含税（增值税专票）包干价为170000元（大写：壹拾柒万元整）。该合同总价为完成此项目直至验收合格的全部费用,且包含各种风险费用(各种因素引起的材料价格、人工工资、施工机械使用费、管理费、利润等变化引起的风险费)，不论任何情况不予调整。如遇不可抗力或重大变动，甲乙双方另行商议。

三、合同工期：

本工程总工期30天，即2020年3月7日正式开工，4月7日完工。

如遇下列情况时，工期顺延：

A、工程安装期间出现不可抗力因素；

B、在施工过程中一周内停水、停电累计超过８小时；

C、甲方驻现场工地代表或监理工程师无故拖延办理签证手续；

D、工程发生设计变更的；

E、其他非乙方责任引起的工程停工，包括因甲方土地、工程报建等手续不

完整及其他非乙方责任造成工程相关主管部门勒令停工的或甲方工程所在地群众干扰因素造成停工的等。

F、凡遇到工期顺延的情形，乙方在顺延工期事由结束后向甲方提出顺延工

期的报告，甲方应在接到乙方报告24小时内作出答复，逾期不答复或人为的拒收乙方的报告视为乙方的报告已为甲方认可。如因上述情况造成乙方停工、窝工等相关经济损失的，乙方有权要求甲方给予相应的赔偿。

G、甲方未按合同规定拨付工程进度款而影响施工

四、工程款支付

1、在合同签订后三个有效工作日内甲方支付乙方合同总金额40%的工程预

付款，乙方收到了甲方的预付款之后立即安排备料开始加工；

2、基础施工完成后3个工作日甲方向乙方支付合同总金额的30%；

3、主体施工完成后3个工作日甲方向乙方支付合同总金额的20%；

4、工程竣工验收合格后3个工作日付至工程总造价的97%；

5、结算金额3%为质保金，从竣工验收之日起一年后7天内无息支付。

五、工程土建、装饰装修及水电安装相关做法

（一）土建工程

1.采用混凝土条形基础，砖砌大放脚，240*240钢筋混凝土地圈梁沿墙布置。

2.正负零以上采用砖砌240mm墙体（其卫生间中隔墙为120mm厚隔墙），外墙四个角设240*240mm构造柱，屋面板采用现浇钢筋混凝上板；

3.屋面采用40mm厚（最薄处）1:8水泥膨胀珍珠岩找2%坡，上做4mm

厚SBS防水卷材防水层，面做20mm厚砂浆保护层。屋面女儿墙高度为600mm,2根￠110PVC雨水管。

4.沿外墙施工600mm宽混凝土散水，散水坡度为3%。散水处增设明沟。

（二）装饰装修做法

1.地面为80mm厚混凝土垫层，上为600*600mm地砖地面（卫生间为

300*300mm地砖地面），踢脚为120mm高地砖。地面增设防潮层。

2.卫生间为2.2高墙砖，顶棚为扣板吊顶。

3.其余墙面、顶棚为混合砂浆抹灰后面做仿磁涂料。

4.外墙临街面及入口道路面为外墙砖，其余外墙待混合砂浆抹灰后做普通外墙涂料。

5.外墙必须要做保温处理。

6.门房及办公室共两间入户门为钢制门、卫生间为塑钢门，其余为成品木门，窗为5A+6+5A铝合金窗。

7.瓷砖、涂料、入户门、蹭便器等重要材料设备的档次、品牌要得到甲方许可确认。

（三）水电

1.卫生间安装蹲式大便器（含冲水水箱等配件）、面盆（含水龙头）及DN15水嘴各两套，给排水施工至散水外500mm。休息室的卫生问中要设洗脸盆。

2.每间房内设空调插座一个、五孔插座两个、40W日光灯各一盏（含开关，中间办公室为2盏日光灯、卫生间为15W节能灯），门房外墙安装40W探照灯一盏，每间房设弱电插座各一个。

3.设强、弱电箱各一个(箱内采用断路器分别控制)，箱内相关设施设备、电箱安装到位，箱前预埋ＰＶＣ管至外墙.

六、工程质量和验收标准

1、工程竣工验收以双方确认的设计图纸、施工合同及国家规范为标准。

2、乙方提交书面验收通知后，甲方应于接到通知之日起五日内组织验收，工程质量合格应出具书面验收合格证，并接收该工程。如甲方收到乙方书面验收通知后七日内仍未组织验收，则视为验收合格。乙方须保证施工资料齐全、合格。

3、验收不合格，甲方应于三日内提出书面整改意见，不合格部分由乙方无偿返工，直至验收合格。

4 、甲方有下列行为的，视为验收合格，除按本合同第五条无条件结清工程余款外，甲方还应承担一切法律责任。但乙方原因除外

○1工程未经验收而甲方提前使用该工程或擅自动用；

○2工程未经验收，但甲方接受该工程；

○3工程已组织验收，但甲方拖延出具书面验收合格证。

5、工程竣工验收后，乙方出具建设工程质量保修书，保修时间自竣工验收通过之日起计算，保修内容按照国家建设部80号令有关规定执行。并由乙方提供给甲方，作为保修范围依据。

七、甲、乙双方职责

甲方责任：

1、负责向乙方提供红线内的场地（应符合“三通一平”要求），场外施工临时用地，以及测量的基线和水准点。

2、负责办理好有关厂房建筑，甲、乙双方相关的一切手续，为确保乙方能顺利施工。

2、协助、提供项目施工办公用房一间或者摆放集装箱位置；

3、施工图和使用材料如有变更，应在加工前及时通知乙方，经双方签字方可变更；

4、及时办理工程结算，并按要求支付备料款和工程合同约定款项；

乙方责任：

1、合同签订后，乙方向甲方一周内提供完整可行的施工组织设计方案，并协助甲方搞好相关技术交底。

2、乙方人员，必须服从甲方的统一指挥，认真组织生产，应保证做到安全第

一、文明施工、安装完毕后，由乙方负责对安装产品所余下的废料垃圾认真进行清理，以保证文明施工现场，费用乙方自理；

3、乙方进场施工时因乙方原因所发生的一切安全事故及财产损害和工伤事故由乙方自身承担全部责任。

4、严格按图施工，把好工程质量关；按施工组织设计，全面落实、贯彻并认真组织实施。

5、严格按施工图与国家有关规定进行加工安装，确保工程质量，安全生产，确保加工按期完成。

6、本项目由专人现场负责。