[法律问题]
本案主要涉及对未办理预售房 屋登记手续的房屋买卖合同是 否成立的问题。
[法律依据]
《合同法》第44条规定：”依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照 其规定。”
《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《城市房地 产管理法》)第44条第2款规定：“商品房预售人应当按照国家 有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地 管理部门登记备案。”
[法律问题]
此案涉及的是交叉要约能否直 接成立合同的问题。
[法律依据]
（1）《合同法》第13条规定：“当事人订立合同，采取要约、 承诺方式。”
（2）《合同法》第17条规定：“要约可以撤回。撤回要约的 通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要 约人。”
（3）《合同法》第18条规定：“要约可以撤销。撤销要约的 通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。”
（3）《合同法》第二条第二款规定： “婚姻、收养、监护等有关身份关系的 协议，适用其他法律的规定。”
二、粮食购销案 相对性原理
——论合同的
[案情介绍]
甲公司与乙公司订立一项粮食购销合同，合同 的附则约定“有关交货事宜由丙公司出面协调 解决。”该合同第5项约定：应在天津某粮库 交货。后来，甲公司因嫌交货地点及交货时间 不合适，便找到丙公司，要求变更时间和地点。 丙公司即与甲公司达成一份补充协议，协议中 将交货地点由天津变为石家庄，将交货时间由 2000年12月变更为2000年10月。补充协议订立 后，甲公司将该协议送交给乙公司，要求乙公 司于2000年10月将货物发往石家庄某粮库。乙 公司收到该协议后，提出因交货时间提前而无 法准备货源，并提出交货地点变更，使其费用 增加，甲公司必须为此提供补偿。双方不能达 成协议，甲公司便以乙公司构成违约为由，向 法院提起诉讼。
三、书面形式对合同法律效力的影响 ——浅谈事实合同
[案情介绍]
2000年5月2日，北京市某公司甲与另一公司乙签订 了购买空调100台的合同，约定每台空调价格为1900 元，于5月4日交货，合同订立后，乙公司当即支付 预付款19000元。甲公司提供40台空调后，乙公司经 检验认为该产品质量不合格，要求退货。甲公司认 为自己不可能在合同约定的时间内向乙公司提供合 同约定的空调，于是建议由丙公司供货，货款由乙 公司向丙公司支付。双方约定最后应当以书面形式 签订合同，但之后双方并未签订书面合同，而是直 接通知丙公司向乙公司供货。同年5月6日，丙公司 向乙公司交付空调100台，价款共计190000元。但乙 公司仅向丙公司支付货款171000元，扣除了已经向 甲公司支付的19000元。丙公司向法院起诉，要求乙 公司支付剩余货款，并支付相应的利息。
[法律问题]
本案主要涉及应当采用书面 形式的合同，在没有采用书 面形式时的法律效力。
[法律依据]
（1）《合同法》第10条规定：“当事人订立 合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当 采用书面形式。当事人约定采用书面形式的 应当采用书面形式。”
（2）《合同法》第32条规定：“当事人采用 合同书形式订立合同的，自双方当事人签字 或者盖章时合同成立
朱晋华辩称：丢失公文包后，通过《天津日报》、天津《今晚报》多次刊登 寻包启事，考虑到只有在明确酬金的数目的情况下，才能与拾包者取得联系， 所以才明确给付酬金1.5万元。其实并不是出于自己真实的意思，现在不同意 支付1.5万元报酬。
李绍华辩称：因王家平身为公安干警，应按照包内提单、私人联系手册等物 品为线索，寻找失主，或主动将有关遗失物品交有关部门处理，不应等待酬 金，王家平并未履行应尽的职责，故不同意给付李珉酬金之要求。
王家平述称:自己与李珉一起看电影，李珉拾得内装价值80多万元的汽车提单 等票据的公文包，在自己处保管了10多天，但与本人毫无关系，故不要求索 要报酬。
[法律问题]
本案涉及悬赏广告的性质问题。
[法律依据]
（1）《合同法》第4条规定：“民事 活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、 诚实信用的原则。”
（2）《合同法》第57条规定：“民 事法律行为从成立时起具有法律约束 力。行为人非依法律规定或者取得对 方同意，不得擅自变更或者解除。”
二、刘某与商某买卖合同纠纷案
— —略谈交叉要约
[案情介绍]
刘某系个体户，经营日常百货。1999年11月，刘某决 定改行，想要处理库存存货。商某得知后，前去看货， 但当时未与刘某达成协议，而是告诉刘某与妻子商量 后再与刘某联系。
商某与妻子商议后，在1999年11月15日向刘某发函称： 如果所有货物按批发价出售，我们就买，并要求刘某 在5日内回话。恰在此时，刘某也在11月15日向商某 去信称：“所有货物按批发价处理，你是否购买？请 于15日内答复。”11月18日刘某收到了商某的信后， 认为已与商某成交，遂拒绝了其他客户。而商某在11 月18日收到刘某的信后，听说百货生意现在比较难做， 心生悔意，不再想购买刘某的货物，于是商某在11月 22日向刘某发出一封电报，表示不买这批货物了。刘 某获电，十分气愤，诉诸法院，要求维护双方已达成 的交易。
[法律问题]
本案主要涉及合同的相对性问 题。
[法律依据]
《合同法》第2条规定：“本法 所称合同是平等主体的自然人、 法人、其他组织之间设立、变 更、终止民事权利义务关系的 协议。
第二编
合同订立
一、合同的登记 谈合同成立
——略
[案情介绍] 1999年10月25日，孙某向某市房地产开 发公司购买一套三居室的住宅，双方在 签订的买卖合同中约定：房地产开发公 司应当在2000年8月 1日前将房屋交付孙 某使用，孙某在合同签订后10天内交付1 万元定金；房款共30万元，孙某应当分 期交付，于1999年10月30日前交付第一 笔款项10万元，第二笔10万元于2000年3 月1日交付，其余10万元于办理房地产过 户手续后立即一次性付清。双方在签订 合同后，未办理预售合同登记手续。合 同签订后，孙某以房价过高为由拒绝交 付房款，并请求归还其定金。房地产公 司则以合同已成立生效为据要求孙某履 行合同，交付房款。双方产生纠纷诉至 法院。
五、李珉诉朱晋华、李绍华悬赏广告酬 金纠纷上诉案
——论悬赏广告
[案情介绍]
1993年3月30日下午，朱晋华在和平电影院看电影，此时李珉与王家平（二者 系往日同学，公安干警）在其后几排的座位上同场观影。散场时，朱晋华将 随身携带李绍华（朋友关系）委托其代办的内装河南洛阳机电公司价值80多 万元的汽车提货单及附加费本等物品的公文包遗忘在座位上，李珉发现后， 将公文包拾起，等候片刻后，见无人等包，就将该包带走并交王家平保管， 朱晋华离场之后，发现公文包丢失，找寻之后没有找到，便于1993年4月4日、 5日在天津《今晚报》、4月7日在《天津日报》上相继刊登寻包启事，表示 “重谢”和“必有重谢”。因为寻包启事没有结果，李绍华自河南到天津， 又以其名义于1993年4月12日在天津《今晚报》上刊登内容相似的寻包启事， 并将“重谢”变为“一周之内有知情送还者酬谢1.5万元”。当时，李珉看到 以李绍华名义刊登的寻包启事，立刻告诉王家平，并委托王家平与李绍华联 系。4月13日下午，王家平通过电话与李绍华联系，确定了交换公文包与酬金 的具体细节。当日下午，双方在约定的时间、地点交接时，就酬金问题发生 争执，经公安机关解决未果。李珉向天津市和平区人民法院起诉，要求朱晋 华、李绍华履行在广告中约定的义务，兑现报酬1.5万元。
（3）《合同法》第36条规定：“法律、行政 法规规定或者当事人约定采用书面形式订立 合同，当事人未采用书面形式但一方已经履 行主要义务，对方接受的，该合同成立。”
四、胜利河沙厂诉五通基建工程公司购 销合同纠纷案
——论要约与要约邀请 的区分
[案情介绍]
1995年6月，正在兴建某市C一号住宅小区的被告五通基建公司（以下 简称工程公司）突然接到河沙供应商白水河沙厂的加急电报。该电报 称：因连降大雨致使洪水泛滥，运送河沙的铁路被洪水冲毁，无法再 按时运送河沙，请工程公司另想良策购买河沙。因正值施工旺季，工 地大量需要河沙，而冲毁的铁路又难以在短期内通车，工程公司为不 影响施工进度，遂向东乡河沙厂和原告胜利河沙厂发出电报，电报称： 我公司急需建筑用河沙200吨，如果贵厂有河沙，请于见电报之日2日 内电报通知我公司，我公司将派技术员前往验货并购买。东乡河沙厂 和胜利河沙厂收到电报后，均向工程公司拍发了电报，并向工程公司 提供了河沙的型号和价格，而胜利河沙厂在拍发电报的同时，又透过 关系向铁路车站报领了车皮，用火车将100吨河沙运往工程公司所在的 车站。在该批河沙到达工程公司所在的车站前，工程公司已派技术员 丁某到东乡河沙厂订货并签订了购销合同，合同签订后的第二天上午， 东乡河沙厂和丁某一起给工程公司拍电报，称货已发出。当天下午， 胜利河沙厂的河沙运到，工程公司告诉胜利河沙厂，他们已购买了东 乡河沙厂的河沙并已经支付了货款，因此，无资金再购买胜利河沙厂 的河沙。胜利河沙厂认为。工程公司既然发出了要约，而自己又在要 约约定的有效期内作出了承诺，工程公司应受要约的约束，因此胜利 河沙厂坚持要求工程公司收货并支付货款，工程公司则以自己发出的 仅仅是购买河沙的意向书而非要约为由拒绝收货并支付货款，双方协 商不成，胜利河沙厂遂向人民法院起诉。
[法律问题]
本案涉及要约与要约邀请的区别。
[法律依据]
（1）《合同法》第14条规定：“要约是 希望和他人订立合同的意思表示，该意 思表示应当符合下列规定：（一）内容 具体确定；（二）表明经受要约人承诺， 要约人即受该意思表示约束。”
（2）《合同法》第15条规定：“要约邀 请是希望他人向自己发出要约的意思表 示。寄送的价目表、拍卖公告、招股说 明书、商业广告等为要约邀请。商业广 告的内容符合邀约规定的，视为要约。”
第一编 合同及合同法总论
一、收养协议是合同法上的“合同”吗？
——谈合同 法的适用范围