振兴美丽乡村旅游综合体项目
振兴美丽乡村旅游综合体项目 规划建设与运营方案
振兴美丽乡村旅游综合体项目
振兴美丽乡村旅游综合体”作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进中央一 号文件，原文如下：支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民 充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的振兴美丽乡村旅 游综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。
有五个小组在不同程度上受过山 洪影响，其中，南程组、南韩组 由于靠近塬面，故受灾点较多
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振兴美丽乡村旅游综合体项目
3. 调研结果的分析
2.3 产业构成
荆川村人均收入主要来源于农业和外出务工，人均收入低于淡村镇平均水平，农业以种植小麦、玉米为主，每亩净收入在 第一部分
500—700元。有少量养殖和副业，村西有薰衣草庄园，村东有农耕文化博览园，现有规模不大。
农民人均收入比较
荆川村农民人均纯收入（元）
淡村镇农民人均纯收入（元）
0.7元
无效益
村民收入情况比例
农业为主导，收益不高 种植类型单一 没有优势产业
户均耕地数量比例
8
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2.4 道路交通
第一部分
富淡二级路
道路不成系统，村庄主要道路硬化，巷道基本无硬化。
村庄内硬化路
9
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2.5 现状用地
户均宅基地
现状用地统计
用地性质
规模（hm2）
建设 村庄居住用地
26.7
用地
公共建筑用地
0.11
道路广场用地
2.51
绿地
--
生产、仓储用地
0.15
对外交通用地
1.85
公用工程设施用地
0.09
合计
31.59
非建
耕地
设用 地
苗圃
林地
4667 6.52 47.79
生态农业
9.36
闲置地
3.56
特殊用地
1.11
合计
3816.49
比例
84.5%
1.53% 7.95%
2.1 地形地貌
田家组
东刘组
塬面自北向南逐渐升高
东村组
南程组
台塬
南权组
第一部分
南韩组
6
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2.2 人口现状
荆川村现状全村有村民小组6个，共548户，全村人口为1866人。实际入户走访336户，访
谈1500人。
村民小组 田家组 东刘组 东村组 南程组 南韩组 南权组
合计
户数
人 实际走访户数
口
实际访谈人数
3
118
8
64
297
5
4
131
5
93
437
外出务工类型比例
工农兼业比例
6
年龄2构成
83
8
63
258
外出务工去向及数量
3
2
75
4
35
171
4
3
87
1
52
196
2
1
54
8
29
村庄空心化 1老41 龄化趋势显现
6
“工农兼业”现象显著
1
8
548
336
6
1500
第一部分
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5812
6025
类别 农作物种类 种植规模
农作物种类及规模 内容
以小麦、玉米为主，柿子（退耕还林） 小麦2076亩、玉米2460亩、柿子1800亩
类别 小麦种植效益 玉米种植效益 柿子种植效益
农作物种植收益
年产量
每亩毛收入（元） 每亩净收入（元）
700—1000斤
1.1元
0.5元
700—1000斤
1.3元
现状总宅院数 85 57 154 74 107 51 528
空废院率 8.23% 5.26% 9.7% 6.7% 19.6% 3.9% 10%
荆川村村域共3816.49公顷，建设用地31.59公顷，居 住用地26.7公顷，占建设用地比例为84.5%，耕地为4667 亩。全村户均宅基地超过标准，空废院率达到10%。
2016年9月中央农办领导考察指导该项目时，对该模式给予高度认可。2017 年，由田园东方的基层实践，源于阳山的“振兴美丽乡村旅游综合体”一词被 正式写入中央一号文件，文件解读“振兴美丽乡村旅游综合体”模式是当前乡 村发展新型产业的亮点举。
振兴美丽乡村旅游综合体项目
——村庄基本情况介绍
——村庄调查
2.09% 5.85% 0.28% 100%
人均建设用 地（m2/人）
143
0.53 12.02
-0.72 8.86 0.43 169.3
组名 闲置地面积 南韩 0.45 南程 0.05 东刘 0.45 东村 0.54 田家 0.57 南权 0.62 总计
各组空废院情况
空废宅院数 7 3 15 5 21 2 53
第一部分
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2.6 现状用地
现状用地布局图
至富平县城
至淡村镇
第一部分
村庄建设用地
农用地
建设用地与农用地相嵌
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2.7建筑现状
2.7.1建筑质量
第一部分
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2.7 建筑现状 2.7.2 建筑风格
多数为现代农村建筑，关中风格民居保留很少。 新建多为平屋顶，少数保有坡屋顶，旧宅多为坡、平结合的屋顶形式。 建筑风貌以灰顶、白瓷贴面为主，门、屋檐、屋角等处点缀有红色元素（尤其在新建建筑中较为明显）。屋顶形式
红色元素点缀
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2.8 公共服务设施
幼儿园（东刘） 医务室（东刘） 村委会（东刘）
东刘
公共服务设施不完善，缺乏活动场 所及文化娱乐设施，不满足村庄规划建 设的国家标准，且在设施质量也不高。
第一部分
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2.9 村庄环境
规
汇 ——村域发展与空间控制规划
划
报
特
框 ——村庄整治规划
色
架
与
——田园风光及特色风貌保护
创
新
——村民住宅设计及规划引导
——规划实施建议
振兴美丽乡村旅游综合体项目
第一部分：村庄基本情况介绍
1.地理区位 2.现状概况
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1. 地理区位
第一部分
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2. 现状概述
振兴美丽乡村旅游综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色 小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、 新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、 社会经济全面发展的一种可持续性模式。
“振兴美丽乡村旅游综合体”是指综合化发展产业和跨越化利用农村资产， 是当前乡村发展代表创新突破的思维模式。
田园环境
杂物堆砌
聚落环境 院落空废
优势：村庄绿化覆盖率高 优美的田园风光 传统的乡村聚落
宽敞的居住及生活空间
第一部分
劣势：杂物堆置，占用空间 公共空间荒废
院落空废现象明显 环境卫生较差
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受灾（山洪）点
南程组 南韩组
东刘组 东村组
受灾点
田家组
第一部分
东村组受灾点
南程组受灾点