九叶青花椒产业基地建设项目建议书
一、项目概况
九叶青花椒是西南农业大学优选培育的花椒新品种。

具有经济价值高、适应性强、易贮藏、果实色泽油润、清香四溢、麻味纯正、结实早、萌芽力强、耐强度修剪等特点。

它对土壤酸碱度要求不严，能在年降水量600毫米的地区良好生长并大量结实，因而倍受人们的喜爱。

2003年以来，我县利用国家退耕还林政策大力发展林业产业，从重庆引进九叶青花椒大力发展种植，现已具有一定规模。

种植总面积已达3万余亩，投产面积达2.5万余亩。

产品供不应求，直接以干椒或鲜椒的方式销往遂宁、成都、绵阳、重庆等大中城市。

该产品已成功取得“通仙”牌青花椒商标注册，并获得国家农业部“无公害农产品生产基地”和“无公害农产品”认证。

我县将利用退耕还林后续产业建设政策大力发展九叶青花椒，拟建规模达10
万亩，并建设九叶青花椒5000吨保鲜冻库一座和1000吨花椒油、花椒精深加工厂一座。

二、项目背景及政策支持
(一)项目提出背景和必要性
我国已加入WTO，为适应国内外市场变化，增强农产品竞争力，促进农民增收，推进农业和农村经济结构的战略性
调整，成为了新阶段农业和农村工作的中心任务。

为此，必须充分利用我县自然资源和劳动力资源，发挥比较优势，以激发业主和农民自我发展意识和能力，建设具有一定规模的特色支柱产业，实现经济、社会、生态效益三统一，加快我县农业农村经济的全面发展。

九叶青花椒产业基地建设项目既符合《四川省林业产业发展纲要》，同时也是我县林业“十一五”规划内容之一。

该项目的实施，有助于促进我县农业结构调整，促进生产发展，繁荣地方经济，帮助农民增收致富;也是调整农业产业结构，形成特色产业，使我县农业产品在激烈的国际国内市场竞争中立于不败之地的必然要求。

同时随着社会的不断进步，温饱问题已经解决，人们对食品的结构和味道提出了更高的要求，花椒及由花椒加工而成的花椒油、花椒精作为调味主料，已成为人民饮食中必不可少的部分，国际国内市场需求量大;花椒还是制作肥皂的重要原料，而肥皂则是人们生活不可少的日常用品，市场前景特别大;花椒杆、花椒叶还可制成无公害农药，对环保和无公害产品建设具有积极意义。

另外，花椒味辛、热，具有温中散寒，行气止痛，杀虫止痒功效，在医药上用途广泛，具有极高的医药价值。

(二)国家相关的政策支持
1、退耕还林后续产业发展政策支持;
2、当地政府制定的招商引资优惠政策
即“政府依据投资新办生产型的工业企业的科技含量和投资规模按土地基准地价7.5万元/亩供地。

为支持企业发展壮大，由财政按每亩4万元作为工业发展基金同步返还企业用于发展。

企业进场首期交付土地款50%，余款在领取国有土地使用权证时付清。

同时为加快企业建设进度，政府可根据企业用地平场的难易程度，按挖填方量给予补偿，最多不超过5000元/亩。

工业企业生产用水、电、气、通讯、光纤等管网建设，由相关部门按规划铺设安装到企业红线处，红线内允许企业自购合格的设备和材料，聘请有资质的队伍安装。

因管线维修等原因对企业停水、停电、停气，必须提前24小时告之企业。

对新办规模以上工业企业，县供水部门免收开户费、配套费，县供电部门免收电力工程贴费;所有工业企业生活用水、用气按城市居民用水、用气收取开户费。

新办企业依法纳税，企业在我
/年以上(扣除享受优惠政策部份)，县政府按入库税额的县实际入库税额50万元
1%奖励企业法定代表人。

对获得国家级名牌产品、中国驰名商标的企业，政府给予10万元的奖励;对获得省级名牌产品，著名商标的企业，政府给予5万元的奖励。

”
(三)项目投资人概况
具有独立的法人资格，有一定的经济实力，对于开发利用九叶青花椒具有浓厚兴趣。

三、项目定位和选址
(一)项目定位
某某县九叶青花椒产业基地建设项目是一个集基地建设和产品冷藏及深加工于一体的综合投资建设项目。

(二)项目选址
产业基地建在某某县及周边市县;产品开发基地建在某某县蓬莱镇工业集中发展区。

1、区域综合环境
项目区位于川中丘陵地区，平均海拔在350—450米之间;属亚热带湿润季风气候，具有气候温和、雨热同季、四季分明、无霜期长的特点，平均日照1472小时，年降雨量929.5毫米，无霜期300天。

油桐喜光温暖湿润气候，忌严寒，可种植于1月份平均温度要求0?以上，年平均温度在16-18?、年降雨量900-1300毫米的地区，气候条件适宜于九叶青花椒的生长，可以发展九叶青花椒。

项目区成土母岩、母质有侏罗系遂宁组、蓬莱镇组及其坡积物、残积物和第四纪疏松沉积层。

全县以紫色土为主，占土地总面积的98.1%;土壤ph值在7.5—8.0之间，适宜于九叶青花椒的生长。

2、局部环境
全县尚有有4万多亩坡耕地需退耕还林，还有2万多亩荒山河滩需绿化，有足够土地资源供发展九叶青花椒。

同时，县林业局现有高级工程师3名，工程师8名，在基层从事造
林营林并取得了多项省部级科技成果，为九叶青花椒产业建设提供了强有力的科技支撑。

该县达成铁路、成南高速公路贯穿全境，村道四通八达，有线电视、移动通讯实现全覆盖，能为项目建设提供优质服务，为企业发展降低了成本。

有九叶青花椒栽培管理成功经验，群众有依靠花椒种植致富的强烈愿望。

3、周边环境
周边市县气候、土壤与大英较为相似，且无相同的产业，以此为项目中心辐射周边，从而带动周边大力发展，促进当地农业结构调整和群众增收致富。

(三)项目投资的必要性
随着社会的不断进步，温饱问题已经解决，人们对食品的结构和味道提出了更高的要求，花椒及由花椒加工而成的花椒油、花椒精作为调味主料，已成为人民饮食中必不可少的部分，国际国内市场需求量大。

因此，率先涉足九叶青花椒产业基地建设是非常明智的选择，投资该项目是十分必要的。

四、项目开发思路及初步规划
)本项目开发的目标及指导思想 (一
九叶青花椒产业基地建设项目首先建设九叶青花椒产业基地10万亩，然后在由某某县林益生态建设开发有限公司与投资商共同出资兴建年保鲜九叶青花椒5000吨的冻库
一座，1000吨花椒油、花椒精加工厂一座，届时实现年销售收入90000万元。

以龙头企业为主导，以基地建设为重点，依托退耕还林后续产业发展政策，“公司+农户”或“公司+协会+农户”的发展模式，推进九叶青花椒产业基地项目建设。

(二)总体规划布局
项目覆盖某某县11个镇乡，并辐射周边市县，包括??、??、??等地，建设总规模10万亩。

(三)功能分区
核心区设在某某县，以某某镇工业集中发展区设立九叶青花椒保鲜冷库和精深加工厂。

辐射区主要在某某县周边市县。

(四)建设周期
-2012年完成10万亩九叶青花椒基地建设，2011年开始 2009-2013年。

即2009
兴建5000吨冷库和加工厂，到2013年完成加工厂建设，并投入生产。

(五)项目经营思路
1、自建种苗培育基地建设
以土地流转方式租用土地300亩，建苗木培育基地培育优质种苗，实现“就地育苗、就近栽植”，极大地提高成活率和保存率，提前投产见效。

2、九叶青花椒基地建设
以某某县林益生态建设开发有限公司为依托，推行业主、大户承包开发种植，集约化经营管理，利用4年(2009年至2012年)时间，建设九叶青花椒基地10万亩。

3、深加工企业
以联办方式引进业主共同建设九叶青花椒5000吨冷藏库一座，1000吨花椒油、花椒精深加工厂一座。

五、项目财务分析
(一)投资估算
本项目实施合计投资6120万元。

其中:
1、种苗培育基地
每亩投资1000元/年，总投资120万元。

2、基地建设
种苗款100元，整地(含底肥)、植树管理等劳动务费100元，总投资2000万元。

3、加工厂
征地100亩，建设5000吨冷藏库一座、100吨花椒油、花椒精仓库各一座，建深加工厂房1000平方米，总投资3000万元。

4、周转金
流动资金1000万元。

(二)项目收益
1、收入
基地建设投产后(3年)，年产九叶青花椒2.5万砘(0.25吨/亩)，按目前市场价12000元/吨，年产值可达30000万元，如进行深加工产值可成倍增长。

2、营业税及附加
营业税=营业额(产值)×5%=30000×5%=1500万元; 城建税=营业税
×7%=1500×7%=105万元;
附加费=营业税×3%=1500×3%=45万元。

3、项目投资回收期
项目建成后，3年便可收回全部投资。

即项目投资回收期为3年。

(三)项目社会效益
项目实施后，可以帮助农户找到一条发家致富的路子，促进农民增收，同时也为下一步实施林业产业化经营，发展林业生态经济寻求了新的路子。

(四)项目经济效益
项目建设3年后开始进入始产期，5年进入盛产期，到2016年全部进入盛产期。

投产后的第一年亩花椒为盛产期的25%，第二年为盛产期的50%;第三年进入盛产期，亩产花椒0.25吨。

通过概算，截止2015年累计实现产值达到69750万元;到2016年后，每年均能保持最低产量2.5万吨，实现产值30000万元。

(五)资金筹措方式
龙头企业筹集4120万元，农民投工投劳1000万元，请求上级将此项目纳入农业产业化项目立项，给予扶持1000万元。

(六)还款计划
到2014年就可以开始逐步进行还款。