房屋租赁合同

出租房：（以下简称甲方）身份证号码：

承租方：（以下简称乙方）身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿诚信原则，经甲乙双方友好协商，甲方将位于具有合法产权的门面出租给乙方，特订立如下协议：

一．租赁期限

本合同自年月日起至年月日止，共年时间。

（1.）合同内自年月日起至年月日期间，租金为元／年，租金提前一月逐年付清，否则视自动放弃，甲方有权收回。年租金不变，另外乙方应向甲方交纳元的门面押金，该押金不得用来递减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方（不计息）。

(2.)本合同自年月日起至年月日至，房租随行就市，参照周边市场行情.

二.租赁期间相关费用及税金

租赁期间,房屋和土地产权税由甲方依法交纳。如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。乙方需对自己的经营行为负责，依法按时交纳由其负担的各项税费。

三.双方的权利和义务

1.甲方有对所租赁的房屋装修和改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见的权

利，乙方装修改动门面，应先征得甲方的同意。

2. 甲方要协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

3.乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动，但乙方因按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

4.乙方应按期支付租金及各项税费。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理费由乙方承担。

5.乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营犯罪活动，必须遵守公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、卫生部门的管理规定。

6.乙方在经营过程中必须做好安全防盗防火防抢等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。

四：房屋的转让与转租

1.租赁有效期间，甲方有权依照法定程序转售该租赁屋，甲方出售房屋，需在月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权

2.租赁有效期间，乙方有权转让门面房，并收取第三方装修费用，但需告知甲方。门面快到期时，乙方如需续租，在同等条件下优先租给乙方。

3.乙方转租只有一次，转让一经转租，上述条款均失效，转让期间乙方需继续付房租。

4.租赁有效期间，如甲方违约将房屋转租，须赔偿乙方装修费及经济损失费。

五争议解决

本合同未尽事宜，由双方另行协商决定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向人民法院起诉。

签订本合同时，甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供相应的证明文件。双方验证后可复印对方上述文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。

本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：

电话：电话：

日期：日期：