施工合同中关于保修的约定

一、一期和二期土建（包括水电）工程。

1、在甲方交房期间，乙方必须委派专门人员现场办公配合交房，在接到小修通知单后24小时内应以答复，48小时内投入维修。

2、中、大项目维修必须在48小时内提交维修方案、措施、所需时间，经甲方、业主认可后及时开始实施。

3、若乙方不能按上述时间进行或同一项目维修两次仍不能使业主满意，甲方有权委托其它单位维修，所发生的内容经甲方及业主认可即为有效，其费用从质保金内扣除。

4、如甲方发出的维修通知36小时内，乙方未派人维修或未回复，则视为违约，除承担各项维修费用外，每次处1000元处罚。

二、一期和二期窗户安装工程。

1、保修期为一年。在保修期内，若门窗在正常使用情况下发生的损坏，由乙方无偿更换或维修，直到合格为止。（纱网和玻璃属易损品，不在保修范围内）

2、保修期后只收材料费，不收人工费，终身为用户服务。

三、一期商业门窗和二期入户门。

1、保修期限：本合同保修期为一年，自整体工程经五大责任主体验收合格之日起算。在保修期内，接到甲方通知后乙方必须在三个工作日内完成更换或维修任务，直到合格。（纱网和玻璃属易损品，不在保修范围内）。若超出三个工作日或2次修理仍未合格，甲方可自行维修，所有费用从乙方质保金内扣除，不足部分由乙方补足。

2、保修期后只收材料费，不收人工费，终身为用户服务。

四、一期绿化工程。

1、景观质保期及绿化养护期为十二个月。期限：从工程验收合格后开始计算，保养期满后由乙方以书面形式通知甲方接收。

2、乙方保证一年养护期后苗木成活率为100%。种植的绿化苗木等其规格、质量达不到合同约定或未成活的，须在种植季节以符合要求的苗木无条件更换，并不得损坏已建设施（非乙方责任除外）。其费用由乙方负责。

3、养护具体指：苗木支撑、及时中耕除草、修剪、除虫、及时防治病虫害、浇水、清理苗木草坪杂物等以确保苗木正常生长。养护达到国家城镇绿地园林养护标准。

五、8#楼前下沉花园。

本工程以7#、8#楼的质保金担保，不再另外收取质保金。如有质量问题乙方应及时维修，乙方应在甲方通知壹天内到位维修，否则由甲方派人维修，所发生的一切费用从7#、8#楼提供的质保金中扣除。

六、1#、2#、3#楼未完成由苏运全接手的工程

质保金以5#、6#楼质保金作抵押，需要时从中扣除。

七、一期商铺外墙漆质感涂料

质保金有效期未半年，无质量问题无息退还，一年内如有质量问题乙方负责免费维修，在接到甲方通知后二日内进行维修完毕。