深圳市城市更新项目合作协议
地址：
法定代表人：
乙方： XXXXXXX 有限公司
地址：
法定代表人：
鉴于：（描述项目背景、合作目的、双方意愿）
例如：甲方拟对的项目土地进行城市更新，项目已取得立项/批复；
本着互惠、互利、互相支持的原则，经过甲乙双方友好协商，就双方合作开发的深圳市___区___城市更新项目（以下简称“本项目”），达成一致协议如下：
一、项目概况
本项目位于___________（四至），占地面积约______平方米（以最终实际测量的面积为准），现状建筑面积______平方米，现状容积率____。项目具体位臵详见附图(加盖土地权属人公章)。
二、合作标的（标的为项目地块）
本项目建设用地面积______平方米，规划容积率______，计容积率面积不低于______平方米，其中，住宅______平方米，商业______平方米，办公______平方米，商务公寓______平方米，配套设施______平方米，地块具体控制指标见附件××（以
下简称“项目地块”）
三、合作条件/合作方式/双方权利义务
1.本项目已经甲方村民代表大会/股东会表决同意进行旧村/旧居改造。（意
愿表决）
2.甲方就项目地块已按照深圳市城市更新法规要求与项目所属村股份公司
签订开发协议，并取得村股份公司【】%股民（比例要求见股份公司章程）
的批准及村股份公司董事会的批准。（经村批准）
3.本项目获得市政府城市更新项目的批准，并享受城中村/非农/征地返还/
旧屋村改造的地价优惠政策。（政府地价）
4.本项目不会根据《深圳市城市更新项目保障性住房配建比例暂行规定》配
建保障性住房和安居型商品房。（政策性住房）
5.本协议签订后，乙方或乙方指定公司（以下简称“乙方公司”）作为申报
主体负责规划制定计划申报。该项目规划制定计划申报通过后，乙方公司
负责本项目的专项规划编制与申报并与被拆迁户签署拆迁合同。甲方应积
极协助办理本项目的全部报批手续。（城市更新报批）
6.本协议生效后，甲乙双方派出人员组成“旧改拆迁小组”，对本项目范围
内的物业现状进行拍照、统计，双方对结果签字确认，同时甲方配合乙方
公司尽快完成项目范围内所有建筑物及构筑物的查丈，查丈后制定本项目
的具体搬迁补偿标准，甲方确保股份有限公司股东大会表决同意该标准，
经甲乙双方共同确认后公布实施。以上相关费用均由乙方公司承担。（查
丈）
7.本项目采用物业补偿（住宅按1：1补偿住宅面积、商业按1：1补偿商业
面积、工业厂房按照4：1的比例补偿商业面积）、货币补偿（参照市政府
最新拆迁补偿指导标准）、物业补偿与货币补偿相结合三种方式进行补偿。
（拆赔标准）（上述拆赔标准供参考）
8.本协议签订后3日内由甲方公布拆除重建通告，通告发布后不得有新建、
加建及抢建等行为，否则视为违建不予补偿。甲方负责控制违建，并采取必要的管理措施（包括但不限于施工材料的进出控制，巡防人员的增设，取得街道查违大队的工作支持等）。（违建控制）
9.甲方负责被拆迁方与乙方公司签订拆迁补偿协议，（可选：甲乙双方共同
负责本项目涉及的拆迁补偿协议签订工作）甲方集体物业应带头签约。乙方公司负责指定拆迁公司进行房屋清拆。双方按照国家有关法律法规进行拆迁及补偿，避免出现危害社会稳定的群体性事件，若发生责任由甲乙双方负责协调解决。甲方负责解决该项目用地交由双方合作开发后其自身集体经济发展和群众就业等问题，不得再就集体经济发展和出路、当地群众就业和安臵问题等以有其它任何未在协议中约定的要求而干扰双方开发协议所约定的合作项目的工作。（签订拆赔协议）
10.甲方确保乙方公司，作为项目公司展开政府审批更新改造实施主体资格前
的各项前期工作。甲方负责本协议第二款约定之项目地块以乙方公司名义取得政府部门批准有效的开发主体资格认定。（实施主体）
11.乙方公司负责办理本项目的各项报批报建手续、施工建设、运营管理、销
售及物业管理等各项工作，并承担本项目拆迁安臵补偿及其他开发建设相关费用，保证安臵和补偿资金能够及时到位。（开发经营）
12.除按本协议第三款第4条补偿标准约定的补偿物业外，本项目所有房屋产
权及其他权益均归乙方公司所有。（利益分配）
13.本协议签订后10个工作日内，乙方公司向甲方支付项目保证金人民币【】
万元。在乙方公司完成本协议第三款第4条所述补偿物业建设并通过竣工验收后10个工作日内，甲方须全额无息退还该笔项目保证金。（保证金）
14.甲方同意由乙方全资子公司或控股子公司作为项目实施主体承接乙方在
本协议中约定的所有权利义务，在乙方出具书面文件确认下属的全资子公司或者控股子公司承接本协议中乙方的所有权利义务时，书面文件指定的公司即时可根据本协议享有权利并承担对应义务，甲方已知悉该合理安排并予以确认，不存在任何异议。（主体的更换）
四、违约责任/退出机制
1.如任何一方未能按照本协议的约定提供合作条件，或未能履行其在本协议
项下的承诺及义务，则视为该方当事人违约，对守约方造成的损失须承担赔偿责任。
2.如甲方违反本协议项下的保证及承诺，则向乙方支付人民币
______元违约金，如上述违约金不足以弥补对乙方造成的损失，则乙方有权另行向甲方追偿。除非乙方书面同意解除本协议，否则本协议继续履行。
3.如乙方违反本协议项下的保证及承诺，则向甲方支付人民币______元违约
金，如上述违约金不足以弥补对甲方造成的损失，则甲方有权另行向乙方追偿。
五、声明及保证/保密/排他
1.甲乙双方应保证以下事项真实可信：
（1）甲方为有独立民事行为能力的法人，有权独立签署并有能力履行本协议。（2）乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本协议。
2.协议双方承诺在本协议及其后续协议的协商、签订、履行过程中对其知悉
对方的商业秘密承担保密责任，任何一方在未取得对方书面同意的情况下不得向任何第三方披露本协议内容或与本协议相关信息以及从对方取得的其他资料，但依照法律规定需披露的除外。
3.本协议签署前，甲方未予任何第三方就本项目签订可形成任何合作协议、
合同或承诺。
4.本协议签署后，甲方保证不再与任何第三方达成任何涉及合作开发本项目
的协议，否则甲方视为违约，须向乙方支付人民币_____元违约金。除非
乙方书面同意解除本协议，否则本协议继续履行。
六、协议生效及其他
1.若本项目未能满足本协议约定的合作前提条件，则乙方有权单方面解除本
协议，甲方需无息返还乙方支付给甲方的保证金及相关费用；
2.本协议未尽事宜，可由双方协商后另行补签补充协议书以明确，补充协议
不得对抗本协议所定内容，补充协议书与本协议书具有同等法律效力。
3.在本协议履行过程中产生的争议，甲乙双方应尽量通过协商或者调解解决。
如经协商或调解不成的，双方同意将争议提交本项目所在管辖地人民法院
受理解决。
4.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效（有效期【】年，至【】年【】月
【】日）。本协议一式肆份，甲乙双各执贰份，均具有同等法律效力。
5.本协议中的天数，未特别约定为工作日的，均为自然日。
甲方：乙方：
授权代表：授权代表：
签约时间：____年____月____日签约时间：____年____月____日
战略合作框架协议 为推进智慧XX建设与信息产业发展，XX市人民政府（以下简称“XX市政府”）与天津XX科技发展有限公司（以下简称“XX科技”）本着互利互惠、合作共赢的原则，经友好协商，决定建立战略合作伙伴关系。 XX科技将利用智慧城市先进的建设运营理念融合IT技术，全面参与智慧XX 规划、建设和运营，在面向市民、企业、城市服务和基础设施等多方面提供IT解决方案和服务。XX市政府将发挥其优良的产业聚集、政府服务和政策优势，积极支持XX科技在XX发展。双方经协商，达成一致意见，签订本战略合作协议。 一、XX科技全面参与智慧XX的规划、建设和运营 XX科技依托其在信息化基础设施、信息资源整合、公共服务应用、企业信息化、城市管理应用方面和信息安全服务等方面的独特经验和优势，为智慧XX建设与发展提供相关服务。包括: 1、参与智慧XX规划和设计。依托已有的项目经验与成功案例向XX市政府建议智慧XX的设计方案。 2、建立城市云计算中心。建设城市云计算中心及相关的信息安全体系，为智慧XX建设提供安全、可信、可靠的信息基础设施。 3、参与建设市民服务应用。结合国家十二五规划对社会管理和公共服务的要求，以市民网页、民生热线和智慧社区为载体，融合政务功能和商业功能为一体，面向市民建设开放可融合的市民应用业务。 4、参与建设基于健康档案的医疗卫生解决方案。建设实现公共卫生、医疗服务、社区卫生业务领域的综合应用、信息互通和协同应用，强化健康服务网络，提高卫生业务管理和服务水平，协助推动医疗卫生改革，力争实现医疗资源均等化，帮助解决看病难、看病贵的问题。 5、参与智慧XX示范工程建设，在食品药品安全、智能交通等方面，借助XX科技的资源整合能力，自身并带动上下游企业参与物联网产业基地建设，助推物联网在XX的应用。 二、XX科技全业务落地 依托上述合作项目，XX科技为了各项业务能在XX全面落地，并以XX为基地向周边省市拓展类似业务故决定在XX投资建设支持智慧XX运营的云计算数据中心，总
合同编号： 城市更新单元 合作框架协议书 甲方: 乙方: 城市更新单元
合作框架协议书 甲方：股份合作公司 法人代表： 地址： 电话： 乙方： 法人代表： 地址： 电话： 为了改善的整体形象，提高片区人居环境，本着可持续发展的理念，根据《深圳市城市更新办法》等法律法规及政策之规定，双方在平等、互利的基础上经友好协商，就乙方独家实施对片区的整体更新改造项目（下称“本项目”）的相关事宜达成本协议条款如下： 第一条项目概况 1.1本项目位于（东至，西至，南至，北至），本项目搬迁用地面积约平方米，可建设用地约平方米，本项目合作具体范围以加盖甲方公章的更新范围图为准（详见附件1,最终以政府审批为准），可建设用地面积以政府最终专项规划审批为准。 1.2本项目现状建筑面积约平方米（最终以项目实际测绘面积为准），其中约平方米厂房为甲方物业，该物业为甲方出资建设、出租及拥有的工业厂房，甲方所有工商类非农建设用地（指标）约平方米（以政府部门批文为准）。 1.3本项目具有合法权属的“五类”用地况：。
1.4甲方同意将其在本项目范围内的土地、物业及平方米工商类非农建设用地指标用于本项目进行更新改造。 1.5本项目补偿所涉面积以符合政府资质要求的第三方机构的测量数据为准。 第二条双方确认的合作前提 2.2本项目获得深圳市政府城市更新项目的批准，并享受改造的相应优惠政策。 2.2本项目不存在可能影响乙方正常开发的政策方面的限制。 第三条双方确认的合作方式 3.1甲方同意乙方或其指定的全资子公司独家作为本项目立项与专规申报、搬迁补偿、改造实施及开发建设主体。 3.2本协议签署后，甲乙双方派出人员组成联合工作组，开展对本项目范围内的物业现状进行查丈等工作，双方对相关工作内容予以确认。 3.3甲乙双方共同负责本项目搬迁补偿的谈判及签约工作，由乙方或其指定的全资子公司作为本项目的改造实施主体与被搬迁人签署搬迁补偿安置协议；甲乙双方按有关法律法规进行搬迁及补偿，避免出现影响社会稳定的群体性事件，若发生由双方负责协调解决。 第四条双方确认的合作核心条件 第五条甲方权利义务 5.1甲方应在本协议签署后个月内提供申报立项的相关资料
编号：_____________ 城市更新项目合作合同 甲方： _______________________ 乙方： _______________________ 签订日期： ___ 年____ 月_____ 日 甲方：地址： 法定代表人： 乙方：
地址： 法定代表人： 鉴于：（描述项目背景、合作目的、双方意愿）例如：甲方拟对的项目土地进行城市更新，项目已取得立项/ 批复；本着互惠、互利、互相支持的原则，经过甲乙双方友好协商，就双方合作开发的 ____________ 区 城市更新项目（以下简称“本项目”），达成一致协议如下： 一、项目概况 本项目位于____________ （四至），占地面积约 _______ 平方米（以最终实际测量的面积为准）， 现状建筑面积_______ 平方米，现状容积率______ 。项目具体位置详见附图（加盖土地权属人公章）。 二、合作标的（标的为项目地块） 本项目建设用地面积_______ 平方米，规划容积率_____ ，计容积率面积不低于________ 平方米，其中，住宅______ 平方米，商业______ 平方米，办公______ 平方米，商务公寓_______ 平方米，配套 设施______ 平方米，地块具体控制指标见附件______________ （以下简称“项目地块”） 三、合作条件/ 合作方式/ 双方权利义务 1. 本项目已经甲方村民代表大会/股东会表决同意进行旧村/ 旧居改造。（意愿表决） 2. 甲方就项目地块已按照深圳市城市更新法规要求与项目所属村股份公司签订开发协议，并取得村股份公司%股民（比例要求见股份公司章程）的批准及村股份公司董事会的批 准。（经村批准） 3. 本项目获得市政府城市更新项目的批准，并享受城中村/非农/ 征地返还/旧屋村改造的地价
市人民政府与公司战略 合作协议 Document serial number【KK89K-LLS98YT-SS8CB-SSUT-SST108】
XX市人民政府 XX集团有限公司 深化战略合作框架协议 二零一七年月日 战略合作框架协议 协议编号： 甲方：XX市人民政府 乙方：XX集团有限公司 XX市位***********经济圈********。“十三五”期间，XX市将围绕深入实施“**”战略，承接**、省会辐射带动和产业转移具体措施，积极推进基础设施一体化建设，牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，以提高经济发展质量和效益为中心，以全面深化改革为动力，突出创新发展，坚持稳中求进，确保城乡一体化发展取得新进展，不断建设生态良好、社会和谐、智慧低碳、安全便捷的宜居城市。 XX集团有限公司（以下简称“XX”）是***********综合企业集团，是具有多功能、集团化经营的大型建筑安装骨干企业。近年坚持**********战略，成功投资并建造了多项大型基础设施项目、城市综合开发项目和城乡统筹项目，在上述项目领域具有丰富的投资、建造管理经验。 甲乙双方经过广泛的沟通、交流，在平等自愿、互惠互利、共同促进和共同发展的前提下，决定建立战略合作伙伴关系，并达成如下框架协议： 第一条合作原则
按照“平等互利、优势互补、相互支持、长期合作、共同发展”的原则，通过政府推动和市场化运作相结合的方式，进一步深化战略合作协议。 XX市政府将XX集团有限公司作为长期、稳定、优先的战略合作伙伴，在遵守法律法规、政策的前提下，为XX集团有限公司在XX市的投资项目提供良好的政策环境、高效的服务和具有发展前景的项目，为双方合作创造良好的合作条件。 XX集团有限公司将XX市作为重要的目标市场和重点投资区域，将充分发挥自身在************综合实力和竞争优势等，全方位积极参与XX市的经济发展与社会建设，在集团资源配置上予以大力支持和政策倾斜。 第二条合作内容 XX将发挥自身融资优势及资源整合能力，“十三五”期间拟在XX市投资____亿元人民币，主要为双方合作的投资、基础设施建设、城市综合开发等项目（包括但不限于市政类基础设施建设项目、交通类基础设施建设项目、园林环卫基础设施建设项目、水务工程建设项目以及其他双方认为可以合作的领域）提供资金及融资资源，具体将根据合作项目建设资金需求分期出资或募集。 第三条推进机制 1、定期组织高层会晤。XX市政府与XX主要领导每半年会晤一次，就双方深化合作事宜沟通情况、交换意见、协调推进。 2、加强日常工作交流。XX市人民政府由牵头，政府平台公司参与，XX委托XX大项目管理公司牵头成立工作专班，负责
宝鸡市人民政府 中国联合网络通信有限公司陕西省分公司 “智慧城市”建设战略 合作协议 二〇一二年五月
一、合作背景 宝鸡是西部大开发“十二五”规划确定的重点发展区域，也是关天经济区规划的唯一的副中心城市。近年来，通过实施城市化带动战略，城市基础设施和生态环境日益完善，综合服务功能不断增强，城市品位大幅提升，先后荣获西北地区首家城市管理综合执法试点城市、全国数字化城管试点城市和国家创新型试点城市等20多项国家级殊荣。未来五年，将进一步加快城市“南移东扩北上”步伐，着力推进交通路网、生态环境、城市文化和智慧城市等重点项目建设，全力打造关天副中心、建设和谐新宝鸡。“智慧城市”建设工程对完善城市功能、提升城市品位、增强城市辐射带动力具有十分重要的意义。 中国联合网络通信集团有限公司于2009年在原中国联通和原中国网通基础上合并组建而成，是中国唯一一家在纽约、香港、上海三地同时上市的电信运营企业，连续多年入选“世界500强企业”。中国联通拥有覆盖全国、通达世界的现代通信网络。主要经营GSM和WCDMA制式移动网络业务、固定通信业务、数据通信业务、网络接入业务和各类电信增值业务、与通信信息业务相关的系统集成业务等。中国联通陕西省分公司（简称陕西联通）是中国联通在陕分公司。目前公司资产规模已超过100亿元，用户总数超过800万户，其收入规模增长幅度位居行业之首。 联通宝鸡分公司经过10年的网络建设，目前2G GSM基站达900多个，3G WCDMA基站500多个，覆盖宝鸡市区、所有乡镇、景区、主要道路，以及大部分的乡村。已建成覆盖全市所有3区9县的传输
网络，城域网光缆近5千皮长公里，自有管道达250管程公里，二干光缆570公里，一干光缆770公里，共形成固定电话接入能力8万线；无线接入能力7万线；ADSL放号能力3万线，光纤+LAN用户接入能力2万个信息点。在未来三年里，陕西联通将在宝鸡投入5亿资金进行网络扩建，计划新建2000余公里光缆线路和1000余个2G、3G移动基站。 为了更好的贯彻落实市政府的“智慧城市”工程工作内容，不断提升宝鸡城市信息化水平，陕西联通将充分发挥自身网络优势、技术优势、业务优势与服务优势，助力宝鸡市的经济建设发展和“智慧城市”建设贡献力量。经友好协商，双方就宝鸡“智慧城市”建设领域开展全面战略合作达成一致，特签订本协议。 二、合作宗旨 双方战略合作本着“政府主导、社会参与、行业联动、企业实施”的原则，在双方已有合作的基础上，大力推进政务、城市、农村、企业、教育、医疗卫生、旅游及信息服务业等领域的信息化建设和合作，实现信息网络、信息应用、信息技术和信息产业的全面良性互动，努力实现宝鸡信息化发展水平步入全省前列，为推动和促进宝鸡市经济社会又好又快地发展做出积极贡献。 三、总体目标 以科学发展观为指导，充分发挥城市智慧型产业优势，集成先进技术，推进信息网络综合化、宽带化、物联化、智能化，加快智慧型商务、文化教育、医药卫生、城市建设管理、城市交通、环境监控、
深圳市城市更新项目合作协议 甲方：深圳市合作/有限公司 地址： 法定代表人： XXXXXXX 有限公司 乙 方： 地址： 法定代表人: 鉴于：（描述项目背景、合作目的、双方意愿） 例如：甲方拟对的项目土地进行城市更新，项目已取得立项/批复； 本着互惠、互利、互相支持的原则，经过甲乙双方友好协商，就双方合作开发的深圳市___区―城市更新项目（以下简称“本项目”），达成一致协议如下： 一、项目概况 本项目位于_____________ （四至），占地面积约_______ 方米（以最终实际测量 的面积为准），现状建筑面积_______ 方米，现状容积率______ 。项目具体位置详见附 图（加盖土地权属人公章）。 二、合作标的（标的为项目地块） 本项目建设用地面积_______ 平方米，规划容积率_________ ，计容积率面积不低于
方米，其中，住宅方米，商业方米，办公方米，商务公寓方米，配套设施方米，地块具体控制指标见附件XX （以 下简称“项目地块”） 三、合作条件/合作方式/双方权利义务 1.本项目已经甲方村民代表大会/股东会表决同意进行旧村/旧居改造。（意愿表 决） 2.甲方就项目地块已按照深圳市城市更新法规要求与项目所属村股份公司签订开发 协议，并取得村股份公司【】％股民（比例要求见股份公司章程）的批准及村股 份公司董事会的批准。（经村批准） 3.本项目获得市政府城市更新项目的批准，并享受城中村/非农/征地返还/ 旧屋村 改造的地价优惠政策。（政府地价） 4.本项目不会根据《深圳市城市更新项目保障性住房配建比例暂行规定》配 建保障性住房和安居型商品房。（政策性住房） 5.本协议签订后，乙方或乙方指定公司（以下简称“乙方公司” ）作为申报 主体负责规划制定计划申报。该项目规划制定计划申报通过后，乙方公司负责本 项目的专项规划编制与申报并与被拆迁户签署拆迁合同。甲方应积 极协助办理本项目的全部报批手续。（城市更新报批） 6.本协议生效后，甲乙双方派出人员组成“旧改拆迁小组”，对本项目范围内的 物业现状进行拍照、统计，双方对结果签字确认，同时甲方配合乙方公司尽快完 成项目范围内所有建筑物及构筑物的查丈，查丈后制定本项目的具体搬迁补偿 标准，甲方确保股份有限公司股东大会表决同意该标准， 经甲乙双方共同确认后公布实施。以上相关费用均由乙方公司承担。（查
城市更新改造项目合作协议书 协议编号： 甲 方： 股份合作公司 地 址： 邮政编码：电 话： 法定代表 人： □身份证/□护照/□其它证件号 码： 乙 方： 地 址： 邮政编码：电 话： 法定代表 人： □身份证/□护照/□其它证件号 码： 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《深圳市城市更新办法》及相关法律法规、政策规定，为改变拟更新改造区域[1]----片区老工业厂房/旧住宅区城市基础设施、公共服务设施配套差/产业收益低/ 环境落后/存在安全隐患/土地用途和利用效率与规划功能不符等状况，甲乙双方经多次协商，本着“改造增值，优于现状收益，互惠互利共赢”的原则，就------片区的城市更新项目的合作事宜订立合同，内容如下，双方共同遵守履行。 第一条项目更新范围及现状 本城市更新改造项目获得相关部门批准纳入城市更新单元规划制定计划后，项目区域现状见附件一。（本城市更新改造项目的城市更新单元规划制定计划的申报材料：地块现状一览表、更新单元范围图、现状权属图、建筑物信息图。）
本城市更新改造项目的专项规划情况见附件二（城市更新单元规划通过审批，可附本城市更新项目的专项规划） 甲方在项目区域内的房地产占地（包括构筑附属物）平方米，建筑面 积平方米（其中住宅面积平方米，厂房面积平方米），详细情况见附件三。 第二条项目改造期限： 2.1本协议签订后，应在个月内（建议12个月内）制定房地产收购搬迁补偿安置方案，并通过甲方的股东代表大会表决同意； 2.2本协议签订后，应在个月内（建议24个月内）完成 %以上(建议90%以上)的房地产收购搬迁补偿安置协议的签订工作；分期建设的，应在个月内（建议24个月内）完成首期 %以上(建议90%以上)的房地产收购搬迁补偿安置协议的签订工作。 2.3本协议签订后，应在个月内（建议36个月内）完成更新改造区域中的房地产收购搬迁补偿安置协议签订、建筑物拆除工作；分期建设的，首期应在个月内（建议36 个月内）完成更新改造区域中的房地产收购搬迁补偿安置协议签订、建筑物拆除工作，其它期应在个月内（建议60个月内）完成更新改造区域中的房地产收购搬迁补偿安置协议签订、建筑物拆除工作。 2.4本协议签订后，从取得本项目（或各期）建设工程施工许可证之日起3年内完成本项目（或各期）的全部改造建设工作，建设期限内如遇自然灾害或不可抗力因素，准许顺延。 第三条合作方式 3.1本项目现已纳入城市更新单元规划制定计划，已完成城市更新单元规划的审批，还需要完成的工作包括：制定更新单元的实施方案，签订房地产收购搬迁补偿安置协议，拆除建筑物，申请确认项目实施主体，办理房地产证注销，申请建设用地审批，办理土地出让手续，项目建设，房地产预售和规划验收等。 3.2 甲方同意以项目区域内自有的房地产，占地面积约为平方米、建筑面 积平方米与乙方合作进行更新改造。 3.3 甲方负责为合作项目提供非农建设指标约平方米。 3.4乙方应向甲方交纳履约保证金，以甲方自有的房地产占地面积计算，具体金额由双方约定，其中工业项目的履约保证金不得低于每万平方米（土地面积）500万元，商住项目的履约保证金不得低于每万平方米（土地面积）1000万元，共元，本协议签订后十天内支付。 3.5 乙方负责本项目的全部出资，包括拆迁补偿款项、物业拆除及场地平整、本项目报批立项、申请用地规划许可证、按相关规定缴交地价款、申请办理土地出让手续、申办开工许可证、工程建设开发及地盘管理、楼宇销售等工作及办理上述工作中所需的费用均由乙方负责，乙方应当保证投资到合作项目的所需资金充足和及时到位。 第四条房地产收购搬迁补偿安置原则 本项目搬迁补偿安置原则为：以政府同类同期补偿安置标准为基线，以周边相同的旧改项目搬迁补偿安置标准为参数，以被搬迁房屋的市场价格为依据，制定搬迁补偿安置方案。在尊重本项目补偿安置标准的基础上，搬迁补偿方式尊重被改造业主的选择权。甲、乙双方协商共同拟定本项目城市更新改造搬迁补偿安置方案。 第五条甲方权利义务
互联网+及智慧城市战略 合作协议 甲方： （以下简称：XX政府） 地址：【省】省【四线城市】市XX经二路30号 乙方：中国XX通信集团【省】有限公司【四线城市】分公司 （以下简称：【四线城市】XX） 地址：【省】省【四线城市】市XX新建路均利广场南门 一、合作背景 李克强总理在2015年政府工作报告中提出，制定“互联网+”行动计划，推动XX互联网、云计算、大数据、物联网等技术与现代制造业结合，促进电子商务、工业互联网和互联网金融健康发展，引导互联网企业拓展国际市场；站在“互联网+”的风口上顺势而为，会使中国经济飞起来。近年来，【四线城市】市人民政府一直致力于推进信息化建设工作：2011年提出“数字【四线城市】”建设规划、2013年成功申报“智慧城市”、2014年入选“信息消费”试点城市、
2015年全面推进“两化融合”工作、成功召开【四线城市】市第二届互联网大会，在信息化建设方面稳步推进、成效显著。 2016年【四线城市】人民政府工作报告中指出，要进一步强化管理服务，提高政府效能。继续推进简政放权，加快建设智慧城市，启动“两云五通一中心”工程，构建网上政府，推进管理服务智能化。同时2016年是十三五规划开局之年，为了贯彻十三五规划“四个全面”指导思想，落实《国务院关于积极推进“互联网+”行动的指导意见》【国发〔2015〕40号】，全面推动我市“互联网+”在各行业的发展和应用，促进我市经济发展。经XX政府与【四线城市】XX 友好协商，决定在“互联网+”及智慧城市的相关建设工作中开展全面战略合作，特签订本协议。 二、合作宗旨 按照“政企联合、相互促进、互利共赢、长期合作”的原则，双方将秉承长期友好的战略合作关系，共同推进“互联网+”及智慧城市在各领域的应用和推广，拓展【四线城市】市XX网络经济空间，努力建成“网络化、智能化、服务化、协同化”的“互联网+”及智慧城市产业生态体系。 三、双方权利和义务 1、XX政府 1)XX政府将【四线城市】XX作为战略合作伙伴，支持
合作框架协议 甲方： 乙方： 住所： 法定代表人： 鉴于： (一)甲方一直专注于房地产投资、开发、经营，现已发展成为以中高端住宅及高 端商业物业开发为主业、涵括物业代理、物业管理、建筑设计、园林规划、 教育事业、城市基础设施建设等产业链的大型企业集团。甲方或其全资/控 股的子公司（以下合称“甲方”）目前在广州、佛山等多地积极参与三旧改 造（城市更新）、村集体经济留用地等项目，并拥有丰富的社会资源及较强 的房地产开发项目拓展能力。 (二)乙方为***公司，有意与甲方合作三旧改造（城市更新）项目。 甲、乙双方本着平等互利、优势互补的原则，拟建立长期、高效的战略伙伴关系，以实现资源共享、共同发展。现双方经友好协商达成本协议，供双方遵守执行。第一条合作原则 (一)甲、乙双方结成友好合作关系，整合各自在地产领域的社会资源，合作成立 项目公司，共同参与双方有意向拓展的多个三旧改造（城市更新）项目，并
按照约定同股同权、分担投资、分享收益、共担风险。 (二)甲、乙双方一致同意三旧改造（城市更新）项目按照“成熟一个、合作一个” 的原则，在项目成熟后，双方按照本协议约定的合作方式或另行商定的合作方式进行合作，具体合作项目的操作细节由双方在本协议的基础上另行协商并签署具体项目的投资合作协议。 第二条合作模式 (一)甲乙双方按80%：20%股权比例共同出资设立项目公司。双方通过项目公 司来实现合作目的。原则上甲、乙双方对潜在合作项目的投资比例均为甲方 占80%，乙方占20%。原则上，甲、乙双方就各潜在合作项目公司的收益 分配比例为8：2，具体由甲乙双方另行协商确定。 (二)如无特殊约定，甲乙双方设立项目公司的注册资本和项目启动资金，均应按 投资比例以货币方式投入项目公司。设立公司及投入资金的具体事宜由双方 另行协商约定。 (三)三旧改造（城市更新）项目通过交易平台选定项目公司为合作企业后，除注 册资本金和项目启动资金外，项目公司因运营项目所需资金，由项目公司对 外融资解决，如融资不足或无法融资的，则通过股东借款的方式解决。由双 方按股权比例负责提供股东借款，乙方不能按约定比例投入后续资金的，由 甲方代乙方向项目公司提供相应金额的股东借款（乙方股东借款）。该股东 借款利息计入项目公司成本。甲乙双方有权选择以银行委托贷款的方式提供 股东借款，如以银行委托贷款方式提供借款的，委托贷款费用由项目公司承 担。项目公司按年利率12%向股东支付借款利息，由项目公司按实际借用
“智慧城市”建设战略合作协议 一、合作背景 XX是西部大开发“十二五”规划确定的重点发展区域，也是关天经济区规划的唯一的副中心城市。近年来，通过实施城市化带动战略，城市基础设施和生态环境日益完善，综合服务功能不断增强，城市品位大幅提升，先后荣获西北地区首家城市管理综合执法试点城市、全国数字化城管试点城市和国家创新型试点城市等20多项国家级殊荣。未来五年，将进一步加快城市“南移东扩北上”步伐，着力推进交通路网、生态环境、城市文化和智慧城市等重点项目建设，全力打造关天副中心、建设和谐新XX。“智慧城市”建设工程对完善城市功能、提升城市品位、增强城市辐射带动力具有十分重要的意义。 中国联合网络通信集团有限公司于2009年在原中国联通和原中国网通基础上合并组建而成，是中国唯一一家在纽约、香港、上海三地同时上市的电信运营企业，连续多年入选“世界500强企业”。中国联通拥有覆盖全国、通达世界的现代通信网络。主要经营GSM和WCDMA制式移动网络业务、固定通信业务、数据通信业务、网络接入业务和各类电信增值业务、与通信信息业务相关的系统集成业务等。中国联通AA省分公司（简称AA联通）是中国联通在陕分公司。目前公司资产规模已超过100亿元，用户总数超过800万户，其收入规模增长幅度位居行业之首。 联通XX分公司经过10年的网络建设，目前2GGSM基站达900多个，
3GWCDMA基站500多个，覆盖XX市区、所有乡镇、景区、主要道路，以及大部分的乡村。已建成覆盖全市所有3区9县的传输网络，城域网光缆近5千皮长公里，自有管道达250管程公里，二干光缆570公里，一干光缆770公里，共形成固定电话接入能力8万线；无线接入能力7万线；ADSL放号能力3万线，光纤+LAN用户接入能力2万个信息点。在未来三年里，AA联通将在XX投入5亿资金进行网络扩建，计划新建2000余公里光缆线路和1000余个2G、3G移动基站。 为了更好的贯彻落实市政府的“智慧城市”工程工作内容，不断提升XX城市信息化水平，AA联通将充分发挥自身网络优势、技术优势、业务优势与服务优势，助力XX市的经济建设发展和“智慧城市”建设贡献力量。经友好协商，双方就XX“智慧城市”建设领域开展全面战略合作达成一致，特签订本协议。 二、合作宗旨 双方战略合作本着“政府主导、社会参与、行业联动、企业实施”的原则，在双方已有合作的基础上，大力推进政务、城市、农村、企业、教育、医疗卫生、旅游及信息服务业等领域的信息化建设和合作，实现信息网络、信息应用、信息技术和信息产业的全面良性互动，努力实现XX信息化发展水平步入全省前列，为推动和促进XX市经济社会又好又快地发展做出积极贡献。 三、总体目标 以科学发展观为指导，充分发挥城市智慧型产业优势，集成先进技
深圳市城市更新项目合作协议 甲方：深圳市 合作/有限公司 地址： 法定代表人: 乙方： XXXXXXX 地址： 法定代表人： 鉴于：（描述项目背景、合作目的、双方意愿） 例如：甲方拟对的项目土地进行城市更新，项目已取得立项 /批复; 本着互惠、互利、互相支持的原则，经过甲乙双方友好协商，就双方合作开发 的深圳市___区―城市更新项目（以下简称“本项目”，达成一致协议如下： 的面积为准），现状建筑面积 ________ 方米，现状容积率 _______ 。项目具体位置详见附 有限公司 项目概况 本项目位于 （四至），占地面积约 ______ 方米（以最终实际测量
图（加盖土地权属人公章）。 二、合作标的（标的为项目地块） 本项目建设用地面积________ 平方米，规划容积率________ ，计容积率面积不低于方米，其中，住宅方米，商业方米，办公方米，商务公寓方米，配套设施平方米，地块具体控制指标见附件XX（以 下简称“项目地块） 三、合作条件/合作方式/双方权利义务 1.本项目已经甲方村民代表大会/股东会表决同意进行旧村/旧居改造。（意愿表 决） 2.甲方就项目地块已按照深圳市城市更新法规要求与项目所属村股份公司签订开发 协议，并取得村股份公司【】％股民（比例要求见股份公司章程）的批准及村股 份公司董事会的批准。（经村批准） 3.本项目获得市政府城市更新项目的批准，并享受城中村/非农/征地返还/ 旧屋村改造的地价优惠政策。（政府地价） 4.本项目不会根据《深圳市城市更新项目保障性住房配建比例暂行规定》配 建保障性住房和安居型商品房。（政策性住房） 5.本协议签订后，乙方或乙方指定公司（以下简称“乙方公司”）作为申报主体负 责规划制定计划申报。该项目规划制定计划申报通过后，乙方公司负责本项目的专 项规划编制与申报并与被拆迁户签署拆迁合同。甲方应积极协助办理本项目的全部
战略合作协议书（草稿） 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 甲、乙双方本着共同对粉煤灰进行资源综合利用，同时为电力行业解决后顾之忧的目标，决定建立长期稳定的合作关系，并实现双方的互惠互利、共创共赢，为此，双方达成如下协议： 一、双方的概况： 国电长治热电有限公司是一家新建的一期装机容量2×300MW的发电公司，年固体废渣排放量为62万吨。 长治市漳山建材有限公司和其控股子公司长治市漳山粉煤灰高新开发有限公司是一家以充分利用电厂粉煤灰进行精细加工的粉煤灰综合利用环保科技型民营企业。多年来一直从事粉煤灰综合利用一体化系列产品的研发与生产，拥有多项国家认证和专利技术，目前已形成粉煤灰深加工产业链。 二、双方合作的主体 甲方2×300MW机组固体废渣（灰渣、脱硫石膏）的综合利用及灰场管理站的管理、运行、检修、维护等项目。 三、双方合作的目标： 甲乙双方经过多次协商认为，关于国电长治热电有限公司固体废渣的综合利用及灰场管理站的管理应分阶段、可持续、科学合理地进行，操作步骤可分为两个阶段：
第一阶段启动阶段。在甲方机组正式运行前10天乙方进驻灰场管理站，并按照甲方的要求管理灰场管理站，保证其所有设备正常运转并进行日常维护和定期检修，达到设备的经济、稳定、安全运行。同时，对排出的固体废渣进行初步的分选，把炉底渣、脱硫石膏和一级灰进行综合利用，剩余的粗灰填埋到甲方指定的灰场。 第二阶段共同开发、合作经营。双方合作新建一个年产100万吨（根据电厂机组的建设规划分两期进行，一期50万吨。）超细粉煤灰生产线，对分选后的粗灰进行精细加工，最终实现“零排放”和对地区环境“零污染”的目标。 四、乙方的优势： 1、在粉煤灰精细化利用方面掌握了一定核心技术，并已经取得国家建筑材料技术情报研究所等权威部门的认定和认可，同时申报并部分获得的国家专利11项。 2、独资兴建了处理量每小时30万吨的干排粉煤灰分选生产线，和即将开工建设的年产200万吨超细粉煤灰生产线； 3、在水泥熟料生产线的生料配料工艺中用50%的分选后粗粉煤灰替代粘土和页岩； 4、拥有年产2000万块粉煤灰免烧结环保砖生产线； 5、新建了年产30万m3粉煤灰加气混凝土砌块生产线； 6、拥有用超细粉煤灰作为主要原料的超细粉煤灰砌筑水泥和超细粉煤灰预拌建筑砂浆、精确勾兑核心技术并可实现大批量生产； 7、新建了用灰渣和脱硫石膏作为主要基材的年产100万m2复合墙体材料“三板一柱”生产基地。
编号：_____________ 城市更新项目合作协议 甲方：________________________ 乙方：________________________ 丙方：________________________ 签订日期：____ 年____ 月____ 日甲方： 法定代表人：
乙方： 法定代表人： 丙方（担保人）： 身份证号： 鉴于： （1）乙方在_____________ 地块_______________ 片区城市更新单元（以下简称 更新单元”内拥有相关建筑物的所有权及土地使用权。 （2甲方拟对更新单元实施拆除重建类城市更新改造（下称本项目”。乙方同意由甲方或甲方关联公司（以下统称甲方”对更新单元实施更新改造，并同意按照本协议的约定与甲方进行合作。 （3）丙方同意为乙方履行本协议项下的义务提供连带责任担保。 根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《________________ 市城市更新办法》及其他相关法律法规的规 定，甲乙丙三方经友好协商，就本协议更新单元改造事宜约定如下：第一条乙方物业的基本情况 1、物业位置：地块，详见附件《红线范围图》； 2、宗地号：，房地产权证书编号： 3、占地面积：___ 平方米（以专业机构实际测量为准）； 4、建筑物面积：有房地产权证的厂房面积总计平方米（以房地产权证上 所载明的数据为准）；有房地产权证的商业面积总计平方米（以房地产权 证上所载明的数据为准）；无房地产权证的建筑物面积总计平方米（以甲 方委托的第三方测量机构出具的《现状测绘报告》中所载明的数据为准）。 5、物业使用情况：物业为厂房、宿舍，现出租给使用；租赁期 限截至年月日止。 6物业抵押、查封、涉及诉讼或其他权利受限的情况： （1）乙方物业已全部抵押给银行，贷款约人民币 _____ 万元；（2）乙方物业无查封情形； （3）乙方物业无涉及诉讼情形。 第二条履约保证金 1、本协议的履约保证金总计人民币（大写）_______________ （￥______ 元）， 由甲方按照以下约定向乙方支付： （1）自乙方物业的房产证抵押至甲方名下且房产证原件交由乙方推荐的甲乙双方共同委托的律师保管之日起15日内，甲方向乙方支付—％的履约保证金 即人民币（大写）（￥元）； （2）自以下条件同时之日起15日内，甲方向乙方支付剩余______ %的履约保证金即剩余人民币（大写）_______________ （￥______ 元） a、本项目正式向_____________ 区更新局递交立项申请报告
××全国IDC数据中心智慧城市项目 战略合作协议 本协议由下列双方：_____________（以下简称“甲方”）、_________（以下简称“乙方”）于年月日在中国签署。 甲方： _______________________ 登记住册地： _______________________ 邮编： _______________________ 电话： _______________________ 传真： _______________________ 乙方： _______________________ 登记住册地： _______________________ 邮编： ___________电话： ________________ 传真： ___________ 第一条合作背景 _____________(以下简称“甲方”)，是智慧服务云技术平台的信息内容服务商，拥有电信增值业务、呼叫中心、信用评估资质高新技术企业、江苏省重点软件企业、技术先进型企业，并且拥有一系列包括品牌、软件著作权等知识产权以及国际化经营管理团队，专业从事服务外包智慧平台（iTMT平台）投资建设、销售租赁、运营管理高科技企业。甲方拥有iService智慧服务云平台基础模块以及承接业务流程外包服务能力和市场开拓能力。 ______________(以下简称“乙方”）是全球领先的信息与通信解决方案供应商。依托强大的研发和综合技术能力，华为在企业业务领域与合作伙伴开放合作，围绕客户的需求持续创新，致力于为全球政府及公共事业、公共安全、能源、金融、交通、电力等行业的企业客户提供全面、高效的信息化解决方案和服务。 在本协议有效期内，甲乙双方愿意就×××××全国IDC数据中心智慧城市项目进行全面合作，将来在数据中心建设和“智慧城市”建设方面形成长期稳定的战略合作关系。 为务实推动合作事项，经双方方协商，特签订本协议。 第二条合作宗旨和原则
合 同 书 甲方： 乙方：律师事务所 年月日
专项法律服务合同书 ()粤创字第号 甲方： 法定代表人： 地址： 电话： 乙方：律师事务所 地址： 邮政编码： 电话：传真： 甲方因开发运作位于改造开发项目（下称“旧城改造项目”），为规范经营活动，维护甲方的合法权益，甲方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》等有关法律规定，聘请乙方的律师组成专业律师团，为旧城改造项目的投资运营提供专项服务。甲乙双方经协商一致，签订本合同，共同遵守。 第一条乙方的法律服务范围 (一)解答与旧城改造项目有关的法律咨询； (二)为旧城改造项目投资人的投资方案、融资方案、项目运作方案进行法律论证并提供法律建议，起草、审查或者修改涉及投资、开发权利义务的相关合同文件，维护甲方合法权益； (三)应甲方要求，参与同旧城改造项目相关合作方或关联方、政府部
门的磋商、谈判，提供法律意见，维护甲方合法权益； (四)协助甲方办理旧城改造项目涉及的项目公司成立及登记事宜或者项目开发主体的开发条件完善事宜； (五)协助甲方制定项目公司或项目开发主体公司的章程、人事管理制度、财务管理制度、印章管理制度及其他公司基本制度，维护甲方合法权益； (六)为甲方旧城改造项目用地手续办理和用地手续完善提供法律咨询及建议，并协助审查、修改、起草所需的相关文件； (七)为开发报建旧城改造项目提供法律咨询，起草、审查或者修改相关的申请、报告以及呈批文件； (八)为旧城改造项目工程发包涉及的工程招标、施工单位选定、工程项目管理、工程验收结算等提供法律咨询及建议，审查、修改相关合同文件； (九)为旧城改造项目确权登记及产权分割、产权转让提供法律咨询及建议，起草、审查或者修改相关的申请、报告以及呈批文件； (十)为旧城改造项目涉及的土地使用权、房屋所有权、相关设施设备使用权、知识产权、债权债务确认等事项进行规范并提出法律建议或者处置措施； (十一) 为旧城改造项目的销售、租赁、融资及经营提供法律咨询及建议，审查、修改、起草相关合同文件； (十二) 为旧城改造项目的物业管理提供法律咨询及建议，审查、修改、起草相关合同文件； (十三) 应甲方要求，经另行委托，根据需要在项目开发各阶段对旧城改造项目相关的法律事实进行尽职调查； (十四) 应甲方要求，经另行委托，代理旧城改造项目涉及公司变更、注销等相关法律事务； (十五) 应甲方要求，经另行委托，协助处理旧城改造项目建设过程中的突发事件，依据法律和法规的要求提出法律建议或者处置措施，代理进行协调
互联网+及智慧城市 战略合作协议 （建议稿） 甲方： 乙方： 一、合作背景 李克强总理在2015年政府工作报告中提出，制定“互联网+”行动计划，推动移动互联网、云计算、大数据、物联网等技术与现代制造业结合，促进电子商务、工业互联网和互联网金融健康发展，引导互联网企业拓展国际市场；站在“互联网+”的风口上顺势而为，会使中国经济飞起来。近年来，【四线城市】市人民政府一直致力于推进信息化建设工作：2011年提出“数字【四线城市】”建设规划、2013年成功申报“智慧城市”、2014年入选“信息消费”试点城市、2015年全面推进“两化融合”工作、成功召开【四线城市】市第二届互联网大会，在信息化建设方面稳步推进、成效显著。 2016年【四线城市】人民政府工作报告中指出，要进
一步强化管理服务，提高政府效能。继续推进简政放权，加快建设智慧城市，启动“两云五通一中心”工程，构建网上政府，推进管理服务智能化。同时2016年是十三五规划开局之年，为了贯彻十三五规划“四个全面”指导思想，落实《国务院关于积极推进“互联网+”行动的指导意见》【国发〔2015〕40号】，全面推动我市“互联网+”在各行业的发展和应用，促进我市经济发展。经渭滨区政府与【四线城市】移动友好协商，决定在“互联网+”及智慧城市的相关建设工作中开展全面战略合作，特签订本协议。 二、合作宗旨 按照“政企联合、相互促进、互利共赢、长期合作”的原则，双方将秉承长期友好的战略合作关系，共同推进“互联网+”及智慧城市在各领域的应用和推广，拓展【四线城市】市渭滨区网络经济空间，努力建成“网络化、智能化、服务化、协同化”的“互联网+”及智慧城市产业生态体系。 三、双方权利和义务 1、渭滨区政府 1)渭滨区政府将【四线城市】移动作为战略合作伙伴， 支持【四线城市】移动参加【四线城市】市渭滨区“互 联网+”及智慧城市项目的设计、规划、建设工作。 2)成立“互联网+”建设推广领导小组，负责协调各部局 工作，配合【四线城市】移动公司重点解决网络杆路、
编号：_____________城市更新项目合作开发合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 乙方： 甲乙双方各自提供本方有关情况如下： 甲方情况 【1】甲方承诺该项目符合深圳市城市更新相关政策规定的立项条件，可取得合法的开发资格。【2】甲方系原________花园开发商。________花园共占地________万平米，获批总建设规模 ________座，学校________所（占地________万平米），学校总建筑面积________万平方米。其中建成并已售________座，未建未售________座。甲方拥有上述已建未售和未建未售建筑物业所有权和所占土地使用权。 【3】甲方有能力负责对已售物业和未售物业实施拆迁。 【4】甲方按现行政府对历史遗留土地问题的相关政策，将原________花园未开发的________万平方米土地纳入本项目开发用地，使之享受城市更新政策，将原规划的学校用地变为________所本项目的配套教育用地。 乙方情况 【1】乙方系合法注册的房地产开发专业公司。 【2】乙方拥有全面开发本项目的资金能力。 【3】乙方拥有开发本项目的技术实力和投资经验。 【4】乙方带贰佰万元人民币到律师事务所和甲方签订本合同。 双方对以上本方所披露情况的真实性负责。在此基础上双方均明确表达了合作对________花园18万平米（以国土局相关部门测量数据为准）土地进行城市更新开发的愿望，鉴此签订本合同。 一、项目内容 1、项目名称：深圳市布吉________花园更新改造开发项目。 2、项目位置：本合同项目位于________________________________________________。
城市更新项目合作协议 甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人： 丙方（担保人）： 身份证号： 鉴于： （1）乙方在地块片区城市更新单元（以下简称“更新单元”）内拥有相关建筑物的所有权及土地使用权。 （2）甲方拟对更新单元实施拆除重建类城市更新改造（下称“本项目”）。乙方同意由甲方或甲方关联公司（以下统称“甲方”）对更新单元实施更新改造，并同意按照本协议的约定与甲方进行合作。 （3）丙方同意为乙方履行本协议项下的义务提供连带责任担保。 根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《市城市更新办法》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方经友好协商，就本协议更新单元改造事宜约定如下： 第一条乙方物业的基本情况 1、物业位置：地块，详见附件《红线范围图》； 2、宗地号：，房地产权证书编号：； 3、占地面积：平方米（以专业机构实际测量为准）； 4、建筑物面积：有房地产权证的厂房面积总计平方米（以房地产权证上所载明的数据为准）；有房地产权证的商业面积总计平方米（以房地产权证上所载明的数据为准）；无房地产权证的建筑物面积总计平方米（以甲方委托的第三方测量机构出具的《现状测绘报告》中所载明的数据为准）。 5、物业使用情况：物业为厂房、宿舍，现出租给使用；租赁期限截至年月日止。 6、物业抵押、查封、涉及诉讼或其他权利受限的情况： （1）乙方物业已全部抵押给银行，贷款约人民币万元；（2）乙方物业无查封情形； （3）乙方物业无涉及诉讼情形。 第二条履约保证金 1、本协议的履约保证金总计人民币（大写）（￥元），由甲方按照以下约定向乙方支付：
（1）自乙方物业的房产证抵押至甲方名下且房产证原件交由乙方推荐的甲乙双方共同委托的律师保管之日起15日内，甲方向乙方支付 %的履约保证金 即人民币（大写）（￥元）； （2）自以下条件同时之日起15日内，甲方向乙方支付剩余 %的履约保证金即剩余人民币（大写）（￥元） a、本项目正式向区更新局递交立项申请报告 （以区更新局收文回执日期为准）； b、甲乙双方已根据本协议的约定签订《搬迁补偿协议》； c、乙方已向甲方移交在本项目内的物业。 2、自本项目取得建筑工程竣工许可证之日起10日内，乙方应将已收取的履约保证金全部不计息退还甲方。乙方逾期退还保证金的，应当按照银行同期贷款利率的三倍向甲方支付保证金利息。甲方有权从乙方应分得的回迁安置物业中，按照回迁物业通知交付乙方之日的市场价格，扣除相应的回签安置物业面积，用于抵偿乙方应当退还甲方的履约保证金本金及利息。 3、乙方应当自收取每一笔履约保证金之时，均向甲方出具收款收据。 第三条合作原则 1、自本协议签署且乙方出具同意由甲方进行本项目城市更新的股东会决议、乙方出具立项委托书和更新意愿书并交付甲方之日起30个工作日内，应当完成以下事项： （1）甲方向乙方提供借款人民币（大写）（￥元），按照标准向甲方支付借款利息，借款期限至本项目乙方物业的房地产权证注销 当日为止，该借款专项用于本协议第一条乙方物业的清偿贷款及解除抵押；（2）解除抵押的当日，乙方应配合甲方将物业全部抵押至甲方名下； （3）乙方以甲方指定人员为受托人，出具《注销房地产证书授权委托书》并办理公正手续； （4）乙方物业抵押登记至甲方名下后，由乙方推荐的甲乙双方共同委托的律师负责保管房地产权证原件以及更新范围内的有关土地使用协议或租赁协议、图纸、付款证明、重要票据、《注销房地产证书授权委托书》公正文件等资料原件。2、乙方收到上述借款后，负责提供本项目范围内乙方享有权益的土地、建筑物、构筑物等（具体以实际测绘和更新部门皮肤为准）及相关资料文件，包括已办理权属登记、未办理权属登记、未完善征地专递手续、乙方已与第三方合作建房等所有本项目范围内乙方享有全部或部分权益的房地产。乙方应当提供政府部门要求产权人提供的相关材料。乙方对提供给甲方的身份证明、户口簿、结婚证或离婚证明、房地产证、房屋报建批准文件或其他权属证明文件等的合法性、真实性、有效性负责。 3、乙方应当按照更新部门和甲方要求，全力配合甲方做好包括但不限于本项目现状测绘查丈、更新意愿征集、无产权物业确权、土地建筑物信息核查、旧屋村认定、历史用地处置、完善征转地手续、城市化非农建设用地及指标用于本项目、