物业房屋托管合同范本篇一：房屋托管合同(样本)房屋托管合同托管方(甲方)：身份证号码(甲方)：受托管方(乙方)：北京中航兴业酒店管理有限公司企业法人(乙方)：身份证号码(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同如下：一、房屋托管地点及约定：1、甲方将其所有的位于北京市区路（街）栋单元室房屋托管给乙方，该房屋建筑面积为㎡，户型为室厅厨卫阳台。

2、托管时间共年整：甲方从年月日起将房屋交付乙方托管，至年月日收回。

3、房屋租金：每月元人民币，小计￥，付款方式为年付。

支付日期为每个支付周期首月前15天；另付押金元，小计￥元，托管终止，甲方对房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；合同签署日，乙方应向甲方一次性预付3个月房租，并承诺在3个月后再次支付6个月房租，以后的支付房租时间按合同规定支付；每期租金由乙方以现金形式支付或以银行划账方式至如下甲方指定银行账户：——户名：——开户银行：——账号：4、房屋仅作商业办公或居住使用，若为商业办公使用，不得在午休或夜间时段干扰邻居及其他住户的日常生活；若为家用居住使用，最高人数不得超过5人；乙方在短期出租时，有义务对承租人进行严格管理，不得在房屋内从事赌博、嫖娼等违法犯罪活动，否则造成任何不良后果由乙方承担，与甲方无关，造成甲方经济损失由乙方赔偿。

5. 托管期间发生的水、电、天然气、有线电视视听费、电话电脑费均由乙方承担，以实际发生的费用按时缴纳。

物业管理费及供暖费由均由甲方承担。

6、甲方按国家规定上缴本合同所产生的各项税费。

二、房屋交割清单（见附件1）三、双方责任及义务1、乙方在托管房屋前，必须在房屋所有人的监督下对房屋结构，房屋内的物件进行检查，并以照片及视频的方式记录。

备份照片和视频到移动硬盘交由甲方以便到期验收房屋，移动硬盘由乙方提供，在甲方收房时收回。

2、乙方代为甲方管理房屋及房屋钥匙。

托管期间，乙方必须每 30天定时为甲方房屋进行全方面的监管，保洁，以保证房屋的正常使用。

如因乙方原因发生事故，乙方应负全部责任。

3、房屋内所存房屋结构、上下水以及水、电、天燃气、暖气等相关的设施，在托管期内出现非人为损坏，可委托乙方修理，相关费用经双方确认后由甲方承担；若本条上述设施出现人为损坏及其他设施损坏的，乙方应该负责修理并承担相关费用。

4、托管的房屋如因产权等发生纠纷，一律由甲方负责解决，并因此造成乙方及承租方经济损失的，由甲方负责赔偿相应损失。

5、乙方在托管期间对房屋具有使用权，但不得破坏房屋的现有设施；托管期间甲方未经乙方允许不得擅自用自留钥匙进入房屋，因此造成的纠纷和损失均由甲方负责。

6、本合同托管期限未届满前，一方拟终止合同，须提前至少壹个月通知对方，并征求对方同意。

托管期间甲乙任何一方不得擅自单方面终止合同，否则应付对方（伍佰元）的违约金。

托管到期后，甲方除不可抗力外，应优先考虑与乙方续签下轮托管合同。

若不再续签合同，甲方应给予乙方1-3个月的过渡时间，过渡时间内的房屋租金按本合同规定计付。

四、房屋验收标准1、验收标准：房屋情况以甲方认可为标准。

房屋验收后，甲乙双方根据账单结算好各款项后，乙方交还甲方房屋钥匙。

2、验收方法：甲方收房前在乙方负责人的陪同下，根据照片和视频来检查房屋内的各项情况。

3、若乙方人员在对第三方出租过程中有不规行为或者对甲方设施、设备等人为损坏，经调查属实造成的损失由乙方承担责任。

五、合同的更改、补充和终止1、经双方协商一致，可对本合同条款进行修订、更改、补充、终止。

2、合同履行期间，如遇不可抗拒因素或政府法令及政策性调整因素等涉及修改合同有关条款时，按政策规定执行，所受损失由甲乙双方协商后承担。

3、乙方拖欠房屋租金达3个月，甲方可有权收回房屋，合同终止；乙方除补交所欠租金外，应按应付额和实际拖欠天数向甲方支付相应银行利息。

4、经双方确认该房屋因各种原因半年未出租，乙方在上半年期满付清房租及费用后解除合同。

5、房屋有重大安全隐患及漏水等影响居住及邻居的。

6、乙方人为破坏房屋及其内设施，或未经甲方同意擅自改装屋内设施，甲方可有权收回房屋，合同终止，所受损失由甲乙双方协商后由乙方负责赔偿。

7、因甲方不及时处理房屋存在的问题导致住户退房的，乙方同时解除合同。

8、合同履行期间，任何一方若违反合同中所规定的条款，合同即可终止。

造成双方利益损失，经由双方协商赔偿损失，协商不成时，任何一方都可以向合同管理机关申请调解、仲裁，也可以向人民法院提出起诉。

六、以上条款如有未尽事宜，双方协商制定有关条款及工作细则（后附），共同执行。

七、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。

八、备注：委托方 (甲方)：受托方 (乙方)：北京中航兴业酒店管理有限公司业主/负责人：负责人：年月日年月日附件一房屋交割清单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔其他相关费用篇二：房屋托管协议书出租房屋委托合同出租房屋委托人：（甲方）甲方代理人：出租房屋受托人：（乙方）乙方经办人：依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方自愿、平等、互利的基础上，为明确权利义务关系，经协商一致订立本合同。

一、总则第1条．在本合同规定的出租房屋委托期限内，甲方自愿将其合法拥有的房屋按本合同规定提供给乙方，委托乙方以自己的名义代理出租或占有使用。

乙方接受甲方的委托，并承诺按本合同约定的房屋使用性质、房屋租金标准、房屋租金支付方式，对甲方承担义务。

第2条．本合同的订立，甲方应当提供有效的身份证明，甲方委托代理人经办本合同的，代理人还应该提供甲方签署的授权委托书，乙方应当提供有效的营业执照证明。

第3条．甲方为乙方代理出租其房屋提供必要的房屋租赁协议证明文件，房屋共有人同意出租房屋的书证和个人身份证明。

第4条．本项合同签订后，甲方应当按照政府的各有关规定办理《房屋租赁证》以及出租房屋的其他登记手续，并承担房屋租赁中政府规定应该由出租人承担的税、费。

第5条．乙方承诺按本合同规定的房屋用途寻找承租客户和使用房屋。

如确需改变房屋使用性质，乙方应当提前一个月得甲方同意，甲方有权否决乙方关于改变房屋使用性质的要求。

第6条．甲方在房屋租赁期间转让房屋所有权，需提前三个月书面通知乙方。

在同等条件下，乙方依法享有优先购买权。

第7条．房屋所有权在租赁期间发生转让、继承的，房屋受让人或继承人应当继续履行本合同规定。

第8条．甲乙双方信守承诺，严格履行本合同各项条款，并承担本合同规定的违约责任。

二、房屋状况第9条．甲方提供乙方代理出租的房屋座落于昆明市区（县）房屋共第10条．甲方提供现有房屋的装修及设施情况，由双方在合同附件《物业验收单》中具体说明。

《物业验收单》经乙方查验实物签署确认意见后，作为乙方交还甲方房屋时的验收依据。

未在《物业验收单》上注明的物品出现损毁、丢失、乙方不承担责任。

三、委托期限第11条．甲方交由乙方出租房屋的委托期限为个月，自贰零年月日起，至自贰零年月日止。

第12条．委托期届满时如果乙方代理出租的客户要求继续租用该房屋，乙方应当提前一个月通知甲方。

如果甲方同意继续出租，甲乙双方应当续签《出租房屋委托合同》；如果甲方不同意继续出租，应当以延长期的形式给乙方代理的承租客户留有必要的找房搬迁时间。

延长期在委托期届满后自动顺延过一个月，并通知甲方，延长期内租金按照本合同规定的租金标准由乙方支付甲方。

第13条．房屋委托期届满时，甲乙双方如果需要继续保持委托代理关系，应当在本合同届满前一个月提出，经双方协商一致后，重新签订《出租房屋委托合同》。

四、租金支付和免租期的约定第14条．乙方按照合同规定向甲方交纳房屋租金，每月房屋租金总计金额（税前）为人民币大写为万千佰拾元整。

本合同规定日租金额是：月租金额/30天。

第15条．甲方同意将个月作为免租期提供给乙方。

免租期内，乙方不向甲方支付房屋租金。

第16条．房屋租金支付方式为按支付，首次付款日期为合同签订当日将个月押金及个月的有线电视费存入甲方提供的银行储蓄账户，开户行：；开户人；开户人身份证号码：；账号述开户人姓名与账号有误或改变等原因造成乙方付款延迟，乙方不承担违约责任。

五、房屋相关费用第17条．委托期内的水费、电费、燃气费、电话费、卫生费、有线电视费、供暖费，以及规定由房屋使用人缴纳的其他费用等，由乙方代理出租的客户承担；供暖初装费、有线电视初装费规定由房屋所有人缴纳的其他费用，不因使用情况而发生变化的费用由甲方自行承担。

第18条．乙方代理出租的客户没有按照本合同规定缴纳房屋相关费用的，乙方承担连带缴纳责任，甲方没有按本合同规定缴纳房屋相关费用，影响乙方及乙方代理客户正常使用房屋时，乙方有权代缴，代缴费用从应交付甲方的房租中扣除。

第19条．甲乙双方签订《物业验收单》之前发生的水费、电费、燃气费、电话费、有线电视费、卫生费、供暖费、物业费等费用，必须处于结清状态，因以上房屋相关费用未结清导致乙方及乙方代理客户损失的，其损失部分乙方有权在应支付甲方的房屋租金中扣除。

第20条．甲方自行办理《房屋租赁证》并交纳相关费用。

六、房屋支付与交还第21条．甲方应当在本合同签订之日，将符合正常使用要求的房屋及附属设施、设备（含家电）交付给乙方。

第22条．甲方将房屋交付给乙方时，乙方有权拒绝接收房屋中存在的以下物品：动物、植物及类似物品；单价超过贰万的贵重物品；艺术品、古董等价值难以衡量的物品；易燃、易爆、剧毒等危险品；甲方声明具有特殊意义的物品；法律法规规定禁止个人持有的物品。

第23条．办理房屋交付手续后，如果甲方需要进入该房屋，应当事先通知乙方并征得乙方书面同意，甲方未遵守上述约定擅自进入房屋，出现房屋及附属设施、设备、物品的丢失、损坏等情况，乙方概不负责，给乙方造成损失的，甲方应当赔偿损失。

第24条．乙方应当在委托期及延长期届满后2日内，将符合正常使用的房屋及附属设施设备（含家电），依照《物业验收单》交还给甲方，正常使用房屋及附属设施设备（含家电）而引起的自然损耗，乙方不承担责任。

第25条．办理房屋交还手续时，乙方及代理出租的客户未经甲方同意不得留置物品，甲方对未经同意的留置物品有权作为丢弃物品处理，不承担赔偿责任。

七、房屋修缮第26条．在委托期内，甲方应当保证房屋及其附属设施，设备的正常安全使用。

乙方应当积极配合与协助甲方维修房屋及其附属设施、设备。

第27条．乙方及其代理客户使用不当或认为破坏而造成房屋及其附属设施、设备（含家电）损坏的，乙方负责修复或给予经济补偿，双方如对损坏持有异议，应当提交有关质量检验部门进行鉴定。

第28条．除乙方及其代理客户使用不当、人为破坏原因造成房屋及其附属设施、设备（含家电）损坏情况外，房屋及其附属设施、设备（含家电）的维修责任均由甲方承担。