• 3．约定标的物在特定条件成就时转移所有权的
• 第2～3项之附期限、附条件，不同于合同生效的附 条件、附期限，前者是所有权(物权效力)转移时间， 见《民法通则意见》第84条。
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• (三) 关于动产所有权转移的两种特别情形 • 1．所有权保留(《合同法》第134条) • (1)动产出卖人依《合同法》第134条规定，在买卖
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• （一）动产所有权自交付时起转移
• (二) 动产依当事人约定转移所有权
• 1．约定特定标的物自合同成立时起转移所有权的
•
• 【例1】 甲乃一著名画家，乙拜访甲，见一幅名画，欲买之，甲 允诺。当晚二人订立一买卖合同，价值5 0万元。但乙身上未带钱， 又恐走后甲将画卖与他人，遂与甲约定：该幅名画于今晚即归乙 所有，乙明日带钱来取回。
（服务）的合同 • 五、技术合同
• 六、合伙、旅游、医疗合同--------------------其他类型合同
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• 第七章 买卖合同
• 甲方卖给乙方一匹马，于2009年1月1日交付。价 款2万元，约定分期付款，从1月起每月交付2000元。 该马交付后，乙方连续3个月没有付款，并将该马租 给丙方1个月，获利80元，在租赁期间，生一小马。 请问：
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• 2．分期付款买卖
• (1)分期付款买卖合同中，标的物所有权转移依当事 人约定；
• (2)无约定的，适用“交付主义”，即自交付标的物时 所有权转移于买受人。
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• 二、不动产所有权转移的基本规定
• 不动产所有权以登记转移所有权
• 1．不动产所有权移转的时间以登记簿记载的时间 为准；
•
• 1．所有权何时转移?风险何时转移?孳息归属权何 时转移?
• 2．甲方有无单方解除权?解除后应当如何处理财产 后果?
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• 1．所有权、风险及孳息归属在1月1日交付时起转 移。
• 2．依据《合同法》第167条，出卖人甲方有单方 解除权，解除后要求返还大、小马和80元。
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• 第一节 买卖合同标的物所有权的转移的规则 • 一、动产所有权转移的基本规定 • 依《合同法》第133—134条，动产所有权的转移时
Байду номын сангаас
• 【例1】 甲、乙于集贸市场为买卖一母鸡，讨价还价，定好价 位后，甲欲将母鸡递与乙，母鸡下一蛋。问：蛋应归谁所有? 甲。
• 【例2】 甲卖一母牛与乙，价3000元，约定乙每月付款500元， 于半年内付清，母牛归乙所有。6月1日，甲将牛交与乙。8月5日， 母牛生一牛犊。问：牛犊应归谁所有? 乙。
• 2．买卖合同的孳息归属规则，同样适用于互易、赠 与、借款等转让标的物所有权的合同。
合同中约定买受人支付价金之前出卖人保留所有权的， 应认定在买受人支付全部价金时，所有权才发生转移， 而非自交付时转移。
• 【例】 甲卖一母牛与乙，价3000元，约定乙于6月1日至12
月1日之间，每月付500元，12月1日前付完，母牛即为乙所 有。随后甲于5月31日将牛交到乙家中。后乙于11月28日付 清所有价金。问：母牛何时归乙所有? • A．5月31日 B．6月1日 C．12月1日 D 11月28日
• 【例】 1997年6月2日杜某将自己家的耕牛借给邻居 刘某使用。6月8日刘某向杜某提出将耕牛卖给自己， 杜某表示同意。双方商定了价格，并约定3天后交付 价款。但6月10日，该头耕牛失脚坠落山崖摔死。对 于该头耕牛死亡的财产损失，应当由谁来承担?
风险，而属于过错导致的损失。
• 二、动产风险负担的基本规则：交付主义 • 1．送货上门的，在途风险由出卖人承担； • 2．自提的，回途风险由买受人承担；
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• 3．简易交付的，自合同生效时风险归买受人承担 （140条）；
• 第140条 标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同
生效的时间为交付时间。
• 合同分论章节分类
• 一、买卖、供电水、借款、赠与合同--------转移所有权的合同 • 二、租赁、融资租赁合同、借用------------转移使用权的合同 • 三、承揽、建设工程--------------------完成工作成果的合同 • 四、运输、保管、仓储、委托、行纪、居间合同-----提供劳务
• 第163条 标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付
之后产生的孳息，归买受人所有
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• 与物权法的比较
• 1、《物权法》第116条第1款规定，“天然孳息，由 所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由 用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定”。
• 2、《物权法》第l16条第2款规定，“法定孳息，当 事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不 明确的，按照交易习惯取得”。
• 2．当事人以特殊约定排除登记规定的，约定无效 (物权法定主义)；
• 3．在不动产所有权保留买卖中，不动产所有权仍 以登记为准，当事人关于买受人支付全部价金时即 移转所有权的约定无效。
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• 三、买卖合同的孽息归属
• 1．依《合同法》第163条，买卖合同标的物的孳息归 属，亦采“交付主义”，交付之前产生的孳息，归出卖人； 交付之后产生的孳息，归买受人。
间可分为四种情况： • 1．当事人有特别约定的，从约定；（133） • 2．法律另有规定的，从规定；（133） • 3．在所有权保留买卖中，从其规则；（134）
• 4．除以上三种情形外，一律以交付完成时间为所 有权移转时间。（133）
• 上述四种情形，第4项是一般规定，第1—3项属特 别规定
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• 买受人的所有权亦未经公示，若出卖人后又卖出，构成无权处分行为，买受
人的所有权难以对抗善意第三人。
• 【例2】 设例1中乙刚走，丙愿出80万元购买此画，并当场付款。
则丙取得所有权，乙可以请求甲负侵权损害赔偿责任(也可以请求 承担违约责任)。
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• 2．约定标的物在交付完成一定期限后转移所有权的
• 关于法定孳息的归属，所谓按约定取得，即按法 律关系的内容取得，如依租赁关系的内容，由出租人 获得租金；依借款合同的内容，由贷款人取得利益等。
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• 第二节 标的物风险负担 • 一、 含义 • 风险，是指非由于任何一方当事人的过错而导致的标
的物的毁损灭失。要点有二： • 1、发生了标的物的毁损灭失之事实； • 2、发生的原因是非基于当事人的过错，否则就不是