电梯前室及入户公共通道装饰装修合同

发包人：（以下简称甲方）目部

承包人：（以下简称乙方）

经友好协商,结合***************工程的具体情况，为了确保工程质量、进度、安全，明确甲乙双方的责任和义务；为顺利完成本合同工程约定内容，特订立本合同，甲乙双方共同遵守。

第一条工程慨况；

1、工程名称：

2、工程地址：

3、工程范围：

4、发包方式：吊顶工程包工包料、地面玻化砖及踢脚线粘贴工程包工

第二条承包方式、承包范围及承包综合单价

1、本合同地面玻化及踢脚线砖粘贴工程采用一次性包工的方式进行承包；施工范围包括勾缝、收边修补、大小洞口收口及补次砖、材料到场后转运、卫生清理等全部内容。

2、本合同的吊顶工程采用包工包料的方式进行承包：主材和辅材的采购、加工制作、运输、安装；水电灯具和消防设施的开孔预留；施工机具机械、二次转运费、劳保保险费等有关的所有内容。

3、除有设计变更外，任何一方不得擅自改变。且乙方与甲方签订的合同单价不随市场原材料及工人工资的价格波动而变化，无论市场原材料及工人工资价格上涨还是下降，单价均不做调价。

第三条要求品牌、材料要求及工程质量；

1、本合同约定的生产厂家及品牌要求为:吊顶材料为“宇诚”牌铝扣板；（签订合同前，乙方必须提供样品材料经甲方、监理认可）。

2、本合同工程以甲方提供的设计施工图、设计说明、设计变更等工程文件中涉及的以及国家地方有关部门规定的施工及验收规范为质量评定标准，乙方必须严格按规定组织施工。

3、本合同工程所使用的材料必须符合国家及地方规范要求。要求提供材料证明及检测报告的，乙方需提供厂家资质证书、出厂合格证、检验报告及出厂复试合格报告以及本合同工程验收需要的所有资料。

4、本合同工程要求；乙方必须保证一次性通过验收，乙方如达不到合格验收标准，造成返工的，所有返工发生的费用（包括给其它分部分项工程造成的费用）全部由乙方承担。且乙方应按有关部门的质量、工期要求无条件返工。甲方在结算是扣除因乙方返工给甲方造成的所有损失费。

第四条工程工期要求；

1、吊顶开工日期：年10 月11 日

2、吊顶竣工日期：年11 月17 日

3、地面贴砖工程具体开工日期以甲方通知日期为准，乙方应当按照甲方指定的开工日期开工。

4、本合同履行总日历天数：35 日历天。本工期包含雨天、停电等影响因素，乙方施工必须合理安排劳动力满足流水作业需要，按时完成甲方进度计划安排，且不得因自身原因延误施工进度。

5、如果乙方实际开工时间超出甲方通知3天以上，视为乙方违约，甲方可以终止合约，没收乙方的履约保证金，并由乙方承担全部责任及费用。

6、本合同单价已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另计加班赶工费。

7、完成时间应服从甲方的总体要求，如果因乙方的原因导致实际进度与甲方要求的进度计划不符，乙方无措施或无法按工期完工或质量无法达到合同要求，甲方有权终止合同，并由乙方承担一切责任及费用损失；有权对部分工程指定第三方施工，乙方必须无条件服从和配合，此工程费用由甲方按实际发生费用从乙方的工程款中扣除。

第五条安全文明施工管理；

1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全文明标准要求组织施工，并随时接受行业安全文明检查人员依法实施的监督检查，要有健全的安全管理制度，做到有专人负责，专人管理；要做好对工人的安全教育和培训，做到有交底、有检查、有落实；要有必要的安全防护措施，施工中不能破坏主体结构，要确保主体结构安全。

2、乙方在施工中应对职工加强安全教育，施工中注意安全，如发生质量及安全事故、人员及设备安全事故（含第三者），一切责任和因此发生的所有费用，由乙方全部承担。甲方不承担任何责任及费用。

3、未经甲方等有关部门批准, 乙方不得允许任何人员在拟建房屋内留宿、办公等所有生活活动，不准个人在施工作业场地内使用生活电器、液化气等,一经发现, 每次按1000元进行处罚。

4、施工人员出入现场应服从甲方的管理及规定，材料、设备、车辆等物资的出场，必须由甲方有关部门出据的出门条并经过保卫检查，如发现乙方人员、车辆携带有甲方及其他施工单位的材料、设备、工具等，将对乙方进行重罚，情节严重者报送公安机关处理。

5、施工中产生的建筑垃圾应负责清理至甲方指定的现场垃圾堆放点。

6、乙方必须及时支付工人工资，并将工资发放名单登记造册，不得出现拖欠、克扣工人工资等违反劳动法的行为。

第六条工程量计量方式和工程款支付方式及其他：

1、乙方负责采购的材料及工人进场正常施工7天内甲方按每栋楼支付给乙方工程预付款贰万元。

2、本合同工程量按乙方月完成量80% 支付进度款，工程全部完工后，甲方支付至合同总价款的90% 给乙方；经验收合格后30 个工作日内，甲方支付至合同结算总价款的95% 给乙方；余下5％作为质保金，待保修期完后一个月内付清。

3、本工程按现场实际完成工程量净量进行结算（工程量净量按经项目部确认的竣工图计算）。

4、乙方负责采购的材料需提供正规的含税发票。

第七条验收标准及办法：

1、乙方应按照本合同规定的质量、技术要求和图纸、样品材料、验收规范要求等作为验收标准一次性通过验收，如材料、施工工艺等验收不合格的，乙方应严格按甲方、监理等有关单位规定的时间内整改完成，乙方未按规定的时间整改完成的，造成甲方的一切损失由乙方全部承担。

2、甲方按合同规定验收乙方所完成的工作，验收前乙方应当向甲方提交必需的所有技术资料和有关质量证明资料。

3、乙方应按照要求提供产品说明书及合格证书等技术资料。

4、本合同工程完毕后，由乙方通知甲方、监理等相关部门进行验收。甲方应当及时组织各级验收，在按照合同质量的技术约定、质监证明及验收规定验收后并取得有关部门的验收合格证明；不合格的，由乙方承担全部责任。

6、如双方对承揽的合同工程内容和项目质量在检验中发生争议时，可由本合同工程所在地法定质量监督检验机构提供检验证明。

第八条甲方职责；

1、现场协调、配合管理，监督检查工程质量，负责有关签证；

2、负责向乙方提供施工用水、电的连接点；

3、负责办理工程结算，按本合同中约定的条款进行支付工程款；

4、负责对进场材料抽样检测的监督工作，组织工程竣工验收，办理甲方部分的竣工手续；

5、监督检查材料质量及施工工艺要求等工作；

6、负责协调现场各施工班组之间的关系，监督各班组对本合同工程的成品及半成品的保护。

7、施工条件：负责指定乙方进场材料到现场的堆放场地。

8、施工技术：提供施工图，对质量进行全过程监督指导。

9、安全监督：负责对乙方安全生产、文明施工等的检查、监督工作。

第九条乙方责任；

1、现场管理：乙方应按规定配备现场管理人员，熟悉施工图纸及施工现场，乙方派驻的现场施工人员应当是符合国家健康标准和法定用工年龄的合法公民，人员年龄限制18-55周岁，严禁带小孩和孕妇进入施工现场，作业场地布置明晰，标识清楚，材料堆放整齐，施工通道畅通。施工现场有专人负责管理，

2、本合同工程有关的一切机具、工具、临时设施、辅材、施工人员的劳保用品等费用全部为乙方自行组织、采购，所有费用已包含在本合同综合单价内，由乙方全部承