夕阳红老年公寓入住协议协议编号( )

甲方：江阴市夕阳红老年康乐中心

乙方：(入住人) (夫) 身份证号码

(妻) 身份证号码

户籍所在地：

联系电话：住宅单位手机

委托代理人（监护人、担保人）：姓名身份证号码

联系电话：住宅单位手机

甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，现就江阴市夕阳红老年康乐中心内的老年公寓入住事项达成一致，特订立如下协议：

一、乙方入住到甲方的老年公寓幢，单元，室。房型型，面积为平方米，入住年限，月费用为元人民币，其中阁楼面积平方米，月费用为元人民币，入住总费用为元人民币。首付元人民币，余额于入住前一次付清。

二、乙方在签订协议后再提出退房的，甲方将收取退房手续费人民币1000元。老年公寓房在土建竣工后，乙方必须在甲方书面通知的日期内确定选择由甲方统一装璜或自行装璜。如选择由甲方统一装璜的，以样板房为准，装璜合同另行签订。装璜完工后入住者如要求退房的，装璜费用一律不予退还。

三、对选择自行装璜的，乙方在收到书面交房通知20天内必须付清全部余款并办理入住合同手续。并在甲方规定时间内装璜完工，另需交付保证金10000元。如乙方不能按甲方规定的时间内完成装璜。甲方有权对乙方交纳的保证金作出处理。逾期不付清全部入住费用者作退房处理。

四、入住后乙方在协议有效期内不得转租，可自由决定退房时间，但必须提前30天通知甲方，甲方可将剩余时间按原入住收费标准计算至每一天退还乙方，协议即自行终止。协议终止和协议期满乙方必须无条件搬出该老年公寓，装璜费用均不予退还。对于入住年限为5至20年者，协议期满如本人需续住则有优先权，但必须提前30天向甲方提出申请，经甲方审核同意后续订入住协议。价格按当时物价指数由甲方另定。

对于入住年限形式为寿终年限形式的，如乙方寿终或因其它原因不再入住原房时，子女达到老年人年龄者可办理入住变更手续(其他条款不变)，以此类推，入住变更手续费为期初入住总费用的2%。如入住者寿终后其子女在协议期内不需要入住的，可办理退房手续。也可转让给其它老年人使用，但必须经甲方审核同意并办理入住变更手续，入住变更手续费为期初入住总费用的3%。

四、入住起算时间按装璜完工后甲方书面通知乙方在30天内付清全部费用后的下一个月的1号为准。另对自行装璜者入住起算时间以交房钥匙的下一个月的1号为准。

五、对入住在夕阳红老年公寓的老年人需进入托老部者享有优先权。

六、老年公寓住房实行物业管理，乙方必须按时缴纳物业管理费用。具体价格另行颁布。天燃气初装费按市政府优惠价格实收。其它，水、电、气、电话、数字有线、宽带等费用乙方按江阴市物价局核定标准收取。

七、乙方入住后必须服从夕阳红康乐中心管理和遵守夕阳红康乐中心规章制度。（规章制度另行颁布）不得将所入住的老年公寓抵押和作为商品房上市交易。

八、对老年公寓房的公用部分由甲方永久维修保养。乙方居住部分的保修按国家规定执行。乙方不得随意变动住房结构，不得自行安装防盗窗，不得自行置放建筑外墙附着物，安装空调外机必须由甲方定位后方可安装。

九、甲方在夕阳红康乐中心设有部分文化、体育和娱乐设施作为配套设施供入住者免费使用，但入住者必须遵守甲方对设施的管理规定爱护使用，如有损坏则照价赔偿。对有用餐、医疗护理等其他要求的按康乐中心管理章程办理。

十、本协议执行过程中未尽事宜双方协商解决。

十一、本协议一式三份，双方各执一份，民政局一份备案。双方签章后生效。

甲方：江阴市夕阳红老年康乐中心乙方：

签订日期：年月日