电梯更新改造合同

立合同当事人

（以下简称“业主”）

（以下简称“厂方”）

业主为解决锦江之星－店工程内货物的垂直提升更新改造，经厂方投标和对其技术参数、报价的咨询分析，业主接受其报价，现根据招标文件内的合同条件，和《中华人民共和国合同法》以及有关法律、法规的规定，就委托厂方更新改造、安装电梯设备之事项，经双方协商一致，订立本合同。

第 1 条电梯设备更新改造项目清单和价格

合同价格（RMB）：元整（￥.00元）。

合同价格中不仅包含了设备更新改造清单中开列的各项内容，而且还包含了合同内已明确之内容及装卸、运输、出省、拆卸、安装、调试、税项等任何所需要的付费或支出。

第 2 条电梯改造需达到的验收标准

2.01 电梯的更新改造，执行如下标准:

2.02 业主移交给厂方的经业主签字盖章的有关技术资料。

第 3 条合同生效的时间约定：（只要满足以下条件之一的，即为合同开始生效的时间）

3.01 合同签字盖章之日即生效。

3.02 合同正在办理过程中，其价格和技术规格双方均已书面确认的，业主在合同签字盖章之日

前已明确支付或预付该合同款项的，在业主支付或预付该合同款项之日合同即生效；预付

该合同款项的，在业主支付或预付该合同款项之日即生效。

第 4 条电梯设备改造后的技术规格、功能和改造范围

4.01 技术规格

4.02 技术功能

4.03轿箱装饰和噪声要求

4.04电梯改造的范围

电梯改造的实际范围，根据电梯的实际情况和使用要求而定，并根据业主批准的、厂方提交的电梯改造可行性报告实施。

第 5 条改造工期

5.01 设备改造的工地现场地址：

业主工地联系人员名单：；联系电话：

5.02 厂方在收到业主的井道验收通知之日后3个日历天内，应到工地现场会同业主、施工单位

共同验收电梯井道。厂方无故不参加验收的，视为厂方已经验收通过，业主即可合理地移

交厂方改造、安装电梯设备。

5.03 三方以书面形式确认电梯井道合格后的第6个日历天，为电梯更新改造、安装的开工日。

5.04 电梯更新改造、安装工期为个日历天，厂方应完成更新改造、安装并验收（不包含

政府部门验收的时间）。

5.05 电梯设备更新改造所需的零件、部件运抵工地现场后，厂方应按照业主指定的区域卸车、

存放，并负责在现场的看管和保护。

5.06 电梯更新改造、安装的工期为个日历天，乙方应完成改造、安装并验收（不包含政

府部门验收的时间）。

第 6 条保险

6.01 电梯改造的保险，不仅包括零部件运输至现场的风险，而且也包括电梯改造、安装、验收

合格并取得政府管理部门的安全使用许可证、交付业主使用期间的风险。

6.02 电梯改造的保险，应包括厂方的改造安装技术人员、机具在工地现场内的风险，以及为完

成该安装所需的现场外途中的风险。

6.03 电梯改造的保险，由厂方投保，不论在第1条内是否已列明，其费用均已包含在合同价格

内。

6.04厂方应当向业主提供电梯改造保险合同之复印件。不论厂方是否投保、何时投保或投保之内

容是否齐全，厂方应当对其可能存在的风险承担责任。

第 7 条付款方式

7.01 合同已生效、厂方已提供收款税务发票后7个日历天内，按照合同价格的45%付款：

第一次付款大写人民币：元整，即RMB.00元。

7.02电梯改造、安装完毕、验收合格且取得政府管理部门的安全使用许可证、厂方提供收款税

务发票后14个日历天内，付款金额为合同价格的50%：

第二次付款大写人民币：元整，即RMB.00元。

电梯改造安装完毕、厂方验收合格后，若因业主原因不能申报政府部门验收的，业主也应

在买卖双方验收合格之日起14天内付清该款项。

7.03合同应付未付之余款，即合同总价的5%为电梯改造设备的质量保证并保修金。质量保证并

保修期限到期后14个日历天内应当无息付清于厂方。

第 8 条业主责任

8.01 根据合同附件之图纸及技术规格与要求，组织建筑施工，包括：

A.电梯梯召唤箱的剔凿及封堵；

B.电梯完工后的土建修补之余尾工程；

C.电梯梯机房曳引机座、缓冲器座等的混凝土灌注。

8.02 提供电梯设备改造安装之所需水、电（380V三相五线、独立地线和照明220V），协调与施

工单位的关系。

8.03 根据现场实际情况，在电梯设备改造安装期间为厂方提供现场存放材料及工具之便利。

8.04 按合同约定支付款项。

8.05审查、批准厂方提交的电梯改造可行性报告。

第 9 条厂方责任

9.01 向业主提交电梯改造可行性报告，并根据业主的意见修改、完善；根据业主批准的电

梯改造可行性报告以及合同确定的技术要求、特殊功能，在合同规定的期限内提供电梯

改造所需的零部件、进场安装、交付使用、取得政府管理部门的安全使用证。

9.02 电梯改造后的噪声、检测、更新标准，保证能够符合合同约定的标准。

9.03 向业主提供井道、底坑之技术参数，在业主土建施工期间，厂方委派的专业技术人员须前

往工地现场会同业主方项目主管及技术主管，按照合同规定的技术规格及合同附件图纸，

对土建施工的井道、底坑进行检查与验收，并承担其因提供井道、底坑之技术参数差错而

影响电梯改造的责任。

9.04 电梯设备改造期间，因未遵守业主的管理制度、损坏与其安装工程无关之设备和设施的，

保证立即修复，并承担赔偿责任。

9.05 对进入工地现场的员工，做好安全培训，并办妥有关保险，承担安装期间其施工人员的安

全事故责任。同时，办妥人身意外伤害险，处理因此所发生的与其施工相关的事故。

9.06 为业主持有电梯特种上岗证的人员提供技术培训，使其具备正规操作和处理一般故障的能

力。

9.07 电梯改造完毕、验收合格并取得政府管理部门的安全使用许可证后14个日历天内，向业

主提供产品合格证、质量保证书、电气控制竣工图、维修保养、操作使用说明书。

9.08 及时向业主提交收款的税务发票，发票的标注收款金额、名称应符合合同的规定，同时应