电梯维修保养合同

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》，遵照《电梯安全检验细则》、《北京市电梯安全使用管理规定》的文件要求，为确保电梯安全、可靠运行，并明确甲乙双方在电梯管理、维修保养中权利与义务，甲乙双方本着“相互信任、共同发展”的原则，经友好协商，签订本合同，并达成协议条款如下：

序号维保地点品牌层站台数单台（元）合计元）

1 2 9000 18000

2 4 9000 36000

合计：￥ 54000.00 元大写：伍万肆仟元整

二、合同期限：

1、协议项下的委托维保期限自 2011 年 1 月 1 日起至 2011年 12月 31日止。

2、本合同期满之前30日内，双方就是否续签合同进行洽商。

3、否则，视为双方同意续签合同，双方需另行签订新的书面合同方为生效合同

三、付款方式：

1、自本合同签订后7天内甲方向乙方支付合同年维保费的50%。

计：￥ 27000.00 元整大写：贰万柒仟元整

2、本合同到期后7天内甲方向乙方支付合同年维保费的50%，

计：￥ 27000.00 元整大写：贰万柒仟元整

3、

四、维护保养工作

1．电梯日常维护保养人员：

乙方委派合格的专业技术人员名驻场，负责电梯的维修保养工作，24小时投诉电话。

2．电梯日常维护保养期限：

乙方依据北京市地方标准《DB11/418-2007电梯日常维护保养规则》严格执行半月、

月、半年及年度定期对电梯进行维护保养工作。定期对电梯进行维保工作。

3．电梯日常维护保养内容：

乙方依据北京市地方标准《DB11/418-2007电梯日常维护保养规则》（之附录A电梯周期日常维护保养项目表）内容对电梯进行维护保养工作，维护保养工作完成后交甲方相关负责人对保养单进行签字确认后存档。

4.电梯日常维护保养标准：

乙方依据北京市地方标准《DB11/418-2007电梯日常维护保养规则》（之附录A电梯周期日常维护保养项目表）内容对电梯进行维护保养工作，使电梯达到《国标GB7588-2003》电梯定期检验标准。

5.电梯年度定期自检：

乙方依据北京市地方标准《DB11/420-2007电梯安装、改造、重大维修和维护保养自检规则》严格执行电梯年度定期自检。乙方质安部在电梯安全检验合格有效期届满前一个月对电梯进行自检，并出具自检报告。经甲方签字确认。

6.电梯紧急故障（困人）维修人员到达时间：

乙方依据北京市地方标准《DB11/420-2007电梯安装、改造、重大维修和维护保养自检规则》维修人员在接到报修电话后 25 分钟内赶到故障现场。

7.电梯故障技术支持：

一般故障维修不超过2小时、4小时不能解决的报公司工程师解决，并将情况及时报告甲方主管人员。

五、配件更换

1．在维修保养过程中发生电梯零配件的更换，单价费用在 1000 元内由乙方负责，配件单价超出 1000 元以上由甲方确认、签字后，乙方先行垫付资金购置更换，在当周按实际费用进行结算（旧原件应交给甲方）。

六、电梯年检及费用

1．乙方负责按期向技监局申报电梯年检并进行组织工作。

2．甲方承担年检费、招待费、等相关所有费用用。

3．如因乙方维保不当原因造成二次年检的全部费用则由乙方负责。

七、甲方的责任和义务：

1．甲方向乙方提供电梯维保相应的文件、资料。

2．甲方按合同约定期支付电梯维保费及相关费用。否则按月向乙方支付条款规定额度的10％作为滞纳违约金

3．甲方负责机房及电梯设备的安全保卫工作，如因甲方对电梯的管理不善造成电梯的损坏、设备丢失等由甲方负责。

4．甲方有权要求乙方更换不合格的维保人员。

5．甲方指定人员对乙方的定期维保、抢修等工作进行监督并在工作表格上签字确认。

八、乙方的权利和义务：

1．如因乙方工作责任造成设备损坏、人员伤害、用户投诉并造成经济损失的，由乙方承担全部责任。

2．乙方维修人员须持证上岗，其培训、安全、工具、保险均由乙方负责。

3．乙方承诺的抢修时间、电梯维护保养等工作未按约定执行，每发生一次甲方有权按国家的有关规定进行处罚。

4．维护期间因不可抗拒力(如：地震、火灾、机房、各层厅门口、井道及底坑有液体流入、渗入等)造成设备损坏，乙方不承担责任。

九、违约责任及仲裁

1．因单方原因提前解除合同需赔偿对方违约金，额度为本合同总价的30%。

2．本合同履行期间发生争议，双方应及时协商解决，协商无果时任何一方可向当地法院提起诉讼进行仲裁。

十、其他：

1．本合同一式肆份，甲乙双方各贰份，具有同等法律效力；

2．本合同不得转让和转包；

3．合同中未尽事宜双方协商解决；

4．后附维保表格。

甲方：乙方：

（盖章）（盖章）

签字：签字：

日期：日期：