丰润嘉园外墙真石漆施工合同

如东诚邦置业有限公司（以下称甲方），上海浦东（以下称乙方）。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和相关规定、规章，遵循平等、互利的原则，就丰润嘉园真石漆施工合同达成如下条款，共同遵守:

第一条：工程概况

1、工程名称：嘉园外墙真石漆施工工程

（1、2、3、4、5、8、9、12、13楼）

2、工程地点：

3、承包方式：包工包料，固定综合单价。

4、承包范围：

真石漆施工图纸所包括的外墙真石漆施工的全部内容：嘉园项目1、2、3、4、5、8、9、12、13楼外立面真石漆施工。

第二条：工程工期

多层：每幢15 个日历天，以甲方开工通知单计起。

小高层：每幢20个日历天，以甲方开工通知单计起。

1、2号楼：10 个日历天，以甲方开工通知单计起。

因甲方原因、不可抗力，不能按正常施工进度施工的，经甲方书面盖章确认，工期顺延。

第三条：工程建设执行标准及质量标准

1、工程质量必须符合《建筑工程质量验收统一标准》

（GB50300-2013）、《建筑装饰装修质量验收规范》（GB50210-2001）等现行相关专业规范、标准的规定，质量等级合格以上。若工程质量达不到要求，乙方应承担由此引起的重新施工、返工、整改或重新整改的所有费用（材料费、人工费），并承担由此引起的给甲方造成的一切直接或间接损失。

2、外墙真石漆在施工前必须涂刷抗碱封闭底漆，必须坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝，墙面必须使用原厂配套腻子。

3、外墙真石漆颜色9年内不退色、不脱落、不开裂，如在此期间发生以上现象，乙方免费修补，发生的所有费用及给甲方带来的损失，均有乙方承担。

4、所有外墙真石漆产品均采用广玉牌真石漆（颜色、质地以乙方提供、甲方确认的现场样板为准）。材料进场均须提供产品合格证、性能检测报告和进场验收记录。

5、外墙真石漆施工工程应涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

6、基层腻子必须最少不得少于两遍，涂料面层最少不得少于三遍。

7、外墙真石漆的颜色必须均匀一致，不得出现泛碱、咬色、流坠、疙瘩、沙眼、刷纹等现象，装饰线、分割线直接度不得超过1cm。

8、施工主要工序应满足以下顺序：

修补——基层清理——填补缝隙——刮腻子——施涂封底涂料——分割画线——贴纸胶带——喷涂真石漆面层——揭纸胶带——喷涂真石漆防尘面油——清理现场。

8、施涂罩面罩光济时，不得有漏涂和流俯现象。

备注：详细工艺见乙方施工方案

第四条：合同综合单价

综合单价：住宅真石漆（人民币）49 元/平米，商业房水泡水多彩

真石漆、水泡水多彩涂料的原料、颜色、质地以乙方提供、甲方确认的样板为准)。

1、本合同执行综合单价形式，一次性综合单价包干，最终按实际施工面积结算。暂定造价在乙方进场后与甲方共同确定，最终以结算为准。

2、综合单价包含所有材料费、运输费、人工费、设备费、外挂吊篮费、措施费、利润、税费、检测费等与真石漆施工有关的一切费用。）第五条：付款方式

1、全部施工完毕，并经甲方、监理方验收合格后，30个工作日内，支付至工程结算款的60%。

2、验收合格后12个月内付至总结算价的90%。

3、质保金为结算款的10%，质保期2年，质保期满，无其他问题，无息返还。

第六条：甲、乙方权利及义务

甲方权利义务

委派为本工程驻工地代表。

委托监理工程师为本工程监理驻工地代表。

1、按照合同约定对乙方支付工程款。

2、指派专人与乙方联系，做好本工程施工的协调工作。

3、开工前，向乙方提供工程的电子版施工图纸壹份。

4、协调解决乙方施工水、电源和垂直运输机械、材料堆放、工人食宿场地事宜。

5、与乙方、监理方共同组织材料报验、安全及质量检查、隐蔽工程验收等工作。

6、与监理方共同组织真石漆施工工程的验收工作。（真石漆的原料、颜色、质地等标准在验收时，以乙方提供，甲方确认的真石漆样板为准）乙方权利义务：

委派为项目经理，代为行使本方的权利并履行相应的责任和义务。进场前3 日内，向甲方提供该项目的施工组织人员名单。

1、应严格遵守乙方施工现场管理条列进行施工。

2、根据合同总工期，制定总施工计划（施工组织方案）报监理方、甲方批准。并按时向甲方、监理方报月计划、周计划，施工期间严格按施工计划执行。

3、遵守工程所在地政府相关部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护、安全生产的管理规定，按规定办理有关手续，并书面通知甲方，发生的相应费用已含在总价中。

3、服从甲方、监理方、总包方的统一管理，按照合同约定组织施工。项目经理、技术负责人应常住工地，每周须在施工现场六日以上。定时参加监理例会。

4、在施工前，对甲方提供的图纸详细审查，如发现影响真石漆施

工、验收的设计缺陷，应在甲方的组织下与设计单位进行图纸修改。

5、材料进场前，样品经甲方、监理方认可并封样留存。材料进场后，经验收合格方可使用。

6、人员办公，设备、材料堆放、水电敷设等事宜服从总包方安排。施工时所用水、电独立设表，费用自理。

7、必须严格按照行业标准进行施工。严格按照设计图纸和本专业国家现行施工技术规范施工，确保工程达到合同约定的质量等级。负责本工程的施工、验收、质保服务（乙方负责材料复试和资料整理）。

8、如乙方提出变更，必须经甲方、监理方书面认可后，方可组织施工，否则后果自负，给甲方造成经济损失的乙方应予以全额赔偿。

9、要严格执行隐蔽工程验收制度。隐蔽工程隐蔽前，须通知甲方、监理方共同对隐蔽工程进行验收，并作记录，经甲方、监理方书面认可，方能进行下一工序施工。未经确认，进行施工的，甲方、监理方有权要求乙方无条件返工，并视情节严重程度，处以相应经济处罚。

10、真石漆工程施工完毕但未通过验收之前，应对整个真石漆工程负责。验收合格后，必须主动向甲方提供有关工程记录等文件资料，切实履行交接手续并主动做好工程的后期维修保养工作。

11、负责做好施工场其他工程、管线的保护工作及门窗保护与清理，施工期间，对其造成损坏的，负责承担全部责任。

12、保证本项目通过工程检测、验收等手续，费用以含在总价中。负责与本工程有关的所有外围事宜的协调、办理，费用以含在总价中。

13、在施工中发生的安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔