合同编号：FJG-2004-05
光彩国际中心
智能化弱电系统总承包合同
发包方(甲方)：泛海建设控股有限公司
总承包商(乙方)：西门子楼宇科技(天津)有限公司
甲乙双方在自愿、平等、互利、协商的基础上，就“光彩国际中心”智能化弱电系统总承包工程之设备供应、安装及调试等事项协商一致，订立本合同。同时，甲乙双方须就本合同另行签定《公平交易承诺书》（见附件1）
一、工程概况
工程名称：光彩国际中心
建设地点：北京市崇文门内大街12号（东单路口东南角）
建筑面积：约251000平方米
结构类型：本工程耐火等级为一级，抗震设防烈度为8度，框架剪力墙结构。
工程简介：本工程地上由相连的五栋塔楼组成，中间C座23层，四角A、B、D、E座18层。地下部分全部连通，共3层，层高分别为B1-- 6.3米(局部4.4米)，B2--4.8米，B3--4.5米。地下一层为商业、餐饮等，地下二、三层为停车及设备用房，其中地下三层按六级人防地下室设计。本工程为五A级高档智能商用写字楼。
监理：北京双园工程咨询监理有限公司
工程总承包：中关村开发建设有限公司(以下简称“中关村”)
机电工程总包：北京市设备安装工程公司(以下简称“北安”)
二、工程承包范围：
2.1乙方工程承包范围：乙方须在规定的时间内完成以下各弱电子系统的材料/设备的供应及安装、系统设计、调试及开通等，具体系统以最终确定的报价清单中的内容为准。
2.1.1自行完成的弱电子系统
(1)楼宇自控系统
(2)一卡通管理系统
(3)一卡通-门禁控制系统
(4)一卡通-车库管理系统
(5)一卡通-消费系统
(6)综合布线系统
(7)有线电视及卫星电视系统
(8)背景音乐及紧急广播系统
(9)触摸屏查询系统
(10)多媒体系统
(11)不间断电源系统(UPS系统)
(12)计算机网络系统
(13)数据语音接入系统
(14)无线信号增强系统
2.1.2 纳入乙方工程管理的属于甲方指定分包承包范畴的弱电子系统，乙方对以下系统的管理责任及义务详见《光彩国际中心智能化弱电系统工程指定分包管理协议》：
(1)远传计量系统
(2)保安报警系统
(3)保安监控系统
(4)巡更系统
(5)无线对讲系统
三、工期
3.1计划开工日期：2004年4月30日，具体进场时间以甲方的《进场通知单》为准。
3.2本招标工程完工日期：2004年12月30日
3.3整体工程竣工期：2004年12月30日
四、合同文件及解释顺序：
4.1合同文件应能相互解释，互为说明。除另有约定外，组成本合同的文件及优先解释
顺序如下：
（1）正式签署的本弱电工程分包合同
（2）中标通知书
（3）合同文件
（4）投标文件
（5）招标文件
（6）标准、规范及有关技术文件
（7）图纸
（8）报价清单(见另行装订册)
除以上各项外，在合同履行过程中，各种甲方经相关方审批的洽商、变更等书面文件或协议均为本合同的有效组成部分。
五、适用标准及规范
本合同适用的标准及规范不仅限于投标文件中所规定的部分，构成合同文件中的任何相关约定或标准，只要适用，均应理解为对工程质量标准的定义。乙方应按照招标文件之《弱电系统功能说明书》中约定的相关标准和规范进行工程的施工、竣工和修补任何缺陷。若本合同中的任何工程质量标准低于现行国家标准，则按国家标准执行，若合同中约定的任何工程质量标准高于国家标准，则按合同中的标准执行。
六、图纸
6.1自本合同签订之日起30天内，经甲方签认后乙方须向甲方提供承包范围内的施工图纸8套及光盘1套。甲方需要增加图纸套数的，乙方可代为复制，复制费用由甲方承担。
6.2乙方未经甲方同意，不得将本工程图纸转给第三人。
6.3乙方应在施工现场保留一套完整图纸，供甲方及有关人员进行工程检查时使用。
七、承包方式
7.1 本工程采取固定单价、包干总价加洽商、变更增减帐的承包形式。
7.2 合同价款已结合工程具体情况考虑了技术措施费及保证工期、质量等因素所需的费用，不另计取其它费用。
7.3 本工程以乙方包材料设备（甲供设备材料除外）、包工期、包施工、包质量、包安全的形式进行承包。
7.4 乙方中标价已包含了根据2003年7月11日招标图纸中承包范围内的所有工作内容，其报价清单中的数量与招标图纸数量有差异者不得调整报价。
八、权利与义务
8.1合同相关各方责任人与职务
8.1.1甲方派驻的工程师
姓名：黄翼云职务：总经理
8.1.2监理单位委派的工程师
姓名：程峰职务：总监
8.1.3乙方项目经理及项目组织人员架构表
(1) 项目经理姓名：谢树会
(2) 项目组织人员架构表(详见附件2)
8.2监理工程师的权利与义务
8.2.1本工程执行北京市城乡建设委员会发布的DBJ01－41－98号文《工程建设监理规程》；
8.2.2监理单位应监督乙方认真履行本合同及补充协议中规定的责任和义务。
8.2.3监理单位应遵守并监督各施工单位严格执行本工地各项现场管理规定，包括工程备忘录、工程会议纪要所记载的相关流程、规定等。
8.2.4监理工程师认为工程施工不符合合同和设计文件要求、施工技术标准时，总监理工程师应有权拒签支付工程款的要求，并限令乙方改正或部分暂停施工。
8.3甲方权利与义务
8.3.1甲方应按本合同的相关规定按时支付工程进度款。
8.3.2甲方有权要求乙方调整或撤换甲方认为不胜任及行为不检之工作人员。这种指令如果是针对乙方组织机构中明确列明的管理人员或主要负责人员，则指令应以书面形式发出，且乙方在接到指令后5天内必须将该人员撤出现场。同时，乙方不得以此为理由提出任何工期的顺延或索赔，并应保证弱电工程的正常如期进行。
8.3.3如乙方不能胜任本工程的管理或施工并未能在收到甲方或监理整改通知后30日内改进，甲方有权根据实际情况调整乙方的工程承包范围，唯甲方需提前60天发书面形式通知乙方。甲方不必因上述承包范围的调整而对乙方另作任何补偿，乙方必须无条件服从。
8.3.4乙方的项目管理主要人员的更换需征得甲方的同意。对未经甲方同意擅自更换管理人员的行为，一经发现，甲方有权视情节轻重对乙方做出最低5000元最高不超过合同总价5%的相应处罚。
8.3.5甲方有权根据工程需要对乙供材料供货范围进行调整。若此种情况发生，甲方需在乙方提交的材料进场计划审批确认之前提出调整范围并按以下方法处理：对于变更为甲供的材料/设备，其相应的价款应从合同金额中扣除并调整合同金额；对于变更为甲方认价的材料/设备，乙方将按甲方认定的价格进行采购及定货并对报价清单中的单价作相应调整，中期付款及结算将按调整后的单位申请及审批。甲方负责保障所购材料的质量和性能满足工程需要，并与乙方系统相容。对甲方已经审批同意的乙供材料，甲方不应改变。
8.3.6甲供的材料设备须按供应计划按时运抵工地现场。如供应计划发生变更，甲方应提前30天以书面形式通知各方，乙方工期可以相应顺延。
8.3.7甲方须提供甲供设备随机附带的技术资料予乙方。如乙方在安装甲供设备时需供应商提供技术指导，甲方须负责组织联络供应商配合乙方工作，并要求供应商提供相关
保修。
8.3.8若由于乙方对本工程安装或成品保护不当而造成工程的各种损失，甲方保留要求乙方赔偿的权利。
8.3.9甲方负责组织技术交底、图纸会审、深化设计的审批等工作。甲方负责敦促相关施工单位配合弱电系统施工。
8.4乙方的权利与义务
8.4.1工地现场
(1)乙方应被视为已到工地现场视察，了解现场的位置、一般情况、交通情况、已完成工程之状况等，以及一切可能影响工程费用的其他情况。乙方因不清楚施工工地现场的情况，而提出的额外索赔或延长工期的要求将不获考虑。
(2)在弱电工程施工前乙方负责复核由其它分包为配合本工程所提供的各项设施、预留预埋的管线、线槽或装置是否适用并及时将实际情况向甲方及相关方报告。
8.4.2基本工作
(1)乙方须对自行承包的弱电各子系统全面负责：根据甲方要求制定实施优化方案，并完成深化设计；负责协调弱电各子系统之间及与其它机电设备(含蓄冰、消防报警等系统)的关系、软硬件及功能接口；同时须对各弱电系统(含甲方指定分包的弱电系统)供应及安装的质量、进度、调试、开通及与其它单位的协调等工作全面负责。甲乙双方和甲方指定分包将另行签署分包管理协议，规定有关方面责任。
(2)乙方需全面履行甲乙双方与甲方指定分包另行签署的“光彩国际中心智能化弱电系统指定分包管理协议”中规定的责任及义务。如乙方未能完全履行其应尽的责任及义务，则甲方保留对乙方做出相应处罚的权利。
(3)乙方应完成为弱电系统开通所需的与国家有关部门的协调、报批、报验等工作。如有线电视及卫星电视系统的报批、报验(规划、设计、施工验收)。甲方负责提供相关报批文件。
(4)乙方在安装工程中，应自行在已完成的墙体或楼板上为其所需要的部分进行任何必
要的剔凿或打洞，并负责事后修复，其相关费用应认为已含在合同总价中。唯乙方在进行该部分工作时，如对其他专业造成影响，则乙方应取得甲方及各相关方同意后才能进行，否则造成的相关费用由乙方自行负责。
(5)乙方在使用总包提供的脚手架、工作台或外用电梯时，如乙方未能按合理的进度施工而导致上述设施需要延长使用时间；或再行安装已拆除的上述设施所产生的额外开支由乙方负责。
(6)乙方须自行承担本工程报价范围内自用施工水、电的费用。
(7)乙方须自行承担本工程报价范围内自身施工中所产生的垃圾清运费用。
(8)由总包指定的电源箱接驳到施工用电的位置所须的配电系统及装置，均须由乙方提供和安装，相关费用视为已含在合同总价内。
(9)乙方须严格遵守现场安全管理规定，并按工程规范要求进行施工。如在施工现场发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报总包及有关部门并通知甲方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担相应的费用。
(10)乙方应对施工过程中的成品及半成品进行全面的保护直到工程竣工。在施工过程中任何成品、半成品或未安装的材料设备(包括已到场的甲供材料设备)因乙方看管不当而造成丢失、损坏等所引发的任何费用，乙方自行承担。被证明由于其他施工单位原因所造成的损坏，由甲方敦促责任单位赔偿。
(11)乙方尚须负责进行下列工作：
(a)为设备或材料涂上必要的油漆。
(b)除另有规定外，负责安装所有弱电工程所需的金属结构及支撑等工程。
(c)供应及安装所有弱电管道及设备所需的标志与标签。
8.4.3安全
因乙方原因造成工程质量、安全文明施工等事故及缺陷，乙方应对其承担全部责任。
8.4.4与土建配合的工作
(1)乙方须在中标通知书发出后对工地现况进行全面核查，各相关方应就现场移交情况进行签认。从各方签认之日起即表示乙方接纳已完成工程的现场。任何日后就适应现况
需进行的额外工作而由乙方提出的索赔，将不获考虑。
(2)乙方在土建和结构上的所作的切割及修复等工作，须经甲方及相关方批准。任何因乙方的工作出错或所有遗漏而直接或间接地引致其他专业及工种需要进行更改或修复工作，引致的费用应由乙方负责。
8.4.5资料查阅、理解及内容不一致
于本合同签订后及进行任何安装工程施工前，乙方须认真查阅及理解甲方所提供之施工设计资料及要求。如发现图纸、规范及说明有矛盾之处，应立即向甲方提出疑问和要求指示，一切因乙方没有遵守上述要求而引致的返工及弃置工作的索赔，将不予受理。
乙方应被视为已对图纸及工程规范作出了深刻了解及应按照工程规范要求完成工程，并达到本合同要求的质量标准。
8.4.6订购物料
乙方不应仅按工程规范或报价清单订购材料或施工。无论在本合同承包范围已明示或隐含的物料均应视为已含在乙方合同价款内并相应承担合同执行期内招标范围内施工项的价格波动的风险。
8.4.7票据
(1)乙方需提供北京市正式发票，并自行办理建委备案登记手续及承担相关费用及责任。
(2)当甲方或监理要求乙方出示有关材料的任何发票、凭单或收据时乙方应予以配合并及时出具上述相关资料。
8.4.8专利权
(1)乙方在工程施工中涉及或造成侵权纠纷而引起的诉讼或索赔责任自负。
(2)乙方有责任及义务保护甲方在设计、图纸等方面的专利权。
8.4.9工程洽商及甲方委托的工作
乙方须每月一次向甲方送交一份工程洽商及甲方委托工作的汇总表，内容详细列出上一个月经甲方发出指令内所包括的一切额外或附加工作及相关报价。
8.4.10员工的雇用
乙方应自行负担员工的一切费用及人身意外伤害等保险。对于乙方所雇用的专业工种，乙方应将其相应的上岗证、务工证、暂住证等提交相关方备案。
8.4.11劳务
甲方要求乙方在本工程中所指派的管理人员(至少到工长级别)须为与乙方签有劳动协议的合同工。雇佣的劳务分包应为甲方认可且与乙方有长期合作的关系。乙方须就此劳务分包提供相关证明。甲方一旦发现与乙方所报资料不符，甲方有权将此劳务分包方清理出场，而由此引致的一切后果由乙方承担。
九、与工程其它分包商的协调
乙方须与甲方其它分包单位协调合作，在施工进行中的各个阶段，乙方应与所有相关的分包单位讨论、协调和落实各分工交界点。乙方须提供所有必需的资料、设备和人员以保证在分工交界点上与其它分包单位完满配合，并确保其负责的工作按正确的程序施工。如有争议，甲方有义务协调解决。
十、合同价款与支付
10.1本工程之合同价款：￥16,930,990.21 元
(大写)：壹仟陆佰玖拾叁万零玖佰玖拾元贰角壹分
本合同价款已包含了本合同中所涉及的乙方全部工作内容。
10.2履约保函
乙方应在合同签定后14个日历天内向甲方提交合同总价10 %的履约保函(见附件3) 。提供该项担保的机构须经甲方同意。除非合同另有规定，执行本款时所发生的费用应由乙方承担。
10.3预付款保函：
甲方在合同签定后提供合同总价的10%作为工程预付款。乙方应收到预付款的同时向甲方提交等额的预付款保函(见附件4)。提供该担保的机构应与提供履约保函的机构为同一家。办理预付款保函时的发生的费用由乙方承担。在乙方进场施工并收到第一个月工程进度款后，该预付款保涵撤销。
10.4保修金：工程竣工后按结算总价金额的5%作为保修金，甲方待工程质保期满乙方支付等额发票后60天内一次付清。
10.5工程进度款
10.5.1工程进度款的确定：
(1)乙方须于每月25日之前向甲方、监理提交已完工程量的报告。甲方和监理公司须在收到乙方工程量报告后30个工作日内予以确认。每月统计报量以甲方及监理确认的工程验收单的工程内容为基础，由乙方提交相关预算书及资料以供审批。乙方须为计量提供便利条件。乙方如未在规定时间提交工程计量报告，甲方将视为乙方放弃本月工程进度款的申请要求。
(2)经甲方确认的设计变更/洽商报价按实际完成情况计入当月的工程进度款申请中。
(3)因乙方原因超出设计图纸范围和造成返工的工程量在未得到甲方及监理的确认前，甲方不予计量。
10.5.2工程进度款的支付
(1)本工程的进度款按每月统计报量的审批量，在收到乙方等额发票的60天内支付70% 进度款给乙方。
(2)甲方超过约定的支付时间不支付工程进度款，乙方可向甲方发出要求付款的通知，甲方收到乙方通知后两个月内仍不能按要求付款，乙方可向甲方提出停工要求。10.5.3总包管理及服务费
总包管理及服务费按本合同金额(不含设备价)的 1 %计取，由乙方在进场前与中关村自行协商。
10.5.4 指定分包工程管理费
乙方按甲方指定分包合同金额(不含设备价)的1%计取指定分包工程管理费，具体金额由乙方与指定分包商自行协商。具体请参照甲乙双方和甲方指定分包签署的分包管理咨询协议执行
十一、工程变更
11.1工程变更
11.1.1施工中甲方需对工程设计进行变更，应以书面形式向乙方发出变更通知。乙方按照甲方发出的变更通知及有关要求，进行下列需要的变更：
(1)更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；
(2)增减合同中约定的工程量；
(3)改变有关工程的施工时间和顺序；
(4)有关工程的其他变更。
11.1.2 施工中乙方不得擅自对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。
11.1.3 不论变更估价的结果是否已确定，乙方应立即无条件执行变更指令。
11.1.4 乙方有责任向甲方积极提出合理化建议，对在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经甲方同意。未经同意擅自更改或换用时，乙方承担由此发生的费用，并赔偿甲方的有关损失，延误的工期不予顺延。11.2 确定变更价款
11.2.1 变更项目单价按下列方法进行：
(1)合同中已有适用于变更项目的单价，按合同已有的价格计算，并以此单价调整结算金额。
(2)合同中没有相同但只有类似于变更项目的单价，该价格可以作为参考以确定变更项目的单价。
(3)乙方承诺的让利幅度（如果有）均需折算至报价清单中的每个单价并将以此折算后的单价作为结算及工程洽商的计算依据。
(4)为配合小业主二次装修，弱电系统末端设备及相应管、线等单价采用报价清单单价。
(5)工程变更洽商中，在合同有效期内由于同一原因所涉及的变更费在人民币正负5000以内(含5000元)的每项洽商，只做技术调整，不做经济调整。变更费在人民币正负5000元以外，该项洽商既做经济调整，又做技术调整。
十二、材料设备
12.1 乙方采购材料设备
12.1.1 用于本工程的任何物料的品质均应为全新产品，且在使用前必须得到甲方认可。在订购大宗物料前，乙方要免费提供样板供甲方及相关单位审批。
12.1.2乙方须将审批后的样板交至甲方保管并作为物料验收及工程验收的标准。甲方对任何样板的认可，并不会免除乙方所应承担的责任。
12.1.3 乙方应按进度计划提交材料设备的供应计划供甲方及相关方进行审批。乙方按审批后的材料设备进场计划采购货物。
12.1.4 在材料设备到货24小时前通知甲方及相关方验收。
12.1.5 违约责任：
(1)对乙方采购材料设备与设计和规范要求不符的产品，甲方代表有权拒绝验收，由乙方按甲方代表要求的时间运出施工现场，重新提供符合要求的产品，乙方承担由此发生的费用，工期不予顺延。
(2)任何材料设备在使用前、使用中及验收后被发现不符合规范和设计要求的，乙方均应无条件拆除及重新采购，由此造成的工期和费用损失由乙方承担，工期不予顺延。
(3)如果上述情况使甲方产生了附加费用，由甲方从应支付给乙方的款项中扣除。
12.4.6乙方因自身原因提出使用代用材料时，须请示监理工程师并经甲方代表书面批准后方可使用，由此造成增加的费用由乙方自行承担，减少的费用由甲方从相应的工程款中扣除。
12.4.7 包装：乙方必须提供将货物运至本工程所在地所需要的包装，以防止货物在转运中损坏或变质。包装应采取防潮、防晒、防锈、防腐蚀、防震动及防止其它损坏的必要保护措施。乙方应承担由于其包装或保护措施不当而引起货物的任何损失的责任或费用。
12.4.8运输：
(1)乙方应负责安排运输和支付运费，以确定按照合同的交货期交货。
(2)发货前，乙方应向甲方提供详细的货物清单，包括合同编号、货物名称、规格、数量、体积、每箱尺寸、单价、总金额、启运港(站)等。
12.4.9交货：乙方应要求供应商提供产品合格证明并随货物免费提供资料：
随机资料 3 份，包括①设备安装图②电气原理图及接线图③安装图纸及技术说明④附件、备件明细表⑤检修专用工具1套⑥出厂前的各种检验试验记录⑦原材料的分析报告及检验合格证⑧其它相关资料。
12.4.10备件：乙方应按照技术要求中的规定提供所需的备件。
十三、工程质量、检验与验收
13.1 工程质量
13.1.1工程质量必须达到市优标准，质量标准的评定以国家或行业的检验评定标准为依据。因乙方原因未达到市优标准，乙方合同价款将下浮1%并承担由此造成的甲方对其它相关方的罚金。
13.1.2 如甲方及乙方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。如双方均有责任，则由双方根据其责任分别承担。
13.2 检查和返工
13.2.1乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件。
13.2.1工程质量达不到工程验收标准的部分，甲方一经发现，有权要求乙方拆除和重新施工，直到符合约定的质量标准。并由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。
13.3 隐蔽工程和中间验收
13.3.1工程具备隐蔽条件时乙方应进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方及相关方工程验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录。验收合格后，甲方及相关方在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在甲方(监理)限定的时间内修改后重新验收。
13.3.2甲方不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，
延期不能超过48小时。甲方(监理)工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收，甲方(监理工程师)应承认验收记录。
13.3.3 经甲方及相关方验收，工程质量已符合标准、规范和设计图纸等要求，但验收24小时后，甲方(监理)工程师未能及时在验收记录上签字，则乙方可视为已经甲方(监理)认可验收记录，可进行隐蔽或继续施工。
13.4重新检验
无论甲方(监理)工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行切割或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿乙方损失，并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。
十四、保修
14.1保修期：工程保修期为24个月，自总体验收合格之日(即为竣工之日)起计。乙方需在总体竣工验收合格后与甲方或甲方委托的物业管理公司签定保修合同。
14.2保修责任：
(1)保证弱电各系统在任何时间正常运行而需要的修理。
(2)按各系统设备的要求进行定期保养。
(3)在任何情况下，派遣有能力的员工在接获故障通知后2小时到达现场，进行故障处理。如不能到达，应提前通知甲方或甲方委托的物业管理单位，因此造成甲方另行委托他人处理而产生的费用由乙方承担。
(4)按需要或根据北京市最新颁布的有关规定进行试验、维护和检查。
(5)保修期间乙方免费提供、修理或更换机械和电器零件，以确保各系统正常运转。
(6)在本保修期结束前一个月，再次免费进行全部机电设备各系统综合试验检验，保障系统的运行正常。并尽快校正所有被发现的缺陷。
(7)所有需更换的零件或材料，须为真正原厂标准生产的零件或材料。
(8)甲供材料设备在保修期间所需更换的零配件由甲方负责供应，但安装工作由乙方承担。
14.3保修期延长：
对于在保修期内发生的任何设备或施工质量缺陷而进行的修理部分，该部分的保修责任期自动延长六个月。
十五、竣工验收与结算
15.1 竣工验收
15.1.1乙方所负责的工程具备竣工验收条件时，乙方根据国家工程竣工验收有关规定，按甲方要求提供完整竣工资料及竣工验收报告。甲方在总体验收后28天内给予认可或提出修改意见。乙方按甲方要求进行修改，并承担由自身原因修改的而发生的费用。15.1.2乙方负责绘制并在竣工验收后60日历天内提供竣工图6套、光盘1套及全部乙供材料/设备的相关技术资料2套予北安，由北安统一移交中关村。
15.1.3甲方收到乙方送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后7天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被甲方认可并须在竣工验收报告上签字盖章以及办理工程竣工验收的相关手续，否则，因乙方原因造成工程不能按时竣工验收所造成的一切损失均由按本合同17条规定承担。
15.2竣工结算
15.2.1工程竣工验收报告经甲方认可后60天内，乙方按甲方的要求及格式向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，进行工程竣工结算。
15.2.2甲方收到乙方递交的竣工结算报告及结算资料后90天内双方进行核实并给予确认。竣工结算后剩余的工程款（不计利息）须扣除5%保修金，待工程竣工后9个月内分三次支付。
15.2.3甲乙双方对工程竣工结算价款发生争议时，按本合同二十条关于争议的约定处理。十六、工程分包
16.1 乙方如将本工程的部分子系统进行分包必需经甲方的书面同意。
16.2 乙方与其分包单位签定分包合同后，须将副本送甲方备案。若该分包合同与本合同发生抵触，以本合同为准。该分包合同不能解除乙方任何义务与责任。分包单位的任何违约或疏忽，均视为乙方的违约或疏忽。
16.3 分包工程价款由乙方与分包单位进行支付与结算（甲方指定分包除外）。
十七、工程延期违约金
17.1 如因乙方的原因而引致全部工程竣工日期有所延误，乙方应按延误期以每天合同金额的0.5‰计算向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价之3%。
17.2 如因乙方原因而引致中关村或北安的工期有所延误，乙方应承担由此造成的上述两方对甲方的支付违约金，但该违约金总额不超过乙方合同总价之3%
17.3 如因甲方或其它非乙方原因导致工程竣工日期有所延误，不视为乙方违约。但此工期延误不应超过预定完工日期8个月，否则乙方有权要求索赔。
十八、不可抗力
18.1 不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非合同方责任造成的爆炸、火灾，以及风、雨、雪、洪、震等自然灾害。
18.2 不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方及相关方，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失。甲方认为应当暂停施工的，乙方应暂停施工。不可抗力事件结束后48小时内乙方向各方通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，乙方应每隔7天向各方报告一次受害情况。不可抗力事件结束后14天内，乙方向各方提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。
18.3 因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由甲乙双方按以下方法分别承担：(1)工程本身的损害、因工程损害导致财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装设备的损害，由甲方承担；
(2)甲方乙方人员伤亡各由其所在单位负责，并承担相应费用；
(3)乙方的机械设备损坏及停工损失，由乙方承担；
(4)停工期间，乙方应甲方要求留在施工场地的必要的管理人员的费用由甲方承担。
十九、培训
为了指导甲方有关人员对已安装的系统进行调试、运行和维修，乙方须应甲方要求，免费提供全面培训，直至甲方或甲方委托的物业管理公司相关人员达到熟练操作的能力。
乙方须在竣工验收3个月前呈交一份详细的培训课程计划及手册报送甲方、监理审批。二十、争议
在执行本合同中发生的争议，双方应通过友好协商解决，经协商仍不能达成协议时，双方均可向工程所在地法院提起诉讼。
二十一、合同生效与终止
合同生效：由双方法定代表人或其授权代表签字并盖章之日起生效。
合同终止：除本合同第14条（保修）外，合同双方已履行合同的全部义务及竣工结算价款支付完毕后，本合同即告终止。
二十二、合同份数：
本合同一式十份，双方各执五份(其中每方各执正本一份，副本四份)。本合同未尽事宜，甲乙双方将另行协商解决。
(本页无正文)
公平交易承诺书
发包人（甲方）：泛海建设控股有限公司
承包人（乙方）：西门子楼宇科技(天津)有限公司
发包方(甲方)(盖章）： 法定代表人(签字)： 或委托代表人(签字)： 年 月 日 电话： 开户银行： 单位地址： 邮政编码： 弱电工程承包商（乙方）(盖章)：
法定代表人(签字)：
或委托代表人(签字)：
年 月 日
电话：
开户银行：
单位地址：
邮政编码
为确认本次投标（项目名称：光彩国际中心智能化弱电系统总承包合同）活动及合同（合同编号：FJG-2004-05）订立过程的公平、公正，保证双方经济利益的充分实现，维护双方当事人的合法权益，现双方当事人就本次交易全过程在此承诺并严格信守如下约定：
甲方责权：
一. 保证约束工作人员在本次交易过程中，不接受乙方或其工作人员提供的针对个
人的任何形式的利益。
二. 保证在接到乙方关于甲方工作人员利用本次商业机会向乙方或其他相关方索取
个人好处的举报后，立即开展调查核实工作。
三. 保证不因举报而对乙方采取歧视政策，故意妨害乙方实现合法的投标及合同权
益。
四. 保证责成工作人员将其因本交易已取得的非正当所得全部退还。
五. 在证实乙方向甲方工作人员实现或许诺实现任何形式的利益后，有权要求乙方
赔偿损失、修改合同条款、直至解除合同。
乙方责权：
一. 保证自己及其工作人员未使用向甲方工作人员个人（包括与该工作人员有直接
关系的人）承诺任何形式利益（无论何时实现）和其他不正当手段（包括向甲方提供虚假材料争取中标，单独或与甲方工作人员串通诋毁其他投标方的商业形象和商业信誉，设置障碍阻止其他方从事本项目的投标及合同订立活动等手段）达成本次交易。
二. 保证在发现甲方工作人员向乙方或向其他任何相关方索取个人好处或因不能实
现个人利益将产生不利相要挟时，于第一时间向甲方举报，并积极配合甲方的调查核实工作。
三. 保证在甲方调查与本次招标采购相关问题时给予配合和协助，并如实陈述有关
过程的细节。不得在甲方调查时设置障碍。
四. 保证在发生违反本承诺书情形时，接受甲方的有关损失赔偿、变更合同条款、
解除合同等合法请求。
本承诺书是投标文件（项目名称：光彩国际中心智能化弱电系统总承包合同）及合
同（合同编号：FJG-2004-05）不可分割组成部分，与合同具有同等法律效力。
本承诺书一经双方签字，其效力可追溯至本次交易开始时，而不受签字日期的限制。
履 约 保 函
致：泛海建设控股有限公司
崇文门大街12号(东单路口东南角)
鉴于贵司与 （总承包商名称） （以下简称乙方）就“光彩国际中心”弱电工程已于 2004年 月 发包人：
日期： 承包人： 日期：
合同编号： 智能化工程施工合同 工程名称： **项目智能化工程施工合同工程地点： 甲方： 乙方： 年月日
智能化工程施工合同 甲方： 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、行政法规，结合广州市有关规定及本工程的具体情况遵循平等、自愿、诚实信用的原则。经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方提供小区智能化设施安装事宜达成如下意向，订立本合同。 1、工程项目 1.1工程名称： 1.2工程内容及范围： 1.2.1乙方按照甲方审核确认后的施工图纸内容完成智能化设备及配套设施的安装。 1.2.2 具体内容：小区监控系统、门禁一卡通及可视对讲系统、公共信息发布、周界防范、停车场管理系统(具有远距离识别功能)、背景音乐、电子巡更系统、室内弱电箱及综合布线、机房建设等。上述系统工程材料及设备详见乙方报价书。 2、工期期限 2.1 开工日期： 完工日期： 总日历天数：
2.2 如遇到下列情况，经甲、乙双方现场代表签证后，工期相应顺延。 2.2.1未按合同规定拨付工程进度款而影响施工的。 2.2.2由于甲方或不可抗力原因影响施工的。 3、质量标准 乙方工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300中的《智能建筑工程质量验收规范》的规定。 4、承包方式 总价包干。包人工、包机械、包材料、包工期、包质量、包技术方案、包优化设计、包验收、包竣工资料、包安全文明施工、包环保、包材料检测、包检测合格、包售后服务及维修、包总包配合费（由乙方与总包单位协商并由乙方直接支付给总包单位）、包国家规定需缴纳的所有税金等。 5、合同价款及付款方式 5.1合同总价： 本合同总价为人民币（大写：）（含税） 5.2合同价款支付方式 5.2.1工程进度款按每月完成工程量的 %支付，乙方应在每月25日前，向甲方提交当月已完工程量报表。甲方收到工程量报表并审核通过后，7个工作日内向乙方支付工程进度款； 5.2.2乙方应在工程竣工验收合格后7个日历天内向甲方提交竣工资料（要求提供原件共四套），竣工资料经甲方审核通过且工程经政府相关部门验收合格后，双方核对乙方所完成部分的工程量，经甲乙双方签字确认后，甲方于7个工作日内向乙方支付至乙方所完成部分的工程量价款的 %，乙方所完成部分的工程量价款的 %作为工程质量保修金，在
弱电工程施工协议（样板）委托方 (以下简称甲方)：联系电话： 施工队(以下简称乙方)：联系电话： 甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同一、工程概况 工程地址： 二、价格 清包工费：￥元，大写： 具体价格金额如下： 三、付款方式 1、施工队进场，预支开工费：元
2、线缆拉线架设完成，付元 3、线路测试调试竣工，付元 4、弱电设备安装竣工，付元（如有） 5、保修金元，从竣工之日起1年后支付 四、设计 1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作. 2、甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可. 五、材料 1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失. 2、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用. 3、乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票. 4、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失. 5、乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性. 6、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场. 7、乙方应保证在本工程区域内没有双包和半包的工程. 8、乙方应做好对施工完成的成品保护工作. 9、未经甲方许可，乙方不得携带任何布线材料出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。
六、工期 从 2004年月日起至 2004年月日止，工期为天，因甲方因素拖延，工期顺延，乙方可以想甲方提出延误人工费补偿，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费50元/天 七、材料搬运 甲方材料送至工程所在地的，乙方任何施工人员应无条件搬运。 八、垃圾清运 1、垃圾袋装化 2、垃圾应日日清 3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所 九、劳动力管理 1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。 2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。 3、甲方应及时替乙方办理工程场地出入证件并支付相关费用。 4、乙方应具备在暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。 5、乙方指定由为工地现场负责人，为替补负责人。 6、在合同价内，乙方有义务提供人次跟随甲方挑选材料。 7、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持2(1人)人以上的施工人员。 8、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。 十、施工机具
光谷金融港 智能化弱电工程项目合同书 武汉神州天创科技有限公司 二o—年一月
智能化弱电工程项目合同书 （合同书编号：SZ-RDGC2O1102 项目名称：光谷金融港智能弱电项目 甲方: 乙方：武汉神州天创信息科技有限公司 签定时间：____________ 年___________ 月_______________ 日 一、合同内容 为完成甲方委托乙方承接的工程任务，依据国家有关的法律、法规，综合本工程的具 体情况，明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，签定合同书如下： 经甲乙双方充分协商，就光谷金融港智能化弱电工程项目工程，达成如下合同条款： 本合同总金额为人民币____________________________ 。本合同价为甲方支付给乙方的费 用，其费用项目包括: 上述合同价格为确定不变的。任何合同价格之变更须经甲方、乙方签订修正合同方为有效。 合同签订及甲方支付给乙方的预付款到达乙方账上后柒个工作日内所有设备到达甲方现场，10个工作日内安装调测完毕。 二、付款方式 合同签订生效之日起一周内，甲方将合同总价格的 ___________ （即人民币_______________ ）的预付款汇至乙方公司账号。在安装调试完毕并验收3天内.甲方将本合同总价格的______________ %（即人民币______________________ ）汇至乙方公司账号。预留总价格________ 作为质保金。工程完工后第六个月支付。
三、合同范围 3.1 甲方同意将工程的系统集成、软件及工程设备的采购委托给乙方，乙方同意承接工程的系统集 成、软件及工程设备的采购。 3.2 合同设备的技术指标及乙方对设备的技术保证均在本合同中进行规定。 四、双方职责 ■ 乙方职责 4.1 乙方应向甲方提供系统建设的正确具体设计方案。 4.2 乙方负责购买合同中甲方所需要的设备，合同执行期间，乙方保证基于合同附件的原始数据的设 备构造是正确无误的。 4.3 乙方保证所提供的技术资料及技术图纸完整、清楚、正确、与合同相关附件相符。 4.4 乙方所提供设备的保证期：不同设备的保修期按相应设备的出厂标准执行。 4.5 在质量保证期内，甲方根据技术资料进行合理操作时，如果设备未能达到规定之技术参数是由于 乙方所提供的设备/ 材料有误，则甲方应立即通知乙方。乙方自收到甲方书面通知后24 小时内应给予响应。 4.6 质量保证期满后，最终用户如需维修/ 升级的设备或备件，乙方将给予优惠。 4.7 乙方负责对系统进行安装、调试。 4.8 如系统出现故障时，乙方须在规定时间内予以答复并解决，解决不了的，乙方应在小时内赶 24 付现场进行维护。 ■ 甲方职责 4.9 甲方应协助乙方在甲方所在地的工程实施。 4.10 甲方有责任在乙方设备全部到货后三个工作日内进行设备点验并签字确认。 4.11 甲方负责安排设备安装场地及进入场地的通道。 4.12 甲方负责提供系统安装调试所需的机房环境和可靠的供电系统，如需对机房结构做出修改或提供 电脑专用供电设备线路等，费用由甲方负责。 4.14 甲方应指定专人全权负责本工程的执行。 五、技术要求 5.1 乙方所提供的技术方案必须符合甲方的实际情况。 5.2 乙方保证所提供的设备需符合本合同书附件规定的技术标准。 5.3 乙方需对合同设备进行检验及测试，并提交给甲方相关之生产厂家产品质量合格证及技
（合同知识）智能化弱电合 同
GF—1999—0201 房地产开发XX公司 智能化弱电系统工程 建设工程施工合同 （示范文本） 中华人民共和国建设部 国家工商行政管理局 年月 目录 建设工程施工合同 --------------------------------------------------------------------1 第壹部分协议书 -----------------------------------------------------------------2 第二部分通用条款 --------------------------------------------------------------省略第三部分专用条款 ----------------------------------------------------------------4 附件1：承包人承揽工程项目壹览表
---------------------------------------14 附件2：发包人供应材料设备壹览表 --------------------------------------15 附件3：房屋建筑施工质量保修书 -----------------------------------------16 第壹部分协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商壹致，订立本合同。 壹、工程简介 工程名称： 工程地点： 工程内容：招标范围内施工图纸的所有智能化工程【含视频监控系统、网络可视对讲系统、网络设备及布线系统、周界防越报警系统、壹卡通车辆管理系统、电子巡更系统、机房工程、背景音响系统、联网型门禁系统和室外工程十大子系统、施工图纸深化设计等】及招标清单中约定明确的其他内容。 工程立项批准文号： 资金来源：自筹资金 二、工程承包范围 承包范围：招标范围内施工图纸的所有智能化工程【含视频监控系统、网络可视对讲系统、网络设备及布线系统、周界防越报警系统、壹卡通车辆管理系统、电子巡更系统、机房工程、背景音响系统、联网型门禁系统和室外工程十大子系统、施工图纸深化设计等】及招标清单中约定明确的其他内容。 三、合同工期： 开工日期：（以实际开工日期为准）竣工日期：（以实际开竣工方案为准）
劳务分包合同 工程承包人：劳务分包人：（以下简称甲方）（以下简称乙方） 甲乙双方遵循平等自愿、公平和诚信的原则，经双方协商一致，订立本施工合 同。 一、承包范围： 万达广场弱电智能化的布线、设备安装、配合调试、场外场内运输、施工、相关 的机械开槽、补洞、预埋、修补、产品保护、资料收集等（甲方只负责总电源供应、主要管材及相关配件。）其他均有劳务分包单位负责 补充劳务分包施工界面划分相关内容： 1、室外涉及大面积机械开挖，相关费用由甲方承担。 2、室外监控、广播布管动用人力挖槽时，属乙方施工范围。 3、JDG布管，万达原则要求暗埋，但考虑实际情况，甲方要求垂直墙面部分布管 时须暗埋，（装修条件允许明装时除外）JDG布管安装国家规范施工，比如：明暗 相间施工工艺，阴阳角施工工艺，穿墙布管要求等。 4、调试部分乙方必须安排足够人员进行配合调试，工作参考以下内容：线缆的查 找、打标、整理，监控摄像角度、画面调整标记，门禁报警、广播、 控系统等万达智能化合同内涉及弱电系统的前末端卡头制作、设备接线（光纤熔接 除外）。 BA系统、监 5、其他项目部安排的工作，（各系统内部功能性调试以外的工作） 二、工程质量： 本工作必须达到劳务分包合同约定的标准，符合智能化安装施工规范，及（业 主单位 /监理单位 /总包单位）的施工质量合格确认书。以最终获得的竣工报告为准。
三、工期要求：（包括节点工期） 从开工到商管移交，工期依据万达广场开业时间及开业后 90天验收为准。四、工程价款： 金额：大写： 本合同工程款采用工程量报审后由项目部项目经理审核，再由项目部报总公司 工程部终核，总经理签字确认为准。 乙方必须遵从甲方管理，遵守甲方管理制度，不得拒绝甲方安排（如：安全、 文明施工；各种交叉、配合；农民工管理配合等等）。施工工期的所有影响因素也已包括在本合同约定的分包工作期限内，不因此顺延工期、增加费用。 因乙方原因中途退场的，甲方有权拒付一切工程款，乙方无条件退场。 五、工程款支付： 1.付款方式： 1.1 、分包单位的施工工程款由分包单位根据工程量提出申报请款，送至承包单 位项目部项目经理确认签字并盖章。再由项目部报总公司工程部审核，总经理签字 确认。 1.2 、分包单位的工程款由承包单位根据业主付款进度方式，等承包单位收到 业主签付工程施工进度款后20天支付。具体如下：①施工期间完成合同内的布管 30%；②施工期间完成合同内的设备安装相关 布线相关工程量后可申请施工款项的 工程量后可申请施工款项的30%；③施工期间完成合同内的设备调试至万达项目开 10%；④开业后完成 30天验收相关整改的工程业相关工程量后可申请施工款项的 量后可申请施工款项的10%；⑤开业后完成 90天验收相关整改销项的工程量后可 申请施工款项的 5%；⑥剩下合同款的 5%作为质保金，等开业后 180天验收结束商管移交后给出。 1.3、经双方协商：甲方每月中旬支付乙方固定生活费用，费用标准1000元/人，人数已项目实地考勤人数为准。月生活费申请需月前报项目部，项目经理审核 后报公司财务。生活费发放乙方必须提供自身施工人员签字名单，无签字名单，考 勤人数与申报费用人数不符，甲方有权扣除相应费用。
工程承包合同 甲方（发包单位）： 乙方（承包单位）： 经甲乙双方自愿协商同意，决定由乙方承包建设甲方的《_______________ 项目》为 明确双方在该项目中的权力、义务和责任，特签订以下工程承包合同，由双方共同遵守。 第一条工程项目 一、工程项目名称： 二、工程地点： 三、工程承包范围： 1数字监控系统的布线及设备安装调试； 2、桥架安装； 四、工程承包内容 1. 数字监控系统的布线根据甲方审定的施工图进行施工； 2. 提供本次工程数字监控系统设备并安装调试； 3. 桥架安装按照甲方提供施工图进行施工。 五、工程建设质量承包要求： 整个工程项目施工及验收必须符合综合布线国际标准 ISO/IEC IS 11801和国内标准《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范 CECS89: 97》和《建筑与建筑群综合工程设计规范CECS72: 97》。 1、桥架工程要求： 1）水平桥架安装； 2）垂直桥架安装； 3）桥架三通爬坡制作；
2、布线工程要求 1）.数字监控系统，共计 XX个前端，按照甲方要求，支持计算机网络传输、具备管理权限设定。 第二条双方责任 一、甲方： 1指派现场代表负责协协调乙方施工； 2、对乙方的施工进度，质量等问题进行监督检查； 3、及时支付工程预付款达到工程总价的 60%和工程验收合格后的工程结算款达到 工程总价的100%. 4、甲方负责协助乙方按进度安排进行施工； 5、甲方负责协调解决乙方在施工中的用水、用电事宜（费用甲方承担）。 6、甲方提供乙方工作场所和库房，以供现场工作人员的办公地点及设备堆放场地。 7、甲方应负责系统设备的安全，防止已经安装的前端设备和布线被盗、损害。 8保修期内属非安装、调试的原因（如人为破坏、自然灾害等）而出现的系统故障，由甲方负责。 二、乙方： 1、服从甲方的统一调度； 2、组织人员进场； 3、按照本承包合同中规定的范围、内容、要求以及工程期限完成工程施工，并提 供相应的工程文档； 4、工程质量必须达到优良； 5、系统验收合格后壹年内，在系统运行过程中因属系统安装调试的原因而出现的 故障，由乙方负责免费维修。 第三条工程期限及配合 一、进场日期为年月日，工期定为天，并配合验收。 二、如乙方无故延误工期则视为违约，按每延误一天处以合同金额的 1 %。罚款。 第四条工程费用 一、数字监控系统、桥架安装、按照合同施工范围严格施工，工程范围之外的工程
智能化弱电系统工程施工合同甲方：锦州昌茂房地产开发有限责任公司（以下简称甲方）乙方：锦州市古塔区利秋门业（以下简称乙方） 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本工程施工承包事项协商一致，订立本合同： 一、工程概况 1、工程名称：紫东华府小区黑白可视对讲系统工程 2、工程地址：辽宁省锦州市凌河区紫东华府小区 二、合同承包范围对讲系统工程设备安装，调试，售后服务。 三、施工依据 甲方提供的设计图纸及甲方变更后签证确认的设计图纸。 四、承包方式 1、乙方包工，包料的承包方式。 2、根据甲方的功能需求及现场的实际情况如需增加设备，经双方确认后，可以做适当的现场调整。 3、工程变更部分经由甲方签证后另行结算，变更部分造价按照附件工程量单价及辅材单价执行。 五、合同工期按甲方的施工进度及具体要求，双方共同确认“施工进度表” 。 六、施工要求 符合国家现行标准及规范。 七、质量标准及规范 本工程质量标准为优良（省优）。 八、质保期 验收合格后12 个月。 九、合同价款 按444 户计算，单价380.00 元（含税）金额（大写）：人民币壹拾陆万捌仟柒佰贰拾元整金额（小写）：168720.00 元整 付款方式： 1、合同签定经后，甲方预付乙方工程备料款50000.00 元，乙方收到此批货款后进场布线、 施工。 2、设备合部施工完毕，经甲方验收合格3日内甲方将昌茂花园6#楼3单元1、2、 3、4号地下室以96048.00 元人民币抵工程款给乙方。 3、甲方留质量保证金8720.00 元，一年后支付（从验收合格之日起计算），终身维护。 4、提供发票为产品增值普通发票。 5、门卡每张3.50 元。 十、验收 甲方验收标准依据乙方所提供产品使用书上出具标准进行验收。 甲方责任： 1、甲方为乙方提供建筑设计施工图，电气设计施工图纸一套，管网走向图（白图）一套。 2、甲方提供施工用临时水、电。
项目智能化工程施工合同 发包人（以下简称甲方）： 承包人（以下简称乙方）： 甲方将项目智能化工程发包给乙方，为明确甲乙双方的权利、责任和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本协议。 第一条：工程概况 (一)、工程名称：项目智能化工程 (二)、工程地点： (三)、工程简介：智能化工程，项目总建筑面积约万平方米，包括。 (四)、承包方式：包工包料、包设计、包损耗、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包市场风险、包验收的形式按综合包干单价承包本工程。 第二条：承包范围及工程内容 （一）承包范围：为项目智能化中的各系统，各系统包括以下：智能对讲系统（包括门禁系统、家庭安防报警系统）、电梯对讲系统、闭路监控系统、停车场收费管理系统、公共广播音乐系统、电子巡更系统、周界防范系统、防雷系统、电子公告系统（只预埋线管）。 具体见甲方提供的总规划图的示意。 （二）承包内容：以上承包范围内的系统设计、系统集成、工程施工、设备材料供应、系统所需之一切调试及验收达到合格、培训甲方日常设备维护及操作人员、工程保修等。主要包括以下内容： （1）智能对讲系统：包括管理机、围墙机、光端机、单元门口机、地下室门口从机、楼层内的中间设备、室内分机、复式的室内从分机（彩色可视不带安防功能）、室内安防报警系统、门禁系统的电锁、门禁道闸、户内智能弱电箱、以上设备之间的连接线缆及组成本系统完整性的一切安装工程。但不包括主体施工单位已施工的各层弱电井至户内可视对讲分机及户内已预埋的线管、门禁系统的门体、弱电井及地下室的弱电主干线槽。 （2）电梯对讲系统：包括由监控中心敷设至各栋天面电梯机房的线缆、各主、分机的安装（各主、分机由电梯公司提供）、及组成本系统完整性的一切安装工程。乙方所敷设的线缆须符合甲方采用的电梯公司的要求。不含电梯桥箱至天面电梯机房的电梯对讲系统随行电缆的安装。
“XXX项目”智能化（弱电） 工程合同 工程名称： 建设单位： 施工单位： 签订日期：年月日
智能化（弱电）工程合同 发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 甲方将“兆顺·第一城”项目智能化（弱电）工程委托乙方施工，为明确双方权利、义务，本着相互协作、紧密配合的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《智能建筑工程质量验收规范》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合该工程具体情况，甲、乙双方经充分协商，签订本合同，共同遵守。 第一条：工程概况 1、工程名称：。 2、工程地点：。 3、承包范围： （1）楼宇访客系统、电视监控系统、报警系统、电梯控制系统、多媒体广告系统、停车场管理系统、背景音乐系统、机房装修及UPS供电系统。详细工程范围及内容见施工设计图纸、乙方提交的投标书及相关报价文件、合同附件。 （2）上述系统的设计、施工、安装、系统调试、人员培训及售后服务。 4、合同工程内容（包含但不限于）： （1）承包范围内各弱电子系统的方案设计； （2）承包范围内各弱电子系统的施工图设计； （3）承包范围内各弱电子系统的设备供应； （4）承包范围内各弱电子系统在建筑物内各类线材的供应及安装； （5）承包范围内各弱电子系统在建筑物内各类预埋管材的供应及安装； （6）承包范围内各弱电子系统在建筑物外管网管材的供应及安装； （7）承包范围内各弱电子系统在建筑物外管网预埋管材的供应及安装； （8）承包范围内各弱电子系统的设备安装及安装；
（9）承包范围内各弱电子系统的系统调试； （10）承包范围内各弱电子系统的系统开通验收； （11）承包范围内各弱电子系统建筑物内的线路敷设及管网预埋； （12）承包范围内各弱电子系统建筑物外线路敷设及管网预埋； （13）承包范围内各弱电子系统建筑物外设备安装用架杆及相关辅材的供应及施工； （14）承包范围内各弱电子系统建筑物外设备安装用架杆基础的预制施工； （15）其他与本工程相关的内容。 5、承包方式：本合同系固定综合包干单价合同，即包人工费、材料费、机械费、利润、税金、管理费费用；包设计图纸及深化设计图纸、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包员工保险、包措施费、包施工用水用电费、包竣工资料及竣工图、包材料设备检验试验费、包智能化验收、包风险等方式，由承包方负责“兆顺·第一城”智能化工程供货、安装、调试、包验收合格、培训、保修及保修期间的保养等工作，明细包干单价详见附件一《“XX项目”智能化工程设备或材料包干单价表》 第二条工期 1、计划开工日期： A栋、B栋、地下室开工日期以甲方书面通知为准。 C栋、D栋开工日期为：年月日，如有调整以甲方书面通知为准。 2、完工日期： A栋、B栋、地下室完工日期以甲方书面通知为准，最迟不能超过2014年1月30日。 C栋、D栋完工日期为：2013年11月10日，此完工日期为最终完工日期，不在调整。 3、除以下原因外，乙方须按双方约定时间按时完工，否则每延误一天扣乙方合同结算总价的5‰作为违约金。 如遇下列情况，经甲方签证确认后，工期按实际相应顺延，并用书面形式确定顺延期限： （1）施工中因停水、停电连续影响四小时以上。 （2）因遇人力不可抗拒的自然灾害而影响工程进度。
弱电工程 施工合同 工程名称：******************* 工程地点：******************* 建设单位：******************* 施工单位：******************* 年月日
弱电施工合同 建设单位：*************** （以下简称甲方） 施工单位：*************** （以下简称乙方） 依据《中华人民共和国合同法》、《中国人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。 第一条工程概况： 1、工程名称：********************** 工程地点：********************** 2、工作内容：（1）网络高清监控系统（2）数字可视对讲系统（3）出入口管理系统、过道门禁一卡通（4）FTTH项目（光纤到户）（5）公共广播系统（6）五方对讲（7）综合管路（8）机房工程 第二条承包工程范围： 1、乙方在负责弱电施工的同时，应配合甲方搞好其他配套设施、设备的预埋等安装配合工作，以及绿化、环保的配合施工。有关费用包含在包干造价范围内，甲方不再支付其他费用。 2、取电、施工中产生的用电由甲方协调，产生的电费由乙方按实际支付。 第三条承包方式及承包造价： 1、乙方按甲方、乙方确认后的设计施土图纸和报价单的内容完成该项目的弱电工程。 2、本工程合同总价为：**************元（人民币：********整）。 3、承包方式：包工、包料、包税金、包质量、包安全、包验收合格。
第四条付款方式及时间： 1、合同经双方签字后，乙方进场施工后，三个工作日甲方支付乙方工程款总额的10%，乙方进场施工布线。 2、主要设备（监控、对讲、停车场）到场后，甲方支付乙方工程款的50%。 3、设备安装完毕，甲方支付乙方工程款的20%。 4、工程完工并经过双方验收达到合同约定标准后三个工作日后付至总价的97%。 5、余下3%的保修金在保修期满后付清。 第五条施工工期： 1、开工日期以甲方的通知为准。整个工程项目工期为8 0天。 2、如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期相应顺延。 （1）较大的设计变更，方案更改，而影响施工进度。 （2）不可抗力的因素（如台风、水灾、地震等）而延误工期。 （3）甲方原因或分期分区、分段验收而延误工期。 第六条工程质量及保修： 1、本工程质量须达到国家合格标准。 2、由乙方提供的主要原材料、设备等材料必须按规定提供质量合格证，检测报告，合格的方可用于工程。 3、隐蔽工程必须经甲方派驻代表会同监理工程师检查同意后，方可进行下一道工序；甲方派驻代表和监理工程师在接到隐蔽工程检查通知单后一天内进行检查。 4、保修期为两年，在保修期间，乙方应在接到修理通知之日起24小时内派人修理，否则，甲方可委托其他单位或人员修理，修理费用由乙方负责，甲方有权直接从保修金中扣除。
弱电工程合同范本 发包方（简称甲方）：_________________________ 承包方（简称乙方）：_________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、布线设计施工下列标准： －iso11801 国际建筑通用布线标准 －ieee 100 base-t 100兆以太网 －ccitt isdn 综合业务数据网络标准 －ieee 802.3 10base-t 光纤分布数据接口（fddi）标准 －ieee 802.5 token ring 网络标准 同时满足下列安装与设计规范 h 中国民用建筑电气设计规范（jgj/t16-92） h 智能建筑设计标准（ebd-03-95） h 工业企业通信设计规范（cecs 09：89） h 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（cecs 72：97） h 建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范（cecs 72：97） 以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本弱电工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、概况 1.甲方弱电工程系合法使用。 乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经有关部门审定具有弱电工程承包的相关《资质证书》的企业法人。
2.弱电施工地点：________区（县）________路________号。 3.弱电工程实施内容：详见附件一《弱电工程实施内容表》。 4.承包方式：________（包工包料、清包工、部分承包）。 5.总价款：￥__ ______元，大写（人民币）：__________________其中：材料费：____________________，人工费：____________________管理费： ____________________，设计费：____________________垃圾清运费： ____________________，税金（**.*%）：____________________其他费用： ____________________经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 6.工期：自________年________月________日开工，至________年________月 ________日竣工，________工期________天。 二.关于材料供应的约定： 1.甲方提供的弱电布线材料：详见附件二《甲方提供弱电布线材料、设备表》。 本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并 应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问 题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程 损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责 保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造 成的损失，由乙方负责赔偿。 2.乙方提供的材料：详见附件三《主弱电布线材料报价单》。 3.乙方对甲方采购的弱电布线材料、设备，均应用于本合同规定的弱电工程，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的 双倍补偿给甲方。 4.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，
合同编号：YT-FS-9178-91 弱电工程分包合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
弱电工程分包合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和 国建筑法》及相关法律、法规规定，结合本工程具体 情况，为确保工程质量，保证安全文明施工，按期完 成分包施工任务，本着平等自愿的原则，经双方协商， 签定本劳务分包合同。 一、工作内容： 甲方将“无锡市公安局干部学校改扩建工程(具体 部位根据现场划分)”弱电智能化工程分包给乙方。工 作内容包括： 分包范围及内容：无锡市公安局干部学校位于无 锡市湖山路8号。本次改造建筑为1#宿舍楼、2#宿舍 楼、4#宿舍楼、食堂、门卫，本次新建建筑为行政教
学楼、5#宿舍楼、警营文化中心、综合训练馆，以及室外总体平面等，改扩建总建筑面积为3.1万平方米。 无锡市公安局干部学校改扩建项目将对项目弱电系统进行全面改造，建设符合干部学校的教学、管理需求的全新、先进的弱电智能化系统，并需在系统建设中，考虑兼容使用原有设备。本次招标范围包括以下系统： 1. 数字电视监控系统 2. 防盗报警系统 3. 光纤周界报警系统 4. 电子巡更系统 5. 一卡通系统 6. 综合布线系统 7. 计算机网络系统 8. 程控交换机系统 9. 电视系统 10. 背景音乐及紧急广播系统 11. 音视频系统
弱电工程承包合同 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方承担XX的弱电工程设计及施工达成意见一致，特签订本合同，以资信守。 第一条工程概况 1、XX弱电工程设计及施工 2、工程地点：XX 第二条工程内容 按照甲方确认的设计方案、系统功能、设备材料，由乙方承包整个系统的设备供应及安装和调试，包括XX 第三条承包方式 乙方采用甲方确认的材料、设备、配置方案，以包工程设计、包材料与设备的供货与运输、包安装、包调试、包工期、包安全、包风险、包验收通过的方式承接本工程。 第四条工期 1、乙方应在天内完成工程施工并通过甲方的验收。按以下的(打")方式确定安装工程的开工日期： ()、乙方应于年月日前进场开始工程安装;
()、乙方应按照甲方的开工指令单确定的开工日进场开始工程安装； 2、安装过程中由于甲方原因或不可抗力因素致使工期延误的，经甲、乙双方签证认后工期可调整，并据此重新确定竣工日期。 弱电施工合同 合同编号：__________ 甲方：__________ 地址：__________ 电话：__________ 联系人：__________ 传真：__________ 邮编：__________ 乙方：__________ 地址：__________ 电话：__________ 联系人：__________ 传真：__________ 邮编：__________
甲乙双方为________ （地点名称）弱电综合布线系统签订合同如下： 一、工程概况 1、工程名称：_______ （地点名称）弱电综合布线系统 2、工程地址： _________ 3、工程概况：金属桥架安装、信息点管路安装、信息点布线及安装；机房光缆布线信息点布线及安装；协助安装防雷、消防系统产品。 二、甲乙双方的责任和义务 1、甲方负责协调处理工地现场有关问题，保证现场正常施工的必要条件。 2、乙方应按合同规定的时间施工、完工，在保证工程质量和工程进度的前提下完成如下工作： 1）完成 ________ （地点名称）弱电综合布线系统（工程量为： 约400米金属桥架安装；约_________ 米的管路铺设；约_________ 个信息点布线安装；约_______ 个机房信息点布线安装；约 _________ 条室内光缆布线；及协助安装防雷系统产品、消防系统产品）2）提交信息点平面标识图、配线架标识表、线缆标签、及相关对应文档资料。 3、乙方保证统一着装（工作服）在现场施工及项目班组长每天到场。 4、乙方保证该项目工程开通正常运行一年的维护工作。
XXXX智能化工程合同
甲方： 乙方： （以下简称“甲方” ）和（以下简称“乙方” ）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程合作项目以包工包料的方式协商一致，订立本合同（以下简称“合同” ）。 一、合同名称、地点： 工程名称： 工程地点： 二、施工范围： 在合同履行中发生需要增加点位的，甲方应以书面形式通知乙方需要增加点位位置，经甲方确认后按实际发生的设备、线材及工费相应增加合同价款。 三、合同工期： 开工日期：年月日至年月日止； 合同工期总日历天数天。(包括法定节假日) 四、合同价款 金额（大写）：（人民币） ￥：元（合同各子系统价格明细见附件）
在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经甲方确认后按实际发生的设备、线材及工费相应增加。 五、合同付款方式：包工包料 （1）预付款：在签订合同之日后3日内，甲方支付乙方合同预算金额的30%作为预付款，合同签订后15日内乙方人员入场施工。 （2）中继款： 2.1乙方在工程开始后，线缆敷设完毕后经乙方提出，甲方对乙方工程进度验收认可后，在7日内，甲方支付乙方合同预算金额的30%。 2.2乙方设备到场后安装调试完毕后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同预算金额的30%。 （4）验收合格付款： 4.1乙方（包工）设备安装完毕，经甲方验收合格以后，由甲、乙双方合作进行实际工程量的结算，并出具工程结算书。在结算书经双方签署后，支付至结算总价的95%。 4.2质量保证金：乙方（包工包料）合同结算总价款的5%作为质量保证金，在设备安装调试验收合格后一年期满7日内由甲方支付乙方。 六、甲方责任 甲方按合同约定的内容和时间完成以下工作： （1）甲方提供施工场地、环境和施工所需的水、电等必要条件。 （2）协调装修和相关配套公司与乙方的关系，提供必要的施工资料、环境，并配合乙方解决施工过程中遇到的问题，不影响乙方施工的进行。
合同登记编号 工程承包合同书 工程名称:古雁岭工程 甲方: 乙方: 宁夏亿兴伟业科技有限公司 签定地点: 签定时间: 年月日
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确甲乙双方在工程承包中的权利、义务及经济责任，经双方协商一致同意签定本合同并严格执行。 第一条、工程工期 一、本工程施工总工期以施工总进度计划为依据。 开工日期：2016年月日 竣工日期：2016年月日 乙方配合甲方的总体管理和进度计划，保证甲方在验收前完工，系统设备经调试后正常运行。 二、工程竣工验收合格并配合调试至正常运行后，移交给甲方使用。 三、如遇不可抗力因素，工期相应顺延。 第二条、工程施工范围及内容 本工程的工程内容以合同报价清单为准。乙方负责项目101厂房、108办公综合楼内、厂区监控、电子围栏的辅材采购、综合布线、设备安装、配合调试整个工程双方按合同总价执行，乙方按合同清单施工，对合同清单内价格及工程量包死，如甲方增加工程内容须向乙方出具书面文件，经甲乙双方协商确认同意。甲方须向乙方支付新增相应工程量工程款项。 1、101厂房内网络、电话系统；厂房内监控系统，综合布线、设备安装、配合调试（办公网络布线、面板安装、厂区炉子网络布线、监控系统；布线、熔接、整理捆扎、安装固定等）。 2、108办公综合楼内网络、电话、监控系统；综合布线、设备安装、配合调试。（办公网络布线、面板安装、监控系统；布线、熔接、整理捆扎、安装固定等） 3、厂区内综合管网系统，厂区内监控系统、电子围栏。（厂区内管网挖掘、布管、砌井、穿线、监控立杆、设备安装调试等） 4、机房装修（地面、墙面、机房供电、消防、防雷接地、门禁系统等。） 5、以上系统保障前端信号正常传输至控制室。 6、本工程所有网络设备、线材、模块、配线架等网络传输配件等均有甲方采购。乙方负责 工程施工，辅材采购（详细见后附清单） 第三条、工程造价 一、经双方确定本工程总造价为￥（大写：） 二、如遇下列情况，本工程造价应作相应调整： 1、在施工中应甲方要求发生的设计变更（以甲方签证为依据）；
弱电智能化设计合同书 编号： 用户单位（甲方）： 承建单位（乙方）： 签订地点： 签订日期：年月日
目录 一、总则 二、系统项目设计费用 三、系统项目设计要求 四、系统设计费用结算方式及设计启动 五、系统设计及相关服务 六、系统设计进度及验收 七、系统设计后续服务保障 八、违约责任 九、其它 附件： 一、总则 1.甲、乙双方经充分协商，就甲方委托乙方负责工程设计事宜，依据《中华人民国合同法》之规定，一致同意签订本合同。
2.甲方提出工程项目具体要求，乙方据此合同中的规定，负责系统设计工作。 二、系统项目设计费用 合同总价价小写：￥大写：。 设计项目及系统包括。 合同总额人民币小写：￥大写：。 三、系统项目设计要求 系统按照本系统工程项目设计方案要求进行设计。 四、系统设计费用结算方式及设计启动 1.甲乙双方签字盖章后即合同生效之日起的两个工作日，甲方将设计费总额的% 即￥元（大写：人民币）预付给乙方。乙方收到设计预付款后，立即启动客户调研，系统规划等前期设计工作。 2.设计成果正式提交甲方，并经过甲方签字确认后五个工作日，甲方将除质保金外的余款即￥元（大写：人民币）支付给乙方。 3.甲方根据乙方设计成果完成招标，中标单位完成系统深化设计，并通过系统深化设计会审后五天，甲方将质保金￥元（大写：人民币）一次性支付给乙方。 五、系统设计及相关服务 1.乙方承担的具体工作包括： 根据甲方对系统功能要求，乙方对提出详细技术实施方案（见设计方案）。 对甲方相关技术和专业人员进行系统设计培训。 乙方对系统设计方案及技术资料要绝对，不得对外泄露。 2.甲方承担的具体工作包括： 配合乙方进行客户需求调研及分析。 在系统设计阶段时，即派出熟悉计算机应用的操作人员参与，以掌握整体情况并接受现场培训。 3.培训： 甲方在接到乙方的通知后，即正式派出专业技术人员接受乙方培训，地点可在乙方处，也可在甲方处。 六、系统设计进度及验收 1.甲方按照合同支付预付款后，开始计算设计工期。 2. 设计工期总计天(以收到预付款后开始计算)，
智能化(弱电)工程承包合同
智能化（弱电）施工承包合同 （合同编号：） 甲方（发包方）： 住所： 法定代表人： 联系电话：传真： 乙方（承包方）： 住所： 法定代表人： 联系电话：传真： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方在施工过程中的权利和义务,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程项目事项经充分协商,一致同意达成如下合同条款： 第一条.工程项目 1.工程名称: 2.工程地点: 3.工程承包内容: （1）闭路电视监控子系统； （2）楼宇访客对讲子系统； （3）电子门禁管理子系统； （4）车辆出入口管理子系统； （5）； （6）；
（7）上述系统的设计、施工、安装、系统调试、人员培训及售后服务。 4.承包方式及工程造价:一次性包干,含风险；工程总价款计人民币 ￥元（大写：）； (1)总价款中包含本合同工程有关的设备费、辅材费、人工费、机 械台班费、安装调试费、系统调试费、人员培训、税金、风险 等不可预见费用。（详见附件工程施工图及工程造价清单）(2)除甲方要求或经甲方认可的设计变更调整外，其他一律不作调 整。 5.施工配合使用费计人民币元（大写：）；由方承担。 第二条.双方权责 1．甲方权责 1）为保证工程进展顺利，在工程施工期间甲方委派为负责人，联系电话，负责协调及相互配合、联络工作。2）审核乙方提供的本合同工程的设计方案，并提出相关意见； 3）提供具备施工条件的施工现场，施工需要的临时水、电接入点（接入点后由乙方负责并承担相应的措施费用及水、电费用）、设备材料暂存库； 4）负责协调处理好本工程与其他工程单位之间的配合关系，保证工程施工的顺利进行； 5）负责按合同约定付款条件及时按期支付合同款项，以便保障工程的顺利进行； 6）及时对乙方进场的材料、设备给予质量验收，工程竣工后组织相关人员对乙方施工工程进行验收； 7）监督、检查乙方的工程质量和工程进度，审查乙方施工原始记录、隐蔽工程记录、施工图及报告； 8）工程进行期间，如为配合进度或因施工需要，甲方认为须增加人工或加开夜班时，乙方应立即照办不得推诿拒绝，相关增加的费用