棋牌室租赁或转让协议书

甲方：

乙方：

甲、乙双方本着诚信和互惠互利的原则，经双方再三商定，乙方自愿同意租赁或转接棋牌室，现将有关租赁或转接事项达成如下条款：

一、甲方将不夜城附楼壹店面（约100平方米）棋牌室租给乙方经营，租期暂定为年，租期为年月日起至

年月日止。棋牌室每月租金仟佰元整，共计租金为万仟佰元整，租金为一次性付清。

二、甲方原棋牌室设备（如麻将机7张，空调6台，椅子28张，饮水机壹台），以上设备折合转让金额为万仟佰元整，全部由乙方一次性付给甲方。乙方壹年合同期满，应及时搬出店内所有设备。店内设备属于乙方的财产，甲方无任何理由扣留。

三、乙方经营期间，甲方应提供乙方水、电来源，并提供卷烟零售许可证等一切经营有关的手续证件，但乙方应每月按乙方水表、电表所用数交纳水电费给甲方，水费每吨按元角收取，电费按每度元收取，乙方水电费不得拖欠，否则，甲方有权断水、断电、若乙方拖欠造成棋牌室不能正常经营，损失均由乙方自行负责。

四、乙方经营期间，应搞好邻里关系，如有碰上故意无理取闹者，应妥善处理好，若不能处理好的应通知甲方，甲方应尽力协助乙方处理。

五、乙方经营期间，所有在棋牌室娱乐的人身安全，若在娱乐中所造成伤害的一律均由乙方负责，甲方不负任何责任。

六、乙方租期未到，中途提出不租，甲方不作任何退租手续，只能作乙方自动放弃租用，并且乙方不能随意转租他人经营，遇特殊情况下，需转租，必须经甲方同意方可转租。

七、乙方租赁年限到期如需续租，在同等价格的条件下，甲方应优先租给乙方经营，签订续租合同。

八、乙方一年合同期满时，店内所有货物均由乙方自行处理，甲方不接收任何货物。

九、以上租赁协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力，望双方共同遵守。

甲方代表：乙方代表：

身份证号：身份证号：

（见复件）

联系电话：联系电话：

日期：年月日

店面租赁合同书

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国经济合同法》有关规定，甲、乙双方在公平、合理、平等互利、自愿的基础上，双方协商一致签订以下合同条款：

一、甲方将自己锦秀花园10号店面（1—3）租给乙方合法经营。

二、在签订合同时，乙方须交押金贰仟元，合同期满后，如果乙方没有违反以下条款押金退回。

三、一年房租费肆万元整，半年付一次贰万元整，乙方必须提前一个月付下半年房租费，否则合同终止。

四、所有费用如（消防、卫生、工商、税务、计划生育、水电、保安费等）全部由乙方自行负责解决，与甲方无关。

五、乙方在租赁期间，必须遵守消防法规，违反者后果自负（消防器材自配）。

六、乙方在租赁期间必须合法经营，若有违法违规现象，由此造成的停业整顿、罚款等，后果由乙方自负，甲方不负任何责任。

七、乙方在租赁期间不得损坏店面的门、水电等，如有损坏，乙方要承担赔偿责任。

八、乙方在租赁店面期间装修应得到甲方同意，无论乙方以后是否租用，乙方对本店面装修所有费用都由乙方自己承担，与甲方无关。如合同到期，乙方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归甲方所，可移动物品，乙方有权自行处理。

九、本合同租赁费不含税，若税务机关要求交纳房屋出租税等费用全部由乙方自愿承担。

十、乙方不得擅自将甲方的店面转让、转借、转租，如一发现，甲方有权可终止本合同并没收押金，乙方如需转让，须征得甲方同意方可转让，如政府改造规划拆迁，本合同自动终止。

十一、房屋租赁期为：2012年8月1日至2014年7月30日，中途甲、乙双方不得终止合同。在同等条件下，乙方有优先租赁权。

十二、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，其它未尽事宜，双方协商解决。

十三、本合同甲、乙双方签字生效，并具有法律效力。

甲方签字：乙方签字：

联系电话：联系电话：

身份证号码：

签订日期：年月日