验房委托协议书

委托方（以下称甲方）：

受委托方（以下称乙方）：

依据国家有关建筑工程施工质量验收的相关标准，甲方就其房屋的当前质量委托乙方进行验收。经双方友好协商，以公平、公正为原则特签订本验房委托书，并共同遵守。

一、房屋的基本情况

地址：

总建筑面积：

户型：普通住宅□复式住宅□别墅□

新旧程度：新房□二手房□

装修程度：毛坯房□简装房□精装房□

二、委托验房内容

1、审查相关资料：三书二表一证

2、检查内部：土建部分、给排水部分、供电部分、供暖通风部分、燃气部分、洞口

尺寸等

三、验房时间约定

乙方依约于年月日至年月日到甲方指定地点进行验房服务。

四、验房服务费收取标准

按照中国验房师管理协会统一规定，验房服务费按建筑面积计取，价格

4 元/㎡。

根据双方约定，乙方共收取验房咨询服务费人民币大写元整。本协议书签订之日，甲方预付总服务费30 %，即人民币大写，验房结束后支付剩余金额。

五、甲方的责任与义务：

1、甲方在委托协议签订前，应为乙方提供验房所需的相关文件，如《商品房购销合同》、三书即《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》；一证即《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；二表即《竣工验收备案表》、《住宅面积实测表》，施工图纸等相关资料。

2、甲方应对所提供文件的真实性承担相应的法律责任。

3、为验房人员提供必要的工作条件，并提前通知楼上、楼下邻居，做好配合工作。如因甲方原因验房服务不能如期完成，乙方不承担责任。

4、甲方应保证乙方人身和财产的安全。

5、甲方应解决乙方提供验房服务所产生的交通费用和住宿问题。

六、乙方的责任和义务

1、应派遣具有注册验房师资格的验房师为甲方实地验房，验房师应主动出示资格证书，甲方有权验证。

2、乙方应在委托协议书中约定的时间内，按本委托协议书载明的委托内容及要求完成验房任务，结束后 3 个工作日向甲方提交验房报告书。

3、乙方应遵循科学、公正、公平、合理的原则，采用科学、合理的方法进行验房。

4、乙方负责向甲方提供相关政策、法规的咨询服务。

5、如该物业所属开发商或物业公司对验房记录表有异议，乙方负责解释说明，并无偿为甲方提供法律维权帮助。

七、违约责任

1、因甲方原因导致本协议无法履行，预付费不予退还；因乙方原因导致本协议无法履行，预付费返还给甲方。

2、如因不可抗拒原因，双方无法在合同规定时间内完成验房服务，则由双方另行协商验房时间。

3、如果甲方未按合同约定时间支付款项，按每天总服务费的3%支付违约金。

4、如因乙方原因，未在双方规定时间内完成验房或者验房报告书工作，每逾期一日乙方应按总服务费的3%向甲方支付违约金。

八、其他约定：乙方承诺无偿为甲方商业用房进行质量验收并出具验房报告书。

九、如遇有特殊情况或协议未尽事宜，双方友好协商解决。

十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本委托协议书经双方签署后生效。

委托方（甲方）：受委托方（乙方）：

联系电话：联系电话：

年月日年月日