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outlets的目标人群:
1.城市白领,中等收入人士(自驾车族).
2.周末短线游客.
outlets的业种组合
1.主营服饰
2.配套设施考虑到家庭2日及以上需求,涵盖男性及儿童的特殊要求,覆盖到吃喝玩乐及住宿旅
游.
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0utlets存在的合理性:
1.为各品牌厂家或代理商清理库ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ提供了通路。 2.outlets业态组合了国际一线品牌和二线品牌,满足了普通人群对奢侈品的好奇心理. 3.提供了一个低价买到真品的渠道.
关于奥特莱斯
“奥特莱斯”是英文OUTLETS的中文直译。其英文原意是“出口、出路、排 出口”的意思，在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店 组成的购物中心，因此也被称为“品牌直销购物中心”。 OUTLETS吸引顾客有三样法宝： 驰名世界的品牌——荟萃世界著名或知名品牌，品牌纯正，质量上乘； 难以想象的低价——一般以低至1-5折的价格销售，物美价廉，消费者趋之 若鹜； 方便舒适的氛围——远离市区，交通方便，货场简洁、舒适。
0tlets选址非中心城区的原因:
1.因诉求为名品折扣,为了减少对市区内各专柜店面营业额的冲击,为了避免减弱品牌力度, 必须选择在非中心城区开店. 2.因诉求为名品折扣,商家和运营方都面临毛利较低的情况,为了保证一定的毛利,无法承受 市中心的租赁价格,向非中心城区发展.
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