补充协议书

甲方：

地址：

法定代表人。电话：1122222222

乙方：，男，汉族，1988年月日出生，省县镇，电话1111111111 。

年月日，甲方与乙方签订《商品房预售合同》，甲方将自己在、面积约的商品房出售给乙方，总价款为￥元，签订合同当日乙方支付￥元，剩余房款￥元。

根据项目建设进程，甲乙双方经友好协商，对剩余房款￥元的付款方式达成如下补充协议：

1.剩余房款中的￥10万元，在甲方完成合同约定及法律规定的相应义务时（详见下文⑴）），乙方一次性以现金形式支付。付款日以最后一项义务完成之日。

⑴甲方应当完成的合同约定义务及法定义务包括：

①出售给乙方的商品房，已从建设部门取得竣工验收备案手续、从房管部门取得验收手续及《十堰市商品房销售备案证》

②向乙方交付《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

③该商品房内的水、电、燃气已与水电、燃气部门接通，并可正常使用，乙方能够依据自己使用数量、按照居民用水、

电、气的标准直接向相关主管部门缴付。

若甲方提供的水、电、燃气费用高于十堰市居民统一用水、用电、燃气费用标准的，乙方仅有义务按照十堰市居民统一用水、用电、燃气费用标准支付，差额部分有甲方自行负担。

④甲方应当及时为乙方办理房屋产权登记，交付产权证书。

本协议签订之前，乙方已经将办理产权登记及证书的费用、资料交付给甲方，甲方不得再以代办产权登记为由向乙方收取额外费用。

⑤该商品房所在小区的基础设施建设完成、可投入使用。

⑥该商品房所在小区的绿化已完工，并达到合同约定的

35.6%的绿化率。

⑦法律规定的商品房开发商应当完成的其他义务。

2.若甲方自本协议签订之日起五年内，没有完成上述第1款中的义务的，则甲方无权再向乙方索要第一款中的10万元房款，该笔款项视为甲方对乙方的赔偿。乙方自该五年期限届满日起不再负有支付10万元房款的义务，但乙方仍然有权继续追究甲方违约责任。

3.剩余房款￥元，甲方同意乙方通过银行按揭贷款方式支付，支付时间以按揭贷款到账时间为准。

具体来说，自本协议签订之日起，乙方立即向银行、公积金管理中心申请按揭贷款，甲方有义务提供按揭抵押所需房产资料，若按揭数额不足以支付的，由乙方自行补足差额。

若因为甲方无法提供按揭房产资料致使无法按揭的，该笔款项20000元由甲乙双方另行协商解决。

4.其他约定：

1、乙方所签商品房预售合同内容与之前所签合同内容一致。

5.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（盖章）：乙方：

法定代表人（签字）：

签订时间：二零一八年八月八日