作为一名律师助理应当如何学习审查合同？

2013-12-06 11:55:00来源: 网易新媒体(知乎每日精选)跟贴0 条手机看新闻

凑巧上个周末与同事一起讨论这个问题，几个简单体会如下：

1、重要合同的审定，首先要关注交易结构的选择，关注合同是否有效，或是否能真正达到商业目的。

举例：证券公司的证券经纪人，可以签订委托代理合同，也可以签订劳动合同，不同的选择，用人单位承担的义务差别很大。但实际上证券经纪人干的事情可能并无差别。

2、合同审查的基础是对合同法及相关司法解释的理解和相关行业法律、法规的了解。

举例：如果不了解建筑行业中的各法律、法规，一份复杂的建筑工程施工合同仅凭合同法的知识，很难搞定。

3、要对相关领域的商业判断有所了解。在审定合同前考虑，该次交易中主要风险点在哪里。

举例：从他人手中转包一块农村土地的合同，很大的风险点之一是原承包合同是否有效，是否应该作为转包合同的附件，是否应该把转包合同到农村集体组织去备案。

4、从举证责任的角度反向理解合同权利义务的设定。不仅考虑权利义务的分配，也要考虑在发生争议时，相关方尤其是审查者所代表的合同方的举证难易。在可能涉及何方违约的关键节点上，尤其要重视。

举例：一个装修设计合同，设计方案是否经过对方的确认，站在设计方立场上，可以约定具体哪个时间前，对方没有提出书面异议的，视为同意。诉讼时，若需求方主张设计不合格，那么举证责任在对方，即对方应该举证何时如何提出的异议。

这种安排应该结合工作实际，比如设计方案如果都是电子邮件互相传送，没有正式纸质文件，更没有对方签章，那么合同可能还有必要约定向相应邮箱发送邮件，即视为已经送交设计方案。

5、关注世态人情，从“对方怎么想”的角度来观察文本，避免误解，避免不当的用语。

举例：讲师与培训机构签订的合同，若约定课酬为5万元，通常讲师会认为这是净得，是税后。再比如房屋租赁，通常出租方认为租金是税后。

最后，审查合同是技术，更是艺术。同一份合同，给一百个律师审查，可能有一百个版本出现。审查合同的水平需要慢慢培养。

—完—